كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية الجديدة R FIVE| شقق كاملة التشطيب داخل New Garden City

ما هو كمبوند ار فايف العاصمة الإدارية الجديدة R FIVE؟

لا يعتمد اختيار المشروع السكني اليوم على اسم المطور فقط، بل على جودة التخطيط، ونسبة المساحات المفتوحة، ومستوى التشطيب، وقيمة العقار بعد عدة سنوات. ومن هذا المنطلق أطلقت شركة HDP Developments مشروع R FIVE New Capital ليكون أحد أكبر المجتمعات السكنية داخل New Garden City، مستهدفا الباحثين عن شقق جاهزة بمعايير تنفيذ مرتفعة داخل منطقة تعد من أكثر مناطق العاصمة الإدارية طلبا.

ويتميز المشروع بأنه لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يعتمد على مفهوم المجتمع المتكامل الذى يوازن بين الخصوصية، والخدمات اليومية، والمساحات المفتوحة، مع شبكة طرق داخلية وتنظيم عمراني يحد من الكثافة السكانية مقارنة بالعديد من المشروعات المجاورة. لذلك أصبح R FIVE من المشروعات التى يقارن بينها المشترون عند البحث داخل الحي الخامس R5، سواء بهدف السكن أو الاستثمار.

أهم المعلومات السريعة عن مشروع R FIVE

• المطور: HDP Developments.
• موقع المشروع: New Garden City - الحي الخامس R5.
• المساحة الإجمالية: حوالي 885 فدان.
• نسبة المباني: حوالي 18% فقط من إجمالي المشروع.
• نسبة اللاند سكيب والخدمات: أكثر من 80%.
• نوع الوحدات: شقق سكنية كاملة التشطيب.
• تبدأ المساحات من 79 متر مربع.
• مقدم الحجز يبدأ من 5%.
• أنظمة التقسيط تصل إلى 15 سنة حسب المرحلة المطروحة.

أين يقع كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية؟

اختيار موقع أي مشروع داخل العاصمة الإدارية لم يعد يعتمد على القرب من معلم مشهور فقط، بل على سهولة الحركة اليومية، ومستوى الخدمات المحيطة، وخطة التنمية المستقبلية للمنطقة. لهذا جاء كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية داخل New Garden City بالحي السكني الخامس R5، وهو أحد أكثر أحياء العاصمة تميزا من حيث التخطيط العمراني والطابع المعماري، حيث يجمع بين الهدوء، وانخفاض الكثافة السكانية، والقرب من أهم المناطق الحكومية والإدارية. كما يمنح موقع المشروع سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة داخل المدينة، وهو ما يزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار على حد سواء.

ولماذا يعد موقعه من أهم عوامل ارتفاع القيمة الاستثمارية؟

ومن الناحية الاستثمارية، يستفيد المشروع من وجوده داخل منطقة تشهد معدلات تطوير مرتفعة وطلبا متزايدا على الوحدات السكنية كاملة التشطيب، خاصة مع اقتراب تشغيل المزيد من المرافق والخدمات الحكومية والتعليمية. لذلك لا ينظر المستثمر إلى الموقع باعتباره عنوانا فقط، بل باعتباره أحد أهم العناصر التى تدعم نمو قيمة الوحدة مستقبلا وتحافظ على سهولة إعادة البيع أو التأجير مقارنة بالمشروعات الأقل ارتباطا بمحاور العاصمة الرئيسية.

لماذا يعد موقع R FIVE نقطة قوة حقيقية؟

• يقع داخل منطقة New Garden City بالحي الخامس R5.
• بالقرب من النهر الأخضر الذى يعد أكبر متنزه مفتوح داخل العاصمة.
• يبعد دقائق عن منطقة الأعمال المركزية (CBD) والبرج الأيقوني.
• قريب من الحي الحكومي ومقار الوزارات.
• يتمتع بسهولة الوصول إلى محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي.
• يقع بالقرب من مطار العاصمة الدولي وعدد من الجامعات الدولية.
• يحيط به عدد من المشروعات السكنية الكبرى، وهو ما يعزز القيمة السوقية للمنطقة بالكامل.

ما أهم الأماكن القريبة من كمبوند R FIVE New Capital؟

واحدة من أهم المزايا التى يبحث عنها المشترون هي القدرة على الوصول إلى الخدمات اليومية ومراكز الأعمال خلال دقائق، لذلك جاء موقع المشروع بالقرب من مجموعة من أهم المعالم والمحاور داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان مرونة كبيرة فى التنقل ويزيد من قوة الموقع على المدى الطويل.

يقترب كمبوند R FIVE من:

• النهر الأخضر: حوالي 6 دقائق.
• منطقة الأعمال المركزية CBD: حوالي 9 دقائق.
• الحي الحكومي: على بعد دقائق قليلة.
• محور محمد بن زايد الجنوبي.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• الجامعة الألمانية الدولية GIU.
• جامعة هيرتفوردشاير.
• مطار العاصمة الدولي.
• البرج الأيقوني.
• الحي الدبلوماسي.
• مسجد الفتاح العليم.
• مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة عبر شبكة المحاور الرئيسية.

يقع كمبوند R FIVE داخل New Garden City بالحي الخامس R5، ويبعد نحو 6 دقائق عن النهر الأخضر و9 دقائق عن منطقة الأعمال المركزية (CBD)، مع اتصال مباشر بمحور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، وهو ما يجعله من أكثر مشروعات R5 سهولة في الوصول والتنقل داخل العاصمة الإدارية.

تعرف على دليل الحي الخامس R5 العاصمة الإدارية بالكامل

كيف صمم كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية؟

التصميم المعماري في كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية لا يعتمد على شكل الواجهات فقط، بل على طريقة توزيع المباني والمساحات المفتوحة داخل المشروع. اعتمدت HDP Developments على مخطط عمراني منخفض الكثافة يوازن بين الكتل السكنية والفراغات البصرية، بحيث تحصل معظم الوحدات على إطلالات مفتوحة وإضاءة طبيعية وتهوية جيدة، بدلا من تكدس المباني كما هو شائع في بعض المشروعات السكنية. كما شاركت شركة ECG في أعمال التصميم الهندسي، بينما تولت شركات مثل حسن علام وأوراسكوم والمراسم تنفيذ أجزاء من الأعمال الإنشائية، وهو ما يعكس مستوى التنفيذ المستهدف للمشروع.

ولا يقتصر التصميم على الجانب الجمالي، بل يركز على تجربة الاستخدام اليومية، من خلال توزيع الخدمات داخل كل تجمع وتقليل مسافات الحركة، مع شبكة طرق داخلية وممرات للمشاة ومساحات خضراء متصلة تمنح السكان شعورا بالاتساع والهدوء. هذه الفلسفة تجعل المشروع أقرب إلى مجتمع سكني متكامل منه إلى مجرد مجموعة عمارات، وهو عنصر ينعكس مباشرة على قابلية إعادة البيع والطلب المستقبلي على الوحدات.

أبرز عناصر التصميم في R FIVE

• مخطط عمراني يضم 93 تجمع سكنيا موزعة لتقليل الكثافة بين المباني.
• تخصيص نحو 18% فقط من المساحة للمباني، مع توجيه النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والخدمات.
• واجهات معمارية مستوحاة من الطراز الكلاسيكي مع لمسات عصرية تناسب هوية New Garden City.
• تنوع ارتفاعات المباني بين أرضي + 4 وأرضي + 5 وأرضي + 7 طوابق، بما يخلق تنوعا بصريا ويحسن الإطلالات.
• الاعتماد على خامات تشطيب خارجية عالية الجودة مع مداخل منظمة ومناطق انتظار وخدمات موزعة داخل التجمعات السكنية.

يعتمد R FIVE New Capital على مخطط يضم 93 تجمعا سكنيا (Clusters)، مع تخصيص 18% فقط للمباني مقابل أكثر من 80% للمسطحات المفتوحة والخدمات، وهو ما يجعله من أقل مشروعات R5 كثافة عمرانية وأكثرها تركيزا على الخصوصية وجودة البيئة السكنية.

ما هى مساحة كمبوند كمبوند R FIVE ؟

كثير من المشروعات تذكر مساحتها الإجمالية باعتبارها رقما تسويقيا، لكن القيمة الحقيقية تظهر في طريقة استغلال هذه المساحة. يمتد كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية على نحو 885 فدان، وهي مساحة تسمح بإنشاء مجتمع سكني متكامل يضم مناطق سكنية وخدمية وترفيهية دون الحاجة إلى رفع الكثافة العمرانية. والأهم أن توزيع الأرض جاء لصالح السكان، حيث خُصصت الغالبية العظمى للمسطحات المفتوحة والحدائق والخدمات، بينما بقيت نسبة البناء عند حوالي 18% فقط.

ماذا تعني مساحة كمبوند R FIVE بالنسبة للمشتري؟

ومن منظور استثماري، تعني هذه المعادلة وجود مسافات أكبر بين المباني، وإطلالات أفضل، وانخفاض الضغط على المرافق مع مرور الوقت. كما تمنح المطور مرونة في إضافة خدمات جديدة ومناطق ترفيهية دون التأثير على جودة السكن، وهو ما يحافظ على جاذبية المشروع حتى بعد سنوات من التشغيل، ويزيد من فرص ارتفاع قيمة الوحدات مقارنة بالمشروعات الأعلى كثافة.

ما أنواع الوحدات في كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية؟

لا يعتمد اختيار الوحدة السكنية على عدد الغرف فقط، بل على أسلوب الحياة، وعدد أفراد الأسرة، وهدف الشراء سواء كان للسكن أو للاستثمار. لذلك اعتمدت HDP Developments على توفير شقق سكنية فقط داخل R FIVE New Capital، مع تنوع كبير في المساحات والتوزيعات الداخلية، بحيث يجد كل مشتر خيار يناسب احتياجاته دون دفع تكلفة لمساحات غير مستغلة. ويتميز المشروع بأن جميع الوحدات تسلم بتشطيب كامل، وهو ما يقلل من تكاليف وتجهيزات ما بعد الاستلام ويتيح إمكانية السكن أو التأجير مباشرة.

أنواع الوحدات السكنية في R FIVE New Capital

• شقق غرفة نوم واحدة (1 Bedroom Apartments).
• شقق غرفتي نوم (2 Bedroom Apartments).
• شقق ثلاث غرف نوم (3 Bedroom Apartments).
• شقق أربع غرف نوم (4 Bedroom Apartments).

مساحات الوحدات في كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية

حرصت HDP على توفير نطاق واسع من المساحات، بحيث لا يقتصر المشروع على الوحدات الصغيرة أو الكبيرة فقط، بل يقدم خيارات متعددة تناسب الاستخدام السكني والاستثماري معا.

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 79 م² وتصل إلى 129 م², مناسبة للأفراد، والأزواج، والراغبين في الاستثمار بعائد إيجاري مرتفع.
• شقق غرفتي نوم: تبدأ من 115 م² وتصل إلى 207 م², تعد من أكثر المساحات طلبًا للعائلات الصغيرة والمتوسطة، لما توفره من توازن بين المساحة والتكلفة.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 209 م² و تصل إلى 343 م², تناسب الأسر الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة وغرف إضافية للعمل أو الضيافة.
• شقق أربع غرف نوم: تبدأ من 229 م² و تصل إلى 281 م², توفر أعلى مستوى من الخصوصية للعائلات الكبيرة، مع توزيع داخلي يناسب الإقامة الدائمة.

كيف تختار المساحة المناسبة داخل مشروع R FIVE؟

لا توجد مساحة مثالية لجميع المشترين، لذلك يفضل اختيار الوحدة وفق للاستخدام الفعلي وليس وفق لأكبر مساحة متاحة.

• 79–129 م²: خيار مناسب للاستثمار أو للأفراد والأزواج.
• 115–207 م²: الأكثر توازنًا بين السعر والمساحة، ويخدم معظم الأسر.
• 209–343 م²: مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات استقبال ومعيشة أكبر.
• 229–281 م² (4 غرف): خيار يستهدف الأسر الكبيرة التي تفضل السكن طويل الأجل.

وفر كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية شقق سكنية كاملة التشطيب فقط، تبدأ مساحاتها من 79 م² وتصل إلى 343 م²، مع خيارات من غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف نوم، مما يمنح المشترين مرونة في اختيار الوحدة المناسبة للسكن أو الاستثمار.

تعرف على أسعار ومميزات كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية

أسعار كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية 2026

لا يمكن تقييم أسعار كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية بالنظر إلى الرقم فقط، لأن السعر يرتبط بمجموعة من العوامل، أهمها موقع المشروع داخل New Garden City، ومستوى التشطيب الكامل، وانخفاض الكثافة العمرانية، وطول فترة السداد. لذلك تختلف الأسعار بين الوحدات وفق للمساحة وعدد الغرف والإطلالة والمرحلة البيعية، بينما تحرص HDP Developments على تحديث قائمة الأسعار بصورة دورية مع كل مرحلة جديدة.

اخر تحديثات السوق خلال عام 2026، تبدأ أسعار الشقق داخل المشروع من حوالي 4.5 مليون جنيه للوحدات الصغيرة، بينما ترتفع تدريجي مع زيادة المساحة وعدد الغرف، وهو ما يجعل المشروع ينافس بقوة مشروعات R5 الأخرى التى تقدم وحدات كاملة التشطيب بنفس الفئة السعرية.

أسعار شقق R FIVE New Capital

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 4.5 مليون جنيه .
• شقق غرفتي نوم: تبدأ من حوالي 5.75 مليون جنيه.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من حوالي 10.45 مليون جنيه.
• شقق أربع غرف: تبدأ من حوالي 11.45 مليون جنيه.

لماذا تعتبر أسعار R FIVE منافسة داخل الحي الخامس؟

• جميع الوحدات كاملة التشطيب.
• يقع المشروع داخل New Garden City.
• أنظمة السداد تمتد حتى 15 سنة.
• المشروع وصل إلى مراحل تنفيذ متقدمة مقارنة ببعض المشروعات المنافسة.

تنبيه: الأسعار تتغير حسب المرحلة البيعية، ورقم العمارة، والإطلالة، والدور، لذلك يفضل التواصل مع فريق مشوار اونلاين والحصول على افضل الاسعار

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية؟

إلى جانب السعر، يعتمد قرار الشراء على مرونة نظام السداد. ولهذا قدمت HDP Developments أكثر من نظام يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، مما يساعد المشترين على تقليل قيمة الأقساط الشهرية دون الحاجة إلى سداد مقدم كبير. وتختلف بعض التفاصيل بين المراحل البيعية، إلا أن الهيكل الأساسي لأنظمة الحجز يظل ثابتًا.

أنظمة السداد المتاحة

• مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• 5% إضافية بعد 3 أشهر في بعض الطروحات.
• تقسيط حتى 8 سنوات لبعض المراحل.
• أو حتى 12 سنة.
• أو حتى 15 سنة بأقساط متساوية.
• الوحدات تسلم بتشطيب كامل وفق لشروط المرحلة المطروحة.

ما الخدمات والمرافق داخل كمبوند R FIVE ؟

نجاح أي مشروع سكني لا يقاس بعدد المباني، بل بقدرة السكان على ممارسة حياتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند باستمرار. لذلك صمم كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية كمجتمع متكامل يوفر الخدمات الأساسية والترفيهية داخل بيئة واحدة، مع توزيع المرافق على التجمعات السكنية لتقليل وقت التنقل ورفع جودة الحياة اليومية. كما خُصصت نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة بدلاً من زيادة الكثافة البنائية، وهو ما يمنح السكان شعورًا بالراحة والخصوصية.

ولا تقتصر الفكرة على وجود خدمات فقط، بل على سهولة الوصول إليها. فالمناطق التجارية، والخدمات الصحية، والمرافق الرياضية، وأماكن التنزه صممت لتكون جزءًا من الروتين اليومي للسكان، وهو ما يعزز مفهوم Lifestyle Community الذي تتجه إليه أحدث المجتمعات العمرانية في العاصمة الإدارية.

أبرز الخدمات داخل مشروع R FIVE New Capital

• Central Park يمتد على نحو 9 أفدنة ويضم مساحات خضراء ومناطق جلوس وممرات للمشي والاسترخاء.
• Commercial Boulevard يضم متاجر، ومطاعم، وكافيهات، وخدمات يومية تلبي احتياجات السكان.
• نادي رياضي متكامل مع ملاعب ومناطق للياقة البدنية والأنشطة الترفيهية.
• مراكز طبية وعيادات تعمل على مدار الساعة لخدمة السكان.
• مدارس وحضانات بالإضافة إلى القرب من جامعة Hertfordshire لتغطية مختلف المراحل التعليمية.
• مسابح موزعة داخل المشروع تناسب الأطفال والكبار.
• Kids Area ومناطق ترفيهية آمنة للأطفال والعائلات.
• جراجات تحت الأرض لتنظيم الحركة وتقليل الازدحام داخل المشروع.
• أنظمة أمن وحراسة 24/7 مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأنظمة مكافحة حريق.

يوفر كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية مجتمع سكني متكامل يضم Central Park بمساحة 9 أفدنة، ومنطقة تجارية، ونادي رياضي، ومدارس، ومراكز طبية، وجراجات تحت الأرض، مع أنظمة أمن تعمل على مدار الساعة، لتوفير تجربة سكن تجمع بين الراحة والخدمات اليومية داخل مشروع واحد.

أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة | مقارنة شاملة للأسعار والمميزات

مميزات الشراء في كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية

عند مقارنة مشروعات الحي الخامس، لا يعتمد القرار على عامل واحد مثل السعر أو المساحة، بل على مجموعة من العناصر التي تؤثر في قيمة العقار على المدى الطويل. وفي R FIVE New Capital تظهر قوة المشروع في الجمع بين موقع مميز داخل New Garden City، ووحدات كاملة التشطيب، وخطط سداد مرنة، مع كثافة عمرانية منخفضة، وهي عوامل يبحث عنها كل من المشتري بغرض السكن والمستثمر الذي يستهدف الحفاظ على قيمة أصوله.

كما أن المشروع يستفيد من كونه ضمن خطة تطوير الحي الخامس، الذي يشهد توسع مستمر في الخدمات والبنية التحتية، وهو ما يمنح الوحدات فرصة أكبر للنمو السعري مع اكتمال تشغيل المنطقة وارتفاع معدلات الإشغال خلال السنوات المقبلة.

أبرز مميزات شراء وحدة في R FIVE

• موقع داخل New Garden City أحد أكثر أحياء العاصمة تنظيم.
• شقق Fully Finished جاهزة لتقليل تكاليف التشطيب بعد الاستلام.
• مساحات متنوعة تبدأ من 79 م² وتصل إلى 343 م² لتناسب مختلف الاحتياجات.
• مقدم حجز يبدأ من 5% مع تقسيط حتى 15 سنة.
• مشروع منخفض الكثافة؛ المباني تشغل نحو 18% فقط من إجمالي المساحة.
• تطوير بواسطة HDP، الذراع العقارية لـ Housing & Development Bank، بما يعزز الثقة في التنفيذ.
• تقدم كبير في التنفيذ مع وصول نسب الإنجاز إلى مراحل متقدمة، وهو ما يقلل مخاطر التأخير مقارنة بالمشروعات الجديدة.
• قابلية جيدة لإعادة البيع أو التأجير بفضل الموقع والتشطيب الكامل والخدمات المتكاملة.

تتمثل أبرز مميزات الشراء في كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية في الموقع داخل New Garden City، والشقق كاملة التشطيب، والمساحات من 79 إلى 343 م²، وأنظمة التقسيط حتى 15 سنة، مع كثافة عمرانية منخفضة وتطوير بواسطة HDP، مما يجعله من المشروعات البارزة داخل الحي الخامس R5.

ما هى عيوب في كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية؟

من الصعب اعتبار أي مشروع عقاري خالي من التحديات، لذلك فإن تقييم R FIVE يجب أن يكون موضوعي. وحتى الآن لا تظهر مشكلات إنشائية أو تنظيمية معلنة تخص المشروع، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض المشترين أقل ملاءمة وفقًا لاحتياجاتهم الشخصية.

أبرز النقاط التي ينبغي أخذها في الاعتبار

• المشروع يقتصر على الشقق السكنية فقط، لذلك لن يكون مناسب لمن يبحث عن فيلات أو تاون هاوس.
• أسعار الوحدات أعلى من بعض المشروعات الاقتصادية داخل العاصمة، ويرجع ذلك إلى التشطيب الكامل وموقع المشروع.
• مع استمرار تطوير العاصمة الإدارية، ما تزال بعض الخدمات الخارجية في المنطقة المحيطة تدخل مراحل التشغيل التدريجي، وهو أمر طبيعي في المدن الجديدة.
• اختلاف الأسعار بشكل مستمر بين المراحل البيعية يجعل قرار الشراء المبكر غالبًا أكثر استفادة من الناحية السعرية.

نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري

HDP – Housing & Development Properties هي الذراع العقارية التابعة لـ Housing & Development Bank، وتركز على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين جودة التنفيذ والاستدامة والتخطيط طويل الأجل. وخلال السنوات الأخيرة توسعت الشركة في عدد من المدن الجديدة، مع التركيز على المشروعات السكنية التي تقدم قيمة حقيقية للمستخدم النهائي والمستثمر في الوقت نفسه.

أبرز مشروعات HDP Developments

• Club Hills – 6 أكتوبر.
• Talda – القاهرة الجديدة.
• Palma – القاهرة الجديدة.
• Le Rois – القاهرة الجديدة.
• Grand Lane – القاهرة الجديدة.
• Westview Residence – الشيخ زايد الجديدة.
• Acacia – الشيخ زايد.
• Blu Stays – الساحل الشمالي.
• R FIVE New Capital – العاصمة الإدارية الجديدة.

الأسئلة الشائعة عن كمبوند R FIVE العاصمة الإدارية