مميزات بيت الوطن التجمع الخامس

تتمتع منطقة بيت الوطن في التجمع الخامس بمجموعة واسعة من المميزات، مثل موقعها الاستراتيجي وأنظمة السداد الميسرة، بالإضافة إلى البنية التحتية الفعّالة. لذلك، تُعتبر هذه المنطقة الأكثر عائدًا استثماريًا بين مناطق التجمع الخامس.

تستعرض هذه المقالة مميزات بيت الوطن في التجمع الخامس، مع التركيز على خصائص كل حي على حدة. يتم تقسيم بيت الوطن إلى 8 أحياء، وسيتم استكشاف مميزات كل حي لفهم كيف تسهم في تحسين جودة الحياة وتلبية احتياجات السكان بشكل فعّال.

مميزات بيت الوطن

مميزات بيت الوطن بشكل عام

يتميز بيت الوطن بقربه الشديد من العاصمة الإدارية، مما يعزز من قيمة الحي كوجهة استثمارية. ويتميز بتوفير أفضل نظام سداد في التجمع الخامس، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من فترات تسديد تصل إلى 80 شهرًا. كما يتمتع بشبكة صرف صحي فعالة بشكل كبير مقارنةً بباقي الأحياء في التجمع الخامس، وفيما يلي نتعرف أكثر على مميزات بيت الوطن

أفضل أنظمة سداد

تتميز منطقة بيت الوطن في التجمع الخامس كواحدة من المناطق الحديثة، حيث يتمتع نظام السداد بسهولة فائقة وأسعار مريحة، مع إمكانية التقسيط المميزة التي تصل إلى 7 سنوات في بعض الحالات. بالإضافة إلى ذلك، تتسم أسعار المتر في هذه المنطقة بالاعتدال مقارنةً بغيرها من أراضي التجمع الخامس.

ومن مميزات بيت الوطن، تقدم بعض الشركات عروضًا خاصة تتيح للمهتمين شراء وحدات دون دفع مقدم، مع توفير أسعار مناسبة للمتر. يعكس ذلك جاذبية المنطقة كخيار استثماري ملهم وملائم للعيش.

الموقع الاستراتيجي المتميز

الموقع الاستراتيجي يشكل السمة الرئيسية التي تميز منطقة بيت الوطن في القاهرة الجديدة. فهي تقع بشكل مباشر على حدود العاصمة الإدارية الجديدة، وتمتد أيضًا على طول شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، مما يضعها في موقع حيوي بالقرب من مجموعة من المشاريع والمدن العمرانية البارزة مثل كمبوند النخيل، ومشروع التلال، ومدينة الرحاب ومدينتي، وبذلك تقوم منطقة بيت الوطن بربط العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس

البنية التحتية القوية

من أفضل مميزات بيت الوطن والتي تميزها عن غيرها من المناطق ذات البنية التحتية المتميزة هو وجود شبكة كبيرة لتصريف مياه الأمطار، والتي تديرها شركات عقارية ذات حجم كبير مثل حسن علام وأوراسكوم. يُعتبر هذا أحد أبرز مميزات المشروع التي تتفرد بها والتي غالبًا ما تكون غير متاحة في باقي أحياء التجمع الخامس.

الفصل التام بين المناطق السكنية والمناطق الخدمية

يُعتبر مشروع بيت الوطن مثالًا لمدينة متكاملة، ويتبنى أحدث المعايير العالمية في تصميم المدن الجديدة، مع التركيز البارز على الفصل الكامل بين المناطق السكنية والمناطق الخدمية. تلك الميزات تتجلى بشكل واضح في منطقة بيت الوطن بالتجمع الخامس، حيث تم تقسيم مناطق المنطقة التجارية والإدارية إلى جزئين. الجزء الأول يتواجد في منطقة الفيوزون، وتُعد منطقة الفيوزون مساحة كبيرة تُشكل فاصلًا بين الأحياء الثمانية في بيت الوطن.

