كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية Garden City بمقدم 5%

معلومات عن كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

 كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية Garden City New Capital من أضخم المشروعات السكنية التي طرحتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري داخل الحي السكني الخامس R5، حيث يستحوذ المشروع على الحي بالكامل بمساحة إجمالية 965 فدان. اعتمدت الشركة المطورة على تقسيم المشروع إلى 9 مراحل تنفيذية متكاملة، تضم كل مرحلة عدداً مختلفاً من الوحدات السكنية والتجارية بما يتناسب مع احتياجات شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.

 جاء تصميم كمبوند نيو جاردن سيتي City Edge Compound New Capital ليحاكي الطراز المعماري الخديوي الذي اشتهرت به منطقة جاردن سيتي التاريخية في وسط القاهرة، مع دمج هذا الطابع الكلاسيكي بمعايير مدن الجيل الرابع من حيث البنية التحتية الذكية وأنظمة الأمان المتطورة. تبدأ أسعار الوحدات في مشروع سيتي إيدج جاردن سيتي من 5,200,000 جنيه مصري للوحدات الأرضية بحديقة خاصة، بينما تصل أسعار الشقق الأكبر مساحة إلى ما يتجاوز 36 مليون جنيه في مرحلة فيرانداس نيو جاردن سيتي. توفر الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة للغاية تصل إلى 15 عام كامل بمقدم لا يتجاوز 1% في بعض العروض الترويجية المحدودة، وهو ما يجعل كمبوند جاردن سيتي خياراً جاذباً لشريحة واسعة من الباحثين عن السكن الفاخر بأقساط شهرية منخفضة نسبي.

أرقام سريعة عن جاردن سيتي العاصمة

• المساحة الإجمالية للمشروع: 965 فدان
• الموقع: الحي السكني الخامس R5 بالكامل
• الشركة المطورة: سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments
• عدد مراحل التنفيذ: 9 مراحل متكاملة
• عدد وحدات مرحلة فيرانداس: 591 وحدة سكنية
• عدد وحدات مرحلة سنتريا: 970 وحدة سكنية
• أقل سعر وحدة متاحة: 5,200,000 جنيه مصري
• أقصى مدة تقسيط متاحة: 15 سنة كاملة
• أقل مقدم حجز متاح: 1% فقط في عرض سنتريا المحدود

موقع كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة

 يتمتع كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية بموقع استراتيجي مميز داخل الحي السكني الخامس R5، الذي يقع في الجزء الشمالي الغربي من خريطة العاصمة الإدارية الجديدة، بين الحي السادس R6 من ناحية ودار الدفاع الجوي من ناحية أخرى. اختارت شركة سيتي إيدج هذا الموقع بعناية فائقة، إدراكاً منها لأهمية القرب من مراكز القرار الحكومي والاقتصادي في نجاح أي مشروع سكني بهذا الحجم. يمثل موقع نيو جاردن سيتي حلقة وصل حقيقية بين المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية والمحاور الإقليمية الرئيسية التي تربط العاصمة بالقاهرة القديمة ومحافظة السويس، مما يسهل حركة الدخول والخروج اليومية للسكان دون التعرض لأي ازدحام مروري يُذكر.

المسافات الفعلية من كمبوند جاردن سيتي إلى أهم المعالم

• يبعد المشروع نحو 5 دقائق فقط عن حي الأعمال المركزي CBD ومحيط البرج الأيقوني الأطول في أفريقيا
• تفصل مسافة 10 دقائق بالسيارة بين كمبوند نيو جاردن سيتي والبرج الأيقوني تحديداً
• يحتاج الوصول إلى محطة المونوريل التي تربط العاصمة بالقاهرة الجديدة والرحاب إلى نحو نصف ساعة
• يبعد مسجد الفتاح العليم، أحد أكبر مساجد مصر، مسافة 5 دقائق فقط عن الكمبوند
• تستغرق الرحلة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة ربع ساعة تقريباً
• يقترب المشروع من مطار العاصمة الإدارية الدولي بمسافة قصيرة نسبياً تسهل السفر على السكان والزوار
• يمكن الوصول إلى مدينة نصر ومصر الجديدة من كمبوند جاردن سيتي في غضون دقائق معدودة عبر الطرق الرئيسية

الأماكن القريبة من كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية

• النهر الأخضر — أطول مساحة خضراء في العاصمة، تربط الحي مباشرة
• حي الوزارات — دقائق قليلة
• حي المال والأعمال — على مقربة مباشرة
• حي السفارات — ضمن نفس النطاق الجغرافي
• دار الدفاع الجوي — يحد الحي من ناحية

مساحة كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة

 يمتد كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية على مساحة ضخمة تبلغ 965 فدان، وهي مساحة استحوذت عليها شركة سيتي إيدج بالكامل لتنفيذ رؤيتها العمرانية المتكاملة داخل الحي الخامس. اعتمدت الشركة المطورة على نسبة توزيع دقيقة بين المباني والخدمات، حيث لا يُخصص للبناء سوى 20% فقط من إجمالي المساحة، بينما توزَع نسبة الـ80% المتبقية على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والطرق الداخلية والخدمات المتكاملة. هذا التوزيع العكسي بين المساحات المبنية والمساحات المفتوحة هو ما يمنح كمبوند نيو جاردن سيتي طابعه المميز مقارنة بكثير من مشاريع العاصمة الإدارية الأخرى التي تعتمد كثافة بناء أعلى.

تفصيل استخدام المساحة بالفدان

• خصصت مساحة 51 فدان لإنشاء الفيلات الفاخرة داخل كمبوند نيو جاردن سيتي
• تم تخصيص مساحة 140 فدان لبناء الشقق والوحدات السكنية المتنوعة في المشروع
• عملت الشركة المطورة على تحويل مساحة 176 فدان إلى منطقة متعددة الاستخدام تضم مولات تجارية وعيادات ومدارس ومباني خدمية أخرى
• تتوزع باقي المساحة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشوارع الداخلية وأماكن انتظار السيارات

عدد المباني والوحدات داخل المشروع

• يضم كمبوند جاردن سيتي 259 مبنى سكني موزعة على مختلف المراحل التسع
• يحتوي المشروع على 1,231 فيلا فاخرة مستقلة ومتصلة
• تم تخصيص 11 برج سكنياً ضمن المخطط العام للمشروع
• يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية والتجارية داخل كمبوند نيو جاردن سيتي نحو 23,000 وحدة
• تتكون المباني السكنية من دور أرضي وسبعة أدوار متكررة في أغلب المراحل، مع أنظمة G+9 في بعض القطاعات الأحدث

تصميم كمبوند جاردن سيتى Garden City

 يحاكي تصميم كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية معمار جاردن سيتي القديمة في قلب القاهرة، بواجهات تتميز بثلاثة طرز معمارية أوروبية كلاسيكية أصيلة هي الباروكية والروكوكو والآرت ديكو، مما يضفي على مباني مشروع City Edge Developments طابعاً أوروبياً راقياً لا يتكرر في مشاريع العاصمة الإدارية الأخرى. نجحت شركة سيتي إيدج في خلق تجربة معمارية استثنائية داخل New Garden City Compound New Capital من خلال التعاون مع أفضل الاستشاريين المعماريين في السوق المصري، حيث تم تصميم المشروع بالكامل على تسع مراحل متكاملة يخدم كل منها هدفاً وشريحة مختلفة من العملاء.

تفصيل مراحل التصميم والتنفيذ

• تضم مرحلة فيرانداس نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية 591 وحدة سكنية موزعة بين الشقق والوحدات الأرضية بحدائق
• تشتمل مرحلة سنتريا سيتي ايدج نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية على 970 وحدة سكنية، وهي المرحلة الأحدث ضمن المخطط العام
• تُعد مرحلة جاردن سيتي هايتس الأكبر والأكثر تنوعاً بين كل المراحل، إذ تضم 278 عمارة سكنية بإجمالي يصل إلى 21,471 وحدة سكنية
• تحتوي مرحلة جاردن سيتي هايتس أيضاً على 107 مبانٍ متعددة الاستخدام تضم 633 وحدة تجارية لخدمة السكان
• تتميز الشوارع الداخلية في كمبوند نيو جاردن سيتي بعرض لا يقل عن 70 متراً من الإنترلوك، وهو ما يضيف طابع مميز ويوفر مساحات واسعة للتنقل والحركة اليومية داخل المشروع بكل راحة وأمان
• تفصل مسافات واسعة بين المباني السكنية وبعضها البعض، وهو ما يضمن التهوية الطبيعية الجيدة ويرفع من مستوى الخصوصية للسكان في الوقت ذاته

خدمات ومرافق كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة

حرصت شركة سيتي إيدج على أن يوفر كمبوند نيو جاردن سيتي جميع الخدمات التي يحتاجها السكان داخل مجتمع سكني واحد، لذلك لم يقتصر التخطيط على إنشاء وحدات سكنية فقط، بل تم توزيع المرافق والخدمات بشكل يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أجزاء المشروع. ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية، بداية من المرافق الترفيهية والرياضية وحتى الخدمات الطبية والأمنية والتجارية.

• مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة: تنتشر الحدائق والمسطحات الخضراء في معظم أنحاء الكمبوند، مع بحيرات صناعية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وأجواء أكثر هدوء.
• ممشى للجري والمشي وركوب الدراجات: يضم المشروع مسارات مخصصة بعيدا عن حركة السيارات، مما يسمح للسكان بممارسة الرياضة اليومية أو التنزه في بيئة آمنة.
• حمامات سباحة متنوعة: يحتوي الكمبوند على مجموعة من حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة تناسب الأطفال والكبار، مع توزيعها في أكثر من منطقة لتكون قريبة من الوحدات السكنية.
• مناطق ألعاب للأطفال: خصصت الشركة مناطق ترفيهية للأطفال مزودة بألعاب حديثة وأرضيات آمنة، حتى يتمكن الأطفال من قضاء وقتهم داخل بيئة مناسبة مع الحفاظ على معايير السلامة.
• منطقة للشواء والجلسات الخارجية: يوفر المشروع أماكن مخصصة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء في الهواء الطلق، مع تجهيزها بمساحات جلوس وخدمات تساعد السكان على الاستمتاع 
• مطاعم وكافيهات متنوعة: يضم الكمبوند منطقة تجارية تحتوي على مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم خيارات متعددة تناسب مختلف الأذواق.
• هايبر ماركت وسوبر ماركت: يوفر المشروع منافذ تجارية لشراء الاحتياجات اليومية والمنتجات الغذائية المحلية والمستوردة، وهو ما يسهل على السكان تلبية متطلباتهم الأساسية في أي وقت.
• مول تجاري متكامل: يشمل الكمبوند منطقة تجارية تضم العديد من المحلات والعلامات التجارية، لتوفير تجربة تسوق متكاملة بالقرب من الوحدات السكنية.
• جيم مجهز بأحدث الأجهزة: يضم المشروع صالة رياضية مجهزة بأجهزة حديثة مع مساحات مناسبة لممارسة التمارين المختلفة، بما يساعد السكان على الحفاظ على نمط حياة صحي.
• ملاعب رياضية متعددة: يوفر الكمبوند ملاعب لكرة القدم والتنس وكرة السلة، بالإضافة إلى مساحات مفتوحة لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة داخل المشروع.
• أماكن مخصصة لليوجا والاسترخاء: تم تخصيص مناطق هادئة وسط المساحات الخضراء لممارسة اليوجا والتأمل، لتوفير بيئة تساعد السكان على الاسترخاء بعيدا عن الضوضاء.
• نادي صحي متكامل: يضم المشروع نادي صحي يحتوي على الساونا والجاكوزي وعدد من الخدمات التي تمنح السكان تجربة استرخاء متكاملة بعد يوم العمل.
• عيادات طبية وصيدليات: يوفر الكمبوند خدمات طبية أساسية من خلال عيادات مجهزة وصيدليات تعمل على توفير الأدوية والخدمات الصحية بالقرب من السكان.
• جراجات واسعة: خصصت الشركة جراجات تستوعب عددا كبيرا من السيارات، مما يقلل من الازدحام داخل الشوارع ويحافظ على المظهر العام للمشروع.
• بوابات إلكترونية ذكية: يعتمد الكمبوند على بوابات دخول وخروج إلكترونية لتنظيم حركة السكان والزوار، مع رفع مستوى الأمان داخل المشروع.
• كاميرات مراقبة وأنظمة أمن 24 ساعة: تنتشر كاميرات المراقبة في مختلف أنحاء الكمبوند، مع وجود أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار الساعة لتوفير أعلى مستويات الأمان للسكان.
• أنظمة مكافحة الحرائق ومولدات كهربائية: تم تجهيز المشروع بأنظمة إنذار وإطفاء حديثة، بالإضافة إلى مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرار الخدمات الأساسية عند انقطاع التيار.
• فرق صيانة ونظافة تعمل باستمرار: يضم الكمبوند فرق متخصصة للصيانة الدورية والنظافة اليومية، بهدف الحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة بصورة مستمرة.

أسعار شقق كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية 2026

شهدت أسعار كمبوند جاردن سيتي العاصمة الإدارية تحديثات متتالية مع طرح مراحل جديدة من المشروع، لذلك تختلف قيمة الوحدة وفقا للمساحة، والموقع، والإطلالة، والمرحلة المطروحة للبيع. ووفقا لأحدث الطروحات، يتراوح متوسط سعر المتر بين 68,000 و81,000 جنيه، بينما قد ترتفع الأسعار في بعض الوحدات المميزة أو المراحل الأحدث.شقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من نحو 78 إلى 112 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 4.8 مليون جنيه، وقد تصل إلى 9.4 مليون جنيه في الوحدات الأكبر والأفضل من حيث الموقع داخل المشروع.

• شقق غرفتين: تتراوح المساحات بين 118 و166 متر مربع، وتبدأ الأسعار من حوالي 8.3 مليون جنيه، بينما تتجاوز 14.4 مليون جنيه في بعض الوحدات المطروحة ضمن المراحل الأحدث أو ذات الإطلالات المميزة.
• شقق 3 غرف نوم: تعد من أكثر الوحدات طلبا داخل المشروع، حيث تبدأ المساحات من نحو 164 متر مربع وتصل إلى أكثر من 225 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من حوالي 9.7 مليون جنيه، وقد تتجاوز 19.8 مليون جنيه في بعض الوحدات، مع وجود نماذج تصل قيمتها إلى أكثر من 18.2 مليون جنيه في أحدث قوائم الأسعار الرسمية.
• شقق 4 غرف والوحدات الكبيرة: تضم المرحلة الحالية عددا محدودا من الوحدات العائلية بمساحات تصل إلى 260 و300 متر مربع، وتتراوح أسعارها بين 10 ملايين و17 مليون جنيه وفقا للمساحة وموقع الوحدة داخل الكمبوند.

ما هي طرق دفع وتقسيط كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة؟

حرصت شركة سيتي إيدج على توفير أكثر من نظام سداد يناسب احتياجات العملاء، حيث يبدأ الحجز بمقدم 5% فقط، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 سنة بدون فوائد. كما تختلف بعض تفاصيل السداد وفقا للمرحلة المطروحة ونوع الوحدة.

أبرز أنظمة السداد في كمبوند نيو جاردن سيتي

• دفع مقدم 5% والسداد على 7 سنوات الى 12 سنة بدون فؤائد، وهو خيار مناسب للعائلات الباحثة عن أقساط شهرية منخفضة نسبي
• فترات تقسيط تصل إلى 12 سنة بدون فوائد، مما يمنح المشترين مرونة أكبر في توزيع الأقساط الشهرية وتقليل قيمة الدفعات مقارنة بأنظمة السداد قصيرة الأجل.
• إمكانية اختيار النظام المناسب وفقا لنوع الوحدة والمرحلة المطروحة، حيث قد توفر الشركة أكثر من باقة سداد في بعض الطروحات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.
• الوحدات تسلم كاملة التشطيب وفق مواصفات تشطيب عالية الجودة، مع مواعيد تسليم تختلف حسب المرحلة التعاقدية وخطة تنفيذ المشروع.

يمكنك التواصل مع فريق مشوار أونلاين للحصول على تحديثات الأسعار، وتفاصيل المساحات، ومعرفة الوحدات المتاحة، بالإضافة إلى المساعدة في اختيار الوحدة المناسبة حسب احتياجاتك وميزانيتك.

لماذا الاستثمار في مشروع جاردن سيتي شركة سيتي ايدج؟

• يستحوذ المشروع على الحي الخامس R5 بالكامل تحت مطور واحد، بخلاف كمبوندات R7 وR8 المتنافسة فيما بينها على نفس المساحة، وهو ما يمنح المستثمر تحكم أكبر في توقع مستقبل المنطقة المحيطة بالكامل
• يوفر نظام التقسيط الممتد حتى 15 سنة بمقدم لا يتجاوز 1% في بعض العروض قسطاً شهرياً منخفضاً نسبياً مقارنة بمعظم كمبوندات العاصمة الإدارية الأخرى
• يقع المشروع بين مركزين حيويين هما حي الأعمال المركزي CBD وحي الوزارات، وهو ما يضمن طلب إيجاري مستمر من الموظفين الحكوميين والعاملين في القطاع المصرفي والشركات
• يمثل الطراز المعماري الخديوي الكلاسيكي هوية بصرية غير مكررة داخل خريطة العاصمة الإدارية، وهو عامل تفاضلي حقيقي عند إعادة البيع مستقبلاً
• تضمن مساحة الـ80% المخصصة للمساحات الخضراء والخدمات استقراراً بيئياً طويل الأمد للمشروع، بعيداً عن الكثافة السكانية المفرطة التي تشهدها بعض المشاريع المنافسة

مميزات كمبوند نيو جاردن سيتي شركة سيتي ايدج

•  تصل نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية داخل المشروع إلى 80% من إجمالي المساحة الكلية، وهي من أعلى النسب المسجلة بين كمبوندات العاصمة الإدارية بالكامل
• تم تصميم المشروع بمشاركة استشاريين معماريين متخصصين، مع الاستعانة بخبرات شركات عقارية كبرى في السوق المصري لضمان جودة التنفيذ النهائي
• يوفر المشروع تنوعاً كبير في مساحات الوحدات يغطي احتياجات الفرد والزوجين الجدد والعائلة الكبيرة داخل مخطط عمراني واحد متكامل
• تفصل مسافات واسعة بين العمارات وبعضها البعض، وهو ما يضمن تهوية طبيعية فعلية وخصوصية حقيقية للسكان وليست خصوصية شكلية فقط
• تسلم وحدات مرحلتي فيرانداس وسنتريا بنظام التشطيب الكامل جاهزة للمعاينة الفورية، ما يوفر على المشتري تكاليف وجهد التشطيب بعد الاستلام
• تعتمد الشركة المطورة أنظمة سداد مرنة للغاية تصل حتى 15 سنة، وهو ما يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المشترين للتملك داخل المشروع

ما هى عيوب كمبوند نيو جاردن سيتي شركة سيتي إيدج؟

رغم أن كمبوند نيو جاردن سيتي يعد من أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج في العاصمة الإدارية، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض المشترين من الأمور التي تستحق المراجعة قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي تختلف من شخص لآخر حسب احتياجاته وميزانيته.

• ارتفاع الأسعار مقارنة ببعض المشروعات الأخرى: يقع المشروع ضمن الحي الخامس R5 ويتميز بموقع وتصميم معماري خاص، لذلك تأتي أسعار بعض الوحدات أعلى من متوسط الأسعار في عدد من الكمبوندات المنافسة، وهو ما قد لا يناسب أصحاب الميزانيات المحدودة.
• زيادة الأسعار مع طرح مراحل جديدة: يشهد المشروع تحديثات دورية في الأسعار مع تقدم نسب التنفيذ وطرح مراحل جديدة، لذلك قد يجد المشتري أن سعر الوحدة يختلف إذا تأخر في اتخاذ قرار الحجز.
• تنوع الوحدات المطروحة حسب كل مرحلة: ليست جميع المساحات أو النماذج السكنية متاحة في الوقت نفسه، إذ يعتمد ذلك على المرحلة المطروحة للبيع، لذلك قد يحتاج بعض العملاء إلى انتظار مراحل جديدة للحصول على المساحة المناسبة.

نبذة عن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري City Edge Developments من الشركات التي لها حضور فعلي وملموس على أرض الواقع في السوق العقاري المصري، وقد اكتسبت ثقة عملائها من خلال طرح مشروعات متنوعة بأسعار ومساحات مختلفة وتصميمات عالية الجودة تتماشى مع المعايير العالمية. تمتلك الشركة محفظة مشاريع موزعة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة، وتاريخها في السوق يعتمد بشكل أساسي على الالتزام بمواعيد التسليم المعلنة كعامل تفاضلي رئيسي أمام العملاء والمستثمرين.

أهم مشروعات شركة سيتي إيدج العقارية (City Edge Developments)

• كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية (New Garden City New Capital)
• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية (Al Maqsad New Capital)
• أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة (North Edge Towers New Alamein)
• كمبوند مزارين العلمين الجديدة (Mazarine New Alamein)
• داون تاون العلمين الجديدة (Downtown New Alamein)
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة (The Latin District New Alamein)
• إل لاتيني العلمين الجديدة (Il Latini New Alamein)
• أبراج ذا جيت العلمين الجديدة (The Gate Towers New Alamein)
• زاهية المنصورة الجديدة (Zahya New Mansoura)
• كمبوند إيتابا الشيخ زايد (Etapa Sheikh Zayed)
• إيتابا سكوير الشيخ زايد (Etapa Square Sheikh Zayed)
• V40 بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة (V40 Business District New Cairo)
• لاش فالي القاهرة الجديدة (Lush Valley New Cairo)