كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية Stella Park

اين يقع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية  Stella Park New Capital

تم انشاء وبناء مشروع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية فى افضل الأماكن الحيوية في العاصمة الإدارية ، حيث انه يطل مباشرة على محور بن زايد الجنوبي ويقع بجوار كمبوند طلعت مصطفى كما انه يقع بالقرب من أهم المعالم الحيوية في العاصمة الإدارية ويتميز بإطلالته الفريدة على النهر الأخضر وبالقرب من فندق الماسة ويطل كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية مباشرة على طريق السويس والطريق الإقليمي الدائري. ويبعد دقائق معدودة عن الأماكن المهمة في الدولة مثل :- مدينتي، مدينة الشروق والتجمع الخامس

يقع كمبوند ستيلا بارك Stella Park New Capital في حي المستثمرين I8 بموقع استراتيجي استثنائي يطل مباشرة على النهر الأخضر ومحور محمد بن زايد الجنوبي الرئيسي

أهم المناطق القريبة من كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية الجديدة:

• النهر الأخضر + فندق الماسة (إطلالة مباشرة)
• الجامعة الإيطالية + الجامعة السويدية
• حي السفارات + الحي الحكومي + مجمع المحاكم
• حي المال والأعمال + القصر الرئاسي
• ميجا مول + محطة المونوريل + مسجد الفتاح
• الكاتدرائية + دار الأوبرا + المدينة الأولمبية

موقع مثالي يجمع بين التهوية الطبيعية النقية من النهر الأخضر والقيمة الاستثمارية العالية في قلب النشاط الاقتصادي والحكومي للعاصمة الإدارية، قريب من كمبوندات طلعت مصطفى وسوق الذهب.

مساحة كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية  Stella Park New Capital

مع الموقع الاستراتيجي على النهر الأخضر ومحور بن زايد، يمتد كمبوند ستيلا بارك ستيلا بارك العاصمة الإدارية Stella Park New Capital على مساحة هائلة 150 فدان (100,000م² بناء) في حي المستثمرين I8، حيث خصصت 18-25% فقط للمباني السكنية والتجارية مقابل 82% مساحات خضراء، بحيرات صناعية، وحدائق أوروبية تضمن تهوية طبيعية فائقة وإطلالات مفتوحة

التوزيع الذكي للمساحة كمبوند ستيلا بارك: 

•  18-25% مباني سكنية (1668 وحدة)
•  82% بحيرات + حدائق أوروبية + مسارات
•  7000م² مول تجاري ستيلا بارك
•  137,000م² مكاتب إدارية
•  36,500م² خدمات (مدارس + نادي)

450 فيلا + 4000 شقة موزعة على عمارات أرضي+5/7 بارتفاع كازا 6م مع مسافات 50م بين المباني

مساحة الوحدات في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية

مع التصميم الأوروبي العصري 82% خضراء ارتفاع كازا 6م، توفر مساحة الوحدات كمبوند ستيلا بارك ستيلا بارك العاصمة Stella Park New Capital تنوعا في حي المستثمرين I8 على 150 فدان، حيث تبدأ الشقق 145-220م² (2-3 غرف)، توين هاوس 300-350م² + جاردن 200م²، فيلات مستقلة 400م²+ روف جاردن مع 1668 وحدة (450 فيلا، 4000 شقة).

 مساحات الوحدات ستيلا بارك العاصمة الإدارية: 

•  شقق 2 غرف: 145-160م² + شرفات مزدوجة
•  شقق 3 غرف: 180-220م² + تراس مفتوح
•  توين هاوس: 300-350م² + جاردن 200م² خاص
•  فيلات مستقلة: 400م²+ (أرضي + أول + روف)
•  بنتهاوس: 300م²+ + roof terrace

450 فيلا + 4000 شقة في عمارات G+5/7 بـارتفاع كازا 6م، مواقف 2 سيارة/وحدة، إطلالات مائية 360°، Smart Home.

أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية

مع مساحات الوحدات 145-400م²+ في تصميم أوروبي 82% خضراء، تقدم أسعار الوحدات السكنية كمبوند ستيلا بارك ستيلا بارك العاصمة Stella Park New Capital قيم تنافسية استثنائية في حي المستثمرين I8 بسعر متر 30-35 ألف جنيه ، حيث تبدأ الشقق 145م² من 5 مليون جنيه، توين هاوس 300م² 10-12 مليون، فيلات 400م²+ 14+ مليون

أسعار وحدات ستيلا بارك العاصمة الإدارية 2026:

•  شقق 145-160م² (2غرف): 5,000,000 - 6,000,000 جنيه
•  شقق 180-220م² (3غرف): 7,200,000 - 8,500,000 جنيه
•  توين هاوس 300-350م²: 10,000,000 - 12,000,000 جنيه
•  فيلات مستقلة 400م²+: 14,000,000+ جنيه
•  بنتهاوس 300م²+: 11,000,000 - 13,000,000 جنيه

سعر المتر 30-35 ألف جنيه + جراج 100 ألف + صيانة 10%، خصم كاش 15%، تشطيب سوبر لوكس أو نصف، مما يجعل أسعار ستيلا بارك العاصمة الإدارية  مثالية

مميزات الاستثمار فى كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية

يعد الاستثمار في كمبوند ستيلا بارك ستيلا بارك العاصمة Stella Park New Capital فرصة ذهبية في حي المستثمرين I8 بفضل موقع النهر الأخضر + محور بن زايد، 82% خضراء تضمن طلب إيجاري 95%، رافكو موثوقة، ROI إيجاري 25% (شقة 145م² = 25 ألف شهريًا)، نمو قيمة 30% سنويًا حسب اتجاهات سوق العاصمة 2026

أهم مميزات الاستثمار ستيلا بارك العاصمة الإدارية:

• موقع استراتيجي I8: حي المال + القصر الرئاسي + الجامعات (5 دقائق)
• طلب إيجاري مضمون: إيجارات 25-60 ألف شهريا + إشغال 95%
• 82% مساحات مفتوحة: خصوصية + إطلالات مائية = ارتفاع إعادة بيع
• رافكو خبرة 25 عامًا: تسليم 2026-2028 بدون تأخير مثبت
• أسعار تنافسية: 30-35 ألف/متر أقل 20% من R5/R7 المجاورة

عيوب الاستثمار فى كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية  Stella Park New Capital

رغم مميزات الاستثمار القوية ROI 25%+ ونمو 30% في موقع النهر الأخضر، يواجه كمبوند ستيلا بارك Stella Park New Capital تحديات استثمارية يجب على المستثمرين في حي المستثمرين I8 مراعاتها قبل الحجز، خاصة مع مشروع ضخم 150 فدان وتسليم مراحلي 2026-2028

• مراحلي تسليم 2027-2028 (2 سنوات انتظار)
• ضوضاء إنشاءات حتى 2028 في 150 فدان
• بعاد عن القاهرة: 35-50 دقيقة من وسط البلد
• عدم فلل مستقلة كافية: 450 فقط مقابل 4000 شقة

طرق الدفع والسداد في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية

رغم العيوب مثل التسليم 2026-2028 والصيانة 10%، توفر طرق الدفع والسداد كمبوند ستيلا بارك ستيلا بارك العاصمة Stella Park New Capital مرونة استثنائية في حي المستثمرين I8 من رافكو تبدأ بـمقدم حجز 10% للشقق و25% للفيلات مع أقساط ربع سنوية 6 سنوات أو سنوية 5 سنوات بدون فوائد، مع خصم كاش 15% وتقسيط الجراج 100 ألف والصيانة حسب نظام الوحدة

أنظمة السداد ستيلا بارك العاصمة الإدارية 2026:

• شقق 145-220م²: 10% مقدم + أقساط ربع سنوية 6 سنوات
• توين هاوس 300م²: 25% مقدم + أقساط سنوية 5 سنوات
• فيلات 400م²+: 25% مقدم + 5 سنوات أقساط سنوية
• خيار ممتد: 10% مقدم + 10 سنوات أقساط متساوية
• جراج + صيانة: تقسيط مع الوحدة أو كاش

تسليم مراحلي 2026-2028 نصف تشطيب أو سوبر لوكس، تمويل بنكي، لا غرامات تأخير، مما يجعل أنظمة دفع ستيلا بارك قوية

تواصل معنا للاستفسار عن الأسعار وأنظمة السداد من هنا

الخدمات والمرافق في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية

حرصت الشركة المالكة للمشروع على منح جميع العملاء والمستثمرين كافة الخدمات والمزايا المتعددة و التي تجذبهم للعيش والإقامة في كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية ، حيث أنها عملت على توفير الخدمات الترفيهيه والاساسية وهي كالتالي 

الأمن والبنية التحتية

• نظام أمني متكامل كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
• أنظمة التحكم في الدخول (Access Control Systems: نقاط الدخول مجهزة بتقنيات التحكم في الوصول، لضمان أن الأشخاص المصرح لهم فقط يمكنهم دخول الكمبوند .
• الطاقة الشمسية الكمبوند بالكامل يعمل بنظام الطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة، حيث يتم استمدادها وتوليد الكهرباء منها لترشيد الاستهلاك .
• بنية تحتية متطورة البنية التحتية في مشروع ستيلا بارك منفذة بأعلى معايير الجودة .
• خدمة إنترنت سريع تتوفر في الكمبوند خدمة الإنترنت السريع لكافة السكان حتى لا تحمل أعباء الاشتراكات والتعامل مع الشركات .
• مصاعد كهربائية مصاعد كهربائية في كل عمارة لتسهل على السكان الانتقال من دور إلى آخر .
• جراجات كبيرة يوجد جراجات كبيرة لمنع حدوث تكدس داخل الكمبوند .
• أماكن لتجميع القمامة يوجد في ستيلا بارك العاصمة الجديدة أماكن لتجميع القمامة، بحيث يسهل على الساكنين التعامل معها، والحفاظ على المستوى العام للمشروع .

المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة تنتشر المساحات الخضراء واللاند سكيب داخل مشروع ستيلا بارك ككل ليتمتع السكان بأجمل إطلالات .
• بحيرات صناعية ونوافير مسطحات مائية متنوعة من بحيرات صناعية ونوافير راقصة بمياهها الكريستالية والتي تبعث في النفس السعادة .
• النهر الأخضر إطلالة مباشرة على النهر الأخضر أحد أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة .

المرافق الرياضية والترفيهية

• حمامات سباحة متعددة يحتوي كمبوند ستيلا بارك على 12 حمام سباحة بمساحات وأعماق مختلفة، لتناسب كافة الأعمال الصغار والكبار، مع وجود مدربين ذو خبرة فائقة . كما يوجد حمام سباحة مغطى خاص بالسيدات لمزيد من الخصوصية .
• ملاعب رياضية متعددة يحتوي ستيلا بارك العديد من الملاعب المختلفة من ملاعب كرة قدم وملاعب تنس وملاعب جولف، حتى تمتع السكان بالمزيد من الرفاهية .
• النادي الرياضي النادي الرياضي تتوفر به كافة الألعاب والأنشطة ليستمتع جميع السكان بممارسة رياضتهم المفضلة .
• نادي اجتماعي ضخم تم إنشاء نادي اجتماعي بصرح كبير مؤهل بالكامل بكافة الخدمات، فهو مكان مناسب لمقابلة الأصدقاء والعائلات .
• نادي صحي متكامل تم إنشاء نادي صحي في ستيلا بارك به أحدث الأجهزة والمعدات، حيث تتوفر خدمات السبا والساونا والجاكوزي، كما يوجد جيم رياضي لتحافظ على لياقتك البدنية .
• مسارات للمشي والجري تمهيد مسارات خاصة لمحبي التريض بالصباح، وركوب الدراجات، وقد تم إنشاؤها بعيداً عن الطريق الخاص بالسيارات وذلك من أجل سلامتك لتفادي أي حوادث .

المنطقة التجارية والترفيهية

• مول تجاري ضخم يضم كمبوند ستيلا بارك مولا تجاريا ضخما به يعرض كافة البراندات والماركات العالمية وتعرض كافة صيحات الموضة الحديثة فهي تجربة تسوق ممتعة للجميع .
• منطقة تجارية متكاملة تضم منطقة تجارية بها كافة البراندات العالمية والمحلية، لتستمتع بتجربة شرائية ممتازة، ولتفي كافة متطلبات السكان .
• مطاعم وكافيهات داخل ساحة كمبوند ستيلا بارك يوجد مجمع للمطاعم التي تقدم لك أجود الأصناف المتعددة من المأكولات، ويمكنك تناول مشروبك المفضل داخل الكافيهات التي توفر لك كافة الخدمات والمشروبات المختلفة .
• هايبر ماركت وسوبر ماركت يوجد سوبر ماركت كبير يعمل على مدار 24 ساعة لقضاء احتياجات السكان في كل الأوقات، يوفر لك كافة السلع والمنتجات المتعددة التي تحتاجها خلال يومك، وتتيح لك خدمة التوصيل للمنازل .

مناطق الأطفال والخدمات الترفيهية

• منطقة أطفال (كيدز أريا) من أجل الأطفال الصغار وإسعادهم تم توفير منطقة خاصة لهم بها مجموعة من الألعاب الإلكترونية التي تساعدهم على الاستمتاع بقضاء أجمل الأوقات المرحة والسعيدة وسط أصدقائهم وأهلهم . كما تم تجهيز المنطقة تحت إشراف متخصصين .

الخدمات الطبية والصحية

• مركز طبي متكامل يضم ستيلا بارك العاصمة الإدارية الجديدة مبنى طبي متكامل يحتوي على مجموعة مميزة من الوحدات والعيادات، لتقديم رعاية صحية فائقة. تضم جميع التخصصات، بالإضافة إلى أطباء بكفاءة عالية .
• صيدليات كبرى توجد العديد من الصيدليات التي تقدم جميع طلباتك الصحية خلال 24 ساعة، وتقدم لك كافة الأدوية المستوردة وهي تعمل على مدار اليوم من أجلك أنت وأسرتك .

الخدمات الدينية والتكميلية

• مسجد كبير يحتوي كمبوند ستيلا بارك العاصمة الإدارية الجديدة على مسجد لأداء الصلوات بتصميمات على الطراز الإسلامي .
• مكتبة كبيرة تضم عددا من الكتب .
• منطقة لتربية الحيوانات الأليفة مخصصة داخل الكمبوند.

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند ستيلا بارك العاصمة الادارية

المشروع من تطوير شركة رافكو للتطوير العقاري ، ولقد تم تأسيسها في عام 1995 ومنذ ذلك الحين إلى الآن وهي تمتلك نجاح حافل من الإنجازات في العديد من المشاريع المصممة على أحدث التصاميم الأوروبية الحديثة والتي من خلالها تعمل على منافسة الغرب

هناك أيضا العديد من المشاريع الأخرى من تطوير شركة رافكو العقارية

• ستيلا هايتس في مدينة العلمين
• ستيلا دي ماري في العين السخنة
• ستيلا دي ماري في مارينا
• ستيلا دي ماري في خليج مكادي
• أبراج ستيلا دي ماري
• ستيلا البارون
• ستيلا مصر الجديدة
• ستيلا سيدي عبد الرحمن
• بارك ستيلا انترتينمنت
• ستيلا دي ماري جاردنز