كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية -سيليا-Celia New Capital

كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة Celia New Capital

مجموعة طلعت مصطفي عملت على انشاء كمبوند خاص بها يحمل نفس الاسم “كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة” بالإضافة هو مدينة متكامل:  سيليا (Celia) في قلب النهر الأخضر. مشروع

أين يقع كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة

تحرص مجموعة طلعت مصطفى على عدم تكرار نفسها. في العاصمة الإدارية، تقدم مشروعين مختلفين تماما، يكمل كل منهما الآخر، ويخاطبان شرائح متنوعة من العملاء.

الاسم : كمبوند سيليا (Celia New Capital Compound)

• مشروع سيليا (Celia Compound) – الوحيد على ضفاف النهر الأخضر
• الموقع: يقع مشروع سيليا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدا على مساحة 500 فدان في قلب النهر الأخضر (Green River)، أطول حديقة مركزية في العالم .
• الميزة الفريدة: سيليا هو الكمبوند السكني الوحيد الذي يقع في قلب النهر الأخضر، مما يمنحه موقع استثنائيا لا يتكرر .
• التصميم: صمم المشروع بواسطة شركة التصميم الأمريكية العالمية HHCP، مما يجعله المشروع الأكثر تميزا وتكاملا في المنطقة .
• المرحلة الحالية: تم تنفيذ أعمال دك التربة (Dynamic Compaction) بواسطة شركة مينارد (Menard) في مرحلة مبكرة، نظراً لطبيعة الأرض التي كانت مقالب رملية سابقة .

موقع مشروع نور في حدائق العاصمة-كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة

موقع كمبوند سيليا في قلب النهر الأخضر

الموقع الدقيق: يقع كمبوند سيليا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 500 فدان في قلب النهر الأخضر (Green River)، وهو موقع استراتيجي لا يتكرر .

المسافات الحقيقية إلى أهم المعالم:

• النهر الأخضر: المشروع يقع في داخله، حيث تحيط به الحدائق من كل اتجاه.
• الحي الحكومي: قريب جداً، مما يجعله مثالياً للموظفين الحكوميين والمسؤولين .
• القصر الرئاسي: على مقربة من المشروع .
• مطار القاهرة الدولي: 45 دقيقة .

تصميم كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة Celia New Capital

تصميم كمبوند سيليا طلعت مصطفى العاصمة الإدارية  يوناني أوروبي عصري يقع على النهر الأخضر, يعتمد على ماستر بلان فاخر يقع  على 500 فدان بـارتفاعات متدرجة تضمن إطلالات بانورامية 360° لكل وحدة على النهر الأخضر و - المركز التجاري الترفيهي النابض الذي يعد قلب سيليا بـمتاجر عالمية، مطاعم 5 نجوم، مسرح روماني .

التصميم المعماري الأوروبي العصري يجمع الأصالة العربية مع 80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية محيطة بالعمارات B1-B4 (أرضي+12دور، 3شقق/دور) ومنطقة الفيلات بمسافات 50 متر خصوصية فائقة. واجهات الرخام الأبيض مع أعمدة كلاسيكية وشرفات مفتوحة تطل على CP4/CP5 النهر الأخضر مباشرة مع تشطيب سوبر لوكس (تكييف VRV، عزل صوتي 94%). 

مساحة كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة Celia New Capital

يمتد كمبوند سيليا طلعت مصطفى العاصمة الإدارية Celia New Capital على مساحة ضخمة تبلغ 500 فدان (2,023,427 متر مربع) في الحي السكني السابع R7 بـواجهتين مباشرتين على النهر الأخضر CP4/CP5، مما يجعله ثاني أكبر كمبوند في العاصمة بعد لافيستا (910 فدان). خصصت مجموعة طلعت مصطفى 20% فقط (100 فدان) للمباني السكنية التي تضم شقق 77-341م²، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، بينما احتلت 80% (400 فدان) المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية الـ7 مع كثافة فائقة المنخفضة 25 وحدة/فدان.

الماستر بلان الـ500 فدان يتوزع على 4 مراحل رئيسية تبدأ المرحلة الأولى 40 فدان مكتملة الانشاءات، وThe Village, مركز تجاري ترفيهي يربط بين العمارات B1-B4 ومنطقة الفيلات بمسافات 50 متر خصوصية قصوى, هذه المساحة الهائلة تضمن إطلالات مفتوحة 360° على النهر الأخضر والحي الحكومي لكل وحدة، مما يجعل سيليا الخيار الأول للمستثمرين.

مساحة الوحدات السكنية في كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة

عملت مجموعة طلعت مصطفى للتطوير العقاري على توفير الكثير من الوحدات السكنية المختلفة والمتنوعة والتي تتناسب مع كافة العملاء والمستثمرين ، بجانب أنه تم التنوع في الوحدات بين الشقق والفيلات و التوين هاوس وغيرها ، ولقد تم تقسيمها بالشكل التالي :

توزيع الوحدات داخل المساحة الـ500 فدان:

شقق متنوعة: 77م² - 125م² - 155م² - 200م² - 260م² - 341م²

توين هاوس: 260م² - 280م² - 320م² مستقلة

تاون هاوس: 340م² - 380م² - 420م² بإطلالات النهر

فيلات مستقلة: 500م² - 600م² - 750م² مع حدائق خاصة

التوزيع الذكي للمساحة:

20% مباني (100 فدان) = 2500 وحدة سكنية متنوعة

80% مساحات خضراء (400 فدان) = بحيرات صناعية 7 + حدائق

The Village (15 فدان) = مركز تجاري ترفيهي مركزي

كثافة فائقة المنخفضة: 25 وحدة/فدان فقط

هذا التوزيع يضمن إطلالات مفتوحة 360° لكل وحدة مع مسافات 50 متر بين العمارات B1-B4، مما يجعل كمبوند سيليا الخيار الأمثل.

أسعار الشقق في كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة

عملت الشركة المنفذة للمشروع على توفير الكثير من طرق الدفع والسداد التي تتناسب مع كافة العملاء ، وأيضا إتاحة أسعار للشقق تنافسية ، وآخر ما صرحت به الشركة من أسعار كالتالي :

أولا: نطاق الأسعار العام في سيليا

• يبدأ سعر الوحدة من 5,297,685 جنيه مصري كحد أدنى للوحدات الجديدة .
• أسعار إعادة البيع (Resale): تبدأ من 4,644,582 جنيه مصري .

ثانيا: أسعار الشقق حسب المساحة

87 ²: 4.6 - 5.2 مليون جنيه (سعر المتر: 60,000 ج)

100م²: 4.5 - 6.2 مليون جنيه (سعر المتر: 45,000-62,000 ج)

125م²: 6.2 - 7.5 مليون جنيه (سعر المتر: 50,000 ج)

143م²: 7.6 - 9.5 مليون جنيه (سعر المتر: 53,000-66,000 ج)

155م²: 8.1 - 10.2 مليون جنيه (فاخرة فيو النهر)

200م²+: 11.5 - 15 مليون جنيه (سعر المتر: 57,500 ج)

ثالثا: أسعار الفلل والوحدات المستقلة

فيلا Type A (مساحة 373 متر مربع):

سعر 32,000,000 جنيه، مقدم 10% وتقسيط على 11 سنة، تشطيب كامل.

الخدمات والمميزات التي يوفرها كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة

إذا كنت تتطلع في الحصول على أرقى المستويات من الخصوصية والرفاهية المتكاملة ، بالإضافة إلى الرخاء والاستقرار ، فان كمبوند سيليا العاصمة الادارية سيوفر لك كافة الخدمات والمميزات التي تتطلع إليها وكل ما تحتاج إليه في آن واحد وبين يديك حيث عملت الشركة المالكة للمشروع على توفير الكثير من الخدمات والمرافق والمميزات التي جعلتها مطمع في الحصول على كافة الوحدات السكنية التي تقوم بتقديمها ، ومن أهم تلك الخدمات :

المرافق الترفيهية والرياضية

• النادي الرياضي (Sports Club): يضم مضامير متعددة لمختلف الرياضات .
• حمامات سباحة: متعددة تناسب جميع الأعمار .
• مبنى المجتمع (Community Building): للقاءات الاجتماعية والفعاليات .
• تراكات مخصصة للمشي والجري: مسارات آمنة بعيدة عن حركة السيارات .
• مسارات للدراجات: ممرات آمنة لممارسة رياضة ركوب الدراجات .
• ملاعب رياضية: متنوعة لكرة القدم والتنس وغيرها .

المنطقة التجارية والترفيهية ذا فيليدج (The Village)

• مركز تجاري متكامل: يضم مناطق تجارية وترفيهية متنوعة بإطلالة على بحيرة مركزية .
• مطاعم عالمية (Chains): أشهر سلاسل المطاعم العالمية .
• مسرح مفتوح (Open-Air Theatre): لعروض فنية وثقافية متنوعة .
• مناطق ترفيهية عائلية: مخصصة للأنشطة العائلية .

الخدمات الأساسية والمرافق الصحية

• مركز خدمات تجارية: يلبي احتياجات السكان اليومية .
• مرافق طبية (Medical Facilities): عيادات ومركز صحي متكامل .
• مسجد: كبير لأداء الصلوات والشعائر الدينية .
• مدارس دولية: قريبة توفر تعليماً متميزاً للأطفال .
• هايبر ماركت: كبير يلبي احتياجات التسوق اليومية .
• صيدليات: تعمل على مدار الساعة .

البنية التحتية المتطورة

• خط حافلات مخصص (Dedicated Bus Line): يربط سيليا بمدينتي مباشرة لسهولة التنقل .
• مساحات خضراء شاسعة: منتشرة بين مباني الشقق ومناطق الفلل .
• جراجات كبيرة: تستوعب أعداداً كبيرة من السيارات .
• أمن وحراسة على مدار الساعة: كاميرات مراقبة حديثة ونظام أمني متكامل .
• مصاعد كهربائية حديثة: في جميع المباني السكنية .

من هو المطور العقاري لمشروع كمبوند طلعت مصطفى العاصمة الادارية الجديدة

المطور الخاص لمشروع كمبوند سيليا العاصمة الإدارية هي مجموعة هشام طلعت مصطفى القابضة والتي تأسست عام 2007 كشركة مساهمة مصرية خاصة وتعد تلك الشركة من افضل واشهر الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري سواء في مصر أو في الشرق الأوسط ، حيث انها تعمل على تقديم الكثير من المشاريع السكنية المتكاملة في الخدمات والمميزات ، وتتنوع في المشاريع التي تقوم بإنشائها من حيث التصميم والمساحة وذلك من اجل ان توفر لكافة العملاء كل ما يحتاجون إليه

ومع مرور الوقت أصبحت مجموعة طلعت مصطفى على تأسيس وتشييد مدينة الرحاب بالقاهرة الجديدة وهي مدينة متكاملة الخدمات والمميزات والأنشطة سواء في مصر أو في الشرق الأوسط وهي كانت بداية الانطلاق الخاص بها لمجتمعات عمرانية تختلف تماما عن باقي المشاريع السكنية الأخرى

ثم عملت على مشروع مدينتي العملاق والذي تم إقامته على مساحة قدرت بحوالي 8000 فدان وهي من أكبر المدن الضخمة والعملاقة في مصر وفى الشرق الأوسط وتوفر كافة الخدمات المثالية والتي يحتاج إليها كافة العملاء كما أن شركة طلعت مصطفى لا تقتصر على إنشاء المجتمعات السكنية المميزة او الفريدة وحسب ، بل إنها أيضا عملت على إنشاء وتشييد المنتجعات والفنادق السياحية في أكثر الأماكن حيوية ، ومن أهم المشاريع التي عملت عليها أيضا :

• مدينة الرحاب (Al Rehab City) – القاهرة الجديدة
• مدينتي (Madinaty) – القاهرة الجديدة
• سيليا (Celia) – العاصمة الإدارية الجديدة
• نور (Noor City) – حدائق العاصمة
• الربوة (Al Rabwa) – مدينة الشيخ زايد
• مايفير (Mayfair) – مدينة الشروق
• ساوث ميد (SouthMED) – الساحل الشمالي
• فور سيزونز شرم الشيخ (Four Seasons Sharm El Sheikh)
• فور سيزونز نايل بلازا (Four Seasons Nile Plaza) – القاهرة
• فور سيزونز سان ستيفانو (Four Seasons San Stefano) – الإسكندرية
• كمبنسكي نايل (Kempinski Nile Hotel) – القاهرة
• بنان سيتي (Banan City) – الرياض، المملكة العربية السعودية
• يَمَال (Yamal) – سلطنة عمان
• جود (Jood) – سلطنة عمان