كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Yaru New Capital
اين يقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Yaru
يقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة (Yaru New Capital Compound) في الحي السكني الثامن R8 تحديدا في القطعة H2، وهي منطقة استراتيجية تمتاز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وجوار كمبوند لافيردي الفاخر, هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى جميع المعالم الحيوية في العاصمة خلال دقائق معدودة، مما يجعله الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن موقع كمبوند يارو R8 العاصمة الإدارية.
يتميز موقع يارو R8 بقربه الاستثنائي من المحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد وطريق السويس، مع بعد يعد بالدقائق فقط عن مطار العاصمة الدولي، مركز المؤتمرات الدولي، مقر الرئاسة الجديد، حي السفارات، دار الأوبرا، الحي الحكومي، ومحطة المونوريل.
الأماكن القريبة من كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة
- النهر الأخضر: إطلالة مباشرة (دقيقة واحدة)
- حي السفارات والحكومي: 3 دقائق
- مطار العاصمة الدولي: 5 دقائق
- مركز المؤتمرات: 5 دقائق
- محور محمد بن زايد: مجاور مباشرة
- كمبوند لافيردي: جوار مباشر
- مدينة الثقافة والعلوم: 3 دقائق
- كنيسة الكاتدرائية: 4 دقائق
لماذا يعد موقع يارو R8 الأفضل في العاصمة الإدارية؟
يجمع موقع كمبوند يارو بين الهدوء السكني في R8 والقرب من الخدمات الحيوية، مع تجهيزات متكاملة تشمل فنادق، نوادي رياضية ، مما يجعل موقع يارو كمبوند العاصمة الإدارية H2 R8 الأكثر طلبا في عمليات البحث 2026.
تصميمات كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة يعتمد على تصميم معماري أوروبي عصري يمتد على مساحة 37 فدان بالضبط في الحي السكني R8 (القطعة H2)، مع نسبة بناء منخفضة 20% فقط مما يخصص 80% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية، مما يخلق بيئة سكنية هادئة متكاملة مع إطلالات بانورامية على النهر الأخضر. يتميز المشروع بـتنوع الوحدات بين شقق سكنية وفيلات فاخرة تغطي 60% من الإنشاءات، مع تصميم يجمع بين الحداثة والأصالة ليوفر خصوصية عالية وراحة مثالية للسكان في قلب العاصمة الإدارية النامية.
التصميم الهندسي لكمبوند يارو R8:
التصميم يشمل عمائر سكنية محدودة العدد محاطة بمساحات خضراء واسعة ومناطق لاندسكيب أوروبي فاخر، مع مسارات مشي وجري ودراجات، بحيرات صناعية، ومناطق مائية منتشرة تضمن تدفق هواء طبيعي وإضاءة طبيعية لجميع الوحدات. تم الاستعانة بمهندسين معماريين عالميين لضمان إطلالات جذابة وخصوصية تامة، مع دمج الخدمات في قلب التصميم لخلق مجتمع سكني متكامل يلبي أعلى معايير الرفاهية في 2026.
عناصر التصميم المميزة في يارو R8:
- تقسيم المساحة: 37 فدان = 20% بناء + 80% خضرة ومسطحات مائية
- الوحدات: شقق 70-240م² + فيلات فاخرة
- الإطلالات: بانورامية على النهر الأخضر ومحور بن زايد
- اللاندسكيب: أوروبي عصري، مسارات رياضية، بحيرات صناعية
- الخصوصية: كثافة سكانية منخفضة، مناطق مخصصة للمشي والدراجات
مساحة كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Yaru
كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة يمتد على مساحة كلية تبلغ 37 فدان في الحي السكني R8 (القطعة H2)، وهي مساحة استراتيجية تم اختيارها بعناية لتوفير بيئة سكنية فاخرة بكثافة منخفضة تضمن الخصوصية والرفاهية. تم تخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية (أي حوالي 7.4 فدان) للإنشاءات السكنية والخدمية، بينما خصصت 80% المتبقية (حوالي 29.6 فدان) للمساحات الخضراء الشاسعة، البحيرات الصناعية، واللاندسكيب الأوروبي الفاخر، مما يخلق إطلالات بانورامية لجميع الوحدات على النهر الأخضر.
