أفضل كمبوندات الحي السابع R7 العاصمة الإدارية الجديدة
الحي السابع R7 من أكثر أحياء العاصمة الإدارية حضور في البحث العقاري، لأنه يجمع بين الموقع القريب من الحي الحكومي وحي السفارات وإكسبو سيتي، وبين تنوع واضح في المشروعات السكنية والأسعار والخدمات, يمتد R7 على 1500 فدان مقسمة إلى 33 قطعة، وتذهب 80% من مساحته إلى المساحات الخضراء والخدمات، لذلك يظهر فيه خليط من المشروعات الفاخرة والمتوسطة التي تناسب السكن والاستثمار مع.
أفضل كمبوندات الحي السابع
الحي السابع يمتد على 1500 فدان، موزع على 33 قطعة أرض، مع نسبة خضراء وخدمية ضخمة تصل إلى 80% من المساحة، وهو يقع بين منطقة المستثمرين شمال وحي السفارات جنوب وإكسبو سيتي غرب، وعلى مقربة من القصر الرئاسي ومطار العاصمة< هذا يجعل أي مشروع داخله يتأثر بقوة الموقع وليس بالشكل فقط.
ملامح سريعة للحي السابع
- مساحة كبيرة ومخطط واسع.
- 80% خضرة وخدمات.
- قرب واضح من المحاور.
- تنوع في الفئات السعرية.
كمبوند اتيكا العاصمة الادارية الجديدة - Atika New Capital
أتيكا من المشروعات التي تفرض حضورها داخل R7 لأنه يقع في القطعة G1 على المحور المركزي، بجوار الحي الحكومي والحي المالي والدبلوماسي، مع مساحة 35 فدان ونسبة بناء لا تتجاوز 18%، بينما تذهب 82% إلى الخضرة والبحيرات والفراغات المفتوحة, المشروع من تطوير نيو بلان، وموقعه يجعله أقرب إلى مشروع سكني هادئ عالي القيمة .
الأسعار في أتيكا تبدأ من نحو 9 ملايين جنيه لفئة شقق الفنادق الراقية، بينما تبدأ المساحات من 70 متر في الطرح العام، وهذا يضعه في فئة بحث واضحة لمن يريد سكن راقي ومخطط مفتوح.
المرافق والخدمات:
- نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة حديثة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة
- حراسة مدربة: أفراد أمن متخصصون متواجدون على مدار اليوم لضمان سلامة السكان وتأمين جميع الممتلكات
- بوابات إلكترونية ذكية: نقاط الدخول مجهزة بأحدث تقنيات التحكم في الوصول
- جراجات خاصة واسعة: تتوفر جراجات خاصة تحت الأرض تتسع لأعداد كبيرة من السيارات
- مصاعد كهربائية حديثة: في جميع المباني السكنية لتسهيل التنقل بين الأدوار
- مساحات خضراء شاسعة: تغطي 82% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة
- 3 بحيرات صناعية كبيرة: مسطحات مائية براقة تزيد من جمال المكان
- نادي صحي متكامل (Health Club): يضم سبا وساونا وجاكوزي
- صالة جيم (Gym): مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية على أعلى مستوى، مع مدربين محترفين
- نادي اجتماعي (Social Club): للقاءات العائلية والتجمعات مع الأصدقاء
- نادي رياضي (Sports Club): لممارسة جميع الرياضات المفضلة
- حمامات سباحة متعددة: بمساحات وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار
- ملاعب جولف: ملاعب جولف واسعة بمختلف التجهيزات
كمبوند الموندو العاصمة الادارية - Al Mondo New Capital
الموندو مشروع سكني في R7 G7 قريب من النهر الأخضر والحي الحكومي، ويعتمد على فكرة الخصوصية والهدوء مع تنوع في المساحات بين 80 و245 متر تقريبا, والصفحات المحدثة تشير إلى أن المشروع يحقق توازن جيد بين الموقع والطلب السكني، مع كثافة أعلى قليلا من بعض مشروعات الفلل، لكنه يرد ذلك بوفرة الوحدات القابلة للتأجير.
