كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية Capital Heights New Capital

أين يقع كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية الجديدة

لماذا يهم الموقع أولا؟

الموقع هو المتحكم في سعر ووظيفة أي وحدة عقارية, كابيتال هايتس 1 يقع على محور محمد بن زايد داخل الحي السكني، وهو ما يمنحه ثلاث مزايا فورية: قرب للحي الحكومي والحي الدبلوماسي، وصول مباشر لمحاور الحركة، وقرب من النهر الأخضر — وهي عوامل تزيد الطلب على السكن وتسهل تأجير الوحدة لاحقا, الرسمية.

يقع كمبوند كابيتال هايتس 1 في منطقة الطرح الأول، مباشرة على المحور المركزي الرئيسي، مما يضمن وصولا سريعا إلى جميع أنحاء العاصمة الإدارية, هذا الموقع يجعله قريبا من المناطق الحيوية، مع خصوصية عالية.

الأماكن القريبة من كمبوند كابيتال هايتس 1

• الحي الحكومي والقصر الرئاسي: دقائق قليلة.
• النهر الأخضر والحديقة المركزية: مسافة قريبة.
• الحي الدبلوماسي والسفارات: 5-10 دقائق.
• خط المونوريل والمطار الدولي: ربط مباشر قريبا.
• أرض المعارض والكاتدرائية: سهل الوصول.

هذا بجعل التنقل يوميا سهلا، وتزيد قيمة الاستثمار، مما يؤدي بنا إلى التصميمات المتطورة.

تصميمات كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية

صمم الكمبوند على طراز أوروبي حديث، مع 29 عمارة سكنية (أرضي + 7 أدوار)، محاطة ببحيرات صناعية ومساحات خضراء. نسبة البناء 22.5% فقط،  مع إطلالات بانورامية تضمن الخصوصية والراحة لكل ساكن.

قام المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 50 فدانا، تم تخصيص 77% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق، بينلا خصصت 23% فقط للبناء، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية تامة للعائلات, لم تكتف شركة SUD بذلك، بل قسمت الكمبوند إلى مناطق سكنية فريدة تحمل طابعا خاصاً:

• منطقة الغابة (The Jungle): محاكاة لغابات آسيا بأشجارها النادرة.
• منطقة البحيرات (Lake Residence): تتميز ببحيرات كريستالية و 29 عمارة سكنية.
• منطقة الهضاب (Hills Residence): تضم 12 مبنى وتوفر إطلالات بانورامية وخصوصية فائقة.
• منطقة النافورة (The Fountain): نافورة راقصة تضيف لمسة جمالية ساحرة.

هذا التنوع في التصميم الخارجي يقابله تنوع مماثل في المساحات الداخلية لتناسب كل الأذواق والاحتياجات. 

مساحة كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية الجديدة

الوحدات متنوعة: شقق تبدأ من مساحات تقليدية تناسب الأسرة الصغيرة، ووحدات متوسطة (، وحتى دوبلكس تتراوح مساحاتها من ~305 م² إلى ~388 م² حسب الطراز. هذه المرونة تعني أن المطروح يلائم فئات مختلفة من المشترين — من الباحث عن شقة تقسيط ميسرة إلى من يريد دوبلكس بمساحة شبه فيلا.

•  شقق بمساحات من 88 متر2 وتصل حتى 200 متر2
• شقق + حديقة بمساحات تبدأ من 95 متر2 وتصل حتى 190 متر2
• شقق منفصلة بمساحات تبدأ من 160 متر2 وتصل حتى 390 متر2
• دوبلكس بمساحات تبدأ من 300 متر2 وتصل حتى 505 متر2
• قصور بمساحات تبدأ من 547 متر2 وتصل حتى 1095 متر2 

المساحة هذه تدعم خدمات فاخرة، وسنتحدث عن الأسعار لعام 2026 الآن. 

أسعار الوحدات داخل كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية 2026

الأسعار تنافسية ومتوقع ارتفاعها 21% بحلول نهاية 2026

وفيما يلي نظرة على الأسعار بعد أخذ أحدث التعديلات في الاعتبار:

الشقق الصغيرة (88 م²): يبدأ السعر من حوالي 1,451,000 جنيه مصري

شقق 150-220م²: تبدأ من 5,900,000 - 6,245,000 جنيه

دوبلكس 405-500م²: من 7,947,000 جنيه تقريبا للوحدات المنفصلة، صعودا حسب التشطيب وقد تصل الى 20 مليون.

الأنظمة المرنة تجعل الشراء متاحا، فلنرى التفاصيل 

أنظمة الحجز والتقسيط المتاحة داخل كمبوند كابيتال هايتس 1

مقدم حجز 10–15%، وباقات تقسيط تتراوح بين 3 إلى 6 سنوات، وفي بعض العروض تمتد حتى 10 سنوات بشروط مختلفة. بعض العروض المطروحة تسمح بدفعات أقل مع مدة أطول مقابل سعر نهائي أعلى. دائمًا اطلب قائمة الأسعار الرسمية ورسوم الصيانة قبل التوقيع.

مقدم 20% (down payment)، باقي على 6 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.

خيارات أخرى: 10% حجز وقسط على 7 سنوات في بعض الطرحات.

هذه الخطط تناسب الميزانيات المختلفة، وتعزز من فرص الاستثمار.

خدمات ومميزات كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية الجديدة

لا يكتفي كمبوند "كمبوند كابيتال هايتس 1 " بتقديم وحدات سكنية فاخرة، بل يخلق عالما متكاملا يجمع بين الاسترخاء والترفيه والخدمات الراقية، مما يضمن تجربة معيشية استثنائية للسكان, مناسب العائلات المتوسطة إلى الكبيرة و موقع المشروع في قلب العاصمة الإدارية، بجوار أهم المراكز الحكومية والدبلوماسية والمالية.

كابيتال هايتس 1 يقدم باقة خدمات متكاملة:

بحيرات صناعية ومرتفعات مائية تخلق إطلالات بانورامية ساحرة لوحدات Capital Heights 1 New Capital.

مول تجاري (Capital Hub) على مساحة 30,000 م² داخل الكمبوند للتسوق في أي وقت.

مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات داخل مشروع كابيتال هايتس.

صالات جيم (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة ونوادي صحية تقدم خدمات السبا والجاكوزي.

حمامات سباحة على أعلى مستوى تناسب جميع أفراد العائلة في كمبوند كابيتال هايتس 1.

نظام أمني متكامل يشمل حراسة بشرية على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في جميع الأنحاء.

بنية تحتية ذكية مع أنظمة إطفاء حريق متطورة ومولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائيا.

خدمات النظافة والتشغيل والصيانة الدورية لتوفير أقصى درجات الراحة للسكان.

هذه المميزات تجعلها مثالية للحياة العائلية، لكن ما هي أسباب الاستثمار الحقيقية؟

مزايا الاستثمار في كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية

15-25%عائد على الاستثمار سنوياً (ROI )من التأجير بسبب الموقع في الطرح الأول.

نمو قيمة الأرض مع تطور العاصمة.

مطور SUD موثوق مع تسليم سريع 2026-2027، وطلب عالي من الحكوميين

هذه العوامل تجعلها فرصة ذهبية للاستثمار والمطور نفسه يضمن الجودة، فلنتعرف عليه.

نبذة عن شركة SUD للتطوير العقاري

شركة SUD للتطوير العقاري (Safwa Urban Developments)، تأسست 1996، ويملكها المستشار محمد شلبي والدكتور مدحت شلبي, تعد من الرائدات في مصر بفضل حلولها الإبداعية ومحفظة واسعة في القاهرة والعاصمة والساحل

مشاريع سابقة:

• العلا سيتي.
• برج الصفوة الطبي، برج النخبة الطبي.
• صن ست 1-4 في رأس البر، صن ست مول.
• فايننشال هاب مول.
• كمبوند ذا بيرل المنصورة الجديدة.
• كمبوند كابيتال هايتس 2 العاصمة.
• مدرسة مافريكس الدولية، تريد سنتر، مول كابيتال هاب 1-2.
• تنفيذ مجموعة من الأبراج السكنية في القاهرة والدلتا.
• كمبوند هاي سيتي العبور High City Compound Al Obour.