ميجا مول العاصمة الإدارية

ميجا مول العاصمة الإدارية Mega Mall New Capital

ميجا مول العاصمة الإدارية انطلاقة تجارية جديدة على أرض العاصمة الإدارية تطلقها شركة بيراميدز للتطوير والاستثمار العقاري بالشراكة مع قطاع جهاز القوات المسلحة، وهو يعتبر أحدث وأضخم المشروعات التجارية التي انطلقت بالعاصمة. 

الفارق الجوهري الذي يضع ميجا مول في خانة مختلفة تماما عن كل مولات العاصمة الإدارية التي تحدثنا عنها — من ازدان إلى لافاييت إلى الشانزليزيه — هو الحجم. 

نحن لسنا أمام مول بالمعنى التقليدي بل أمام مدينة تجارية متكاملة داخل مدينة. 140 فدانا تعادل ضعف مساحة فيلاج مول في القاهرة الجديدة — وهو الأكبر بها — وهذا الحجم يتيح خدمات ترفيهية ليس لها مثيل في مصر حتى الآن، من مسرح مفتوح بتقنية الهولوجرام إلى ملاه مائية إلى بحيرات صناعية إلى وسائل نقل داخلي بين مباني المول نفسها, أنشأت شركة بيراميدز بيراميدز ميجا مول على مساحة تبلغ 152 فدانا، مما يوفر أكبر مساحة للخدمات بالمول — خدمات ترفيهية لا توجد لها مثيل من قبل في مصر.

• المطور: شركة بيراميدز للتطوير العقاري — تأسست 2002 — أكثر من 100 مشروع — 9 مشاريع في العاصمة
• الموقع: مدخل العاصمة الإدارية بين R4 وR5 — أمام مسجد الفتاح العليم — على محور بن زايد الجنوبي
• المساحة: 140 إلى 152 فدانا — واجهة 1700 متر — 77% مساحات خضراء وخدمات
• الوحدات: تجارية + إدارية + طبية + فندقية — من 25 مترًا حتى 200 متر مربع
• أسعار الدور الأرضي: من 250,000 إلى 295,000 جنيه/م
• حجم الاستثمار: 2 مليار جنيه مصري
• السداد: 5% مقدم / 10 سنوات — أو أنظمة بعائد استثماري مضمون — أو 15 نظاما متاحا

موقع ميجا مول العاصمة الإدارية

نجحت شركة بيراميدز من تسديد هدف رائع وذلك عند اختيارها لموقع مشروع ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة، والتي حرصت على تنفيذه بين R4 وR5، وأمام مسجد الفتاح العليم مباشرة.

هذا الموقع — بين الحيين السكنيين R4 وR5 — هو اختيار عبقري من زاوية استثمارية صرفة, R4 هو حي الجولدن سكوير، الأقرب إلى القاهرة، الأعلى كثافة، ويضم عمالقة الكمبوندات كلافيستا سيتي وبالم هيلز. R5 إلى جواره وهو امتداد طبيعي للزحف السكاني شرقا, المول يقع عند نقطة التقاء هاتَيْن الكتلتَيْن الضخمتين من السكان — ما يعني أكبر قاعدة خدمية محتملة من بين كل مولات العاصمة.

المناطق الرئيسية المحيطة بميجا مول العاصمة الإدارية

يتمتع مول بيراميدز ميجا العاصمة الإدارية بإطلالة مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي والشمالي، واللذان يعدان من أبرز شرايين العاصمة الإدارية, يتميز مول بيراميدز ميجا العاصمة الإدارية بوجوده أمام مدخل العاصمة الإدارية الرئيسي، كما يقع مباشرة على الدائري الأوسطي الذي يربط بين قطامية العين السخنة ومدينة الإسماعيلية.