أسعار كمبوند الموندو
أسعار وحدات كمبوند الموندو العاصمة الإدارية تبدأ من 2.4 مليون جنيه لاستوديوهات 80 متر مربع وتصل 7.5 مليون جنيه لشقق 245 متر مربع ، متوسط سعر المتر 41-47 ألف جنيه أقل 20% من بارك لين، نص تشطيب إيطالي .
أسعار شقق غرفة وغرفتين الموندو R7 G7
- شقق غرفة نوم 100-120 متر مربع بـ4.1 - 5.6 مليون جنيه.
- غرفتين 115-145 متر بـ4.7 - 6.8 مليون جنيه.
- استوديوهات 80-95 متر 3.3 - 4.5 مليون جنيه.
أسعار شقق 3 و4 غرف كمبوند الموندو
- شقق 3 غرف 160-210 متر: 6.8 - 8.7 مليون جنيه.
- شقق 4 غرف 215-245 متر: 8.8 - 9.5 مليون جنيه.
المرافق والخدمات:
- مول تجاري ضخم (Mall): على مساحة 7,144 متر مربع، يتكون من عدة أدوار، ويضم العديد من المحلات التجارية التي تقدم أفخم الماركات والبراندات العالمية .
- عيادات طبية (Clinics) تخدم جميع التخصصات، مع أمهر الأطباء وأحدث الأجهزة والمعدات الطبية، يعمل طاقم التمريض على مدار الساعة دون انقطاع .
- مطاعم وكافيهات فاخرة: مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات في أجواء هادئة وممتعة .
- منطقة أطفال (Kids Area) أماكن ترفيهية للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب.
- خدمات تنظيف ونظافة دوريةللحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند .
- هايبر ماركت كبير: يضم جميع السلع والخدمات التي تحتاجها الأسرة .
- مصعدان في كل مبنى لسهولة الحركة بين الأدوار المختلفة .
- صيدليات تحتوي على جميع الأدوية والمستلزمات الطبية .
- مناطق لعب Playgrounds متعددة للصغار والكبار .
- مسجد كبير بتصميمات إسلامية .
كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية - Town Gate New Capital
كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية (Town Gate New Capital) يبرز رؤية سمارت فيو للاستثمار العقاري المتقدمة في الحي السكني السابع R7 بقطعة J2 الحيوية كواحد من أبرز المشاريع الاقتصادية الفاخرة التي تجمع بين الرقي العصري والوصولية الاستراتيجية بجوار حي السفارات والنهر الأخضر، حيث صمم بـ29 عمارة سكنية بارتفاعات G+7 تطل على مسطحات مائية ساحرة ومناظر طبيعية تضمن هدوءا مع بنية تحتية حديثة تلبي أعلى معايير الرفاهية المصرية في قلب المدينة الذكية المستقبلية.
