كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7 New Capital
كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية مشروع أكام للتطوير العقاري في الحي السكني R7، يتميز بتصميم عصري أوروبي فاخر مع 81% مساحات خضراء وبحيرات صناعية تضمن إطلالات بانورامية لكل الشقق, سين 7 نيو كابيتال يقدم شقق 2-3 غرف + دوبلكس بتشطيبات سوبر لوكس اختيارية، خدمات متكاملة تشمل نادي رياضي + مول تجاري + مركز طبي، أمن ذكي 24 ساعة وجراجات تحتية, يعد سين 7 الخيار الأمثل للسكن الفاخر والاستثمار في قلب R7 المركزي، يأتي مضمون مع ضمانات بنكية كاملة من شركة أكام المتخصصة في المشاريع السكنية العصرية.
اين يقع كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة Scene 7
كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية يقع في الحي السكني السابع R7 تحديدا بالقطعة G2 على المحور المركزي بعرض 90 متر, يتميز بموقع حيوي يواجه 4 شوارع رئيسية رئيسية، مما يمنح كل وحدة إطلالة بانورامية مميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
يعتبر الموقع المركزي لسين 7 مثاليا لسهولة الوصول للمعالم الحيوية والخدمات المتكاملة, يقع على بعد دقائق من أهم المحاور الرئيسية ويجاور المناطق الحكومية والدبلوماسية، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع في 2026.
الأماكن القريبة من كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة Scene 7
كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية يقع في الحي السكني السابع R7 القطعة G2 على المحور المركزي 90 متر مباشرة، يتميز بإطلالة مميزة على 4 شوارع رئيسية مع سهولة وصول فائقة لأهم المعالم.
الأماكن القريبة من سين 7 R7:
- المعالم الحكومية والرسمية:
- القصر الرئاسي - دقائق معدودة.
- الحي الحكومي + مجمع الوزارات.
- الحي الدبلوماسي - مقر السفارات.
المعالم الترفيهية والطبيعية:
- النهر الأخضر - إطلالة مباشرة.
- دار الأوبرا + الكاتدرائية.
- مسجد الفتاح العليم - 3.2 كم.
الطرق والجامعات:
- محور بن زايد + شارع التسعين - 5 دقائق.
- الطريق الدائري + طريق النصر.
- الجامعات (الكندية، الأمريكية، الألمانية، MTI).
الخدمات القريبة:
- مطار العاصمة - 15-20 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي - 18 دقيقة.
- وزارة التعليم العالي - 5 دقائق.
تصميم كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية يعتمد تصميم معماري أوروبي عصري يجمع بين الحداثة والأناقة، حيث صممت 48 عمارة سكنية على نظام G+7 مع 3 مداخل فندقية فاخرة, اعتمدت شركة أكام على أفضل المهندسين لتنفيذ تصميمات مودرن تضمن إطلالات بانورامية لكل وحدة على 81% مساحات خضراء وبحيرات صناعية.يتميز التصميم بفلسفة "سين 7" التي تجمع 7 عناصر أساسية:
القمة، الأمان، الراحة، الإلهام، السمو، التناسب، والجمال، مع خطوط معمارية نظيفة ونوافذ زجاجية كبيرة تدخل الضوء الطبيعي وتعزز الشعور بالرحابة, المباني مفصولة لتوفير خصوصية تامة مع شوارع داخلية واسعة تربط الخدمات بسلاسة في R7 G2.
يركز التصميم على الاستدامة مع أنظمة إضاءة ذكية، مكافحة حرائق متطورة، ومواد بناء عالية الجودة، مما يخلق مجتمع سكني متكامل يناسب العائلات والمستثمرين في قلب العاصمة الإدارية 2026.
.
مساحة كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7
كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 40 فدان أي ما يعادل 168,000 متر مربع في الحي السكني R7 القطعة G2.
خصصت شركة أكام 81% من هذه المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية مثل البحيرات الصناعية وحمامات السباحة واللاندسكيب، بينما احتلت المباني السكنية 19% فقط لضمان الخصوصية العالية و الإطلالات البانورامية.
التقسيم لخلق بيئة هادئة وفاخرة:
- المباني السكنية: 19% (48 عمارة G+7).
- مساحات خضراء: 81% بحيرات + حدائق.
- الخدمات: مول + نادي رياضي + مركز طبي.
مساحات الوحدات في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7
كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تلبي احتياجات الأسر المختلفة، حيث تبدأ مساحات الشقق من 144متر مربع وتمتد إلى 237 متر مربع مع خيارات دوبلكس وبنتهاوس.
تتنوع هذه المساحات بين شقق صغيرة للعائلات الجديدة وشقق كبيرة للأسر الممتدة، مع تصميم داخلي ذكي يضمن الإطلالة المباشرة على 81% مساحات خضراء في R7 G2.
مساحات وحدات سين 7:
- شقق 2 غرف نوم: تبدأ من 116-144 متر مربع (+ جاردن أرضي).
- شقق 3 غرف نوم: 144-200 متر مربع (ريسيبشن + 3 حمامات).
- شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 200 متر مربع فما فوق.
- دوبلكس وبنتهاوس: 220-237 متر مربع بإطلالات بانورامية.
تتوزع هذه الوحدات على 48 عمارة (أرضي + 7 أدوار) مع تشطيبات سوبر لوكس اختيارية، مما يجعل سين 7 مثاليا للسكن اليومي والاستثمار في قلب R7 المركزي.
لمعرفة تفاصيل أكثر عن الوحدات والمساحات المتاحة داخل كمبوند سين 7 تواصل معنا
أسعار الشقق فى كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية 2026
أسعار وحدات كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية R7 G2 تبدأ من 4,800,000 جنيه للشقق الأصغر وتصل إلى 13 مليون+ للدوبلكس الكبيرة، مع سعر المتر 48-62 ألف جنيه حسب المساحة والموقع في 2026.تفاصيل الأسعار حسب التصنيفات:
- شقق 2 غرف (116-140 م²): من 7,692,973 جنيه (كاش أقل).
- شقق 3 غرف (144-200 م²): 7,500,000 - 12,914,063 جنيه.
- شقق أرضي 124 م²: 4,231,135 - 7,692,973 جنيه.
- شقق أرضي 174 م²: 7,102,735 - 12,914,063 جنيه.
- شقق علوية 124 م²: 3,943,079 - 7,169,234 جنيه.
- دوبلكس 220+ م²: من 13,292,875 جنيه.
تضاف رسوم النادي 65 ألف (4 سنوات)، جراج 95 ألف، صيانة 10 ألف قبل 6 أشهر، مع خصم كاش يصل إلى 30%, حجز بـ 50 ألف، مقدم 10% 10 سنوات.
أنظمة التقسيط في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية 2026
أنظمة التقسيط في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية R7 G2 مرنة ومتنوعة لعام 2026، تبدأ بـ حجز 50 ألف جنيه ومقدم 10% مع تقسيط يصل 10 سنوات بدون فوائد من شركة أكام للتطوير العقاري.
الخطط المتاحة:
- 10% مقدم + تقسيط الباقي على 10 سنوات أقساط متساوية.
- 10% مقدم + 5% بعد 6 أشهر + 5 سنوات م.
- 10% مقدم + تقسيط 7 سنوات مع خصم 20%.
- 50% مقدم + 1 سنة تقسيط بخصم 25%.
- 50% مقدم + 2 سنة بخصم 30%.
- 50% مقدم + 3 سنوات بخصم 38%.
تحدث أكام هذه الأنظمة مع كل مرحلة بيع، مع ضمانات بنكية كاملة في قلب R7 المركزي.
مميزات الاستثمار فى كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7
الاستثمار في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية R7 G2 فرصة استراتيجية بموقع المحور المركزي المطل على 4 شوارع رئيسية، مع ROI متوقع 36% بحلول 2027 قرب القصر الرئاسي والحي الدبلوماسي, يدعم 81% خضرة + خدمات متكاملة طلب ايجاري عالي من العاملين بالوزارات، مع أسعار 48-55 ألف/متر تنافس أرمونيا والموندو.
مميزات الاستثمار:
- موقع R7 G2 مركزي - القصر الرئاسي + الوزارات 5 دقائق.
- ROI 36% مع نمو R7 السريع وطلب إيجاري قوي.
- 81% خضرة + 4 مسابح + مول = جاذبية سكنية عالية.
- أنظمة تقسيط 10 سنوات + حجز 50 ألف = دخول سهل.
- تسليم مع ضمانات أكام البنكية.
عيوب كمبوند سين 7:
- سعر متر مرتفع 48-55K → قيمة مضمونة مقارنة الموندو (41K).
- كثافة 48 عمارة → خدمات فاخرة + خصوصية أوروبية 81% خضرة.
- شركة متوسطة الحجم → اهتمام شخصي + أسعار تنافسية أكام.
- بعيد القاهرة → قريب مونوريل + مطار العاصمة 15 دقيقة.
الخدمات والمميزات في كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7
الأمن والبنية التحتية الذكية
- كاميرات مراقبة 24 ساعة بدقة 4K تغطي كل المساحة
- حراسة مدربة احترافياً متواجدة دورياً
- جراجات تحت الأرض لكل الوحدات مع أنظمة تهوية
- مصاعد حديثة في كل عمارة (G+7)
- أنظمة إطفاء حرائق ذكية مع كاشفات دخان متقدمة
- صيانة ونظافة مستمرة 24/7
- إضاءة LED ذكية للطرق والمباني
المساحات الخضراء والبحيرات
- 81% خضرة تغطي 40 فدان كاملة
- بحيرات صناعية براقة مع نوافير راقصة
- أشجار الزهرة الذهبية النادرة
- لاندسكيب أوروبي فاخر
- مسارات مشي محاطة بالطبيعة
- إطلالات بانورامية لـ 90% من الشقق
المرافق الرياضية والترفيهية
- 4 مسابح (أولمبي + أطفال + جاكوزي + مغطى)
- نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات
- كورتات تنس + سكواش احترافية
- جيم وسبا مع ساونا وجاكوزي
- كروس فيت + يوغا مناطق مخصصة
- Kids Area ألعاب آمنة للأطفال
- مناطق شواء خارجية عائلية
المنطقة التجارية
- مول سين 7 ماركات عالمية + محلية
- هايبر ماركت احتياجات يومية كاملة
- مطاعم + كافيهات 24 ساعة
- محلات ملابس + إكسسوارات متنوعة
- سوبر ماركت + صيدليات داخلية
الخدمات الطبية والتعليمية
- مركز طبي عيادات متخصصة
- صيدليات 24 ساعة خدمة فورية
- روضة أطفال داخل الكمبوند
- جامعات دولية مجاورة (الكندية + الأمريكية)
الخدمات الذكية المتكاملة
- هاب عمل للعمل عن بعد
- WiFi مجاني في المناطق العامة
- تطبيق ذكي لحجز الخدمات
- أمن سيبراني لحماية البيانات
- نظام تكييف مركزي في الأماكن المشتركة
من هي أكام العقارية مالكة سين 7
شركة أكام للتطوير العقاري (Akam Developments) هي المالكة والمطورة الرئيسية لكمبوند سين 7 العاصمة الإدارية، شركة مصرية متخصصة في المشاريع السكنية الفاخرة والرياضية المتكاملة بخبرة تزيد عن 10 سنوات في العاصمة الإدارية.
مشاريع أكام السابقة والحالية:
- كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية | Scenario New Capital (R7).مول إينافا العاصمة الإدارية | Enava Mall New Capital.
- كمبوند سين سيفن العاصمة الإدارية | Scene Seven New Capital.
تركز أكام على التصاميم الأوروبية العصرية، المواقع الاستراتيجية R7، والخدمات الرياضية المتكاملة (نادي + مسابح + كورتات)، مع ضمانات بنكية وتسليم 2026-2027، مما يجعلها خيار موثوق للاستثمار ROI 36% في قلب العاصمة الإدارية.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7
1-موقع سين 7 العاصمة الإدارية كام بالظبط؟
الحي السكني R7 القطعة G2 على المحور المركزي 90م، يواجه 4 شوارع رئيسية، 5 دقايق القصر الرئاسي + الحي الدبلوماسي + مجمع الوزارات، إطلالة النهر الأخضر مباشرة.
2-شركة سين 7 مين المطورة؟
أكام للتطوير العقاري (Akam Developments)، خبرة 10 سنوات.
3-أسعار شقق سين 7 2026 كام؟
سعر المتر 48-62 ألف، شقق 2 غرف من 7.7 مليون، شقق 3 غرف 7.5-12.9 مليون، دوبلكس 13+ مليون.
4-كيف يمكن التواصل للحجز والاستعلام؟
الاتصال على:201012316970+
للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي