كمبوند لافيردي العاصمة الادارية  La Verde New Capital

كمبوند لافيردي العاصمة الادارية La Verde New Capital

أحد المشاريع السكنية الخاصة والمميزة في العاصمة الإدارية الجديدة ، حيث أنه يجمع بين الرقي في التصميم والتطور في الخدمات المقدمة مع وجود أفضل الأماكن والمساحات الخضراء في كل نطاق حوله وأطلق عليه اسم ” لافيردى” وهي في الإسبانية تعني الأخضر وذلك نظرا لوجود كم هائل من المساحات الخضراء والأشجار الكثيفة حوله وقد حرصت الشركة المنفذة للمشروع على ان يكون الكمبوند بمثابة قرية سكنية صغيرة تحتوي على كافة المستلزمات والخدمات التي يحتاج إليها سكان الكمبوند بالكامل

أين يقع كمبوند لافيردي العاصمة الادارية

يقع كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية في الحي السكني الثامن R8، وتحديداً في بلوك K1، وهو من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز الحي بوقوعه في قلب العاصمة الإدارية، على محور محمد بن زايد الجنوبي مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول إليه عبر أهم المحاور المرورية في العاصمة .

يتمتع كمبوند لافيردي بإطلالة رائعة على النهر الأخضر، أطول حديقة مركزية في الشرق الأوسط، مما يمنح الوحدات السكنية مناظر بانورامية خلابة تزيد من قيمتها السكنية والاستثمارية. كما يقع المشروع بالقرب من حي السفارات الذي سيضم جميع السفارات العربية والأجنبية، وهو ما يعد من أرقى المناطق في العاصمة الإدارية الجديدة.

يتميز موقع كمبوند لافيردي بوجوده في قلب المدينة الثقافية، والتي تقع بموقع رائع على النهر الأخضر مباشرة. كما يقع على الجانب الآخر من النهر مقر الرئاسة وحي الوزارات ومركز المؤتمرات .

الأماكن المجاورة من كمبوند لافيردي العاصمة الادارية La Verde New Capital

• حي الوزارات والحي الحكومي: يمكن الوصول إليهما في غضون 22 دقيقة فقط .
• قصر الرئاسة: على بعد 31 دقيقة بالسيارة .
• فندق الماسة: يبتعد لافيردي مسافة 19 دقيقة عن فندق الماسة .
• البرج الأيقوني: يبعد مسافة 12.3 كم، أي ما يستغرق حوالي 21 دقيقة بالسيارة .
• كاتدرائية ميلاد المسيح: تبعد حوالي 14 دقيقة .
• مسجد مصر الكبير (الفتاح العليم): يمكن الوصول إليه في 21 دقيقة .
• الجامعة الألمانية: على بعد 18 دقيقة .
• الجامعة الكندية: تبعد 25 دقيقة .
• دار الأوبرا الجديدة: تبعد حوالي 20 دقيقة .
• مطار العاصمة الدولي: يبعد حوالي 43 دقيقة .
• منطقة إكسبو (مدينة المعارض): على مسافة قصيرة.
• كمبوند أناكاجي: يقع بجوار المشروع مباشرة .
• كمبوند إيليت بارك وكمبوند يارو: يقترب من أهم كمبوندات العاصمة .
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: المسافة تستغرق حوالي 55 دقيقة .
• مدينتي: تبعد حوالي 45 دقيقة .

تصميم كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية

يعتمد تصميم كمبوند لافيردي La Verde New Capital على الطراز الكلاسيكي الإسباني الأندلسي من مكاتب إيطالية-إسبانية، مع عمارات G+4/6 بارتفاع كازا 3.5م، واجهات حجر طبيعي + خشب إسباني، قباب مزخرفة، إطلالات مفتوحة 360° على بحيرات صناعية تغطي 82% من 35 فدان، مسافات 35م بين المباني للخصوصية التامة.

عناصر التصميم الإسباني الأندلسي كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية: 

•  واجهات حجر كريمة + خشب أرز إسباني + قباب مزخرفة
•  سقف كاذب مزخرف + إضاءة فنية كلاسيكية
•  نوافذ 2.8م + شرفات مزدوجة منحنية أندلسية
•  حدائق داخلية لكل برج + تراسات خضراء
•  مول تجاري إسباني 5000م² بتصميم تاريخي

مساحة كمبوند لافيردي العاصمة الادارية La Verde New Capital

مع التصميم الكلاسيكي الإسباني الأندلسي G+4/6 وإطلالات 360° على بحيرات، يمتد كمبوند لافيردي La Verde New Capital على مساحة متكاملة 35 فدان (147,000م²) في الحي السكني الثامن R8، حيث خُصصت 18-22% فقط للمباني السكنية والمرافق مقابل 82% مساحات خضراء، بحيرات صناعية، وحدائق إيطالية تضمن تهوية طبيعية فائقة وخصوصية تامة لكل وحدة. 

التوزيع الذكي للمساحة لافيردي R8: 

•  18-22% مباني سكنية (~6 فدان، 1200 وحدة)
•  82% بحيرات + حدائق أندلسية + مسارات مشي
•  5000م² مول تجاري إسباني كلاسيكي
•  25,000م² خدمات (نادي + مدارس + سبا)
•  مسافات 35م بين العمارات G+4/6

1200 وحدة موزعة على عمارات كلاسيكية بارتفاع كازا 3.5م، إطلالات مائية مباشرة، مما يجعل مساحة كمبوند لافيردي العاصمة مثالية للسكن الفاخر والاستثمار في قلب R8 قرب النهر الأخضر. 

مساحة الوحدات في كمبوند لافيردي العاصمة الادارية

مع مساحة الكمبوند 35 فدان 82% خضراء و18-22% بناء في تصميم إسباني أندلسي، تتنوع مساحة الوحدات في كمبوند لافيردي La Verde New Capital في الحي السكني الثامن R8 لتلبية جميع الاحتياجات الفاخرة، حيث تبدأ الشقق من 135م² وتصل 255م²، الدوبلكس 270-346م²، البنتهاوس 170-255م²، الفيلات المستقلة 510م²+ مع حدائق خاصة، على عمارات G+4/6 بإطلالات مائية مباشرة.

 تفصيل مساحات الوحدات لافيردي العاصمة الإدارية:

•  استوديو: 56-85م² (ريسبشن + مطبخ + حمام)
•  شقق 2-3 غرف: 135-170م² + 2 تراس
•  شقق 3-4 غرف: 180-255م² + غرفة ملابس
•  دور أرضي + جاردن: 145-203م²
•  بنتهاوس: 170-255م² + روف تيراس
•  دوبلكس فاخر: 270-346م² + تراس مزدوج
•  فيلات مستقلة: 270-510م²+ حديقة خاصة

1200 وحدة فاخرة بـارتفاع كازا 3.5م، شرفات منحنية أندلسية، مواقف 2 سيارة/وحدة، تشطيب سوبر لوكس إيطالي أو نصف تشطيب، مما يجعل مساحة وحدات لافيردي R8 مثالية للعائلات الكبيرة والمستثمرين الباحثين عن الرقي الكلاسيكي قرب حي السفارات والنهر الأخضر. 

اسعار الوحدات فى كمبوند لافيردي العاصمة الادارية La Verde New Capital

تقدم أسعار الوحدات في كمبوند لافيردي La Verde New Capital قيمة استثمارية تنافسية في الحي السكني الثامن R8 بسعر متر 40-50 ألف جنيه (ارتفاع 25% من 2025)، حيث تبدأ الشقق 135م² من 6,900,000 جنيه، دوبلكس 270م² 12-15 مليون، فيلات 510م²+ من 22 مليون.

أسعار وحدات لافيردي العاصمة الإدارية 2026:

•  استوديو 56-85م²: 3,500,000 - 5,000,000 جنيه
•  شقق 135-170م²: 6,900,000 - 9,045,000 جنيه
•  شقق 180-255م²: 10,000,000 - 12,500,000 جنيه
•  دوبلكس 270-346م²: 12,000,000 - 15,000,000 جنيه
•  بنتهاوس 170-255م²: 11,000,000 - 14,000,000 جنيه
•  فيلات 510م²: 22,000,000 جنيه

سعر المتر 40-50 ألف + جراج 150 ألف + صيانة 8-10%، خصم كاش 10-15%، تشطيب سوبر لوكس إيطالي، مما يجعل أسعار لافيردي R8 مثالية للمستثمرين الباحثين عن ROI 24% في موقع استراتيجي قرب النهر الأخضر وحي السفارات.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند لافيردي العاصمة الادارية

بالإضافة إلى أنها وفرت العديد من أنظمة الدفع المختلفة والتي بالتأكيد تتناسب مع كافة العملاء ، وهي كالتالي :

• النظام الأول: دفع مقدم حجز 10% فقط من إجمالى قيمة الوحدة ثم تسديد باقي المبلغ بالكامل على مدار 6 سنوات
• النظام الثاني: دفع مقدم حجز 15% فقط من إجمالى قيمة الوحدة ، ثم تسديد باقي المبلغ بالكامل على مدار 5 سنوات باقساط متساوية

للمزيد عن أنظمة التقسيط والسداد في كمبوند لافيردى العاصمة الإدارية إضغط هنا

مميزات الاستثمار في كمبوند لافيردي العاصمة الادارية La Verde New Capital

مع أسعار الوحدات 6.9-22+ مليون جنيه لمساحات 135-510م² في تصميم إسباني أندلسي، يوفر كمبوند لافيردي La Verde New Capital مميزات استثمارية استثنائية في الحي السكني الثامن R8 تجعله الخيار الأول للمستثمرين، بفضل موقع قلب R8 قرب النهر الأخضر وحي السفارات، 82% مساحات خضراء تضمن طلب إيجاري 92%، تصميم كلاسيكي فريد، ROI إيجاري 24% (شقة 135م² = 22 ألف شهريا)، نمو قيمة 30+% سنويا
أبرز مميزات لافيردي العاصمة الإدارية:

•  موقع R8 الاستراتيجي 5 دقائق حي السفارات + الوزارات + دار الأوبرا
•  82% خضراء + بحيرات إطلالات مائية 360 + تهوية طبيعية = طلب إيجاري مضمون
•  تصميم إسباني أندلسي واجهات حجر + خشب + قباب = تميز معماري نادر
•  خدمات 6 نجوم مول 5000م² + سبا إيطالي + نادي رياضي + مدارس دولية
•  لافيردي إيجيبت موثوقة تراخيص كاملة + تسليم 2027-2028
•  أسعار تنافسية 40-50 ألف/متر أقل 15% من R7 المجاورة

الخدمات والمرافق في كمبوند لافيردي العاصمة الادارية

هناك الكثير من الخدمات والمرافق التي تتناسب مع كافة الإحتياجات الخاصة بالعملاء ، ومن أهم تلك الخدمات التي لا حصر لها كالتالي :

 الأمن والبنية التحتية الذكية

• نظام أمني متكامل كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
• سور محيطي عالي يحيط بالكمبوند سور أمني يحمي خصوصية السكان ويعزز الأمان العام .
• بوابات إلكترونية ذكية نقاط الدخول مجهزة بأحدث تقنيات التحكم في الوصول، لضمان أن الأشخاص المصرح لهم فقط يمكنهم دخول الكمبوند .
• جراجات مغطاة وآمنة تتوفر جراجات مغطاة بمساحات واسعة لاستيعاب سيارات السكان والزوار، مما يقلل من مشكلة الازدحام والتلوث .
• مصاعد كهربائية حديثة مجهزة في جميع المباني السكنية لتسهيل الحركة بين الأدوار المختلفة .
• بنية تحتية ذكية يمتاز الكمبوند ببنية تحتية ذكية تشمل جميع المرافق والخدمات .

 المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة تغطي 75% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية .
• بحيرات صناعية كريستالية مسطحات مائية براقة بألوان فيروزية تزيد من جمال المكان وتبعث على الهدوء والراحة النفسية .
• نوافير مياه راقصة تضيف حركة وجمالاً على المشهد العام، وتخلق أجواءً ساحرة في أرجاء الكمبوند .
• النهر الأخضر إطلالة مباشرة على النهر الأخضر، أطول حديقة مركزية في العالم .