أسعار الشقق والدوبلكس كمبوند تاون جيت
- 126 م² (2-3 غرف): 2,800,000 - 3,500,000 جنيه
- 138-155 م²: 3,200,000 - 4,500,000 جنيه
- 165-190 م²: 4,700,000 - 6,500,000 جنيه
- 220 م² (4 غرف): 6,500,000 - 7,700,000 جنيه
- 245 م²: 7,950,000 - 8,700,000 جنيه واجهة نهر أخضر
- 280 م² دوبلكس: 8,500,000 - 9,500,000 جنيه
- 320 م² بنتهاوس: 10,000,000 - 11,000,000 جنيه
- 360-400 م²: 12M+ جنيه (روف + تراس)
الخدمات والمرافق
- من وحراسة AI 24/7 + كاميرات 360°
- غرفة مراقبة مركزية + بوابات ذكية
- حراس مدربين + تفتيش إلكتروني
- مول 12,000 م² أشهر براندات عالمية
- 25 مطعم + 15 كافيه فيو نهر أخضر
- هايبر ماركت 24 ساعة + سوبر ماركت
- صيدلية 24/7 + مركز طبي مجهز
- 6 مسابح (أولمبي + أطفال + سيدات)
- ملاعب تنس + سكواش + كرة قدم
- تراك دراجات 2 كم + تراك جري
- نافورة راقصة 500 م² عروض ليلية
- مداخل فاخرة لكل عمارة
- جراجات تحت الأرض 2000 سيارة
- 81% خضرة = أعلى نسبة R7
- طاقة شمسية للإضاءة + المسابح
كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة - Oia New Capital
أويا من المشروعات المهمة داخل R7، وتقع صفحته الحالية على مساحة 30 فدان تقريبا، مع اهتمام واضح بتوسيع المسافات بين العمائر ورفع الخصوصية، وهو ما يظهر في وصف المشروع نفسه. الوحدات تتنوع بين شقق مختلفة المساحات، مع طابع معماري يعتمد على الهدوء والمساحات الخضراء، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تفضل السكن المتزن بدل الزخم العالي.
موقع كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة, يعد امتدادا مثاليا كأحد أقوى المواقع في الحي السكني السابع بقطعة G5 الطرح الثاني مباشرة على 4 محاور رئيسية (محور مركزي + محور محمد بن زايد الجنوبي + الطريق الدائري + محور دبلوماسي)، يطل على ميدان أويا الرئيسي أمام وزارة الدفاع ومحطة القطار الكهربائي السريع، مع 80% بحيرات ملونة تضمن إطلالات يونانية بانورامية من إيدج هولدينج.
أسعار كمبوند اويا
تفاصيل أسعار شقق
- 122 م² (ستوديو ): 6,250,000 - 6,800,000 جنيه
- 154 م² (3 غرف): 7,931,000 - 8,492,000 جنيه
- 198 م² (عائلية): 9,435,000 جنيه
- 222 م² (فاخرة): 10,500,000+ جنيه
أسعار البنتهاوس
- 233 م² + تراس: 12,500,000 جنيه (52,000 جنيه/م²)
- 268 م² + جاكوزي: 14,500,000 - 15,000,000 جنيه
الخدمات والمرافق في كمبوند اويا
- نظام أمني متكامل كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
- سور خرساني عالي يحيط بالكمبوند سور خرساني يفصله عن المشاريع الأخرى، مع بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج .
- جراجات كبيرة ومظللة تتوفر جراجات بمساحات واسعة لاستيعاب سيارات السكان والزوار، مما يقلل من مشكلة الازدحام .
- مصاعد كهربائية حديثة مجهزة في جميع المباني السكنية لتسهيل الحركة بين الأدوار المختلفة .
- بنية تحتية متطورة شبكات إنترنت عالية السرعة وتغطية كاملة لشبكات المحمول .
- بنوك وماكينات صراف آلي (ATM) داخل الكمبوند لتسهيل المعاملات المالية .
- صيدليات منتشرة في أرجاء الكمبوند، تحتوي على جميع الأدوية والمستلزمات الطبية .
- مسجد كبير بتصميمات وزخارف رائعة لأداء الصلوات الخمس والشعائر الدينية .
- مدارس دولية وجامعات على مقربة من الكمبوند لتوفير تعليم متميز .
- قاعة مؤتمرات مجهزة بأحدث معدات الصوت والعرض لإقامة الاجتماعات الهامة .
- مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية الخدمات في جميع الظروف .
- منطقة مخصصة للشواء (BBQ) للعائلات والأصدقاء
كمبوند كتالان العاصمة الادارية - Catalan New Capital
كتالان من أقوى أسماء R7 لأنه يجمع بين الموقع والبصمة المعمارية الإسبانية الواضحة، ويقع قرب النهر الأخضر والحي الحكومي. المشروع يمتد على 40 فدانا، مع 18-22% فقط للمباني، بينما تذهب النسبة الأكبر إلى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو ما يرفع الجودة البصرية والراحة اليومية داخل الكمبوند.
أسعار الوحدات فى كمبوند كتالان
الأسعار في كتالان تبدأ من 6.1 مليون جنيه للشقق، وتصل الدوبلكس إلى 12.4 مليون جنيه، مع سعر متر بين 28 و35 ألف جنيه.
الشقق السكنية:
- شقق 115-200م²: تبدأ 6,121,629 جنيه
- شقق جاردن: 7-9 مليون جنيه
الدوبلكس والفيلات:
- دوبلكس 335م²: 12,401,569 جنيه
- دوبلكس جاردن 382م²: 12,454,991 جنيه
- توين/تاون هاوس: 14+ مليون جنيه
الخدمات والمرافق فى كمبوند Catalan
- حمامات سباحة واسعة: بتصميمات إبداعية تناسب مختلف الفئات العمرية .
- حدائق شاسعة: توفر الاسترخاء والهدوء والجو المنعش .
- مناطق مخصصة للأطفال: مع أنشطة وألعاب متنوعة تناسب مختلف الأعمار .
- جراجات تحت الأرض واسعة: مخصصة لكل مبنى لحماية السيارات .
- صالات رياضية مجهزة: بأحدث معدات اللياقة البدنية لعشاق الرياضة .
- محلات تجارية متعددة: توفر جميع الاحتياجات والخدمات على مدار الساعة .
- مراكز صحية كبيرة: تغطي جميع التخصصات ومجهزة بأحدث المرافق .
- صيدليات كبرى: تقدم خدمات طبية وعلاجية شاملة .
- ملاعب رياضية مجهزة: لمختلف الأنشطة مثل كرة القدم والتنس وغيرها .
- ناد صحي: يقدم ساونا وسبا وجاكوزي وبيت سبا .
- مسطحات مائية وبحيرات صناعية: تخلق واحة جميلة .
- مسارات ممهدة ومجهزة للجري وركوب الدراجات .
للتفاصيل الكاملة لكمبوند كتالان العاصمة الإدارية Catalan New Capital
كمبوند رودس العاصمة الادارية - Rhodes New Capital
كمبوند رودس العاصمة الإدارية Rhodes New Capital يعد الوجهة السكنية الفاخرة في الحي السكني السابع R7، حيث طور على 100 فدان بنسبة بناء 22.5% فقط من شركة حدائق بلازا Plaza Gardens، مما يمنح السكان إطلالات مفتوحة 360° على النهر الأخضر، حي السفارات، ودار الأوبرا مع شقق 135-250م² تبدأ من 4.8 مليون جنيه وفيلات 350-500م².
يتميز كمبوند رودس عن غيره من المشاريع في الحي السابع R7 بأنه الأعلى نسبة في التنفيذ، حيث تجاوزت نسبة الإنجاز 90%، مع وجود جميع التراخيص والموافقات الوزارية، مما يعني أن الوحدات أصبحت جاهزة للتسليم الفوري.
أسعار كمبوند رودس
الأسعار في رودس تبدأ من 4.8 مليون جنيه للشقق، وتصل إلى 8.5 مليون جنيه، بينما تبدأ الفيلات من 19 مليون وتصل إلى 30 مليون جنيه.
الشقق السكنية:
- 146-250م²: 4.8-8.5 مليون جنيه
- شقق جاردن: 5.5-7.2 مليون جنيه
- دوبلكس 290-395م²: 6.5-13 مليون جنيه
الفيلات والتاون هاوس:
- تاون هاوس 430م²: 14 مليون جنيه
- توين هاوس 470م²: 18-20 مليون جنيه
- فيلات 470-695م²: 19.2-30 مليون جنيه
الخدمات والمرافق في كمبوند رودس
مول تجاري ضخم: يمتد على مساحة 3 أفدنة (حوالي 9 أفدنة مع المرافق)، ويتكون من 5 أدوار تشمل دورين تحت الأرض وأرضي ودورين علويين.
