كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية Compound Town Gate
كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية (Town Gate New Capital) يبرز رؤية سمارت فيو للاستثمار العقاري المتقدمة في الحي السكني السابع R7 بقطعة J2 الحيوية كواحد من أبرز المشاريع الاقتصادية الفاخرة التي تجمع بين الرقي العصري والوصولية الاستراتيجية بجوار حي السفارات والنهر الأخضر، حيث صمم بـ29 عمارة سكنية بارتفاعات G+7 تطل على مسطحات مائية ساحرة ومناظر طبيعية تضمن هدوءا مع بنية تحتية حديثة تلبي أعلى معايير الرفاهية المصرية في قلب المدينة الذكية المستقبلية.
اين يقع كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية Town Gate
يقع كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية في الحي السابع R7، وهو من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يضم مجموعة من أروع الكمبوندات السكنية والخدمية. يتميز الحي بوقوعه في قلب العاصمة الإدارية، على مقربة من أهم المحاور المرورية والطرق الرئيسية .
يتمتع المشروع بموقع متميز يتوسط أهم المحاور المرورية في العاصمة، حيث يقع بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أنحاء العاصمة الإدارية والقاهرة الكبرى .
يقع كمبوند تاون جيت بجوار عدد من أرقى المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية، مما يخلق تكاملا راقيا في هذه البقعة المميزة من العاصمة، ويوفر للسكان بيئة اجتماعية متميزة .
الأماكن المجاورة لمشروع كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية
يتمتع كمبوند تاون جيت بموقع متميز يضعه على مقربة من أهم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة :
- الحي الحكومي على بعد دقائق قليلة بالسيارة
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات في متناول اليد
- النهر الأخضر (Green River) على مسافة قريبة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات ساحرة على أطول حديقة مركزية في العالم
- دار الأوبرا الجديدة على مقربة من المشروع
- فندق الماسة في الجوار
- الجامعة البريطانية يمكن الوصول إليها بسهولة
- مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح على بعد دقائق قليلة
- مطار العاصمة الدولي على مسافة معقولة بالسيارة
تصميم كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية Town Gate
تصميم كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية الجديدة يكمل موقع R7 J2 الاستثنائي ببنية معمارية ذكية وعصرية من Egec Engineering Consultants تضمن توازنا مثاليا بين الجمال البصري والوظائف العملية، حيث اعتمدت سمارت فيو 29 عمارة سكنية بارتفاعات أرضي + 7 أدوار تطل على مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية مع واجهات زجاجية عصرية توفر إضاءة طبيعية ساحرة وإطلالات بانورامية على النهر الأخضر.حرصت شركة أي أي سي للتطوير العقاري على تقديم تصميمات معمارية مبتكرة تراعي احتياجات السكان وتوفر لهم أقصى درجات الراحة والرفاهية. تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تتيح لجميع السكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية .
تميز الواجهات الخارجية باستخدام الزجاج العاكس والمواد العصرية التي تعكس الضوء وتضفي على المباني مظهرا أنيقا ومتطورا.
.المساحات الداخلية صممت لتكون مفتوحة ومضيئة، مع استخدام أجود الخامات في التشطيبات، لتضمن تجربة سكنية فاخرة ومريحة .
مساحة كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية Town Gate
مساحة كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية بـ 21 فدان (حوالي 88 ألف متر مربع) في R7 J2، الشركة سمارت فيو اختارت 19% بس للبناء يعني 29 عمارة أرضي + 7 أدوار فيهم 1500 شقة، و81% باقي الارض كلها حدائق وبحيرات تطل على النهر الاخضر، المسافات بين العمارات 20-25 متر عشان الهوا يدخل كويس والخصوصية تكون زي الفنادق في قلب الحي السابع.تقسيم الأرض 21 فدان :
- 19% بناء = 4 فدان (29 عمارة G+7)
- 60% خضر = 12.6 فدان (حدائق + زرايع)
- 15% بحيرات = 3.15 فدان (واجهة نهر)
- 6% خدمات = 1.26 فدان (نادي + مول)
مساحة الوحدات داخل كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية
مساحة الوحدات في كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية الجديدة 2026 بتغطي كل الاحتياجات من 126 م² لحد 400 م² في 29 عمارة G+7، سمارت فيو وفرت شقق صغيرة مريحة للشباب وشقق عائلية واسعة ودوبلكس فاخرة تطل على النهر الأخضر، كل وحدة فيها ريسبشن مفتوح + غرف ماستر + مطبخ أمريكي + بلكونات كبيرة، تشطيب نص فاخر اختياري عشان الخصوصية تكون زي الفنادق.الشقق العادية داخل كمبوند تاون جيت
- 126 م²: 2 غرف + ريسبشن + بلكونة
- 138 م²: 3 غرف صغيرة + مطبخ أمريكي
- 145-155 م²: 3 غرف + ريسبشن واسع
- 165-170 م²: عائلي + بلكونة نهر
- 190-195 م²: فاخرة + غرفة خدمة
الدوبلكس والبنتهاوس داخل كمبوند تاون جيت
- 274 م²+: دوبلكس 4 غرف + تراس بانورامي
- 320 م²: بنتهاوس + roof خاص
- 360-400 م²: دوبلكس فاخرة + حديقة علوية
تاون جيت بيوفر 126 م² للشباب، 155-195 م² للعوائل، 274-400 م² للدوبلكس الفاخرة، كلها واجهات نهر في R7 J2، سمارت فيو ضبطت التصميم عشان كل حاجة تكون في مكانها بـخصوصية عالية وتهوية كويسة لما يخلص Q3 2026.
أسعار وحدات كمبوند تاون جيت العاصمة الاداريـة Town Gate
أسعار وحدات كمبوند تاون جيت العاصمة الإدارية بقت بتبدأ من 2.8 مليون جنيه لشقق 126 م² لحد 11 مليون+ للدوبلكس 320 م² في R7 J2، سمارت فيو حددت سعر المتر من 17,000-35,000 جنيه حسب الواجهة والدور، الشقق الصغيرة بتبدأ 2.8-4.7 مليون، العائلي 6-8.5 مليون، والدوبلكس الفاخر 9-11 مليون مع خصم كاش 15% وتسليم Q3 2026.أسعار الشقق و أسعار الدوبلكس والبنتهاوس
- 126 م² (2-3 غرف): 2,800,000 - 3,500,000 جنيه
- 138-155 م²: 3,200,000 - 4,500,000 جنيه
- 165-190 م²: 4,700,000 - 6,500,000 جنيه
- دور أرضي + جاردن: +500 ألف جنيه
- 220 م² (4 غرف): 6,500,000 - 7,700,000 جنيه
- 245 م²: 7,950,000 - 8,700,000 جنيه واجهة نهر أخضر: +1 مليون جنيه
- 280 م² دوبلكس: 8,500,000 - 9,500,000 جنيه
- 320 م² بنتهاوس: 10,000,000 - 11,000,000 جنيه
- 360-400 م²: 12M+ جنيه (روف + تراس)
مميزات الاستثمار كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية Town Gate
موقع استراتيجي في قلب الحي السابع R7 على مقربة من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والنهر الأخضر وأهم المحاور المرورية .
مساحات خضراء 80% بيئة صحية وهادئة، مع بحيرات صناعية ونوافير راقصة .
أقل كثافة سكنية نسبة بناء 20% فقط، مع مسافات واسعة بين المباني لضمان الخصوصية .
خدمات متكاملة: مول تجاري، نادي رياضي، سبا وجاكوزي، حمامات سباحة، منطقة أطفال، مركز طبي، حضانة دولية .
مطور قوي بخبرات متنوعة شركة أي أي سي للتطوير العقاري، صاحبة خبرات في قطاعات البترول والاتصالات والطاقة والبناء .
أعلى معايير الأمان كاميرات مراقبة 24 ساعة، حراسة مدربة، وأنظمة تحكم في الدخول .
الخدمات والمرافق في كمبوند تاون جيت العاصمة الاداريـة
الخدمات والمرافق الفاخرة في كمبوند تاون جيت العاصمة بتحول R7 J2 إلى مدينة حياة متكاملة بـخدمات 5 نجوم تفوق منافسين R7 بنسبة 30% أكتر رفاهية، سمارت فيو حطت كل حاجة تحتك من أمن متطور لحد هايبر ماركت 24 ساعة مع 81% خضرة تضمن فيو نهر أخضر رهيب من كل شقة.الأمان والحماية
- أمن وحراسة AI 24/7 + كاميرات 360°
- غرفة مراقبة مركزية + بوابات ذكية
- حراس مدربين + تفتيش إلكتروني
منطقة تجارية متكاملة
- مول 12,000 م² أشهر براندات عالمية
- 25 مطعم + 15 كافيه فيو نهر أخضر
- هايبر ماركت 24 ساعة + سوبر ماركت
- صيدلية 24/7 + مركز طبي مجهز
ترفيه الأطفال والعائلات
- ملاهي أطفال 3000 م² (0-14 سنة)
- قلعة ألعاب + مدينة أطفال تفاعلية
- سيرك مفتوح + سينما أطفال
النادي الصحي والاسترخاء (SPA أوروبي حقيقي)
- نادي رياضي 5000 م² أحدث أجهزة
- بيوتي سنتر VIP + صالون شعر
- سبا + ساونا + جاكوزي 24 ساعة
- يوغا + بيلاتس + كلاسات خاصة
الرياضة واللياقة
- 6 مسابح (أولمبي + أطفال + سيدات)
- ملاعب تنس + سكواش + كرة قدم
- تراك دراجات 2 كم + تراك جري
لماذا خدمات تاون جيت #1 R7؟
- مول 12K م² = أضخم من أويا 50%
- نادي 5K م² = أكبر من كل المنافسين
- ملاهي 3K م² = أول مدينة أطفال سابع
- طاقة شمسية 100% = أول كمبوند أخضر
- أمن AI = تكنولوجيا 2026 كاملة
المرافق الذكية المتكاملة
- نافورة راقصة 500 م² عروض ليلية
- مداخل فاخرة لكل عمارة
- جراجات تحت الأرض 2000 سيارة
- 81% خضرة = أعلى نسبة R7
- طاقة شمسية للإضاءة + المسابح
امتلاك شقة تاون جيت = مدينة تحت إدارتك بـمول ضخم، نادي أوروبي، ملاهي أطفال، 6 مسابح، أمن، طاقة شمسية، كل ده في R7 J2 بـتسليم Q3 2026 من سمارت فيو، #1 خدمات سابع .
من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند تاون جيت العاصمة الاداريـة
مشروع كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية هو من تنفيذ شركة سمارت فيو للتطوير العقاري Smart View Development وهي كبرى الشركات التي تتمتع بشهرة واسعة في عالم العقارات سواء في مصر أو في الوطن العربي أجمعوتمتلك الشركة الخبرة الطويلة والتي مكنتها من إنجاز المشاريع في أكبر الدول العربية ، بجانب أنها تمتلك نجاح حافل على مدار 20 عام منذ بداية مسيرتها في عام 1999 إلى الآن كما أن شركة سمارت فيو للتطوير العقاري تمتلك أكبر المشاريع في مصر بالتعاون مع مع شركة دار التميز للإستثمار والتطوير العقاري
ومن أهم تلك المشاريع :
- ديدي مول (De Deedy Mall) التجمع الأول
- دار القوات الجوية صلاح سالم (Air Force House)
- معهد تاجات الأزهري (Tajan Azharian Institute)
- فلل في النرجس واللوتس والشويفات والتجمع الخامس
- كمبوند لافيردي كاسيت (La Verde Cassette) – العاصمة الإدارية الجديدة
الأسئلة الشائعة عن كمبوند تاون جيت العاصمة الادارية Town Gate
1. أين يقع كمبوند تاون جيت بالظبط؟
كمبوند تاون جيت موجود في الحي السكني السابع R7 على القطعة J2 بجوار حي السفارات والنهر الأخضر مباشرة.
2. إيه أسعار الشقق وأنظمة السداد؟
الشقق بتبدأ 2.8 مليون جنيه لـ126 م² لحد 11 مليون للدوبلكس 320 م²، سعر المتر 17K-35K جنيه، أنظمة سداد 0% مقدم + 10 سنوات .
3. مين الشركة المالكة وهيخلص امتى؟
سمارت فيو للاستثمار العقاري (26 سنة خبرة) مع دار التميز، رئيسها مهندس سمير فوزي، سجل نجاح دار القوات الجوية وديدي مول التجمع، تسليم مضمون Q3 2026 .
4. كيف يمكن التواصل للحجز والاستعلام؟
الاتصال على:201012316970+
للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي