كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة il Mondo New Capital | الأسعار والموقع

نبذة كاملة عن كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند الموندو العاصمة الإدارية هو مشروع سكني طورته شركة RFCO Development داخل R7، ويتميز منذ البداية بفكرة مختلفة عن المشروعات التي ترفع نسبة البناء على حساب المساحات المفتوحة. المشروع مقام على حوالي 23 فدان، مع تخصيص نسبة تقارب 18% للمباني، بينما تمتد المساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات على الجزء الاكبر من الأرض, التخطيط ينعكس بشكل مباشر على شكل الوحدات وإطلالاتها، ويجعل موقع العمارة والفيو من العناصر التي يجب وضعها في الاعتبار عند اختيار الشقة.

ويضم il Mondo New Capital نحو 32 عمارة، تتكون كل عمارة من أرضي و7 أدوار, مع 4 شقق في الدور، بإجمالي يقارب 960 وحدة, هذا الرقم يعطي il Mondo حجما متوسط يسمح بوجود مجتمع سكني متكامل دون الوصول إلى ضخامة المشروعات ذات الالاف الكبيرة من الوحدات, وفي الوقت نفسه يوفر تنوعا في المساحات يبدأ من الشقق الصغيرة نسبيا ويصل إلى الوحدات العائلية الكبيرة.

اهم ارقام كمبوند الموندو

• اسم المشروع: il Mondo New Capital.
• المطور: RFCO Development.
• الموقع: R7 - قطعة G7.
• مساحة المشروع: حوالي 23 فدان.
• نسبة المباني: حوالي 18%.
• عدد العمائر: 32 عمارة.
• عدد الوحدات: حوالي 960 وحدة.
• مساحات الوحدات: من 74 الى 245 م².
• سعر البداية الحالي: حوالي 4,100,000 جنيه.
• المقدم: يبدأ من 10%.
• التقسيط: حتى 7 سنوات، وتوجد خطط منشورة تصل إلى 8 و 10 سنوات.
• حالة الوحدات: توجد وحدات جاهزة للاستلام.

ولو كنت تقارن كمبوند الموندو العاصمة الإدارية بمشروعات R7، فالصورة تصبح أوضح بعد قراءة دليل الحي السابع R7 العاصمة الإدارية, 

اين يقع كمبوند الموندو العاصمة الإدارية؟

يقع كمبوند الموندو العاصمة الادارية الجديدة في R7 قطعة G7, على شارع رئيسي يصل عرضه الى حوالي 80 متر, المشروع يقع على ربوة مرتفعة عن المناطق المحيطة به بما يزيد على 10 امتار، وهو ما يضيف عنصر مهم للخصوصية والرؤية المفتوحة داخل عدد من الوحدات.

الموقع هنا من اهم نقاط قوة المشروع لانك لا تتعامل مع حي سكني بعيد عن الحركة؛ فالموندو قريب من النهر الاخضر، ومدينة المعارض، والقصر الرئاسي، ومطار العاصمة، ويمكن الوصول منه الى القاهرة الجديدة خلال حوالي 30 دقيقة في الظروف المعتادة. كما تقترب منه مشروعات مثل Elite Park وGolden Yard، وبالتالي يعيش المشروع داخل منطقة سكنية لها حركة ومشروعات محيطة وليس جزيرة منفصلة عن باقي العاصمة.

الاماكن القريبة من il Mondo New Capital

• النهر الاخضر على بعد حوالي 5 دقائق.
• مدينة المعارض.
• القصر الرئاسي.
• مطار العاصمة الادارية.
• محور محمد بن زايد.
• مشروعات Elite Park وGolden Yard.
• القاهرة الجديدة بحوالي 30 دقيقة.
• مناطق رئيسية داخل العاصمة الإدارية.

تعرف على أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية،

أحدث مساحة كمبوند الموندو ومساحات الوحدات

يمتد المشروع على حوالي 23 فدان، بينما تبدأ مساحات الوحدات من 74 متر مربع وتصل الى 245 متر مربع، مع تقسيم واضح حسب عدد الغرف, تبدأ وحدات الغرفة الواحدة من 80 متر في بعض المخططات، بينما تبدأ شقق الغرفتين من 115 متر وتصل الى 145 متر، وتبدأ شقق الثلاث غرف من 160 متر وتصل الى 245 متر.