مطاعم وكافيهات عالمية: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية، مع خدمة توصيل.
مناطق ترفيهية وأماكن مخصصة لإقامة الحفلات: مثل حفلات الشواء والأفراح وأعياد الميلاد.
مسجد كبير: بتصميمات معمارية إسلامية رائعة وأجواء روحانية لأداء الصلوات.
مناطق مخصصة للشواء (BBQ): بعيداً عن التجمعات السكنية.
قاعة احتفالات كبيرة: مجهزة بأحدث الإمكانيات لإقامة المناسبات.
فندق 5 نجوم: داخل الكمبوند لاستقبال الضيوف والزوار.
أشهر البراندات العالمية: لتجربة تسوق فريدة داخل المول.
قاعات سينما حديثة: لعرض أحدث الأفلام والمسلسلات.
مكاتب إدارية: بوحدات متكاملة الخدمات.
مصاعد كهربائية حديثة: في جميع المباني.
كمبوند ريفان العاصمة الادارية - Rivan New Capital
ريفان من أكثر المشاريع الهادئة داخل R7، إذ يمتد على 16.5 فدان فقط، بنسبة بناء 19%، بينما تذهب 81% للمساحات الخضراء والبحيرات والمرافق، مع 15 مبنى فقط داخل المشروع. هذا يعطيه كثافة منخفضة وهدوء واضح، ويجعله من المشروعات التي تتعامل مع السكن كخبرة يومية لا كصفوف عمارات متقاربة.
يطل كمبوند ريفان مباشرة على الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والممشى السياحي، مما يجعله في قلب الأحداث وقريباً من أهم المناطق الحيوية في العاصمة , يقع المشروع في موقع يتوسط أهم المحاور المرورية، حيث يربطه محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي بجميع أنحاء العاصمة والقاهرة الكبرى .
أسعار كمبوند ريفان
الأسعار في ريفان تبدأ من 4.7 مليون جنيه للشقق بمساحات 54-150 متر، وتصل الفلل المعلقة إلى 41 مليون جنيه تقريبًا، مع مقدم من 0 إلى 10% وتقسيط 7 إلى 10 سنوات وخصم كاش قد يصل إلى 35%.
- الشقق السكنية تبدأ من 4.7-6.2 مليون جنيه للمساحات 54-150م²
- شقق كبيرة 219-252م² تصل 9.8 مليون
- شقق جاردن 210-284م² تصل 11 مليون.
- الدوبلكس والبنتهاوس من 13.5-25 مليون جنيه للمساحات 300-550م²
- الفلل والتاون هاوس 31-41 مليون جنيه لـ300-560م²،
خدمات ومرافق كمبوند ريفان
- نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة عالية الجودة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة .
- حراسة مدربة: أفراد أمن وحراسة يعملون بنظام الورديات على مدار اليوم .
- سور عالي: يحيط بالكمبوند من كل جانب مع بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج وضمان أعلى درجات الخصوصية والأمان .
- جراجات ضخمة: تكفي لاستيعاب سيارات جميع أصحاب الوحدات .
- مول تجاري ضخم: يضم أشهر البراندات العالمية والمحلية، ويوفر تجربة تسوق فريدة .
- هايبر ماركت كبير: لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان بأفضل الجودات .
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية .
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مجهزة بأحدث الألعاب ووسائل الترفيه مع أعلى معايير الأمان .
- كلوب هاوس أعلى كل مبنى: على روف كل مبني لتوفير أقصى رفاهية للسكان .
- مداخل فندقية فاخرة: لكل مبني مع موظفين استقبال .