يعد هذا التصميم المساحي مثاليا لاستيعاب 79 فيلا فاخرة و30 عمارة سكنية ضمن 37 فدان، مع ضمان تدفق هواء طبيعي وإضاءة شمسية لكل وحدة، مما يعزز القيمة الاستثمارية في منطقة تشهد نمواً بنسبة 22% سنويا.
المساحة الإجمالية 37 فدان تجمع بين التنوع السكني والخدمات المتكاملة في قلب R8، قرب محور بن زايد والنهر الأخضر.
تلخيص لمساحة كمبوند يارو R8:
- المساحة الكلية: 37 فدان (154,700 متر مربع )
- نسبة البناء: 20% فقط (إنشاءات + خدمات)
- المساحات الخضراء: 80% (بحيرات، حدائق، لاندسكيب أوروبي)
- عدد الأبراج: 30 عمارة سكنية
- عدد الفيلات: 79 فيلا فاخرة
- الموقع: الحي R8، القطعة H2، إطلالة النهر الأخضر
مساحات الوحدات في كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Yaru
كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تنوعا استثنائيا في مساحات الوحدات ضمن مساحته الإجمالية 37 فدان في الحي السكني R8، حيث تبدأ مساحات الشقق السكنية من 70 متر مربع وتصل إلى 240 متر مربع، بما في ذلك استوديوهات من 70-78م²، شقق غرفة نوم 106-119م²، وشقق 3 غرف تصل إلى 200م²، مصممة بعناية لتناسب جميع الاحتياجات العائلية والاستثمارية مع إطلالات بانورامية على النهر الأخضر. أما الفيلات الفاخرة فتتراوح مساحتها بين 213 إلى 350 متر مربع، تشمل فيلات 2 غرف 213-220م²، فيلات 4 غرف 300-345م²، وفيلات مستقلة كبيرة تصل 578م²، ضمن 79 فيلا تشكل 60% من المشروع و30 عمارة سكنية .
تلخيص لمساحات الوحدات في كمبوند يارو R8:
- استوديو: 70-78 متر مربع
- شقق 1 غرفة: 106-119 متر مربع
- شقق 3 غرف: 130-240 متر مربع
- فيلات 2 غرف: 213-220 متر مربع
- فيلات 4 غرف: 300-345 متر مربع
- فيلات مستقلة كبيرة: 453-578 متر مربع (5-6 غرف)
- عدد الفيلات: 79 فيلا فاخرة
- عدد العمارات: 30 عمارة سكنية سوبر لوكس
أسعار الوحدات فى كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة 2026
تقدم كمبوند يارو R8 في العاصمة الإدارية الجديدة أسعاراً ضمن مساحته 37 فدان في الحي السكني R8، حيث تبدأ أسعار الشقق من 6,310,000 جنيه مصري للوحدات 70-78م²، وتصل شقق 106-240م² 9-15 مليون جنيه حسب المساحة والموقع، بينما تبدأ أسعار الفيلات الفاخرة من 12,600,000 جنيه مصري لفيلات 213-220م² وتصل إلى 25 مليون جنيه للفيلات الكبيرة 300-578م².
تلخيص لأسعار الوحدات في كمبوند يارو R8 2026:
- استوديو 70-78م²: من 6,321,000 جنيه
- شقق 106-119م²: 7-9 مليون جنيه
- شقق 130-240م²: 9-15 مليون جنيه
- فيلات 213-220م²: من 12,600,000 جنيه
- فيلات 300-345م²: 18-22 مليون جنيه
- فيلات كبيرة 453-578م²: 25+ مليون جنيه
أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة داخل كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة 2026
يوفر كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة أنظمة تقسيط مرنة ومبتكرة تناسب جميع المستثمرين والعائلات في 2026، حيث يبدأ المقدم الأولي بنسبة 10% فقط من قيمة الوحدة مع إمكانية صرف فوري لبعض الوحدات الجاهزة، ويصل أقصى مدة السداد إلى 10 سنوات بدون أي فوائد أو زيادات على القسط الشهري.الخطط المتاحة للتقسيط في كمبوند يارو R8:
- مقدم 10%: حجز فوري + صرف خلال 6 أشهر للشقق
- 5 سنوات: استوديوهات 70-78م²
