ازدان مول العاصمة الادارية

ازدان مول العاصمة الادارية

يعد ازدان مول أكبر مول تجاري في العاصمة الإدارية من تنفيذ شركة تاج مصر للتطوير العقاري، وهو ثاني مشروع تنفذه الشركة في العاصمة بعد كمبوند دي جويا السكني الذي ذاع صيته، حيث وضعت الشركة خبرتها الواسعة في تقديم مشاريع استثمارية مميزة لعملائها. 

ما يميز ازدان عن مولات الداون تاون الأخرى أنه لم يصمم ليكون مجرد مركز تسوق — بل مشروع ترفيهي استثماري متكامل يدمج التجارة بالتكنولوجيا البصرية والترفيه العائلي في قلب أكثر منطقة حيوية في العاصمة الإدارية. من المقرر أن يصبح المشروع بمثابة مدينة ترفيهية متكاملة تضم العديد من العروض المبهرة على شاشات العرض ثلاثية الأبعاد وعروض الهولوجرام والنافورة الراقصة مع مناطق ألعاب مخصصة للأطفال, هذه المنظومة الترفيهية التكنولوجية هي ما يفرق ازدان عن كل منافسيه في نفس المنطقة.

 أسعار المتر تبدأ من 55,000 جنيه في الدور الخامس وتصل إلى 170,000 جنيه في الدور الأرضي، مع أنظمة سداد تبدأ بدون مقدم وتمتد حتى 10 سنوات, يعد ازدان الخيار الاستثماري الأبرز في الداون تاون بفضل تصميمه الذي يضم شاشة ميجا ثلاثية الأبعاد وعروض هولوجرام ونافورة راقصة وبلازا مائية فاخرة. 

• المطور: شركة تاج مصر للتطوير العقاري — تأسست 2006
• الموقع: MU19 — بلوك Com-10 — الداون تاون — العاصمة الإدارية
• المساحة الكلية: 1.6 فدان — دور أرضي + 5 طوابق — ارتفاع 24 متر
• نوع الوحدات: تجارية بالكامل — مساحات من 26 إلى 146 مترا مربعا
• أسعار المتر: من 55,000 جنيه (الدور الخامس) إلى 170,000 جنيه (الأرضي)
• أقل سعر وحدة: تبدأ من 7,100,000 جنيه
• السداد: بدون مقدم / 5% مقدم 7 سنوات / 10% مقدم حتى 10 سنوات
• التميز: أكبر مول تجاري في داون تاون — شاشة 3D — هولوجرام — ممشى سياحي

موقع ازدان مول العاصمة الادارية

قامت الشركة المنفذة للمشروع وهي شركة تاج للإنشاء والتعمير باختيار افضل مكان من أجل بناء وانشاء ازدان مول العاصمة الادارية وقت اختارت حي الداون تاون واحداثيات الموقع الخاصة بالمول كالاتي :

• يقع المول عند الشارع الرئيسي بمنطقة الداون تاون mu 19 بحي التنزه في بلوك Com-10
• من اليسار / فندق الماسة والممشى السياحي
• من الامام / يقع في واجهته أكبر جامعة دولية وأكبر مستشفى دولية.
• ويبعد مشروع ازدان مول العاصمة الاداريةEzdan Mall New Capital نحو حوالي ثلاث دقائق عن مدينة الثقافة والفنون.
• كما أن المول يقع بالقرب من الحديقة الرئاسية والحي الحكومي ومجلس الوزراء.
• بالإضافة إلى انه قريب جدا من محطة قطار مونوريل ومسجد مصر.
• وبداخل مشروع ازدان مول العاصمة الادارية يحتوي على العديد من المقرات التابعة لعدد من شركات البترول والأدوية والتأمين وأيضا للمنطقة الترفيهية

الأماكن القريبة من ازدان مول العاصمة الادارية

المسافات التفصيلية من أبرز المعالم

يبعد الحي الحكومي عن ازدان تاج مصر دقائق معدودة. يقع مشروع Ezdan Mall على بعد دقائق من محطة المونوريل. يقع ازدان مول على بعد دقائق معدودة من منطقة البنوك. 