- قاعات للحفلات والندوات: مجهزة بأحدث شاشات العرض والخدمات .
- منطقة لإقامة الحفلات والمناسبات: مع توفير كافة الأدوات اللازمة .
- منطقة مخصصة للشواء (BBQ): بعيدا عن التجمعات السكنية .
- مصاعد كهربائية: عالية السرعة في جميع المباني .
- أنظمة تكييف مركزي: لتنقية الهواء صيفاً وشتاءً .
- إنذار مبكر للحرائق: واتصال سريع بالواي فاي .
- بنوك وماكينات صراف آلي: داخل الكمبوند .
كمبوند سيناريو العاصمة الادارية - Scenario New Capital
سيناريو من كمبوندات التي تظهر فيها شخصية R7 بوضوح، لأنه يمتد على 39 فدان فقط مع نسبة بناء 20%، بينما تذهب البقية إلى المسطحات الخضراء والمياه. المشروع من تطوير أكام، ويقع في قلب R7 بالقرب من الجامعة البريطانية وإكسبو سيتي والحي السفارات، مع حضور قوي في السوق بسبب توزيع وحداته وكثافة خدماته.
أسعار شقق كمبوند سيناريو
الأسعار في سيناريو تبدأ من 4.8 مليون جنيه للشقق وتصل إلى أكثر من 13 مليون جنيه للدوبلكس الكبيرة، مع سعر متر بين 48 و62 ألف جنيه حسب المساحة والموقع، وأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
أسعار الشقق
- شقق فندقية 131-194م²: 5.2-5.9 مليون جنيه
- شقق عادية 132-179م²: 3.6-6.9 مليون جنيه
- شقق كبيرة 200-273م²: 7.9-13.1 مليون جنيه.
أسعار الدوبلكس والبنتهاوس
دوبلكس 290-370م²: 8.5-15.9 مليون جنيه
بنتهاوس 451م²: 15+ مليون جنيه مع إطلالات النهر الأخضر
خدمات ومرافق سيناريو العاصمة الادارية
- كلوب هاوس فاخر + 4 جيمات مجهزة
- حمامات سباحة + جاكوزي + بحيرات صناعية
- ملاعب كرة قدم + سلة + تنس
- مسارات جري + مناطق يوغا
- مول تجاري 100+ متجر عالمي
- 20 مطعم + كافيهات بانورامية
- سينما حديثة + مسرح مفتوح
- سوبر ماركت + بنوك داخلية
- مركز طبي 24/7 + عيادات متخصصة
- صيدلية تعمل 24 ساعة + توصيل منزلي
- مختبرات + أشعة متطورة
- حضانة دولية آمنة + كاميرات
- نوادي تعليمية للأطفال 4-12 سنة
كمبوند فينشي العاصمة الادارية - Vinci New Capital
فينشي من أسماء مصر إيطاليا الثقيلة داخل R7، وهو مشروع يمتد على 110 فدان في قلب الحي السابع، ويجمع بين شقق وفيلات وتوين وتاون هاوس بنسبة واضحة لصالح الفيلات, الموقع في القطعة G4 وعلى المحور المركزي قرب الحي الدبلوماسي والقصر الرئاسي يمنح المشروع قيمة استثنائية في السوق.
يتميز تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية بمزيج فريد بين الطراز الإيطالي الكلاسيكي والمعمارية الحديثة، حيث اعتمدت شركة مصر إيطاليا على المهندس هاني سعد لخلق هوية معمارية تعكس الفخامة الإيطالية في قلب R7.
أسعار كمبوند فينشي Vinci
الأسعار تبدأ من 8,055,801 جنيه للوحدات الأقل، بينما تبدأ الوحدات القياسية من 11.1 مليون جنيه، وتصل الفيلات المستقلة إلى 53.5 مليون جنيه، مع مساحات تبدأ من 169 متر في بعض الشقق و230-326 متر في الدوبلكس، و255 متر للتاون هاوس و316 متر للتوين هاوس.