توزيع المحاور المحيطة:

• محور محمد بن زايد الجنوبي الشريان الرئيسي القادم من القاهرة والتجمع الخامس
• محور محمد بن زايد الشمالي يكمل الحلقة ويربط بأحياء العاصمة الشمالية
• الطريق الدائري الأوسطي يربط المشروع بقطامية والعين السخنة والإسماعيلية
• النهر الأخضر إطلالة مباشرة تمنح الوحدات قيمة مضافة في التسعير

الأماكن القريبة من ميجا مول العاصمة الإدارية

موقع المشروع بين R4 وR5 على مدخل العاصمة يعني أنه يقع عند تقاطع بوابة المدينة — كل من يدخل من القاهرة يمر أمامه. المعالم والمسافات:

• مسجد الفتاح العليم — أمام المشروع مباشرة، الأيقونة الأبرز في العاصمة
• القصر الرئاسي — على مقربة مباشرة، يُضفي قيمة معنوية وأمنية على المنطقة
• مدخل العاصمة الإدارية الرئيسي — المشروع هو أول ما تراه عند الدخول من القاهرة
• كمبوندات R4 (لافيستا سيتي — بالم هيلز — غيرهم) — القاعدة السكانية المباشرة للمول
• كمبوندات R5 — الكتلة السكانية الثانية المحيطة من الجهة الشرقية
• النهر الأخضر — إطلالة مباشرة على الضفة الجنوبية
• الحي الحكومي — دقائق فقط عبر المحاور الرئيسية
• المدينة الرياضية — قريبة عبر الطريق الدائري
• أرض المعارض — في نطاق الوصول السريع
• مطار العاصمة الإدارية الدولي — دقائق عبر الطريق الرئيسي
• التجمع الخامس والقاهرة الجديدة — 20 دقيقة عبر محور بن زايد

مساحة مول ميجا العاصمة الإدارية

تم تخصيص 77% من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية، وتم تخصيص مساحة 23% من مساحة بيراميدز ميجا مول للمباني والإنشاءات. 

بالأرقام التفصيلية:

• المساحة الإجمالية: 140 إلى 152 فدانا (المرحلة الأولى والثانية)
• الواجهة: 1700 متر على محور بن زايد الجنوبي — الأطول في العاصمة الإدارية
• نسبة البناء: 23% فقط من الإجمالي
• المساحات الخضراء والخدمات: 77% من الإجمالي
• حجم الاستثمار الإجمالي: 2 مليار جنيه مصري

 أنواع ومساحات وحدات Mega Mall New Capital

ميجا مول بيراميدز يضم أربعة أنواع من الوحدات في مكان واحد — وهذا التنوع نادر في منافسيه:

• وحدات تجارية (محلات) — في الدور الأرضي والأدوار العليا، تناسب المحلات والمطاعم والكافيهات
• مكاتب إدارية في الأدوار العليا، مناسبة للشركات والمؤسسات
• عيادات طبية بمساحات مصممة للاستخدام الطبي المتخصص
• وحدات فندقية ضمن المنظومة الفندقية المتكاملة للمشروع

نطاقات المساحات داخل 

• أصغر وحدة: تبدأ من 15 مترا في المرحلة الجديدة — مساحات الوحدات تبدأ من 15 مترا بأولوية حجز للوحدات التجارية. 
• الوحدات الصغيرة والمتوسطة: من 25 إلى 65 مترا — الأكثر طلبا
• وحدات المرحلة الأولى: تبدأ من 25 مترا بإطلالات على الواجهة مباشرة
• الوحدات الكبيرة: تصل إلى 200 مترا للمطاعم الكبرى والأنشطة الخاصة
• الصيدليات: بمساحات تبدأ من 65 مترا — صيدلية بمساحات تبدأ من 65 مترا وبأسعار تبدأ من 24,570,000 جنيه. 

تصميم مشروع ميجا مول العاصمة الإدارية

استقرت الشركة المطورة على تنفيذ ميجا مول بيراميدز على مساحة 140 فدانا بواجهة 1700 متر على محور محمد بن زايد الجنوبي، كما تم التعاقد مع شركة ConCreative الاستشاري الهندسي، هذا إلى جانب المهندس المعروف محمد طلعت لتنفيذ التصميم المعماري والهندسي الذي تميز به المول. 

