كمبوند جنوب العاصمة الادارية  Jnoub New Capital 

اين يقع كمبوند جنوب العاصمة الادارية Jnoub New Capital

يقع كمبوند جنوب العاصمة الإدارية في الحي السابع R7، وتحديدا في القطعة G6، وهو موقع استراتيجي فريد يتميز بأنه يقع على 5 نواصي وليس 4 كما هو معتاد في معظم مشاريع العاصمة 
الميزة التنافسية الأبرز: يطل المشروع مباشرة على الحي الدبلوماسي، ويقع أمام مدينة المعارض الدولية (Expo City)، مما يضفي عليه طابعا راقيا وأمانا استثنائيا .

الأماكن والمناطق القريبة من كمبوند جنوب العاصمة الادارية

الأماكن الحيوية القريبة:

• الجامعة البريطانية (BUE): على مقربة شديدة من الكمبوند .
• مجمع المدارس والمستشفيات: على بعد دقيقتين فقط .
• النهر الأخضر: على بعد خطوات قليلة، حيث يتمتع الكمبوند بإطلالة مباشرة عليه .
• الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم: دقائق قليلة بالسيارة .
• مطار العاصمة الدولي والقصر الرئاسي: 15 دقيقة فقط .
• كمبوند البوسكو وكمبوند ميدتاون سكاي: مجاور لأرقى الكمبوندات في العاصمة .
• الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة: إطلالة مباشرة على أهم المحاور المرورية . 

تصميم كمبوند جنوب العاصمة الادارية

استعانت شركة الشرقيون للتنمية العمرانية OUD المالكة للمشروع بأفضل الشركات التصميمية على مستوى العالم وذلك من اجل ان يكون مشروعها كمبوند جنوب العاصمة الادارية ذو طابع فريد ومختلف عن باقي المشاريع السكنية الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة وبالفعل قامت بإنشاء المشروع بأفضل وأحدث التصاميم المعمارية الحديثة بالإضافة إلى أنه يطُل على 5 نواصي وليس 4 نواصي كما هو المعتاد في كافة المشاريع السكنية التي توجد في قلب العاصمة الإدارية.

المصمم: أشرف على  عمل على تصميم كمبوند جنوب العاصمة الإدارية المهندس العالمي عمر عقيل، صاحب المشاريع الشهيرة مثل:

• Mangroovy ELgouna (مانجروفى الجونة)
• Helton Borg ELarab (هيلتون برج العرب)
• Lake House (ليك هاوس)
• Dusit Hotel (فندق الدوسيت)
• Lake View (ليك فيو) .

الطراز المعماري: صمم المشروع على الطراز الكلاسيكي الحديث، الذي يجمع بين الفخامة والرقي والبساطة في آن واحد .

الميزة الفريدة: صمم المشروع على 5 نواصي بدلا من 4، مما يتيح إطلالات متعددة وتهوية طبيعية أفضل وتوزيعاً أكثر انسيابية للمساحات .

اختيار اتجاهات المباني: تم اختيار اتجاهات الكمبوند بعناية بحيث تكون في نفس اتجاه الهواء، لضمان تهوية طبيعية ممتازة لجميع الوحدات .

مواد صديقة للبيئة: تم استخدام مواد بناء غير مسرطنة وصديقة للبيئة، تطبيقاً لمعايير منظمة الصحة العالمية .

مساحة كمبوند جنوب العاصمة الادارية Jnoub New Capital

المساحة الكلية: يمتد المشروع على 48 فدانا (حوالي 200,000 متر مربع) .

أقل كثافة سكنية: يضم المشروع 23 عمارة سكنية فقط، مما يضمن خصوصية عالية جدا للسكان .

توزيع المساحات:

النسبة الأكبر من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاند سكيب .

حزام أخضر بعرض 30 مترا يحيط بالمشروع بالكامل .

90% من الوحدات السكنية تطل على مناظر طبيعية وبحيرات صناعية .

تصميم المباني:

• كل عمارة تتكون من دور أرضي + 7 أدوار متكررة .
• كل دور يضم 4 شقق فقط .
• كل عمارة مزودة بـ مصعدين كهربائيين وسلالم (رئيسي وطوارئ) .
• المسافات بين العمارات تتراوح بين 18 و 35 متراً لضمان الخصوصية .
• سور خرساني بارتفاع 3.5 متر يحيط بالكمبوند لمزيد من الأمان . 

اسعار كمبوند جنوب العاصمة الادارية Jnoub New Capital

تتميز أسعار كمبوند جنوب العاصمة الإدارية بقدرتها التنافسية العالية في سوق الحي السابع R7:
نطاقات الأسعار حسب نوع الوحدة:

• شقق 130 متر مربع (2 غرفة): تبدأ من 3,785,600 جنيه مصري .
• شقق 134 متر مربع (2 غرفة): حتى 4,127,200 جنيه مصري .
• شقق 137-168 متر مربع (3 غرف): من 4,257,960 جنيه إلى 4,939,200 جنيه .
• شقق 158 متر + جاردن 66 متر: تبدأ من 5,400,000 جنيه .
• شقق 264 متر مربع (4 غرف): تبدأ من 7,064,640 جنيه .
• دوبلكس 197 متر مربع: تبدأ من 6,012,440 جنيه .
• توين هاوس 324 متر + جاردن 234 + روف 102: تبدأ من 19,440,000 جنيه .

سعر المتر المربع:

يبدأ من 29,200إلى 59,350 جنيه مصري .

ملاحظة مهمة: الأسعار قابلة للتغيير حسب مرحلة البيع والتوافر .

لمزيد من التفاصيل عن مساحات واسعار كمبوند جنوب وأنظمة الدفع والسداد تواصل معنـا

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جنوب العاصمة الادارية

يتميز كمبوند جنوب العاصمة الإدارية (Jnoub) من شركة الشرقيون للتنمية العمرانية (OUD) بتقديم أنظمة سداد مرنة تشمل مقدمات تبدأ من 10%، وتقسيط يصل إلى 7 أو 8 سنوات (وفي بعض العروض 10 سنوات) بدون فوائد، مع خصومات تصل إلى 20% للكاش، وتسليم الوحدات خلال 4 سنوات.  

الخدمات والمرافق في كمبوند جنوب العاصمة الادارية

حرصت الشركة على أن يكون كمبوند جنوب العاصمة الادارية بمثابة قرية تكاملية صغيرة وتوفير الاكتفاء الذاتي لكافة سكان الكمبوند ، وبالفعل

عملت جاهدة وحرصت على توفير كافة الخدمات والمرافق المتميزة وعلى اعلى مستوى من اجل توفير الراحة والحياة التي يرغب فيها سكان كمبوند جنوب العاصمة الإدارية ، ومن أهم الخدمات المتواجدة فيه :

 الأمن والبنية التحتية

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة حديثة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة .
• حراسة مدربة: أفراد أمن يعملون على مدار الساعة بنظام التناوب .
• سور خرساني: بارتفاع 3.5 متر يحيط بالكمبوند بالكامل لمزيد من الأمان والخصوصية .
• جراجات ضخمة تحت الأرض: تتسع لأعداد كبيرة من السيارات، بعدد أماكن يفوق عدد الوحدات السكنية .
• طريق دائري: حول كل مجموعة عمارات للتقليل من حركة السيارات وزيادة الأمان .
• مواد بناء صديقة للبيئة: غير مسرطنة وتطبق معايير منظمة الصحة العالمية .
• الطاقة الشمسية: استخدام الألواح الشمسية لتوليد الكهرباء في الطرق الداخلية والخدمات .
• مولدات كهرباء احتياطية: تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار الكهربائي .

 المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة: تنتشر في كل أرجاء الكمبوند، مع حزام أخضر بعرض 30 متراً يحيط بالمشروع .
• بحيرات صناعية: مسطحات مائية كريستالية بألوان فيروزية تزيد من جمال المكان وتبعث على الاسترخاء .
• لاند سكيب: تصاميم طبيعية خلابة تزين جميع أرجاء الكمبوند .
• إطلالات بانورامية: 90% من الوحدات تطل على المناظر الطبيعية والبحيرات .

 المرافق الرياضية والصحية

• نادي صحي واجتماعي: على مساحة 3000 متر مربع، للاستمتاع مع الأصدقاء والعائلة .
• جيم مجهز: بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية، مع مدربين متخصصين .
• سبا وساونا وجاكوزي: لمزيد من الاسترخاء والرفاهية .
• حمامات سباحة متعددة: تناسب جميع الأعمار، بأشكال وأحجام مختلفة .
• ملاعب رياضية: متنوعة لكرة القدم والتنس وغيرها، مجهزة بكافة المعدات .
• تراكات للمشي والجري: مسارات آمنة بعيدة عن حركة السيارات .
• مسارات لركوب الدراجات: ممرات مخصصة وآمنة .

 المنطقة التجارية والترفيهية

• أكبر مول تجاري بالعاصمة: يضم أشهر الماركات العالمية والمحلية .
• هايبر ماركت: مجهز بكافة المنتجات الضرورية ويعمل على مدار الساعة .
• مطاعم وكافيهات: متنوعة تقدم جميع الأطباق والمشروبات .
• محلات تجارية: صيدليات، ملابس، أحذية، مستحضرات تجميل .
• وحدات طبية: عيادات متخصصة تلبي الاحتياجات الصحية للسكان .

 مناطق الأطفال والخدمات التكميلية

• مناطق أطفال مخصصة: مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية وآمنة بالكامل .
• مدارس وجامعات دولية: قريبة من الكمبوند لضمان تعليم متميز للأبناء .
• منطقة حفلات شواء: مخصصة ومجهزة بكافة الأدوات اللازمة .
• طرق داخلية عريضة: لضمان انسيابية مرورية كاملة وعدم التكدس .
• خدمات صيانة: متاحة على مدار الساعة .

من هي الشركة المنفذة لمشروع كمبوند جنوب العاصمة الادارية

المطور العقاري لمشروع كمبوند جنوب العاصمة الإدارية هي شركة الشرقيون للتنمية العمرانية Orientals for Urban Development وهي شركة خاصة تابعة لمجموعة شركات النساجون الشرقيون ، ولقد تأسست في عام 1994 وتمتلك استثمارات متعددة وفي كافة المجالات

بالإضافة إلى أن الشركة حصلت على الجائزة العالمية سيتي سكيب كواحدة من أفضل الشركات التي تقدم ارقى التصاميم المعمارية في مصر ، كما أن شركة الشرقيون واحدة من 26 فرع آخر تابع لشركة النساجون الشرقيون ، وقد عملت على تقديم الكثير من المشاريع الهامة في مصر والوطن العربي

ومن أهم ما قامت به شركة الشرقيون للتنمية العمرانية

• الإشراف والتنفيذ على ضاحية النخيل بمدينة الشروق.
• بناء البارون سيتي في الطريق الدائري.
• بناء فندق دوسيت.
• مشروع هليوبوليس هيلز.
• تنفيذ المدينة السكنية الياسمين، وهي أول مدينة سكنية يتم إنشاؤها بمدينة العاشر من رمضان.
• تنفيذ الوحدات السكنية في كمبوند أزادير القاهرة الجديدة Azadir New Cairo
• تنفيذ وبناء كمبوند الفوانتين بارك التجمع الخامس، والذي يضم أول نافورة راقصة تم عملها بمصر.
• منطقة مانجروفي في الجونة.
• قرية مارينا جيت في الساحل الشمالي .
• منتجع لاس كاباناس بمنتجع أورينتال كوست العالمي بمرسى علم .
• مشروع ضاحية النخيل بالشروق .