- الشقق الأرضية (169 م²): تبدأ من 11,500,000 جنيه .
- الشقق القياسية (176 م²): تبدأ من 11,100,000 جنيه .
- الدوبلكس (230-326 م²): تتراوح بين 15,200,000 إلى 15,600,000 جنيه .
- التاون هاوس (255 م²): بسعر 19,900,000 جنيه .
- التوين هاوس (316 م²): تتراوح بين 30,800,000 إلى 31,100,000 جنيه .
- الفلل المستقلة (509 م²): تبدأ من 53,500,000 جنيه .
خدمات ومميزات كمبوند فينشي
- أول لاجون قابل للسباحة في العاصمة الإدارية: ميزة فريدة لا تتوفر في أي مشروع آخر .
- 8 مناطق فنية متميزة: تنوع فني من الكلاسيكي إلى المعاصر يناسب جميع الأذواق .
- موقع استراتيجي في R7 على المحور المركزي: إطلالة على القصر الرئاسي والنهر الأخضر، بجوار الحي الدبلوماسي ومدينة المعارض .
- مساحات خضراء 80% ونسبة بناء 20% فقط: بيئة صحية وهادئة وخصوصية عالية .
- واجهة مائية بطول 5 كم: حول البحيرة الرئيسية للمشي والاستجمام .
- تنوع فريد في الوحدات: من شقق 122 متر إلى فلل 509 متر، مع خيارات متعددة للتشطيب .
- أنظمة تقسيط مرنة: تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات .
- مطور عملاق بخبرة 25 عاما: شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، صاحبة المشاريع الناجحة في العاصمة والساحل والقاهرة الجديدة .
- تصميم عالمي: بأيدي أشهر المكاتب المعمارية في العالم CallisonRTKL و DMA والمهندس هاني سعد .
- منطقة تجارية متكاملة (Vinci Street): مول تجاري وإداري وطبي داخل الكمبوند .
كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية - Midtown Sky
كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية الجديدة يبرز كواحد من أفضل المشاريع السكنية في الحي السابع R7، حيث يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 122 فدان بنسبة بناء محدودة 18% فقط، مما يمنح السكان إطلالات مفتوحة خلابة على النهر الأخضر والمحور المركزي, يجمع المشروع بين التصميمات الأوروبية العصرية والخدمات المتكاملة، ليوفر نمط حياة فاخرا قريبا من المناطق الحيوية مثل مدينة المعارض والحي الحكومي،
أسعار كمبوند ميدتاون سكاي
الأسعار تبدأ من 3,254,545 جنيه للشقق القياسية، وتصل إلى 4 ملايين جنيه للشقق الأكبر، بينما تبدأ التاون هاوس من 21,876,485 جنيه والتوين هاوس من 27,618,883 جنيه.
- الشقق السكنية (90 م²): تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين (140 - 145 م²): تتراوح أسعارها بين 4,700,000 و6,000,000 جنيه.
- الشقق الكبيرة (180 - 190 م²): تبدأ من 7,500,000 جنيه وتصل إلى 8,700,000 جنيه.
- التاون هاوس والتوين هاوس (350 م²+): تبدأ من 8,000,000 جنيه وتصل إلى 39,000,000 جنيه.
- الوحدات التجارية والإدارية (100 م²): تتراوح أسعارها بين 8,000,000 و15,500,000 جنيه.
