كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية Midtown Sky

اين يقع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية Midtown Sky

يقع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية الجديدة في قلب الحي السكني السابع R7، أمام مدينة المعارض (Expo City) مباشرة، وعلى طريق رئيسي بعرض 90 مترا,
يتميز بإطلالة بانورامية على النهر الأخضر، ودقائق فقط من محور محمد بن زايد الجنوبي، الجامعة البريطانية بحي السفارات، فندق الماسة، المدينة الطبية، والكاتدرائية والمسجد الأكبر،
مما يجعله موقعا استراتيجيا مثاليا للسكن والاستثمار في 2026.

الميزة التنافسية الأولى: يتمتع المشروع بموقع متميز على أعلى ربوة في الحي السابع R7، مما يمنحه إطلالة بانورامية فريدة وخصوصية عالية, كما يقع على المحور المركزي مباشرة، ويجاور كمبوند فينشي التابع لمصر إيطاليا، وكمبوند سيناريو .

الميزة التنافسية الثانية: يتميز موقع الكمبوند بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية في العاصمة، مثل محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل التنقل إلى جميع أنحاء العاصمة والقاهرة الكبرى .

الأماكن الحيوية القريبة كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية Midtown Sky

• مدينة المعارض (Expo City): مباشرة أمام الكمبوند .
• الجامعة البريطانية (BUE): على بعد دقائق قليلة .
• النهر الأخضر: على بعد دقائق فقط، ويتمتع الكمبوند بإطلالة مميزة عليه .
• فندق الماسة: على مقربة شديدة من المشروع .
• الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم: تفصلها بضع دقائق فقط عن الكمبوند .
• الحي الدبلوماسي وحي السفارات: يقع بالقرب من المنطقة الدبلوماسية .
• الحي الرئاسي والقصر الرئاسي: 15 دقيقة فقط .
• مطار العاصمة الدولي: 15 دقيقة .
• المنطقة الطبية: قريبة من المشروع .
• دار الأوبرا: على مسافة قريبة .
• قطار المونوريل: قريب من الكمبوند .
• الجامعة الكندية: قريبة من المشروع .

هذا الموقع الاستراتيجي يضع كمبوند ميدتاون سكاي في قلب الأحداث، حيث يحيط به أرقى المعالم وأهم المرافق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى جميع أنحاء العاصمة عبر شبكة الطرق الرئيسية.

تصميم كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية

حرصت شركة بيتر هوم للتطوير العقاري على أن يأتي كمبوند ميدتاون سكاي بأرقى التصميمات العالمية المواكبة للتطور العالمي المتسارع، والديزاين المعاصر الذي يلقي اهتماما من قبل مختلف أذواق العملاء ويشعرهم بالتميز .

الطراز العام:

 تم تأسيس المشروع بطابع أوروبي أصيل يتناسق من الخارج والداخل، من خلال أفخم التشطيبات والمواد عالية الجودة, الجمع بين التراث الحديث والقديم يمنح المشروع طابعا فنيا فريدا، مصمما خصيصا لعشاق الفن والتحف .

الاستعانة بالخبرات الهندسية:

 عملت الشركة على الاستعانة بأكبر الخبرات والمستشارين الهندسيين لإنشاء مختلف المباني السكنية والفلل، باستخدام أكثر المواد جودة في البناء والأساسات لتكون مقاومة لمختلف عوامل التعرية .

المساحات الخضراء والبحيرات: 

تم تصميم الكمبوند بمساحة يغلب عليها المساحات الخضراء الشاسعة مع ألوانها الساحرة التي تنعكس على البحيرات الصناعية ذات المياه الكريستالية البراقة من حولها، لتظهر كفيو متميز من خلال مختلف الوحدات السكنية .

تميز منطقة الفيلات: 

صممت منطقة الفيلات على منطقة مرتفعة نسبيا كالتل، مما يميزها عن غيرها من الوحدات برؤية مختلفة لكمبوند ميدتاون سكاي .

التصميمات الداخلية:

 الوحدات السكنية تتمتع بتصميمات وديكورات داخلية مميزة على مستوى عالمي، لتحقق رغبة العملاء في السكن داخل منزل أنيق، مع الاستفادة القصوى من المساحات والإطلالات الساحرة .

مساحة كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية Midtown Sky

المساحة الإجمالية:

يمتد كمبوند ميدتاون سكاي على مساحة ضخمة تبلغ 122 فدانا (حوالي 493,716 متر مربع)

نسبة البناء: 

لا تتعدى نسبة المباني والإنشاءات 18% إلى 20% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية .

المساحات الخضراء والمرافق:

تم تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية والكريستال لاجون والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة 

صحية وهادئة تشبه المنتجعات العالمية .

توزيع الوحدات السكنية:

 تم تقسيم الوحدات السكنية في المشروع بنسبة 70% فيلات (تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة) و 30% شقق سكنية بمساحات مختلفة .

التصميم العام: 

صمم الكمبوند بأحدث وأرقى التصميمات المعمارية العالمية، بشكل يتوافق مع مختلف أذواق العملاء، مع مراعاة أن تطل جميع الوحدات على

 مناظر طبيعية خلابة وبحيرات صناعية .

الموقع الجغرافي المتميز:

 يتميز الحي السابع R7 بكونه الحي الأقل كثافة في العاصمة الإدارية الجديدة والأكثر رفاهية، حيث يقام به أهم وأكبر المشروعات العقارية, 

كما أن منطقة الفيلات في ميدتاون سكاي تقع على منطقة مرتفعة نسبياً كالتل، مما يمنحها رؤية مختلفة للمشروع .

مساحة الوحدات في كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية Midtown Sky

يقدم كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية لتلبي جميع الاحتياجات، مع تنوع في المساحات والتصميمات: 

أولاً: مساحة الشقق

تتنوع مساحات الشقق لتناسب مختلف الأذواق والميزانيات:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 90 متر مربع .
• شقق بغرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 140 و 145 متر مربع .
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 190 متر مربع

ثانياً: مساحة التاون هاوس

• تاون ميدل (Town Middle): مساحة مباني 350 متر مربع، مع أرض بمساحة 200 متر مربع .
• تاون كورنر (Town Corner): مساحة مباني 350 متر مربع، مع أرض بمساحة تبدأ من 300 متر مربع

ثالثاً: التوين هاوس (Twin Houses)

• مساحة مباني 350 متر مربع، مع أرض بمساحة تبدأ من 300 متر مربع

رابعاً:الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

• تتوفر فيلات مستقلة بنسبة 70% من مساحة المشروع، بمساحات مختلفة تناسب العائلات الكبيرة

الوحدات التجارية والإدارية في كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية

بالإضافة إلى الوحدات السكنية، يضم المشروع مولاً تجارياً في موقع متميز أمام طريق رئيسي بعرض 90 متراً . ويتكون المول من:

• الدور الأرضي والأول: وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 105 إلى 110 متر مربع، مع مساحة خارجية 80 متر مربع للمحلات .
• الدور الثاني: وحدات إدارية أو عيادات طبية بمساحات تبدأ من 105 إلى 110 متر مربع .

النطاق العام للمساحات: 

تتراوح مساحات الوحدات بشكل عام بين 90 و 350 متر مربع .

أسعار الوحدات في كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية Midtown Sky

حرصت الشركة على أن تكون كافة الوحدات مناسبة للجميع وتقديمها بأفضل سعر ، ولقد صرحت عن الأسعار الخاصة بوحدات الكمبوند وهي كالتالي :

• الشقق السكنية تبدأ من 3 مليون جنيه للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 90م²، وهي مثالية للشباب والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع في R7.
• شقق غرفتي نوم بمساحة 140-145م² تتراوح أسعارها بين 4.7 و6 مليون جنيه، مع إطلالات مفتوحة وتراس واسع، مما يجعلها الخيار الأول للعائلات الصغيرة.
• للوحدات الكبيرة 180-190م² تصل الأسعار إلى 7.5-8.7 مليون جنيه، وتشمل تشطيب سوبر لوكس وأنظمة Smart Home كاملة مع جراج خاص مغلق.
• تاون هاوس وتوين هاوس تبدأ من 8 مليون وتصل 39 مليون جنيه للمساحات 350م²+.
• الوحدات التجارية والإدارية من 8-15.5 مليون جنيه للمحلات 100م²، مع مول 3 أدوار يضمن عائد استثماري قوي قرب مدينة المعارض والحي الحكومي.
• أسعار إعادة البيع السوقية تظهر شقق جاردن 90م² بـ3.5 مليون، وتوين هاوس بـ19-39 مليون، مع خصومات كاش 20-30% وتسليم مراحلي خلال 2026.

أنظمة الدفع والسداد لوحدات كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية

وفرت الشركة العديد من أنظمة الدفع من أجل التسهيل على العملاء في الحصول على الوحدات التي يريدونها بالنظام الذي يتناسب معهم وذلك من أجل كسب رضا العميل وتوفير السمعة الطيبة والمصداقية الكاملة للشركة داخل سوق العقارات

 

أنظمة التقسيط المرنة تبدأ بمقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع سداد الباقي على 7-10 سنوات بدون فوائد، مما يجعل الحجز في R7 فرصة متاحة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن شقق سكنية أو وحدات تجارية.