التوقيعة الهندسية لـمكتب ConCreative والمهندس محمد طلعت هي ضمانة جودة تصميمية في حد ذاتها — كلا الاسمَين يحملان سجلا من المشاريع الكبرى الناجحة في مصر. والواجهة بطول 1700 متر هي الأطول بين كل مولات العاصمة الإدارية، وتعني بصريا أن المشروع يرى ويلاحَظ من بعيد وهذا وحده ميزة تسويقية لكل وحدة فيه.

تم توزيع الوحدات في Mega Pyramids New Capital بشكل مدروس لضمان الاستفادة القصوى من المساحات، مع مراعاة توفير إطلالات خلابة على النهر الأخضر وأبرز معالم العاصمة الإدارية, شمل تصميم مول ميجا بيراميدز تخصيص مناطق مفتوحة للفعاليات والأنشطة الترفيهية، مثل المسرح المكشوف الذي يستخدم فيه تقنية الهولوجرام، ومنطقة الملاهي المائية. 

يمتد المشروع على أكثر من 140 فدانا بما يعادل 45,000 متر مربع بواجهة 1700 متر على المحور الجنوبي لبن زايد، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بتصميمات حديثة, الطابق الأرضي مخصص بالكامل للوحدات التجارية، حيث يتمتع المول بالكامل بأفخم تصميم مستوحى من مراكز التسوق العالمية الحديثة مع بعض اللمسات الفريدة التي تجعله متميزا. 

سيكون بالتعاون مع قطاع هيئة أراضي القوات المسلحة، وبذلك سيكون أكبر منطقة ترفيهية ومركز تسوق في العاصمة الجديدة، وتربط بين المربع الذهبي والعاصمة الجديدة. 

أسعار ميجا مول العاصمة الإدارية 2026

الأسعار للمتر المربع في مختلف الطوابق:

الدور الأرضي يبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه مصري حتى 295,000 جنيه مصري. الدور الأول يبدأ سعر المتر من 210,000 جنيه مصري إلى 240,000 جنيه مصري. الدور الثاني يبدأ سعر المتر من 170,000 جنيه مصري حتى 190,000 جنيه مصري.

الجدول التسعيري بالتفصيل:

• الدور الأرضي — من 250,000 إلى 295,000 جنيه/م — الأعلى عائدا والأعلى سعرا
• الدور الأول — من 210,000 إلى 240,000 جنيه/م
• الدور الثاني — من 170,000 إلى 190,000 جنيه/م
• الأدوار العليا — تقل تدريجيا بما يناسب ميزانيات أوسع
• أقل سعر وحدة: محلات تجارية تبدأ مساحتها من 10 مترا وبأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.

لمعرفة تفاصيل ومعلومات اكثر عن وحدات ميجا مول العاصمة الإدارية,فريق مشوار أونلاين بيقدم استشارة — تواصل معنا على 201012316970+

خدمات ومميزات ميجا مول العاصمة الإدارية

تم توفير الكثير من الأماكن الخدمية والترفيهية وعلى أعلى مستوى ممكن ، ومن ضمن تلك الأماكن :

 الخدمات الترفيهية الفريدة

ميجا مول بيراميدز يضم خدمات ترفيهية لم يسبقه إليها أي مول في العاصمة الإدارية:

• مسرح مفتوح بتقنية الهولوجرام — مسرح مكشوف يستخدم فيه تقنية الهولوجرام, تجربة بصرية لا مثيل لها في محيط القاهرة الكبرى
• منطقة الملاهي المائية (أكوا بارك) — يتواجد بداخل مول الشانزليزيه أكوا بارك، وميجا مول يقدم نسخته الأضخم منه
• بحيرات صناعية ولاجونز — تحيط بمنطقة المطاعم والكافيهات في الدور الأرضي
• مسرح متنقل (أول مسرح متنقل) — ميزة فريدة في العاصمة الإدارية بالكامل
• وسائل نقل داخلية — وفّرت الشركة أيضا وسائل نقل داخلية في المشروع لتسهيل التنقل بين مباني المول— لأن حجم المشروع يستوجب ذلك
• دور سينما — دور سينما يعرض أحدث الأفلام داخل ميجا مول

 الخدمات التشغيلية والمرافق

1. نظام أمن متكامل — أفراد أمن مدرّبون وكاميرات مراقبة حديثة على مدار الساعة
2. مطاعم وكافيهات — منطقة فود كورت متكاملة بأشهر السلاسل العالمية والمحلية
3. جراجات واسعة — مواقف السيارات الآمنة تسمح للزوار والملاك بركن سياراتهم بالداخل 
4. مداخل متعددة ومنفصلة — تم تخصيص مدخل لكل من الوحدات الإدارية والفندقية والطبية لمزيد من التنظيم ومنع الازدحام 
5. سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية — تُيسّر التنقل بين 5 أدوار متكررة
6. تكييف مركزي — يُغطي جميع الوحدات والمساحات المشتركة
7. واي فاي مركزي — تم توفير واي فاي مركزي متصل بجميع الوحدات 
8. قاعات اجتماعات ومؤتمرات — قاعات اجتماعية للمؤتمرات الهامة مجهزة بأحدث التقنيات
9. مسجد واسع — مسجد واسع مبني على مساحة 68 فدانا 
10. لاند سكيب متكامل — مسطحات خضراء ونوافير ومناطق جلوس خارجية تغطي 77% من المساحة

أنظمة السداد في ميجا مول بيراميدز العاصمة الإدارية

هناك الكثير من الطرق التي وفرتها شركة بيراميدز للتطوير العقاري من أجل تسهيل عمليات الدفع والتقسيط لكافة الوحدات الخاصة بالمول،

 وأهم الطرق المتاحة لأنظمة السداد كالتالي :

• النظام الأول: دفع مقدم حجز 5% عند التعاقد، دفع 5% بعد 3 شهور وتقسيط باقى قيمة الوحدة علي 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط باقى قيمة الوحدة علي 10 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 25% وأول قسط يدفع بعد الاستلام.

أنظمه سداد بعائد استثماري سنوي في مول ميجا: 

1. دفع 30% مقدم، والحصول على عائد استثماري سنوي 12%، ثم دفع 8% عند الاستلام، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات.
2. 35% مقدم، بعائد استثماري سنوي 13%، أول قسط عند الاستلام، والباقي بالتقسيط على 5 سنوات.
3. دفع 35% مقدم، بعائد استثماري سنوي 14%، ثم دفع 8% عند الاستلام، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات.
4. دفع 40% مقدم، بعائد استثماري سنوي 16%، ثم دفع 8% عند الاستلام، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات.
5. وديعة الصيانة تبلغ 8%.

الشركة المالكة لمشروع ميجا مول العاصمة الإدارية ؟

ميجا مول العاصمة الإدارية هو المشروع العاشر التابع لشركة بيراميدز للتطوير العقاري ، حيث ان تلك الشركة تعمل في مجال التطوير والبناء لأكثر من 20 سنة وليس في مصر فقط بل وفى فرنسا أيضا ، وتمتلك الكثير من المشروعات الأخرى التي تم تنفيذها في مصر ومن أهمها :

• بيراميدز مول العاصمة الادارية
• باريس مول العاصمة الادارية
• شاركت في البنية التحتية للعاصمة الإدارية.
• كمبوند لا كابيتال السخنة La Capitale El Sokhna
• كمبوند لا كابيتال العلمين الجديدة La Capitale New El Alamein

وغيرها من المشاريع الهامة الاخري

الأسئلة الشائعة عن ميجا مول العاصمة الإدارية FAQ