الكثافة السُكانية المنخفضة

تتضمن إحدى مزايا بيت الوطن قلة الكثافة السكانية فيه، ويعود ذلك إلى تصميم المشروع بأرقى معايير التميز. وبناءً على ذلك، يتم إنشاء أي مشروع ضمن بيت الوطن بحد أقصى ثلاثة طوابق، مما يؤدي إلى وجود عدد محدود من الوحدات السكنية. يُضمن هذا النهج عدم ازدحام الشوارع للسكان، كما يتيح ذلك الضمان بعدم حدوث أي ضغط سكني، ويختلف هذا عن الوضع في مناطق القاهرة الداخلية.

وجود أقوى المناطق السكنية في محيط حي بيت الوطن

يتيح المشروع السكني للسكان الاستفادة من المميزات المتوفرة في المنطقة التجارية المجاورة، مثل (ماونتن فيو، اي سيتي، وبالم هيلز، نيو كايرو، وغيرها). بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الحي بموقع متميز يعد من بين أفضل المواقع في المستقبل القريب. ويُظهر القرار الذي اتخذه النادي الأهلي بإنشاء الفرع الرابع قرب حي بيت الوطن بالقاهرة على مدى أهمية وقوة تلك المنطقة في السنوات القادمة.

الارتفاع عن سطح البحر

تبرز هذه الميزة كواحدة من أبرز مميزات المشروع، مما يميزه عن جميع أحياء القاهرة الجديدة. يعني ذلك أن كلما ارتفعنا عن سطح الأرض، تقل درجة الحرارة، حيث تنخفض بحوالي 2 درجة مئوية عند الارتفاع إلى ارتفاع 300 متر. وتبلغ متوسط الارتفاع في حي بيت الوطن بالتجمع الخامس حوالي 350 مترًا عن سطح البحر.

حجم المشروع

يُعد مشروع بيت الوطن واحدًا من أكبر المشاريع العمرانية في مصر بشكل عام، وفي القاهرة الجديدة على وجه الخصوص. يحتل المشروع مساحة إجمالية تتجاوز حوالي 4200 فدان، مما يضمن وجود جميع المرافق والخدمات التجارية والتعليمية والترفيهية. يشمل ذلك المولات والمدارس والنوادي الرياضية والاجتماعية، مما يوفر تكاملًا وجودة عالية على أعلى مستوى.

نسبة البناء على الأرض

من مميزات بيت الوطن الفريدة والقليلة بين المدن أنه تم التخطيط لكامل مساحة بيت الوطن بحيث تكون نسبة البناء الفعلية على الأرض هي 50٪ فقط من إجمالي المساحة، وذلك لتوفير مساحات كافية للطرق والممرات والمرافق الخدمية والمساحات الخضراء.

موقع جغرافي متميز من الناحية الغربية

من مميزات بيت الوطن الجغرافية وجودها على ممتد للعديد من الأندية الرياضية الراقية، مثل نادي الأهلي، ونادي الشرطة، ونادي الجزيرة، بالإضافة إلى وجود مرافق رياضية متقدمة مثل برايفيت سبورت، وادي دجلة، بلاتينيوم، نادي المعادي، نادي بنك مصر، ورويال.

يتسم مشروع “بيت الوطن” بقربه التام من منطقة المربع الذهبي، ويضم مجموعة من الكومباوند الفاخرة. على سبيل المثال، يبعد “بيت الوطن” مسافة 3.5 كيلومتر فقط من الحديقة المركزية للقاهرة الجديدة، في منطقة اللوتس، التي تمتد على مساحة تصل إلى 95 فدانًا، وكذلك يبعد حوالي 6 كيلومترات عن الحديقة المركزية في الشيخ زايد، والتي تضم الجامعة الأمريكية.

شبكة طرق ومواصلات ممتازة

من مميزات بيت الوطن أن اتجاهته الأربعة متميزه فمن الشرق يحده الطريق الدائري الأوسطي، الذي يعتبر طريقاً حراً يربط بين ست مدن، وهي القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية، ومستقبل سيتي، ومدينتي، والشروق، والعبور.

من الغرب، يحده شارع التسعين الشمالي وشارع النوادي، الذي يتميز بعرض يبلغ 80 مترًا، ويضم حالياً أربعة نوادي، وهي الأهلي، والشرطة، والجزيرة، وبرايفيت سبورت.

فيما يتعلق بالاتجاه الشمالي، يحده طريق السويس، الذي يُعتبر الطريق رقم 1 في مصر حالياً من حيث الاتساع والأهمية، حيث يربط بين جميع مدن شرق القاهرة.

أما من الجنوب، فيحده شارع محمد بن زايد الجنوبي بعرض 90 مترًا، وهو أحد أهم المحاور الرابطة بين التجمع والعاصمة.

قطار المونوريل

المونوريل يشكل إضافة بارزة أخرى لـ “بيت الوطن”، حيث يسير في شارع محمد بن زايد الجنوبي، الذي يُعد واحدًا من أهم وأرقى وسائل النقل الجماعي العام. يضم المونوريل 22 محطة، تبدأ من محطة الاستاد في قلب مدينة نصر وتمتد حتى محطة العاصمة على طول 54 كيلومترًا. يخدم هذا النظام منطقة بيت الوطن بمحطتين هما البروة والدائري الأوسطي، مما يسهم في توفير وسيلة فعّالة للنقل العام وتسهيل الوصول إلى مختلف أجزاء المنطقة.

سعر المتر في بيت الوطن

يتيح طرح الأرض في “بيت الوطن” فرصة مميزة، حيث يبدأ سعر المتر المربع من 7000 جنيه. يتضمن هذا العرض إمكانية الدفع بمقدم يبدأ من 10٪ من إجمالي قيمة الوحدة المباعة، وتوفير أنظمة تقسيط تمتد إلى 80 شهرًا

مواضيع ذات صلة: خريطة بيت الوطن بالتفصيل

مميزات أحياء بيت الوطن تفصيليًا

مميزات بيت الوطن الحي الأول

تم البدء في إنشاء الحي الأول في “بيت الوطن” خلال الفترة من 2012 إلى 2013، ويعد من أوائل الأحياء التي تم تطويرها في مدينة القاهرة الجديدة. يتميز هذا الحي بخمس ميزات رئيسية:

  • قربه من شارع التسعين الشمالي
  • الأرض ليس بها تربة صخرية
  • قربه من الطريق الدائري الأوسطي
  • قربه من حي القرنفل وكمبوند المراسم
  • بينه وبين حي القرنفل وتمر حنة حوالي 1 كيلو متر

مميزات بيت الوطن الحي الثاني

يتميز الحي الثاني في التجمع الخامس كونه الحي الوحيد الذي يقع شمال شارع التسعين الشمالي. ويتسم هذا الحي بالقرب من شارع النوادي، وقد تم تسليمه من قبل جهاز مدينة القاهرة الجديدة، متميزًا بنسبة بناء عالية. يضاف إلى ذلك، يقع الحي الثاني بالقرب من النادي الأهلي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكان الذين يحبون ممارسة الأنشطة الرياضية والاستمتاع بأوقاتهم في المرافق الرياضية المتاحة في المنطقة.

مميزات بيت الوطن الحي الثالث

الحي الثالث في “بيت الوطن” يعد واحدًا من أفضل الأحياء من حيث توسطه بين مواقع هامة، ويتميز بحدود مفصلة على النحو التالي:

  • الحد الشرقي: يحده كمبوند ماونتن آي سيتي Mountain View Icity حيث يقع في قلب الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، ويغطي مساحة تصل إلى 500 فدان.
  • الحد الشمالي: منطقة كمبوندات.
  • الحد الغربي: يتمثل في منطقة ال VIEW ZONE، وتعتبر في المستقبل منطقة خدمات ذات أهمية كبيرة، حيث ستضم جميع الخدمات الترفيهية، التجارية، الإدارية، والتعليمية التي ستخدم الأحياء المحيطة بها، بما في ذلك حي بيت الوطن.
  • الحد الجنوبي: يتقاطع مع الحي الخامس في بيت الوطن.

مميزات بيت الوطن الحي الرابع

يمر الحي الرابع في “بيت الوطن” بأربع مراحل متتالية، بدءًا من المرحلة الأولى وصولاً إلى مرحلة خامسة والتي تتميز بشكل أكبر. ويتميز الحي الرابع بصفتين بارزتين هما:

  • القرب من النادي الأهلي: يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من النادي الأهلي، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول بسهولة إلى مرافق النادي والاستمتاع بالأنشطة الرياضية والترفيهية المتاحة.
  • القرب من شارع التسعين ومحور بن زايد: يتميز بالقرب الاستراتيجي من شارع التسعين ومحور بن زايد، مما يجعله متاحًا للتواصل السهل والوصول السريع إلى هذين الممرين الحيويين، مما يسهم في تسهيل حركة السكان وتوفير وسائل النقل.

مميزات بيت الوطن الحي الخامس

الحي الخامس في “بيت الوطن” يحتل مكانة بارزة بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يتمتع بارتفاع في منسوب الأرض، مما يجعله محطة للأنظار بحدوده المتميزة. يتسم الحي بمنسوب أرضي مرتفع، ومن بين هذه المميزات، الارتفاع عن مستوى كمبوند Palm Hills.

تم البدء في مرحلة تأهيل الطرق في معظم مناطق الحي، مما يعكس التطور والاهتمام ببنية البنية التحتية.

يعتبر الحي الخامس في “بيت الوطن” من أوائل الأحياء التي تم تسليم مشاريعها ووحداتها، مما يضيف له قيمة كبيرة كوجهة سكنية جاهزة ومتكاملة.

مميزات بيت الوطن الحي السادس

الحي السادس في “بيت الوطن” يتمتع بموقع استراتيجي فريد فوق الممتاز، ويُعتبر من بين أهم الأحياء في “بيت الوطن” بفضل موقعه الاستراتيجي المميز في مدينة القاهرة الجديدة.

يتسم الحي بالقرب من حي اللوتس، ويقع على ناصية شارع النوادي، ويتميز أيضًا بموقعه المباشر على محور بن زايد، مما يعزز من سهولة الوصول إليه ويعكس أهميته كوجهة سكنية متميزة.

مميزات بيت الوطن الحي السابع

الحي السابع في “بيت الوطن” يحتل مكانة بارزة كواحد من أهم وأقرب الأحياء إلى العاصمة الإدارية الجديدة في مدينة القاهرة الجديدة.

يميز الشارع الفاصل بين الحي الخامس في “بيت الوطن” ومنطقة كمبوند Mountain View Icity، وإمام هليو بارك. هذا الشارع يضم مجموعة من الكمبوندات ذات المستوى العالي، مما يعزز من جاذبية المنطقة.

أما بالنسبة للشارع الذي يقع على حدود الحي السابع من الجهة البحرية، فيتمتع بإطلالة رائعة على مسجد الفتاح العليم.

مميزات بيت الوطن الحي الثامن

الحي الثامن في “بيت الوطن” يعتبر أقرب حي إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعل حدوده تتميز بموقعه المتميز.

يمتد الشارع الشرقي على محور بن زايد بالإضافة إلى كمبوند لافيستا، وتم إنشاء محور بن زايد للربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتميز مروره بالحي الثامن بالاتصال المباشر مع حي اللوتس الجديدة وشارع التسعين الشمالي.

ما هو أفضل حي في بيت الوطن

الحي الثاني في بيت الوطن هو المنطقة المميزة والأفضل، نظرًا لقربه الفائق من شارع التسعين ومنطقة النوادي في نفس الوقت.

Scroll to Top
Open chat
Hello
Can we help you?