 المرافق الرياضية والترفيهية

• حمامات سباحة متعددة تتوفر حمامات سباحة بأشكال وأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار، منها المغطى ومنها المكشوف، مع تخصيص بعضها للأطفال والبعض الآخر للكبار لمزيد من الخصوصية .
• نادي صحي متكامل (جيم) مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع نخبة من أمهر المدربين والخبراء لمساعدتك في الحفاظ على لياقتك البدنية .
• نادي اجتماعي راقي على مساحة كبيرة، يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة سلة، كرة قدم، تنس)، وأماكن مخصصة للقاء الأهل والأصدقاء، بالإضافة إلى مناطق خاصة لحفلات الشواء في أجواء هادئة لمزيد من الرفاهية والاستقرار .
• سبا متكامل (Full-service Spa) يضم ساونا، جاكوزي، غرف مساج، ومراكز تجميل للعناية بالجسم والبشرة والشعر .
• ملاعب رياضية متعددة لممارسة كرة القدم، كرة السلة، وغيرها من الألعاب الترفيهية .
• مسارات للمشي والجري مسارات طويفة معبدة ومخصصة لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات، بعيداً عن الطرق العامة لتفادي الحوادث .
• تراك لركوب الدراجات مسارات آمنة مخصصة لركوب الدراجات .

المنطقة التجارية والترفيهية

• مول تجاري ضخم يضم مجموعة من المحلات متعددة الأغراض التي توفر أفضل المنتجات وأشهر الماركات العالمية لعشاق التسوق والذوق الرفيع .
• مطاعم وكافيهات فاخرة سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية على أحدث النماذج العالمية، مع نخبة من أمهر الطهاة لتقديم خدمات عالية الجودة ترضي جميع الأذواق .
• هايبر ماركت كبير لتوفير جميع احتياجات العائلة من السلع والخدمات الاستهلاكية .

 مناطق الأطفال والخدمات التعليمية

• منطقة أطفال (Kids Area) أماكن ترفيهية للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والممتعة، وأنشطة ترفيهية مرحة لمزيد من المرح والاستمتاع .
• حضانة لغات دولية (International Language Nursery) تضم مجموعة من المتخصصين في مجال رياض الأطفال، لتقديم خدمات على أعلى مستوى للأطفال الصغار .

 الخدمات الطبية والصحية

• مركز طبي متكامل يضم عيادات مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات تخدم جميع التخصصات، مع أمهر الأطباء وطاقم تمريض يعمل على مدار 24 ساعة دون انقطاع لتوفير أعلى مستوى من الرعاية الطبية .
• صيدليات في أماكن مختلفة منتشرة في أرجاء كمبوند لافيردي، تحتوي على جميع الأدوية والمستلزمات الطبية التي يحتاجها السكان دون الحاجة لمغادرة مكان الإقامة .

 الخدمات الدينية والتكميلية

• مسجد كبير بتصميمات وزخارف رائعة لأداء الصلوات الخمس والشعائر الدينية .
• مبنى إداري حديث ومتكامل الخدمات لتلبية احتياجات العملاء .

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند لافيردي العاصمة الادارية

تقف خلف كمبوند لافيردي La Verde New Capital شركة لافيردي إيجيبت للتطوير العقاري (La Verde Egypt Developments) التي تأسست 2017 بقيادة المهندس إبراهيم لاشين رئيس مجلس الإدارة، وتعد من الشركات الرائدة في تقديم مشاريع فاخرة كلاسيكية بجودة إيطالية-إسبانية، مع سجل نجاح مثبت في العاصمة الإدارية حتى 2026

المشاريع السابقة والحالية :

• كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية (La Verde New Capital) – المشروع الأول للشركة على مساحة 35 فدانا.
• كمبوند لافيردي كاسيت العاصمة الإدارية (La Verde Casette New Capital) – المشروع الثاني للشركة.

لافيردي إيجيبت تتميز بـتراخيص كاملة من هيئة المجتمعات، شراكات إيطالية للتصميم، تسليم دقيق، مما يجعلها ضمانة موثوقة لـ35 فدان R8 رغم التحديات التنافسية