مساحات وحدات كمبوند الموندو

• وحدات غرفة واحدة: حوالي 74 - 81 م² في الطروحات الحالية.
• شقق غرفتين: حوالي 115 - 145 م².
• شقق 3 غرف: حوالي 160 - 245 م².

تقسيمات داخلية مختلفة حسب النموذج.

وهذا التنوع يجعل كمبوند الموندو مناسبا لاكثر من طريقة استخدام, شقة اصغر للاستثمار واعادة البيع، شقة متوسطة للسكن العائلي، أو مساحة كبيرة لمن يريد وحدة رئيسية داخل العاصمة.

لمعرفة المزيد من تقسيمات المساحات الداخلية المتاحة في كمبوند الموندو العاصمة الإدارية اضغط هنا

اسعار كمبوند الموندو العاصمة الإدارية 2026

تبدأ اسعار الشقق في كمبوند الموندو العاصمة الإدارية حاليا من حوالي 4,100,000 جنيه، سعر لشقة بمساحة 74 متر مربع، سعر المتر في هذا الطرح عند حوالي 55 الف جنيه للمتر, كما تتدرج الاسعار مع زيادة المساحة وعدد الغرف.

اسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة في نطاق 74 - 81 متر تبدأ تقريبا من 4.10 الى 4.460 مليون جنيه، بينما شقق الغرفتين في نطاق 120 - 136 متر تتراوح بين حوالي 6.6 و7.50 مليون جنيه، اما شقق 3 غرف فتظهر في نطاقات تصل الى 14.170 مليون جنيه للمساحات الاكبر، مع اختلاف السعر حسب الموقع والفيو والتقسيمة.

اسعار الموندو حسب المساحة

شقة 1 غرفة: 4.10 - 4.460 مليون جنيه.

شقة غرفتين: 6.6 - 7.50 مليون جنيه.

شقة 3 غرف: 7.91 - 14.170 مليون جنيه.

شقة 4 غرف بمساحة 245 م²: حوالي 12.910 مليون جنيه.

سعر المتر في بعض الطروحات: حوالي 55 - 55.5 الف جنيه للمتر.

اسعار كمبوند الموندو العاصمة الإدارية قابلة للتغير حسب الوحدة والعرض، ولمعرفة السعر والتوافر الحالي اضغط هنا

انظمة الحجز والتقسيط في كمبوند الموندو

من اقوى عناصر il Mondo New Capital نظام السداد، حيث تبدأ بعض الخطط من 10% مقدم مع تقسيط يصل الى 7 سنوات، بينما توجد خطط تعاقدية منشورة تصل الى 8 و 10 سنوات حسب الوحدة وطريقة الحجز, كما يوجد خطط اخرى بمقدم 20% وتقسيط 4 سنوات, وهو ما يجعل هناك مساحة لاختيار النظام الذي يناسب طريقة الدفع وليس مجرد الالتزام بخطة واحدة.

انظمة السداد المتاحة

• 10% مقدم مع تقسيط يصل الى 7 سنوات.
• خطط تصل الى 8 سنوات في بعض التعاقدات.
• 20% مقدم مع تقسيط 4 سنوات في بعض الطروحات.

تختلف الخطة بحسب الوحدة والقائمة المتاحة وقت الحجز.

مثلا، الوحدة ذات السعر 4,100,000 جنيه تحتاج الى مقدم يقارب 408,000 جنيه عند تطبيق نظام 10%، بينما يتبقى نحو 3.703 مليون جنيه للتقسيط قبل احتساب اي بنود اخرى. هذه الطريقة في الحساب تساعدك على فهم الالتزام الحقيقي بدلا من النظر الى نسبة المقدم فقط.

لمعرفة المزيد عن انظمة تقسيط الموندو وخيارات السداد المتاحة اضغط هنا

اهم الخدمات والمرافق داخل كمبوند الموندو

الخدمات في كمبوند الموندو العاصمة مصممة لخدمة الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل المشروع، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والمياه كجزء اساسي من شكل الكمبوند. وتضم المنظومة مناطق رياضية وترفيهية وخدمات امن وصيانة، بحيث يستطيع السكان الاستفادة من قدر كبير من احتياجاتهم داخل المشروع نفسه.

اهم خدمات il Mondo New Capital

• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• بحيرات ومسطحات مائية.
• حمامات سباحة.
• مناطق للاطفال.
• مناطق ترفيهية.
• جيم وخدمات رياضية.
• مسارات للمشي.
• منطقة تجارية وخدمات يومية.
• امن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات لتنظيم الدخول والخروج.
• خدمات صيانة ونظافة.
• مواقف وجراجات.

لكن بالنسبة للمستثمر، القيمة ليست في عدد الخدمات ولكن في الخدمات التي ترفع قابلية الوحدة للسكن والايجار واعادة البيع, الموقع، الفيو، الصيانة، الامن، والجراج قد تكون اهم من قائمة طويلة من الخدمات الثانوية عند تقييم الوحدة فعليا.

مزايا الاستثمار في كمبوند الموندو العاصمة الادارية

يجمع الموندو العاصمة الادارية بين موقع R7، ومساحة مشروع كبيرة نسبيا، ونسبة مباني منخفضة، ووحدات تبدأ من مساحة قابلة للتسويق، بالاضافة الى وجود وحدات جاهزة يمكن معاينتها, وهذه النقطة مهمة جدا في 2026، انت كا مستثمر تستطيع مقارنة الوحدة الفعلية وليس الاعتماد فقط على تصورات مستقبلية عن المشروع.

لماذا قد يهم هذا؟

• موقع داخل R7 - G7.
• قرب من Green River ومناطق رئيسية.
• نسبة مباني حوالي 18%.
• تنوع المساحات من 74 الى 245 متر.
• وجود وحدات جاهزة للاستلام.
• انظمة سداد تبدأ من 10%.
• امكانية اعادة البيع او التأجير بعد الاستلام.
• مشروع متوسط الحجم مقارنة بالمجتمعات شديدة الضخامة.

ما هى عيوب كمبوند الموندو التي يجب معرفتها قبل الشراء؟

عيوب كمبوند الموندو العاصمة الإدارية أن المشروع يقع داخل العاصمة الجديدة، وبالتالي قد يبدو بعيد عن القاهرة عند النظر إلى الخريطة فقط, لكن المسألة تصبح مختلفة عند قراءة الموقع فعليا, فالعاصمة الإدارية تقع بالقرب من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والرحاب ومدينتي، كما أن شبكة الطرق والمحاور الجديدة جعلت الانتقال بين هذه المناطق والعاصمة أكثر سهولة مقارنة ببداية إنشاء المدينة.

اهم النقاط التي يجب وضعها في الحساب

• اختلاف حالة التشطيب بين الوحدات.
• تفاوت الاسعار بشدة حسب المساحة والفيو.
• مقدم بعض الخطط يصل الى 20%.
• بعض الخطط الاقصر تعني اقساطا اعلى.
• يجب فحص الوحدة نفسها قبل قرار الشراء.

المقارنة الصحيحة تكون مع وحدة مشابهة في R7 وليس مع ارخص اعلان في مشروع منافس.

هل بعد كمبوند الموندو عن القاهرة يعتبر عيبا؟

العاصمة الإدارية قريبة من نطاق القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

مدينتي تقع في الاتجاه الشمالي للعاصمة.

شبكة المحاور والطرق الجديدة تقلل زمن الوصول مقارنة بالسنوات الأولى للمشروع.

الموقع يختلف حسب مكان العمل والسكن الحالي.

لذلك، لا يمكن اعتبار البعد عن وسط القاهرة عيبا مطلقا، بل نقطة يجب تقييمها وفقا لاحتياجات كل مشتري.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند الموندو العاصمة الإدارية الجديدة