• النظام الأول: مقدم 10% + 10 سنوات أقساط متساوية، مثالي لشراء شقق 90-190م² أو تاون هاوس، مع صرف الشيكات بعد 30 يوم وتسليم نصف تشطيب يتيح التخصيص حسب الذوق.
• النظام الثاني: مقدم 10% + 7 سنوات تقسيط للفيلات والتوين هاوس حتى 400م²، مع ضمان تسليم مراحلي 2026 قرب النهر الأخضر والحي الحكومي، وخصم إضافي 5-10% للحجوزات المبكرة.
• خصومات كاش تصل 35-40% عند الدفع الفوري، خاصة للوحدات التجارية والإدارية في مول الـ3 أدوار، مع ROI متوقع 18-22% من إيجار قريب مدينة المعارض ومحور بن زايد.
• أنظمة سداد الوحدات التجارية مقدم 10% + 6 سنوات أقساط، تشمل محلات 100م² ووحدات طبية، مع صيانة مجانية 3 سنوات وأنظمة Smart Home لتعزيز القيمة الاستثمارية في العاصمة الإدارية 2026.

الخدمات والمرافق في كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية

عملت شركة بيتر هوم للاستثمار العقاري بكامل جهدها وخبراته في الأعوام السابقة بداخل مشروع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية من أجل الانتهاء منه بالشكل الذي يتناسب مع معايير الجودة والتصاميم الحديثة ، بالإضافة إلى أنها قامت بتوفير الكثير من المميزات والخدمات والتي من أجلها تعمل على توفير الراحة الكاملة للمواطنين ، ومن أهم تلك الخدمات :

الخدمات الأساسية:

• فرق أمن 24/7
• كاميرات مراقبة
• جراجات مغلقة
• خدمات نظافة
• صيانة ما بعد البيع

الخدمات الرياضية:

• حمامات سباحة
• جيم وسبا
• جاكوزي وساونا
• ملاعب تنس
• ملاعب كرة قدم
• ملاعب كرة سلة
• مسارات جري

الخدمات التجارية:

• مول تجاري
• مطاعم 5 نجوم
• كافيهات بانورامية
• سوبر ماركت

الخدمات الترفيهية:

• كلوب هاوس
• نادي اجتماعي
• سينما
• مناطق ألعاب أطفال
• مساحات حفلات

الخدمات الصحية:

• مركز طبي
• صيدليات
• عيادات متخصصة

المساحات الطبيعية:

• 80% خضراء
• بحيرات صناعية
• حديقة موسيقية

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية

المطور العقاري مشروع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية هو شركة بيتر هوم للإستثمار العقاري التي تعد من أكبر الشركات التي تعمل في المجال العقاري في مصر

وأطلقت أربع مشاريع خاصة بها ومن ضمنهم مشروع كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية حيث يعتبر الكمبوند اخر وافضل المشاريع الخاص بالشركة ويقع في أفضل الأماكن الاستراتيجية الخاصة في العاصمة ، بالإضافة إلى تنوع مساحات الوحدات الخاصة به التي تتناسب مع كافة الاحتياجات

وتمتلك الشركة العديد من المشروعات الأخرى وهي كالتالي

مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة:

ميدتاون كوندو (Midtown Condo) – العاصمة الإدارية

• ميدتاون صولو (Midtown Solo) – العاصمة الإدارية
• ميدتاون فيلا (Midtown Villa) – العاصمة الإدارية
• كايرو بيزنس بلازا (Cairo Business Plaza) – العاصمة الإدارية

مشاريع القاهرة الجديدة (التجمع الخامس):

• ميدتاون أمام الجامعة الأمريكية (Midtown AUC)
• كايرو بيزنس بلازا (Cairo Business Plaza)
• كايرو بيزنس جيت (Cairo Business Gate)
• كايرو بيزنس باي (Cairo Business Bay)
• هاي لاند بارك (Highland Park)

مشاريع 6 أكتوبر:

• هاي لاند بارك (Highland Park) – 6 أكتوبر
• كايرو ميديكال سنتر (Cairo Medical Center)
• سيتي سكيب مول (Cityscape Mall)
• ميجا مول (Mega Mall)

مشاريع أخرى:

• سيتي سكيب مول (Cityscape Mall) – المنيا الجديدة