يبعد مشروع Ezdan Mall New Capital عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة بضع دقائق. يقع ازدان مول على بعد 3 دقائق فقط من مدينة الثقافة والفنون, يبعد محور بن زايد عن مشروع ازدان دقائق معدودة فقط, تبعد المستشفى الدولي عن مشروع Ezdan Mall بضع دقائق فقط.

المعالم والمسافات الكاملة القريبة:

• فندق الماسة — مقابل المشروع مباشرة، أيقونة العاصمة وأفخم فنادقها
• مجلس الوزراء والحي الحكومي — دقائق معدودة — تضمن حركة موظفين يومية لا تنقطع
• محطة المونوريل — دقائق — تربط المول بالقاهرة الكبرى والتجمع الخامس
• مدينة الثقافة والفنون — 3 دقائق — تولد حركة زوار ثقافية منتظمة
• منطقة البنوك والمؤسسات المالية — دقائق معدودة
• مطار العاصمة الإدارية الدولي — بضع دقائق
• الحديقة الرئاسية — على مقربة مباشرة
• محور بن زايد — دقائق — شريان التواصل مع التجمع والقاهرة
• الطريق الدائري الإقليمي — 10 دقائق
• المستشفى الدولي — بضع دقائق — يخدم الأطباء في العيادات المحيطة
• حي المعارض ومدينة الطيبة — على مقربة مباشرة
• مولات مجاورة (مونوريل تاور / ليجاسي تاور) — تكمل المنظومة الترفيهية للمنطقة

تصميم ازدان مول العاصمة الإدارية

وضع تصميم مول ازدان الدكتور مدحت درة ومكتبه الاستشاري Space Consultants, هذه التوقيعة المعمارية ليست ترفا — مكتب Space Consultants من أبرز المكاتب الاستشارية المعمارية في منطقة الشرق الأوسط، ووجود اسمه على المشروع يعطيه شرعية تصميمية في السوق تساوي قيمة موقعه.

يعتمد مشروع ازدان العاصمة الإدارية بشكل كبير على جمال تصميمه وعصريته في جذب الزوار، فمن خلال التصميم المبتكر تستطيع التوجه إلى وحدتك عبر سلالم داخلية وخارجية، كذلك يغطي واجهة المول شاشات عرض لواجهات المحلات التي يضمها المول، مع شاشة ميجا ثلاثية الأبعاد، كذلك يحظى المول ببلازا غاية في الجمال محاطة بالبحيرات الصناعية والعديد من النوافير، بالإضافة للمساحات الخضراء والأرضيات المضيئة. 

العناصر التصميمية الفريدة في ازدان:

• شاشة ميجا 3D على الواجهة الخارجية — عنصر بصري لا مثيل له في منطقة الداون تاون
• شاشات عرض إلكترونية لواجهات المحلات — تحول كل وحدة إلى لوحة إعلانية ذكية
• بلازا مركزية محاطة ببحيرات صناعية ونوافير راقصة
• أرضيات مضيئة تضفي جمالية استثنائية على مساحات الحركة
• مساحات خضراء ومسطحات مائية تُشكّل العمود الجمالي للمشروع
• سلالم داخلية وخارجية بتصميم سردابي ييسر التنقل بين الأدوار
• عروض هولوجرام ضمن منظومة الترفيه التكنولوجي المتكاملة

مساحة ازدان مول العاصمة الإدارية

يمتد مشروع ازدان على مساحة 1.6 فدان، ويبلغ ارتفاع المول 24 مترا، وخصّصت الشركة أغلب المساحة للخدمات والمساحات الخضراء.

