كمبوند فلوريا العاصمة الادارية
Floria New Capital

كمبوند فلوريا العاصمة الادارية Floria New Capital

هو أول كمبوند لها بعد أن قامت بطرح 4 مولات اخرى فى العاصمة الإدارية الجديدة ومن المعروف عن الشركة أنها تعمل على إتاحة الوحدات السكنية بمستوى مختلف تماما عن غيرها من الشركات الأخرى والوحدات الخاصة بها تتميز بالرقي وتواجدها في افضل المناطق الحية ، بجانب المساحات المتنوعة والكثير من الخدمات المتميزة ، كما تعمل الشركة على توفير كافة الوحدات وبأسعار تنافسية وأنظمة دفع وتقسيط تصل الى 10 سنوات وبدون فوائد

اين يقع كمبوند فلوريا العاصمة الادارية Floria New Capital

يقع كمبوند فلوريا Floria New Capital في الحي السكني الثامن R8 - القطعة L1 بموقع استراتيجي يطل على النهر الأخضر مباشرة، محاط بـ3 شوارع رئيسية (40-60 متر)، قرب محور بن زايد الجنوبي، طريق السويس، والطريق الدائري، مما يجعله مركزًا مثاليًا للتنقل السريع في العاصمة الإدارية ,

 الموقع الدقيق: يقع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية في الحي الثامن (R8)، وتحديداً في القطعة L1، على 3 شوارع رئيسية تتراوح أطوالها بين 40 و 60 مترا، مما يمنح المشروع واجهات متعددة وانسيابية مرورية عالية.
يتمتع كمبوند فلوريا بإطلالة ساحرة على النهر الأخضر، أطول سلسلة حدائق في العالم، مما يمنح الوحدات السكنية مناظر بانورامية خلابة تزيد من قيمتها السكنية والاستثمارية. كما يقع المشروع على مقربة من فندق الماسة وكمبوند جولدن يارد وكمبوند رامتان، ليصبح جزءاً من مجتمع سكني فاخر متكامل. 

الأماكن القريبة من كمبوند فلوريا العاصمة الادارية Floria New Capital

• حي السفارات وأرض المعارض والحي الحكومي: 10 دقائق فقط بالسيارة .
• دار الأوبرا ومجمع البنوك: على مسافة قريبة سيرا على الأقدام .
• مطار العاصمة الدولي: 20 دقيقة بالسيارة .
• النهر الأخضر وفندق الماسة: دقائق قليلة تفصلك عن أشهر معالم العاصمة .
• محور محمد بن زايد الجنوبي: قريب من أهم المحاور المرورية في العاصمة .
• كمبوند جولدن يارد وكمبوند رامتان: يجاور المشروع مباشرة .

هذا الموقع الاستراتيجي الفريد يجعل من كمبوند فلوريا وجهة استثمارية واعدة، حيث يحيط به أهم المعالم الحيوية والترفيهية والحكومية في العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم الوحدات في كمبوند فلوريا العاصمة الادارية Floria New Capital

تتميز وحدات كمبوند فلوريا Floria New Capital بـتصميمات عصرية إسبانية من مكاتب عالمية تضمن إطلالات مفتوحة 360° على بحيرات صناعية وحدائق (80% من 23 فدان)، مع تشطيب سوبر لوكس أو نصف تشطيب حسب الطلب وأنظمة Smart Home متكاملة لكل وحدة.
مميزات التصميم:

• واجهات فنية مستوحاة من الطبع الإسباني مع زجاج عاكس
• إطلالات مفتوحة على مسطحات مائية من كل شقة
• أرضيات بورسلين + مطابخ مجهزة + حمامات إيطالية
• ارتفاع سقف 3.3م + نوافذ 2.7م للتهوية الطبيعية

فلسفة التصميم: تم تقسيم المشروع إلى 5 مراحل، كل مرحلة تحمل اسم وردة معينة وتتميز مبانيها بألوان تتناغم مع اسم الوردة، مما يخلق تنوعا بصريا وهوية معمارية فريدة .

817 وحدة سكنية موزعة على عمارات Ground+8 بمسافات 40م بين المباني تضمن خصوصية تامة وراحة بصرية في قلب الحي السكني الثامن R8.

مساحة كمبوند فلوريا العاصمة الادارية Floria New Capital

المساحة الإجمالية: يمتد كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية على مساحة 23 فدانا (حوالي 96,600 متر مربع) .

نسبة البناء: لا تتعدى نسبة المباني 20% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية .

المساحات الخضراء والمرافق: تم تخصيص 80% من المساحة للمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة صحية وهادئة تشبه المنتجعات العالمية .

التصميم المعماري: تم التعاقد مع شركة أركريت (Archrete) العالمية للإشراف على التصميمات المعمارية للمشروع، وهي الشركة المسؤولة عن تصميم العديد من المشاريع الكبرى في مصر مثل ذا فيو نورث كوست، جايا بيزنس بارك، ودورادو مول في العاصمة الإدارية .

المباني والوحدات: تتكون المباني من أدوار أرضية وعلوية بتصميمات عصرية، مع مسافات تتراوح بين 20 و 50 مترا بين المباني لضمان الخصوصية والتهوية الجيدة .

مساحة الوحدات فى كمبوند فلوريا العاصمة الادارية

مع التصميم الإسباني الفاخر وإطلالات 360° على 80% خضراء، توفر وحدات كمبوند فلوريا Floria New Capital مساحات واسعة تبدأ من 115م² وتصل 334م² على 23 فدان في الحي السكني الثامن R8، موزعة على ستوديوهات، شقق 1-4 غرف، ودوبلكس مع تراسات وجاردين خاص تضمن راحة بصرية تامة .

•  ستوديوهات: 115-120م²
•  شقق 1 غرفة: 115-140م² + تراس 15م²
•  شقق 2 غرف: 160-200م² + جاردين خاص
•  شقق 3-4 غرف: 220-280م² + تراس مزدوج
•  دوبلكس فاخر: 300-334م² + roof 50م² 

817 وحدة في عمارات Ground+8 بمسافات 40م بين المباني، Smart Home، وتشطيب سوبر لوكس إسباني أو نصف تشطيب، مثالية للاستثمار والسكن مع إطلالات مائية من كل وحدة. 

اسعار الوحدات فى كمبوند فلوريا العاصمة الادارية Floria New Capital

مع مساحات 115-334م² المتدرجة على 23 فدان بإطلالات مائية، تقدم كمبوند فلوريا Floria New Capital أسعار تنافسية لا مثيل لها في الحي السكني الثامن R8، حيث يبدأ سعر المتر من 41,000 جنيه ويصل 45,000 جنيه حسب الموقع والمساحة، مع شقق تبدأ 5.55 مليون جنيه ودوبلكس 13.7 مليون حسب تحديثات  2026. 

• ستوديوهات 115م²: 5,550,000 - 6,000,000 جنيه
• شقق 1 غرفة 120م²: 5,700,000 - 6,500,000 جنيه
•  شقق 2 غرف 160م²: 7,200,000 - 8,000,000 جنيه
• شقق 3-4 غرف 220-280م²: 9,500,000 - 12,000,000 جنيه
•  دوبلكس 326-334م²: 13,692,000 جنيه 

خصم كاش 15-20% + سعر إعادة بيع أقل 10%، مع أنظمة دفع مرنة (مقدم 10% + 7-12 سنوات بدون فوائد) تجعل فلوريا استثمارا ذهبيا قرب النهر الأخضر والمطار. 

طرق الدفع والحجز في كمبوند فلوريا العاصمة الادارية

مع الأسعار التنافسية 41-45 ألف جنيه للمتر على مساحات 115-334م²، توفر فورسيزون جروب في كمبوند فلوريا Floria New Capital أنظمة دفع مرنة استثنائية تبدأ بـمقدم حجز 5-15% فقط وتصل أقساط بدون فوائد إلى 12 سنة، مما يجعل الاستثمار في الحي السكني الثامن R8 متاحا للجميع.

أنظمة السداد المتاحة: 

•  5% مقدم + أقساط متساوية 6 سنوات
•  5% حجز + 5% بعد سنة + 7 سنوات أقساط
•  10% مقدم + 8 سنوات بدون فوائد
•  10% + 5% سنة 1 + 5% سنة 2 + 9 سنوات
•  10% مقدم + أقساط 12 سنة (الأطول في العاصمة)

حجز سهل: عربون حجز 50 ألف جنيه قابل للاسترداد 100% خلال 7 أيام، تسليم مراحلي 2026-2027 نصف تشطيب أو سوبر لوكس، مع خصم كاش 15-20% وتمويل بنكي من شركاء فورسيزون. 

