مول لينك 30 العاصمة الإدارية Mall Linq 30 New Capital

معلومات عن مول لينك 30 العاصمة الإدارية

مول لينك 30 هو اقوى ابتكارات شركة ديار مصر العقارية التي ستحدث ثورة في مفاهيم العمل والاستثمار على الاراضي المصرية، ويتموضع في قلب منطقة الاعمال المركزية لتضمن القرب من اهم طرق الوصول وحصد اعلى ترافيك من العملاء في تلك الوجهة الامثل للاستثمار.

لكن ما يفرق لينك 30 عن منافسيه في نفس المنطقة ليس مجرد الموقع بل ثلاثي يصعب تكراره: استشاري هندسي بوزن محمد طلعت الذي يقف وراء بعض ابرز ابراج الداون تاون، وشركة ادارة وتشغيل من العيار الثقيل MRB، وخصم اطلاق يصل لـ40% يعني ان من يدخل اليوم يشتري بسعر ما قبل التشغيل ويؤجر بسعر ما بعده. هذه المعادلة هي اللي يبنى عليها العائد الاستثماري الحقيقي.

• المطور: شركة ديار مصر للتطوير العقاري DMP — Deyar Misr Properties
• الموقع: منطقة الاعمال المركزية CBD — قريب من البرج الايقوني والنهر الاخضر والحي الحكومي
• التصميم: ارضي + 3 ادوار — واجهتان 70 و40 متر — استشاري محمد طلعت
• الإدارة والتشغيل: شركة MRB — من اقوى شركات ادارة المولات في السوق
• اسعار المتر التجاري: من 270,000 الى 360,000 جنيه
• اسعار المتر الإداري: من 108,000 الى 145,000 جنيه
• السداد: من 0% مقدم وتقسيط 5 سنوات حتى 15% مقدم و8 سنوات
• خصومات الإطلاق: تصل الى 40% على سعر المتر

موقع مول لينك 30 والاماكن القريبة منه

حرصت شركة ديار مصر على اختيار موقع مول Linq 30 بعناية فائقة في قلب منطقة الاعمال المركزية CBD التي تعد المركز الاقتصادي والإداري الاكثر حيوية في العاصمة الجديدة.

الموقع على الخريطة يعطيك اجابة واحدة بدون تفكير كثير. يقع Linq 30 على بعد دقائق من محطة المونوريل، ويتميز بقربه من البرج الايقوني الذي يمثل واحدا من اهم معالم العاصمة، والقرب من النهر الاخضر الذي يشكل منظرا طبيعيا خلابا يطوق المول مما يجعل وحداته ذات اطلالات مميزة ومساحات مفتوحة.

المعالم والمسافات:

• النهر الاخضر: اطلالة مباشرة يمنح الوحدات قيمة مضافة 20-30% فوق المتوسط
• البرج الايقوني: اطول برج في افريقيا — المعلم البصري الاول للمنطقة
• الحي الحكومي ومجمع الوزارات — يبعد دقائق معدودة فقط مما يسهل الوصول لعدد ضخم من المؤسسات الرسمية
• الحي الدبلوماسي: يزيد من حركة الزوار الاجانب والدبلوماسيين مما يعزز النشاط التجاري
• محور محمد بن زايد الشمالي : احد اهم المحاور الرئيسية في العاصمة يصل المشروع بكل اتجاهات المدينة والقاهرة
• محطة المونوريل : دقائق — تربط المول بالتجمع الخامس والقاهرة الكبرى
• كمبوند لاريفا : يجاور المشروع نخبة من ارقى المشاريع المجاورة مما يمنحه قيمة اضافية
• مول ريفر سايد : مجاور مباشر ويُكمّل المنظومة الخدمية للمنطقة

تصميم مول Linq 30

فلينك 30 لديه ما يميزه بالاسماء لا بالشعارات, الاستشاري الهندسي للمشروع هو المهندس محمد طلعت الاسم الذي يرتبط بعدد من ابرز مشاريع العاصمة الإدارية وله بصمة واضحة في ابراج وادارات CBD.

ستجد تصميم هندسي مبتكر يواكب احدث الاذواق العالمية مع واجهات زجاجية تقاوم الصدمات والضوضاء الخارجية، يتناسق مع الديكورات والتشطيبات الفاخرة التي تحيط كافة الارجاء الداخلية للمول وبالاخص وحداته التي تاتي على طرق رئيسية.

التفاصيل الهندسية الكاملة:

• الطابق الارضي + 3 ادوار متكررة — توزيع ذكي يُعطي كل دور هويته التجارية او الإدارية
• واجهة رئيسية عرض 70 مترا — انكشاف بصري استثنائي على الشارع الرئيسي
• واجهة ثانوية عرض 40 مترا — مزدوجة الواجهة = ضعف الانكشاف مقارنة بالمولات الاحادية الواجهة
• واجهات زجاجية بانورامية — تحول كل وحدة الى لوحة اعلانية طبيعية
• تشطيب سوبر لوكس للوحدات — تُسلم وحدات مول لينك 30 بتشطيبات عالية الجودة
• توزيع ذكي للادوار — الطابق الاول مخصص للوحدات التجارية التي تشمل المطاعم والكافيهات والمحلات مما يخلق بيئة حيوية تجذب الزوار
• ادارة وتشغيل MRB — واحدة من اقوى شركات الإدارة والتشغيل في السوق تتولى تشغيل المول بمعايير مولات الجيل الرابع

مساحات وحدات مول لينك 30 العاصمة الإدارية

قدمت الشركة المطورة تنوعا ذكيا في مساحات وحدات مول لينك 30 لتناسب احتياجات مختلف العملاء. تبدا المساحات من 30 مترا وهي مساحة عملية للشركات الناشئة ورواد الاعمال الباحثين عن مقر حديث في قلب العاصمة.

التفاصيل الكاملة للمساحات مول لينك 30 :

الوحدات التجارية: محلات تجارية للبيع في الدور الارضي تبدا من مساحة 30 مترا مربعا مناسبة للمطاعم والكافيهات وبيع التجزئة والعلامات التجارية الدولية

المكاتب الإدارية: المكاتب الإدارية تبدا مساحاتها من 37 مترا مربعا موزعة على الادوار العليا بعيدا عن صخب التجاري السفلي

التنوع الاستراتيجي في المساحات:

• وحدات صغيرة (30-50 م²) — للشركات الناشئة ورواد الاعمال الباحثين عن هوية راقية
• وحدات متوسطة (50-100 م²) — للشركات المتوسطة والمكاتب المهنية
• وحدات كبيرة (100+ م²) — للعلامات التجارية الكبرى والشركات الدولية

هذا التنوع هو ما يحول لينك 30 من مشروع يستهدف شريحة واحدة الى وجهة تجارية متكاملة تستقطب كل انواع الانشطة في نفس الموقع — وهذا بالضبط ما يولد الحركة البشرية المتنوعة التي يحتاجها أي نشاط تجاري ناجح.

اسعار مول لينك 30 العاصمة الإدارية 2026

سعر المتر للوحدات التجارية يبدا من 270,000 جنيه مصري, والمتر للوحدات التجارية في Linq 30 Mall يبدا من 360,000 جنيه مصري. سعر المتر في المكاتب الإدارية يبدا من 108,000 جنيه مصري ويبلغ 145,000 جنيه مصري.

جدول الاسعار الكامل لمول لينك 30:

• الوحدات التجارية الدور الارضي: من 270,000 الى 360,000 جنيه/م — الاعلى سعرا والاعلى عائدا
• المكاتب الإدارية: من 108,000 الى 145,000 جنيه/م — المدخل الانسب للاستثمار الإداري
• اقل وحدة تجارية (30 م²): تبدا من 8,100,000 جنيه تقريبا بالسعر الادنى
• اقل وحدة ادارية (37 م²): تبدا من 3,996,000 جنيه تقريبا بالسعر الادنى

الخصم الاستثنائي: تشمل عروض شركة DMP خصومات تصل الى 40% على سعر المتر لفترة الإطلاق وهذا يعني ان من يدخل اليوم يحصل على سعر المتر الإداري من 65,000 جنيه في موقع CBD ، وهو رقم لا يتكرر بعد اكتمال المشروع.

هل هذه الاسعار تنافسية؟

للمقارنة الموضوعية بيراميدز بيزنس تاور المجاور يُسعّر الإداري من 80,000 جنيه صاعدا, وبرج امازون تاور من 108,000 جنيه, لينك 30 يدخل بنقطة سعرية اقل لمن يبحث عن موقع CBD بتكلفة ادارية معقولة.

للاطلاع على المزيد من الأسعار أضغط هنا 201012316970

انظمة الحجز والتقسيط في مول لينك 30 العاصمة الادارية

ميزة لينك 30 الاكبر في السوق ليست السعر فقط بل انظمة السداد ذات المرونة الاستثنائية حيث يمكن البدء بمقدم 0% مع دفع الباقي بالتقسيط على فترات طويلة تصل الى 8 سنوات.

الانظمة الاربعة الحجز والتقسيط Linq 30:

• النظام الاول — بدون مقدم (0%): حجز الوحدة بدون مقدم وتقسيط المبلغ على 5 سنوات. الدخول الاكثر جرأة في السوق — تدفع من العائد الإيجاري قبل ما تدفع من جيبك.
• النظام الثاني — 10% مقدم + 6 سنوات: ادفع 10% مقدم من سعر الوحدة والباقي على 6 سنوات. توازن بين تقليل القسط الشهري وتقصير فترة التزام معقولة.
• النظام الثالث — 10% مقدم + 7 سنوات: دفع مقدم 10% فقط ويمكنك سداد باقي المبلغ على 7 سنوات دون فوائد. لمن يريد اطول فترة بنفس المقدم.
• النظام الرابع — 15% مقدم + 8 سنوات: يمكنك شراء وحدة بمقدم 15% وتقسيط الباقي على 8 سنوات. اطول فترة سداد في المشروع = اقل قسط شهري ممكن.

شيكات الجدية:

• للوحدات التجارية: شيكات جدية الحجز 50,000 جنيه مصري
• للمكاتب الإدارية: شيكات جدية الحجز 20,000 جنيه مصري

خدمات ومميزات مول لينك 30 العاصمة الإدارية

حرصت شركة ديار مصر على توفير اكبر تنوع من الخدمات والمرافق التي تتبع احدث معايير الجيل الرابع لتواكب هدف الدولة بتطور المنطقة.

الخدمات الامنية والتشغيلية:

• خدمات امن وحراسة: فريق امني مدرب متواجد على بوابات المشروع يعملون على مدار اليوم للتامين والحراسة
• كاميرات مراقبة: نظام امني مكون من عدد كبير من كاميرات المراقبة الموزعة على كافة ارجاء المشروع
• عمال صيانة وتنظيف يعملون على مدار الساعة لتوفير افضل الخدمات
• ماكينات صراف آلي ATM لاتاحة سهولة في التعاملات المالية لكافة البنوك

الخدمات الذكية والتكنولوجية:

• قاعات اجتماعات بمساحات واسعة وتصميم فريد تتمتع بكل ما يتطلبه عقد الاجتماعات والمؤتمرات من كراسي انيقة ومكاتب راقية واجهزة صوت وشاشات عرض بتقنيات ذكية
• بنية تكنولوجية من الجيل الرابع — انترنت عالي السرعة وتحكم ذكي في المرافق
• تكييف مركزي لجميع الوحدات والمساحات المشتركة
• مولدات احتياطية تعمل فوريا عند اي انقطاع

الخدمات الترفيهية والحياتية:

• فود كورت ومطاعم وكافيهات متنوعة في الاطار التجاري السفلي
• مساحات خضراء واطلالات على النهر الاخضر
• جراجات واسعة بنظام الكتروني لإدارة وقوف السيارات
• ادارة وتشغيل MRB — تضمن مستوى خدمة موحدا ومستداما يعظم عائد المستثمر

هل يستحق الاستثمار في مول لينك 30؟

مول لينك 30 يمثل فرصة استثمارية فريدة حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والاسعار التنافسية وانظمة السداد المرنة ليصبح من افضل المولات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

الحجج الاستثمارية بالترتيب:

• خصم 40% في الإطلاق — فرصة تحديدية لمن يدخل مبكرا ولا تتكرر بعد اكتمال الانشاء
• 0% مقدم — مدخل استثماري بدون سيولة مقدمة، الامر النادر في مشاريع CBD
• ادارة MRB — تضمن تشغيلا احترافيا يحمي القيمة الايجارية للوحدة
• موقع CBD على النهر الاخضر — ثنائي لا يتكرر كثيرا في السوق
• نمو CBD المستقبلي — يتيح الاستفادة من النمو السريع المتوقع في الاسعار والقيمة السوقية مع استمرار تطوير CBD مما يجعل الاستثمار فرصة ذهبية بعوائد مرتفعة مستقبلا
• واجهتان على شوارع رئيسية — الانكشاف المزدوج يرفع معدل الزيارة ويُسرّع العائد

شركة ديار مصر للتطوير العقاري — DMP Deyar Misr Properties

عملت شركة التطوير ديار مصر على طرح مول استثماري وخدمي متكامل الخدمات والمرافق يحقق لعملائها افضل مستوى ممكن من الخدمة المقدمة، وهذا يعكس فلسفة شركة قررت ان تدخل سوق CBD بمشروع لا يُنافس فحسب بل يُحدد معيارا جديدا.

ما يضفي مصداقية على ديار مصر في هذا المشروع تحديدا هو اختياراتها لا مجرد اسمها: استشاري بمستوى محمد طلعت، وشركة ادارة بمستوى MRB، وخصم اطلاق يصل لـ40%. هذه اختيارات تعكس ثقة في المنتج وارادة في اثبات الجودة للمستثمر قبل ان يُسأل عن تاريخ الشركة.

سابقة الاعمال ومشاريع ديار مصر

• مول لينك 30 — المشروع الرئيسي في CBD
• مول ذا بوليفارد العاصمة الإدارية Mall The Boulevard .
• مول ويست كانيون العاصمة الإدارية Mall West Kanyon l.
• مول ايست كانيون العاصمة الإدارية Mall East Kanyon .
• مول جراند كانيون العاصمة الإدارية Mall Grand Kanyon .
• مول كانيون تاور العاصمة الإدارية Mall Kanyon Tower .

• مشاريع عقارية متعددة في العاصمة الإدارية وخارجها ضمن منظومة DMP
• شراكة مع MRB لإدارة وتشغيل المشاريع بمعايير دولية
• التعاقد مع محمد طلعت مستشارا هندسيا — ما يعطي المشروع توقيعة هندسية محترمة في السوق

الأسئلة الشائعة عن مول لينك 30 العاصمة الإدارية