الخدمات والمرافق في كمبوند Midtown Sky
- فرق أمن 24/7
- كاميرات مراقبة
- جراجات مغلقة
- خدمات نظافة
- صيانة ما بعد البيع
- حمامات سباحة
- جيم وسبا
- جاكوزي وساونا
- ملاعب تنس
- ملاعب كرة قدم
- ملاعب كرة سلة
- مسارات جري
- مول تجاري
- مطاعم 5 نجوم
- كافيهات بانورامية
- سوبر ماركت
كيف تختار أفضل كمبوند في الحي السابع؟
الاختيار هنا لا يقف عند اسم المطور فقط، بل يبدأ من سؤال بسيط: هل تريد سكن هادئ، أم استثمار ، أم وحدة ذات طابع خاص؟
إذا كنت تريد الهدوء والفخامة، فـ أتيكا وفينشي وريفان يلفتون الانتباه. وإذا كنت تبحث عن سعر دخول أهدأ نسبي، فالموندو وتاون جيت يفتحان مساحة أفضل< أما إذا كان هدفك قيمة استثمارية أعلى مع موقع مركزي، فسيرانو وكتالان وMidtown Sky وScenario يفرضون أنفسهم بقوة.
خلاصة المقارنة
- للسكن الراقي: Atika, Vinci, Rivan.
- للتوازن والسعر: Al Mondo, Town Gate.
- للقيمة الاستثمارية: Catalan, Scenario, Midtown Sky.
- للكثافة الهادئة: Rhodes.
الأسئلة الشائعة
ما أفضل كمبوند في الحي السابع العاصمة الإدارية؟
لا يوجد مشروع واحد يناسب الجميع، لكن أتيكا وفينشي وميدتاون سكاي وسيناريو من أبرز الأسماء إذا كنت تبحث عن موقع قوي وقيمة واضحة.
ما متوسط أسعار كمبوندات R7؟
الأسعار تبدأ من نحو 2.1 مليون في بعض مشروعات تاون جيت، وتصل إلى أكثر من 53 مليون في الفيلات والفئات الفاخرة داخل فينشي وغيرها، مع متوسطات كثيرة بين 4 و13 مليون حسب المساحة والمطور.
هل الحي السابع مناسب للسكن أم الاستثمار؟
الحي السابع مناسب للاثنين معا، لأنه قريب من الحي الحكومي وحي السفارات وإكسبو سيتي، وفيه مشروعات سكنية متنوعة وبينها مشروعات ذات عائد إيجاري واضح.
ما هي عيوب الحي السابع R7 في العاصمة الإدارية؟
رغم أن الحي السابع R7 يعد من أكثر الأحياء السكنية طلبا في العاصمة الإدارية، إلا أن بعض المشروعات ما زالت في مراحل التنفيذ أو التشغيل التدريجي، وهو ما قد يؤثر مؤقتا على معدلات الإشغال في بعض المناطق, ومع استمرار انتقال السكان وتشغيل الخدمات والمرافق الجديدة، تتراجع هذه الملاحظات بشكل ملحوظ، خاصة مع قرب الحي من المحاور الرئيسية والمدينة الرياضية والحي الدبلوماسي.
ما أكثر المشروعات خضرة داخل R7؟
سيرانو وأتيكا وريفان وScenario تظهر بمساحات خضراء كبيرة ونسب بناء منخفضة، بينما كتالان وميدتاون سكاي يقدمان إطلالات واضحة على النهر الأخضر والمناطق المفتوحة.
ما أقل كمبوندات R7 كثافة؟
ريفان وأتيكا وميدتاون سكاي وسيناريو يبرزون بوضوح عندما يكون معيارك هو انخفاض كثافة البناء وارتفاع الخصوصية.
ما أكثر المشروعات مناسبة لإعادة البيع؟
الموندو وكتالان وRivan وTown Gate وScenario وRhodes تظهر بشكل قوي في المقارنة، لأن الموقع والتوزيع والوحدات الواسعة يدعمون الطلب المستقبلي.
كيف يمكنني معرفة أحدث الأسعار أو حجز وحدة داخل كمبوندات الحي السابع؟
للحصول على أحدث الأسعار وأنظمة السداد في كمبوندات الحي السابع، تواصل عبر واتساب على الرقم 01012316970.
للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي