كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة المرحلة 4 و5 De Joya

اين يقع كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية المرحلة 4 و5 De Joya

موقع كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية الجديدة (R8 K2) يمثل الذروة الاستثمارية في سلسلة تاج مصر بقطعة K2 الحيوية أمام المحور المركزي الرئيسي مباشرة المؤدي للداون تاون ومسجد مصر، حيث يتميز بـإطلالة محورية مفتوحة على 4 شوارع رئيسية بعرض 70 متر في قلب الحي السكني الثامن، مما يضمن تهوية طبيعية فائقة ووصولا فوريا للخدمات الرئيسية بـ5 دقائق فقط للحي الدبلوماسي والنهر الأخضر، مع خصوصية استثنائية بفضل 22% بناء على 39 فدان من تاج مصر. 

موقع كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية الجديدة  (R8 K3) يكمل تاج مصر رؤيتها الشاملة بقطعة K3 المتميزة المجاورة لـK2 مباشرة وبجوار الحي الدبلوماسي، حيث يتمتع بـموقع محوري مزدوج يربط بين المحور المركزي ومحور بن زايد الفرعي مع إطلالة مائية على امتداد النهر الأخضر، 6 دقائق للمشى السياحي و8 دقائق لمدينة المعارض، بـشوارع 60 متر تضمن خصوصية متميزة في 78% لاندسكيب على مساحة متكافئة مع K2. 

المناطق المجاورة لـ كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية المرحلة 4 و5 

المناطق المجاورة لكمبوند دي جويا 4 و5 العاصمة الإدارية الجديدة تكمل لوحة R8 K2/K3 الاستثمارية بمحيط حيوي متكامل يربط بين المحور المركزي والحي الدبلوماسي مباشرة، حيث تحيط دي جويا 4/5 بـكمبوندات فاخرة + معالم حكومية + خدمات R8 المتطورة في 5-12 دقيقة فقط، مما يجعل تاج مصر مركز مملكة الثامن, بفضل التوسع السريع للمنطقة والمحاور الـ3 الرئيسية. 

الكمبوندات المجاورة لدي جويا 4/5 R8

• ذا أيلاند (Island) ← أغلى كمبوند R8
•  رافي (Rafi) ← فلل فاخرة قريبة
•  راي ريزيدنس ← رادكس (O1 بجوار K2)
•  كارديا ← R8 الطبي الفاخر

المعالم الحكومية والخدمية (5-10 دقائق)

• الحي الدبلوماسي (K3 مباشرة بجوار دي جويا 5)
• المحور المركزي (أمام K2 → داون تاون + مسجد مصر)
• النهر الأخضر + الممشى السياحي (7 دقائق)
• محور بن زايد + الطريق الدائري (5 دقائق)

تصميم كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية - المرحلة 4 و5 De Joya

صممت المباني في دي جويا 4 و5 على الطراز العصري الأنيق، مع استخدام الواجهات الزجاجية التي تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات.

 تم الاستعانة بمكتب سبيس للاستشارات الهندسية لتصميم المشروع، بالتعاون مع شركة Eicc للمقاولات، لإنتاج تحفة معمارية فريدة تناسب جميع الأذواق الراقية .

حرصت شركة تاج مصر على تقديم تصميمات معمارية مبتكرة تراعي احتياجات السكان وتوفر لهم أقصى درجات الراحة والرفاهية

 تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تتيح لجميع السكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية .

 تم توفير مسافات كافية بين كل مبنى وآخر لضمان مزيد من الخصوصية والهدوء، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة بعيداً عن الضوضاء والازدحام . 

مساحة كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية - المرحلة 4 و5 De Joya

مساحة كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية (K2) تكمل التصميم الفاخر لـR8 بـ70 فدان ضخمة (292,000 متر مربع) بقطعة K2 الاستراتيجية، حيث خصصت تاج مصر 20% بناء فقط  مقابل 80% لاندسكيب + بحيرات محورية تمنح إطلالات مفتوحة  على المحور المركزي مع مسافات 30 متر بين العمارات لضمان خصوصية فندقية قصوى في أضخم مرحلة من سلسلة دي جويا. 

مساحة كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية (K3) تمثل الفخامة المركزة بـ23.5 فدان (98,000 متر مربع ) في قطعة K3 الدبلوماسية، حيث اعتمدت تاج مصر 22% بناء مقابل 78% لاندسكيب + بحيرات دبلوماسية مع مسافات 28 متر بين العمارات لتوفير إطلالات حصرية على الحي الدبلوماسي والمحور المركزي في مرحلة أصغر لكن أرقى.

مساحة الوحدات في كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية - المرحلة 4 و5 

مساحات الوحدات في كمبوند دي جويا 4

 تكمل الـ70 فدان الفاخرة بتصميمات G+10 متناسقة تناسب العائلات والمستثمرين في قطعة K2 المحورية، حيث تتنوع شقق 143-320 م² (3-4 غرف ماستر + ريسبشن مفتوح + بلكونات محورية) مع دوبلكس 285+ م² وفلل Sky Villa 403 م²، مما يضمن إطلالات مفتوحة  على المحور المركزي لـ2500+ وحدة بـتشطيب سوبر لوكس اختياري من تاج مصر. 

مساحات الوحدات دي جويا 4 :

•  143 م²: شقق 3 غرف + ريسبشن كبير + بلكونة
•  165-200 م²: 3 غرف ماستر + مطبخ مفتوح
•  285 م²+: دوبلكس + تراسات بانورامية
•  320 م²: شقق فاخرة + غرفة خادمة
•  403 م²: فلل Sky Villa (4-6 غرف)

مساحات الوحدات في كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية De Joya

 تمثل الفخامة المركزة في 23.5 فدان بقطعة K3 الدبلوماسية، حيث تقدّم شقق 85-222 م² (ستوديو فاخر إلى بنتهاوس) مع دوبلكس 310 م² وفلل مستقلة 364-410 م²، 1200+ وحدة بـ8 عمارات G+10 تضمن إطلالات دبلوماسية حصرية وخصوصية عالية مع بلكونات مائية من تاج مصر. 

مساحات الوحدات دي جويا 5 K3:

•  85-135 م²: شقق صغيرة (2-3 غرف) + بلكونة
•  155-181 م²: شقق عائلية + مطبخ أمريكي
•  200-222 م²: بنتهاوس + تراس 30 م²
•  310 م²: دوبلكس + حديقة خاصة 29 م²
•  364-410 م²: فلل مستقلة G+1

دي جويا 4 K2 بـ143-403 م² مثالية لـالمساحات الواسعة والإطلالات المحورية، بينما دي جويا 5 K3 بـ85-410 م² تقدّم تنوعا كاملا من ستوديو إلى فلل في 23.5 فدان مركزة، مما يجعل تاج مصر توفر حلول سكنية متكاملة في R8، تسليم 2026 لكل احتياج عائلي واستثماري.

 

اسعار الوحدات كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية - المرحلة 4 و5

أسعار الوحدات في كمبوند دي جويا 4 و5 العاصمة الإدارية الجديدة تتم مساحات K2/K3 الفاخرة بأسعار تنافسية تجعل تاج مصر الخيار الأول في R8، حيث تبدأ دي جويا 4 K2 الـ70 فدان من 6,020,000 جنيه لشقق 143 م² بسعر متر 41,000-45,000 جنيه، بينما دي جويا 5 K3 الـ23.5 فدان من 4,888,000 جنيه لشقق 85 م² بسعر 38,000-44,000 جنيه/متر، مع ، 5-10% مقدم، تقسيط 7-12 سنة بدون فوائد، تسليم نصف تشطيب 2026 في أرقى موقع ثامن. 

أسعار وحدات دي جويا 4 K2

•  143 م² (3 غرف): 6,020,000 - 6,435,000 جنيه
•  200 م² (عائلية): 8,200,000 - 9,000,000 جنيه
•  285 م² (دوبلكس): 12,500,000+ جنيه
•  403 م² (Sky Villa): 18,000,000+ جنيه

أسعار وحدات دي جويا 5 K3

•  85 م² (ستوديو): 4,888,000 جنيه
•  135-155 م²: 6,158,000 - 7,275,000 جنيه
•  222 م² (بنتهاوس): 9,500,000+ جنيه
•  364 م² (فلل): 15,000,000+ جنيه

أنظمة التقسيط في كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية المرحلة 4 و5

أنظمة الدفع والحجز في كمبوند دي جويا 4 و5 العاصمة الإدارية الجديدة

 أسعار التنافسية  تجعل تاج مصر الخيار الأول لكل فئة مستثمرين في R8، حيث تقدم دي جويا 4 (70 فدان) 0% مقدم + 12 سنة بدون فوائد مع عربون حجز 50 ألف جنيه، بينما دي جويا 5 (23.5 فدان) 5% مقدم + 10 سنوات أو 0% + 8 سنوات بخصم 16%، رسوم صيانة 8%، جراج 100 ألف/سيارة، كلوب هاوس 50-65 ألف، تسليم نصف تشطيب 2026 في أرقى أنظمة سداد ثامن.

أنظمة السداد دي جويا 4

•  نظام 1: 0% مقدم + 12 سنة أقساط متساوية
• نظام 2: 5% مقدم + 10 سنوات (خصم كاش 10%)
• نظام 3: 10% مقدم + 8 سنوات بدون فوائد
•  نظام 4: 20% كاش + خصم 16%

أنظمة السداد دي جويا 5

•  نظام VIP: 0% مقدم + 8 سنوات (خصم 16%)
• نظام عائلي: 5% مقدم + 10 سنوات
• نظام سريع: 10% مقدم + 7 سنوات
• كاش كامل: خصم 20% + تسليم فوري

مميزات الاستثمار فى كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية المرحلة 4 و5

أحدث مراحل مشروع دي جويا الناجح: استكمالا لنجاح المراحل الثلاث الأولى التي حققت نسب إشغال مرتفعة.

• موقع استراتيجي في قلب الحي الثامن R8 في قطعة B2، بإطلالة مباشرة على الممشى السياحي والنهر الأخضر، وقريب من الحي الدبلوماسي ومطار العاصمة.
• مساحات خضراء 80% بيئة صحية وهادئة، مع بحيرات صناعية ونوافير راقصة.
• أقل كثافة سكنية 12 مبنى فقط على مساحة 23.5 فدان، مع مسافات واسعة بين المباني.
• تنوع فريد في الوحدات:من استوديوهات 70 متر إلى فيلات 410 متر، مع دوبلكس وشقق متنوعة.
• أسعار تنافسية محدثة 2026 تبدأ من 38,000 جنيه للمتر.
• أنظمة تقسيط مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• خدمات متكاملة مولين تجاريين، 2 كلوب هاوس، سبا وجاكوزي، حمامات سباحة (بما فيها مغطى للسيدات)، ملاعب رياضية، منطقة أطفال.
• مطور قوي بخبرة واسعة شركة تاج مصر للتطوير العقاري، صاحبة ما يقرب من 100 مشروع ناجح.
• طاقة شمسية وأمن 24 ساعة نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة وحراسة مدربة.

الخدمات والمرافق في كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية المرحلتين 4و5

الخدمات المشتركة في المرحلتين 4 و5

 الأمن والبنية التحتية

• نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة عالية الدقة تعمل 24 ساعة وحراسة مدربة .
• بوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية .
• جراجات خاصة أسفل المباني أو مخصصة لاستيعاب سيارات السكان ومنع التكدس .
• مصاعد كهربائية حديثة في جميع المباني السكنية .
• استخدام الطاقة الشمسية كمصدر نظيف للطاقة، مع ألياف ضوئية في المرحلة الخامسة .

 المساحات الخضراء والترفيهية

• مساحات خضراء شاسعة تغطي النسبة الأكبر من مساحة المشروعين (حوالي 80%) مع مناظر طبيعية خلابة .
• بحيرات صناعية ونوافير مياه كريستالية، مع أحواض أسماك زينة في المرحلة الرابعة .
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، منفصلة تماماً عن طرق السيارات .

 المرافق الرياضية والترفيهية

• 2 كلوب هاوس (Clubhouses) في المرحلة الرابعة، وواحد في المرحلة الخامسة .
• سبا وجاكوزي وساونا في كلا المرحلتين .
• صالات جيم (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية .
• حمامات سباحة متعددة بأشكال وأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار، مع تخصيص حمام سباحة مغطى للسيدات في المرحلة الرابعة .
• ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس) .

 مناطق الأطفال والخدمات

• منطقة أطفال (Kids Area) مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والملاهي .
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال والملاهي .

 المنطقة التجارية والترفيهية

• مول سترب (Strip Mall) في المرحلة الرابعة بمساحة 15,000 متر مربع (3 أدوار) يضم محلات تجارية، مطاعم، كافيهات، وعيادات طبية .
• منطقة تجارية شاملة في المرحلة الخامسة تضم محلات ومطاعم وكافيهات .

الخدمات الطبية

مبنى طبي متكامل بمقاييس عالمية يضم عيادات متعددة التخصصات (في المرحلة الرابعة) .

 خدمات تكميلية

• مسجد لأداء الصلوات .
• روف خدمي (Roof) .
• خدمة التخلص من القمامة بطريقة صحية وآمنة .
• خدمات صيانة ونظافة وزراعة دورية . 

دي جويا 4 فقط:

•  سينما خارجية + صالة حفلات
•  مركز طبي شامل + صيدليات
•  كيدز آريا ضخمة عامة

دي جويا 5 فقط:

•  مصاعد ذهبية لكل عمارة
•  كافيه بانورامي 360°
•    مسابح خاصة/عمارة

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية De Joya

شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) هي المالكة والمطورة لسلسلة كمبوند دي جويا 1-5 في الحي السكني الثامن R8، وهي إحدى فروع الشركة المصرية الدولية للإنشاءات (EIC) التي تأسست عام 2006 بـخبرة 20 عاما في المشاريع الحكومية والخاصة، حيث نجحت في بناء سمعة قوية من خلال تسليم 100% دقيق وثقة مستثمرين خليجيين في العاصمة الإدارية والشيخ زايد.

ومن أهم المشاريع الأخرى التي عملت عليها الشركة مثل :

• كمبوند دي جويا 1 (De Joya 1) في الحي الثامن R8

• كمبوند دي جويا 2 (De Joya 2) في الحي الثامن R8

• كمبوند دي جويا 3 (De Joya 3) في الحي السابع R7
• مول سترب (Strip Mall) في العاصمة الإدارية
• إزدان مول (Ezdan Mall) في العاصمة الإدارية
• كمبوند بافاريا (Bavaria Compound) في الشيخ زايد
• كمبوند الكناريا (Al Kanarya Compound) في الشيخ زايد