توزيع المساحة بالتفصيل:

• المساحة الإجمالية: 1.6 فدان
• المساحة المبنية الفعلية: 1,996 متر مربع فقط — حوالي 30% من الإجمالي
• باقي المساحة: مساحات خضراء ومسطحات مائية وخدمات — 70% من الإجمالي
• الارتفاع الإجمالي: 24 مترا
• الأدوار: أرضي + 5 طوابق متكررة
• نوع الوحدات: تجارية بالكامل — لا إداري ولا طبي

أنواع وحدات Ezdan Mall New Capital 

توزيع الأدوار بالتفصيل

يطرح ازدان مول وحدات تجارية فقط، ويتكون المشروع من دور أرضي وخمسة أدوار علوية, هذا التخصص الكامل للتجاري — بدون خلط إداري أو طبي — قرار استراتيجي واع يجعل ازدان مرجعًا تجاريا خالصا يجذب النوع الصحيح من الزوار.

الدور الأرضي:

• المحلات ذات المساحات الأكبر والواجهات على البلازا والممشى السياحي. يضم مركز التزلج مدخله الرئيسي ومنطقة النافورة الراقصة والمرافق الترفيهية الرئيسية. هذا الدور هو الأعلى سعرًا (100 إلى 170 ألف جنيه/م) والأعلى انكشافًا للحركة البشرية.

الدور الأول:

• أسعار وحدات الدور الأول تبدأ من 95 ألف جنيه وتصل إلى 115 ألف جنيه للمتر الواحد, يضم محلات تجارية متنوعة مع كافيه متكامل خاص بالدور.

الأدوار الثاني والثالث والرابع:

• أسعار وحدات الأدوار الثاني والثالث والرابع تبدأ من 79 ألف جنيه لتصل إلى 94 ألف جنيه للمتر الواحد, هذا النطاق هو الأنسب للمستثمر الباحث عن موقع راق بتكلفة معقولة — مع الاستفادة من الكثافة الترفيهية في الأدوار الأعلى.

الدور الخامس:

• أسعار وحدات الدور الخامس تبدأ من 55 ألف جنيه وتصل إلى 70 ألف جنيه للمتر الواحد, يضم منطقة ترفيهية متكاملة وكافيه. هو الأقل سعرا والأنسب لمن يريد أقل دخول استثماري في ازدان.

البدروم والجراج:

• جراج متعدد الطوابق بسعة واسعة مع نظام تحكم إلكتروني لإدارة الوقوف في أوقات الذروة.

مساحات الوحدات المتاحة

• تأتي مساحات الوحدات في ازدان مول متفاوتة لتناسب جميع الأغراض والإمكانيات، وتتراوح ما بين 26 مترا مربعا إلى 146 مترا مربعا كحد أقصى.

توزيع المساحات:

• الوحدات الصغيرة: من 26 إلى 45 مترا — لمن يريد أقل دخول استثماري
• الوحدات المتوسطة: من 45 إلى 80 مترا — الأكثر طلبًا للمحلات التجارية المتنوعة
• الوحدات الكبيرة: من 80 إلى 146 مترا — للمطاعم والكافيهات ومحلات الملابس

أسعار ازدان مول العاصمة الادارية 2026

أسعار المتر بحسب الدور — الأرقام الكاملة

تعتمد تسعير الوحدات في ازدان مول على مساحة المحل التجاري وعلى المكان والموقع الذي يتواجد به وفي أي دور،

وتبدأ أسعار المتر الواحد في ازدان مول من 55,000 جنيه وتصل إلى 170,000 جنيه:

1. الدور الأرضي — من 100,000 إلى 170,000 جنيه/م — الأعلى انكشافًا والأعلى سعرًا
2. الدور الأول — من 95,000 إلى 115,000 جنيه/م
3. الدور الثاني والثالث والرابع — من 79,000 إلى 94,000 جنيه/م
4. الدور الخامس — من 55,000 إلى 70,000 جنيه/م — أقل سعر في المشروع

• أقل سعر وحدة كامل: وحدات تجارية للبيع في مول ازدان تبدأ من 7,100,000 جنيه مصري.
• مثال: وحدة بمساحة 51 مترا مربعا في ازدان مول سعرها 16,010,000 جنيه مصري.

فريق مشوار أونلاين يستطيع مساعدتك في المقارنة بين ازدان ومولات الداون تاون الأخرى وتحديد أنسب وحدة لهدفك ونشاطك. استشارة على 201012316970+

طرق الحجز والتقسيط في ازدان مول العاصمة الادارية

تعمل شركة تاج للتطوير العقاري على توفير أفضل طرق وأنظمة السداد في ازدان مول العاصمة الإدارية والتي تتناسب مع كافة العملاء والمستثمرين ، بالإضافة إلى أنها تعمل على تسهيل الاستلام والحجز والأمور الروتينية الأخرى ، وأنظمة التقسيط في المول كالتالي :

• أولا / حجز المحلات بدون مقدم وتقسيط المبلغ الكلي على مدار 6 سنوات على دفعات متساوية
• ثانيا / دفع 5% مقدم من ثمن الوحدة ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات على دفعات متساوية
• ثالثا / دفع 10% من ثمن الوحدة ، ثم دفع 5% بعد مرور سنة كاملة على استلام الوحدة ، ثم 5% بعد مرور سنة أخرى ، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات على دفعات متساوية
• رابعا / دفع 10% من ثمن الوحدة ، ثم دفع 10% بعد مرور سنة كاملة على استلام الوحدة ، ثم 10% بعد مرور سنة أخرى ، مع تقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات على دفعات متساوية
• خامسا / دفع مقدم 25% من ثمن الوحدة ، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات

مرافق وخدمات ازدان مول العاصمة الادارية

بالنسبة إلى الخدمات الخاصة والمرافق التي يحتوي عليها ازدان مول العاصمة الإدارية ، لقد تم تجهيز المشروع بالكامل من كافة المرافق السكنية والخدمات الهامة وعلى أعلى مستوى ممكن بالإضافة الى خدمات الوحدات السكنية والتي تتميز بالرقي والفخامة وبالتالي ضمان أفضل تجربة تسوق بالداخل ، وتتمثل الخدمات والمرافق كالتالي :

• شاشة ميجا ثلاثية الأبعاد (3D) على الواجهة — عنصر جذب بصري لا مثيل له في الداون تاون
• عروض الهولوجرام — أول مول في الداون تاون يدمج هذه التقنية في منظومته الترفيهية
• النافورة الراقصة — بنظام موسيقي وضوئي متزامن تحيل البلازا إلى مسرح مفتوح
• شاشات عرض إلكترونية لواجهات المحلات — تضفي طابعا تكنولوجيا على كل وحدة
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز أريا) — تحول ازدان لوجهة عائلية لا مجرد سوق

الخدمات التشغيلية والمرافق

تم تجهيز المول بالكامل من كافة المرافق السكنية والخدمات الهامة على أعلى مستوى ممكن، وتتمثل الخدمات والمرافق فيما يلي: 

• 5 كافيهات موزعة على كل دور — موزعة بشكل منفصل على كل دور وتحتوي على كافة الخدمات الأساسية على أعلى مستوى. 
• مصاعد مكيّفة وسلالم إلكترونية لتيسير الحركة بين الأدوار
• تكييف مركزي بنظام موزع يخدم جميع الوحدات والمساحات المشتركة
• نظام إنذار حريق ونظام إطفاء أوتوماتيكي بمعايير دولية
• تغذية كهربائية مضاعَفة مع مصدر احتياطي لضمان الاستمرارية
• نظام أمن وحراسة 24/7 بكاميرات مراقبة ذكية
• جراج واسع بنظام إلكتروني لإدارة وقوف السيارات
• أعمال نظافة وصيانة دورية مستمرة بإدارة مبنى محترفة
• بلازا مركزية تحتوي على نافورة وشلالات تزيد من جمالية المول
• تشطيب متكامل جاهز للاستخدام الفوري عند التسليم

الأسئلة الشائعة عن ازدان مول العاصمة الادارية FAQ