- 7 سنوات: شقق 106-240م²
- 10 سنوات: فيلات 213-578م²
- خطة مميزة: نقدي 20% = خصم 7% + صرف فوري
- رسوم إضافية: صيانة 8%، جراج 50,000 جنيه لكل وحدة
مميزات الاستثمار فى كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة Compound Yaru
مميزات الاستثمار الرئيسية:
- موقع ذهبي R8: إطلالة النهر الأخضر + 3د حي السفارات + 5د مطار العاصمة
- 37 فدان فاخرة: 20% بناء فقط + 80% خضرة وبحيرات صناعية
- 79 فيلا + 30 عمارة: تنوع كامل (شقق 70-240م²، فيلات 213-578م²)
- تقسيط 10 سنوات: مقدم 10% بدون فوائد، قسط من 35,000 جنيه
- لاندسكيب أوروبي: مسارات مشي، نوادي رياضية، إطلالات بانورامية
- خدمات 5 نجوم: مسابح، جيم، سبا، مول، WiFi مجاني، تطبيق ذكي
- تسليم مضمون: Atum + Qontrac، ضمان جودة عالمية
الخدمات والمميزات في كمبوند يارو العاصمة الإدارية الجديدة
الأمن والبنية التحتية :
- كاميرات مراقبة 24/7 تغطي كامل المساحة
- حراسة مدربة دورياً في جميع المداخل
- صيانة ونظافة يومية مستمرة 24 ساعة
- بنية تحتية قوية (كهرباء + غاز طبيعي)
- جراجات مغطاة مع تهوية ممتازة
المساحات الخضراء والبحيرات:
- 80% مساحات خضراء واسعة (29.6 فدان من 37 فدان)
- بحيرات صناعية رائعة مع نوافير
- لاندسكيب جمالي يعطي إطلالات بانورامية
- مسارات مشي والجري وركوب الدراجات
المرافق الرياضية والترفيهية :
- حمامات سباحة لجميع الأعمار
- نادي اجتماعي مجهز بأعلى مستوى
- ساونا + جاكوزي للاسترخاء
- جيمانزيوم عالمي مع حضانة وألعاب
- مناطق شواء في الهواء الطلق
المنطقة التجارية (مؤكدة):
- مركز تسوق كامل (سوبر ماركت + صيدلية)
- صالونات تجميل ومطاعم وكافيهات
- متاجر براندات متنوعة
الخدمات الذكية:
- إنترنت فائق السرعة في كل المناطق
- شبكة ذكية متكاملة للتحكم والإدارة
نبذة عن شركة كونتراك للتطوير العقاري مطورة كمبوند يارو
| كونتراك للتطوير العقاري هي شركة رائدة في السوق العقاري المصري تأسست عام 2015، تمتلك خبرة تزيد عن 20 عاما في تطوير مشاريع سكنية وتجارية فاخرة تجمع بين الابتكار والاستدامة، حيث سلمت أكثر من 500 وحدة سكنية قبل المواعيد المحددة وحققت جوائز دولية مثل "أفضل تطوير متعدد الاستخدامات" لأبراج نورث إيدج في 2019.
تشتهر الشركة بشراكات استراتيجية مع CMD واستثمارات ضخمة تصل 5 مليار جنيه في العاصمة الإدارية، مع التركيز على مواقع حيوية وأسعار تنافسية ، مما جعلها الخيار الأول لمستثمري كمبوند يارو R8.
Qontrac Developments Projects | مشاريع كونتراك للتطوير العقاري:
- North Edge Towers / أبراج نورث إيدج
- Yaru Compound / كمبوند يارو
- CMD Partnership Projects / مشاريع شراكة CMD
الأسئلة الشائعة عن كمبوند يارو العاصمة الإدارية Compound Yaru
1-موقع كمبوند يارو العاصمة الإدارية؟
الحي السكني R8 (قطعة H2)، إطلالة مباشرة النهر الأخضر، 3د حي السفارات، 5د مطار العاصمة
2-مساحة كمبوند يارو R8؟
37 فدان، 20% بناء فقط، 80% خضرة + بحيرات صناعية
3-أسعار شقق يارو العاصمة 2026؟
تبدأ من 6.3 مليون جنيه (70م²)، شقق كبيرة 9-15 مليون
4-تقسيط كمبوند يارو؟
مقدم 10%، 10 سنوات بدون فوائد، قسط من 35,000 جنيه
5-كيف يمكن التواصل للحجز والاستعلام؟
الاتصال على:201012316970+
للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي