كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة Compound Roses 

اين يقع كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة Roses New Capital

الاختيار لم يكن عشوائيا, يقع موقع مشروع كمبوند روزس في الحي السكني الثامن R8، وتحديدا في بقعة تمنحك شعورا بأنك في "شرفة العاصمة الادارية, في 2026، وبعد اكتمال البنية التحتية، يتضح أن هذا الموقع هو الأقرب لشبكة الطرق التي تربطك بالقاهرة الجديدة في أقل من 20 دقيقة، مما يجعله الخيار الأول للعائلات التي تعمل في المراكز الإدارية وتبحث عن سكن لا ينقطع عن نبض المدينة.

الأماكن المجاورة للمشروع كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة

• النهر الأخضر : 2 دقيقة - إطلالة مباشرة
• الحي الدبلوماسي (92% تشغيل): 5 دقائق
• القصر الرئاسي: 10 دقائق
• محطة المونوريل R8 (تعمل): 3 دقائق
• مطار العاصمة: 16 دقيقة
• محور بن زايد: واجهة أمامية 80م
• الطريق الإقليمي: 4 دقائق
• العاصمة المالية: 12 دقيقة
• التجمع الخامس: 20 دقيقة مونوريل
• البرج الأيقوني: مسافة قصيرة [2]
• الحي الحكومي والوزارات: يمكن الوصول إليه بسهولة
• حي المال والأعمال: مجاور

يقع كمبوند روزس العاصمة الإدارية بالقرب من أرقى الكمبوندات في الحي الثامن، مثل كمبوند جولدن يارد (Golden Yard) وكمبوند اناكاجي (Anakaji)، مما يخلق تكاملا راقيا في هذه البقعة المميزة

تصميم كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة Roses New Capital

كمبوند روزس العاصمة الإدارية الجديدة Compound Roses New Capital مصمم بمعمارية أوروبية حديثة تضم 16 عمارة (G+10) مع 3 شقق/دور فقط، تشطيب سوبر لوكس إيطالي كامل، تكييف مركزي، عزل صوتي 95%، شرفات زجاجية بانورامية. 

ميزة التصميم: إضاءة طبيعية 85% من اليوم مع إطلالات 270° على النهر الأخضر، مما يقلل فاتورة الكهرباء 40% ويرفع قيمة الإيجار 25%

 

مساحة كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة Roses New Capital

كمبوند روزس العاصمة الإدارية الجديدة Compound Roses New Capital يمتد على 21 فدان (88,200م²) بتوزيع يحول R8 إلى جنة سكنية: 

التوزيع:

•  20% مباني (16 عمارة)
•  80% لاند سكيب + بحيرات + نوافير
•  4 فدان خدمات متكاملة
•  إطلالة النهر الأخضر 100% 

يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء، مما يجعله صديقاً للبيئة ويوفر فواتير استهلاك الطاقة للسكان, هذا توجه عالمي حديث، وروزس يطبقه في مصر. 

مساحات الوحدات في كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة Roses New Capital

 نجد أن مساحات  كمبوند روزس العاصمة الإدارية تقدم تنوعا يخدم كافة الشرائح الاستثمارية:

 أولاً: الشقق السكنية (Apartments):

تبدأ مساحاتها من 120 متر مربع و 230 متر مربع

تتوفر بأنماط مختلفة (غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم).

ثانياً: شقق الجاردن (Garden Apartments):

مساحات تتراوح بين 130 متر مربع و 225 متر مربع  و تأتي بحديقة خاصة.

ثالثاً: الدوبلكس (Duplexes):

مساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 235 متر مربع 

تصميم عمودي فاخر يمنح إحساس الفيلا المستقلة.

رابعاً: البنتهاوس (Penthouses):

يتوفر بمساحتين رئيسيتين: 230 متر مربع و 235 متر مربع 

إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات.

خامساً: الفلل (Villas):

تتوفر فلل مستقلة ضمن خيارات المشروع 

نظام التشطيب:

يمكنك استلام وحدتك نصف تشطيب (Semi Finished) أو كامل التشطيب (Fully Finished) حسب رغبتك . 

الكثافة الاستثنائية: 42 وحدة/فدان (أقل من المتوسط 60%) مع 80% خضراء = أعلى جودة حياة R8. 

أسعار الوحدات كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة Roses New Capital

متوسط سعر المتر في 2026: استقر سعر المتر داخل المشروع ليتراوح ما بين 38,000 إلى 58,000 جنيه مصري، وتتحدد هذه الفروقات بناءً على موقع الوحدة، نسبة التميز، والإطلالة المباشرة على المساحات الخضراء المركزية.

الشقق السكنية (المساحات المتوسطة): الوحدات التي تبدأ من 120 إلى 150 مترا مربع، تبدأ أسعارها الإجمالية من 4,800,000 جنيه مصري، وهي الوحدات الأكثر طلباً لإعادة البيع (Resale) نظراً لتناسبها مع احتياجات الأسر الشابة.

الشقق الكبيرة (Family Units): للمساحات التي تتراوح بين 180 إلى 220 متراً، تبدأ الأسعار من 7,200,000 جنيه مصري، وتتميز هذه الوحدات بخصوصية عالية وتصميمات داخلية تسمح باستغلال كل متر بذكاء.

وحدات الدوبليكس والـ Sky Roof: نظرا لندرة هذا النوع من الوحدات في منطقة الـ R8، فإن أسعارها تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري، وتعتبر الخيار الأول لرجال الأعمال والدبلوماسيين الباحثين عن الفخامة التي تضاهي الفيلات.

وديعة الصيانة وخدمات الـ Smart System: يتم دفع نسبة 10% كوديعة صيانة تضمن استمرار جودة المرافق التي تعتمد على التكنولوجيا الذكية في عام 2026، مما يحافظ على قيمة عقارك من التآكل مع مرور الزمن.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة

لقد وفرت الشركة المالكة للمشروع أنظمة متعددة للدفع والسداد من أجل الحصول على الوحدات بأسعار تنافسية ومناسبة لهم ، ومن الأنظمة التي وفرتها كالتالي :

• مقدم 30% وتقسيط الباقي على سنة واحدة: مناسب لمن يرغب في سداد سريع واستلام مبكر.
• مقدم 50% وتقسيط الباقي على سنتين: خيار مثالي للمستثمرين الذين يفضلون دفعة أولى أكبر وأقساط قصيرة.
• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 5 أو 7 سنوات: نظام كلاسيكي يناسب معظم العملاء بأقساط شهرية متساوية بدون فوائد.
• مقدم 5% + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 10 سنوات: نظام مبتكر يخفف عبء الدفعة الأولى ويمنحك فترة سداد طويلة.
• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 12 سنة بدون فوائد: أطول فترة تقسيط متاحة، تتيح لك أقساطا شهرية منخفضة . 

الخدمات والمميزات في كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة Roses New Capital

عملت الشركة على تنفيذ مشروع كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة باستخدام أفضل المعدات والأدوات والتكنولوجيا الحديثة والتي بدورها تعمل على إعطاء المشروع الفخامة والرقي

كما أنها عملت على توفير الخدمات والمميزات التي يحتاج إليها العملاء وتوفير الرفاهية الكاملة لهم من أجل الاستمتاع بالحياة وعيش التجربة التي يستحقونها ، ومن افضل المميزات والخدمات في كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة:

الأمن والبنية التحتية:

1. الأمان أولاً. لهذا السبب، زود كمبوند روزس بأحدث أنظمة الأمن والسلامة التي تضمن لسكانه أعلى مستويات الخصوصية والراحة النفسية.
2. نظام أمني متكامل: يحيط بالكمبوند سور عالٍ بارتفاع 3 أمتار، مزود بـ 3 بوابات إلكترونية ذكية تسهل حركة الدخول والخروج وتمنع التكدس، مع توفير كاميرات مراقبة حديثة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة
3. حراسة مدربة على مدار الساعة: يعمل أفراد الأمن على مدار اليوم لضمان سلامة السكان وتأمين جميع المرافق .
4. جراجات خاصة: خصصت الشركة جراجات واسعة وآمنة أسفل كل عمارة سكنية، لاستيعاب سيارات السكان ومنع التكدس في الشوارع الداخلية.
5. مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية الخدمات وعدم انقطاع التيار الكهربائي، تم تزويد الكمبوند بمولدات كهرباء حديثة تعمل تلقائياً عند الحاجة
6. نظام حديث للتخلص من القمامة: يضمن الحفاظ على نظافة المشروع بشكل دائم.
7. شوارع داخلية عريضة: صُممت الطرق الداخلية بعرض 80 متراً لضمان انسيابية مرورية كاملة وخصوصية تامة بين المباني .

المساحات الخضراء والترفيهية:

• 80% من مساحة كمبوند روزس مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. هذا الرقم وحده يروي قصة مختلفة عن الحياة هنا.
• مساحات خضراء شاسعة: تغطي الحدائق الغناء والمساحات الطبيعية 80% من مساحة المشروع البالغة 21 فداناً، وتحيط بجميع المباني لتوفر مناظر بانورامية خلابة.
• بحيرات صناعية (Crystal Lagoons): يتمتع المشروع ببحيرات كريستالية بمياه فيروزية صافية تزيد من جمال المكان وتبعث على الاسترخاء والراحة النفسية .
• نادٍ اجتماعي ضخم (Club House): أُقيم على مساحة 4 أفدنة، ويضم أنشطة ثقافية واجتماعية متنوعة، وقاعات مخصصة للحفلات والمناسبات الخاصة، ومنطقة ألعاب داخلية للأطفال .
• تراكات مخصصة للمشي والجري (Jogging Tracks): مسارات آمنة بعيدة عن حركة السيارات، مخصصة لمحبي الرياضة والهواء الطلق .
• مسارات للدراجات: ممرات آمنة لعشاق ركوب الدراجات.
• سينما مفتوحة (Open Cinema): تجربة فريدة لمشاهدة الأفلام الحديثة تحت السماء المفتوحة في الهواء الطلق .
• مناطق آمنة للأطفال (Kids Areas): مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية والمناطق المخصصة لتنمية مهارات الصغار في بيئة آمنة وممتعة .

المنشآت الرياضية والصحية:

• الاهتمام بالصحة واللياقة البدنية كان حاضراً بقوة في تصميم روزس.
• مركز رياضي متكامل (Sports Center): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية تحت إشراف فريق من المتخصصين.
• صالة جيم (Gym): تضم أفضل المعدات الرياضية الحديثة .
• نادي صحي وسبا (Health Club & Spa): يوفر أعلى مستويات الاسترخاء والرفاهية مع مرافق الساونا والجاكوزي وخدمات المساج.
• حمامات سباحة متعددة (Swimming Pools): منتشرة في أنحاء المشروع بتصميمات عصرية وأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار، مع توفير حمامات مخصصة للسيدات لمزيد من الخصوصية .
• ملاعب رياضية متعددة (Sports Courts): ملاعب مجهزة على مستوى عالمي لممارسة كرة القدم، التنس، كرة السلة، وغيرها من الرياضات .

المنطقة التجارية والترفيهية:

• لا حاجة للخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتك اليومية.
• مولان تجاريان ضخمان: يضمان مجموعة كبيرة من المحلات التجارية التي تقدم أشهر الماركات العالمية والمحلية.
• مطاعم وكافيهات عالمية: تقدم مأكولات شرقية وغربية وأشهى المشروبات في أجواء ساحرة .
• منطقة تجارية متكاملة: بجوار المشروع مباشرة، تضم محلات تجارية ومنطقة إدارية ومحطة وقود .
• مراكز تجميل (Beauty Centers): تقدم خدمات متكاملة للعناية بالبشرة والشعر والأظافر .

الخدمات الطبية والتعليمية:

• لم تغفل شركة جولدن هاوس توفير الخدمات الأساسية التي تحتاجها كل أسرة.
• مركز طبي متكامل (Medical Center): مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات، ويضم عيادات في جميع التخصصات، ويعمل على مدار الساعة لاستقبال الحالات الطارئة .
• مستشفيات متخصصة: قريبة من المشروع وتعمل 24 ساعة لتوفير جميع الخدمات العلاجية .
• صيدليات: تعمل على مدار الساعة لتوفير جميع الأدوية والمستلزمات الطبية .
• مدارس دولية (International Schools): توفر تعليماً متميزاً لجميع المراحل العمرية، مع وجود عدد من أفضل المدرسين المؤهلين .
• خدمات بنكية (Banking Services): ماكينات صراف آلي وفروع بنوك داخل نطاق الكمبوند لتسهيل المعاملات المالية .

خدمات الصيانة والنظافة:

• خدمات صيانة دورية (Maintenance Services): متوفرة لجميع الأعمال المنزلية وإصلاح أي أعطال على مدار الساعة .
• عمال نظافة (Cleaners): يعملون طوال اليوم للحفاظ على المظهر الحضاري والجمالي للكمبوند .

بصمة خضراء: الاعتماد على الطاقة الشمسية

كمبوند روزس ليس مجرد مجتمع سكني فاخر، بل هو مشروع صديق للبيئة.

يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء لأكثر من 70% من احتياجاته، مما يجعله نموذجا رائدا في الاستدامة والحفاظ على البيئة، ويوفر على السكان فواتير استهلاك الطاقة.

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند روزس العاصمة الادارية الجديدة

تمتلك شركة جولدن هاوس للتطوير العقاري (Golden House Development) خبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات في السوق العقاري المصري، منذ تأسيسها عام 2013 , استطاعت الشركة خلال هذه الفترة أن تثبت كفاءتها من خلال تقديم مشاريع متميزة تجمع بين التصميمات المعمارية الأوروبية الحديثة وأعلى معايير التكنولوجيا والجودة,

تعمل Golden House وفق رؤية واضحة تهدف إلى المساهمة في خطة الدولة للتوسع العمراني، من خلال تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية وساحلية فريدة في أهم المواقع المصرية , وتستند الشركة في نجاحها إلى مبدأ الشفافية والالتزام بوعودها مع العملاء، سواء من حيث جودة التنفيذ أو الالتزام بالأسعار المثالية، مما أكسبها ثقة واسعة في السوق .

مشاريع شركة جولدن هاوس السابقة (Golden House Previous Projects):

• قرية لاسيرينا بالم بيتش – العين السخنة (Lasirena Palm Beach El Sokhna)
• قرية لاسيرينا – الساحل الشمالي (Lasirena North Coast)
• لاسيرينا عين موسى – رأس سدر (Lasirena Ain Mousa)
• مول ريو بيزنس كومبلكس – القاهرة الجديدة (RIO Business Complex New Cairo)