المرافق والخدمات في كمبوند فلوريا العاصمة الادارية

هناك الكثير من الخدمات التي يقوم بتقديمها كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الى جميع سكانه والتي بدورها تعمل على تغيير نمط الحياة وخلق بيئة متكاملة من أجل توفير الراحة والهدوء التام لكافة العملاء ، ومن ضمن تلك الخدمات :

يحتوي الكمبوند على مساحات خضراء شاسعة تغطي أنحاء الوحدات السكنية بالكامل بالإضافة الى توفير العديد من البحيرات الصناعية من أجل تقديم كافة العروض الترفيهية على مدار اليوم

الأمن والبنية التحتية

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة .
• حراسة مدربة: أفراد أمن يعملون بنظام الورديات على مدار اليوم لضمان سلامة السكان .
• بوابات إلكترونية ذكية: تتطلب المرور عبر بطاقات ممغنطة أو بصمة إصبع لضمان أعلى مستويات الأمان .
• جراجات خاصة تحت الأرض: جراجات آمنة أسفل كل مبنى تتسع لأعداد كبيرة من السيارات وتمنع التكدس .
• كار جولف (Golf Cars): سيارات جولف مخصصة للتجول داخل الكمبوند وتسهيل التنقل .
• الطاقة الشمسية: يعمل الكمبوند بنظام الطاقة الشمسية الصديق للبيئة .
• خدمة تنظيف الغرف (Room Service): متاحة للسكان .

المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة: تغطي 80% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء .
• بحيرات صناعية ونوافير: مسطحات مائية كريستالية براقة تزيد من جمال المكان وتبعث على الهدوء والراحة النفسية .
• حدائق على الأسطح (Roof Garden): حدائق خاصة على أسطح المباني للاستمتاع بإطلالات بانورامية .

المرافق الرياضية والصحية

• نادي صحي متكامل (Health Club): مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية .
• كلوب هاوس (Club House): مركز اجتماعي وترفيهي فاخر .
• صالة جيم (Gym): بأحدث الأجهزة مع أمهر المدربين .
• سبا وجاكوزي وساونا: لمزيد من الاسترخاء والرفاهية .
• حمامات سباحة متعددة: تتنوع في الأحجام والأعماق لتناسب جميع الأعمار، مع تخصيص حمام سباحة مغطى للسيدات .
• ملاعب رياضية متعددة: لممارسة كرة القدم، كرة السلة، وغيرها من الرياضات .
• ملعب خماسي لكرة القدم وأكاديمية كرة قدم .
• مركز طبي وعيادات متخصصة: مجهزة بأحدث الأجهزة وأمهر الأطباء لخدمة السكان على مدار الساعة .
• صيدليات: تعمل على مدار الساعة لتوفير جميع الأدوية والمستلزمات الطبية .

المنطقة التجارية والترفيهية

• مول تجاري ضخم: يضم العديد من المحلات التجارية والماركات العالمية والمحلية .
• هايبر ماركت كبير: لسد كافة الاحتياجات اليومية للسكان .
• مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية .

مناطق الأطفال والخدمات التعليمية

• منطقة أطفال (Kids Area): مجهزة على أعلى مستوى بأحدث الألعاب ووسائل الترفيه، مع أعلى معايير الأمان .
• مدارس دولية: قريبة من الكمبوند لتقديم مستوى راقي من التعليم .
• جامعات: قريبة من المشروع .

الخدمات التكميلية

• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: ممرات آمنة بعيداً عن حركة السيارات .
• منطقة يوجا ومناطق استرخاء .
• مكاتب إدارية: لإدارة الكمبوند .
• ماكينات صراف آلي (ATM): داخل الكمبوند لتسهيل المعاملات البنكية .
• واي فاي وإنترنت عالي السرعة: في جميع أرجاء الكمبوند .

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند فلوريا العاصمة الادارية

تقف خلف كمبوند فلوريا Floria New Capital شركة فورسيزون جروب للتطوير العقاري (Four Seasons Group) التابعة لمجموعة مستثمرين كبار يشملون مايكل الأسيوطي، محمد فؤاد، رامي نعيم، مصطفى عفيفي، هاني منير، وأسامة نبيل وديع، مع خبرة واسعة في التطوير الفاخر وسجل نجاح مثبت في العاصمة الإدارية

من المشاريع الأخرى لشركة فور سيزون جروب Four Season Group Development

• فورسيزون القاهرة / Four Seasons Cairo
• بلو مول العاصمة الإدارية الجديدة Blue Mall New Capital.
• سيفينتي مول العاصمة الإدارية الجديدة Seventy Mall New Capital.
• ايفيرا مول العاصمة الإدارية الجديدة Evira Mall New Capital.
• ريكسوز مول العاصمة الإدارية الجديدة .Rixos Mall New Capital

قد يهمك معرفة: مولات العاصمة الادارية الجديدة اضغط هنا