كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة Pukka New Capital

اين يقع كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة Pukka New Capital

يقع كمبوند بوكا Pukka New Capital في موقع استراتيجي استثنائي بـالحي السكني السابع R7 قطعة B2/B9 على محور محمد بن زايد الجنوبي الرئيسي، شمال مدينة المعارض الدولية، يمين حي السفارات، قرب الجامعة البريطانية والكاتدرائية، مع وصول مباشر لـمطار العاصمة (10 دقائق) عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس
موقع مثالي يجمع بين التهوية من النهر الأخضر، القرب من مراكز القوى الاقتصادية، الوصول السريع للقاهرة والسادس من أكتوبر، مما يجعل بوكا وجهة استثمارية حيوية في R7 بجوار كمبوندات كابيتال هايتس ودي جويا. 

الأماكن المجاورة من كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة Pukka New Capital

يقع كمبوند بوكا على مقربة من أهم المناطق الحيوية في العاصمة الادارية الجديدة :

• الحي الحكومي على بعد دقائق قليلة.
• الحي الدبلوماسي وحي السفارات.
• القصر الرئاسي ومركز المؤتمرات.
• مدينة المعارض (Expo City) على بعد 5 دقائق.
• دار الأوبرا الجديدة على مسافة قريبة.
• فندق الماسة على مقربة شديدة.
• الجامعة البريطانية والجامعة الكندية.
• مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح على بعد دقائق قليلة.
• مطار العاصمة الدولي على مسافة 15 دقيقة بالسيارة.
• حي المال والأعمال.
• المدينة الطبية.
• الطريق الدائري الإقليمي على مقربة.

هذا الموقع الاستراتيجي الفريد يجعل من كمبوند بوكا وجهة استثمارية واعدة، حيث يحيط به أهم المعالم الحيوية والترفيهية والحكومية في العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة

صمم كمبوند بوكا العاصمة الادارية على الطراز العصري الأنيق، الذي يجمع بين البساطة والفخامة في آن واحد. تم الاستعانة بمجموعة من المهندسين والاستشاريين المعماريين العالميين لتصميم المشروع، ليكون أيقونة معمارية فريدة في العاصمة الإدارية . 
حرصت شركة نيو بلان للتطوير العقاري على تقديم تصميمات معمارية مبتكرة تراعي احتياجات السكان وتوفر لهم أقصى درجات الراحة والرفاهية. تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تتيح لجميع السكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية .
تم توفير مسافات كافية بين كل مبنى وآخر لضمان مزيد من الخصوصية والهدوء لسكان كمبوند بوكا، مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة بعيداً عن الضوضاء والازدحام . 

مساحة كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة Pukka New Capital

يمتد كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة  على مساحة 40 فدان (168,000 م²) في الحي السكني السابع R7، مصمما ليكون أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية بتوازن مثالي.

23% بناء فقط تضم 43 عمارة و2500 وحدة (شقق 106-274 م²، بنتهاوس)، بينما 77% مساحات خضراء مع بحيرات صناعية ولاندسكيب يحيط كل وحدة بإطلالات بانورامية، حسب خرائط R7 B2/B9 محور بن زايد.

هذا التقسيم الذكي من ماستر بلدر جروب برسال رأفت ميلر يضمن تهوية طبيعية وROI 28% عائد على الاستثمار  في 2026، 

مساحة الوحدات فى كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة

مساحة الوحدات في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية متنوعة داخل 43 عمارة على 40 فدان R7 بنسبة 77% خضراء، مصممة بإطلالات بانورامية على بحيرات صناعية ولاندسكيب .

شقق الدور الأرضي بحدائق خاصة

• مساحة الشقق: 48 - 196 م²
• مساحة الحدائق: 43 - 104 م²
• مثالي لمحبي الخصوصية مع لمسة خضراء مباشرة، قرب محور بن زايد B2/B9.

شقق الأدوار النموذجية (G+13)

• مساحة متنوعة: 99 - 227 م²
• ستوديو: 106 - 112 م²
• شقق 2-3 غرف: 139 - 198 م²
• إطلالات 360° على 77% مساحات خضراء، تصميم عصري يلبي أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية.

بنتهاوس فاخرة مع تراس

• مساحة البنتهاوس: 147 - 274 م²
• تراس واسع: 50+ م²
• الأعلى ROI 28% لإعادة البيع في 2026 مقارنة لافيردي R8.

إجمالي 2500 وحدة من ماستر بلدر جروب تضمن خيارات لكل ميزانية، مع سعر متر 33,500+ جنيه وتسليم 2026-2027 في قلب R7 قرب الجامعة البريطانية وحي السفارات.

أسعار وحدات كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة Pukka New Capital

أسعار وحدات كمبوند بوكا العاصمة الإدارية تنافسية داخل 2500 وحدة متنوعة المساحات من 48-274 م² عبر 43 عمارة في 40 فدان R7 بنسبة 77% خضراء، تبدأ من 5.5 مليون جنيه لتلبي شقق الحي السكني السابع والمستثمرين.

أسعار شقق الدور الأرضي بحدائق (99-198 م²)

• سعر المتر: 33,500 - 38,000 جنيه
• شقة 139 م²: من 5,500,000 جنيه
• شقة 198 م² + حديقة 104 م²: 7,900,000+ جنيه

مثالية للعائلات مع خصوصية خضراء مباشرة في أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية.

أسعار شقق الأدوار النموذجية G+13 (106-227 م²)

• ستوديو 106 م²: 5,450,000 - 6,890,000 جنيه
• شقة 149 م² (3 غرف): 7,350,000 جنيه
• شقة 227 م² فاخرة: 9,500,000+ جنيه

إطلالات بانورامية 360° على بحيرات ولاندسكيب من تصميم رأفت ميلر.

أسعار البنتهاوس والدوبلكس (147-274 م²)

• بنتهاوس 147 م² + تراس: 8,200,000 جنيه
• دوبلكس 220-274 م²: 10,000,000 - 12,500,000 جنيه

الأعلى استثمارية بـسعر متر 40,000+ جنيه وإعادة بيع متفوقة على لافيردي R8.

متوسط سعر المتر 33,500-40,000 جنيه من ماستر بلدر جروب يجعل بوكا استثمار مربح في R7 قرب الجامعة البريطانية وحي السفارات.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة Pukka New Capital

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة مرنة وميسرة لـ2500 وحدة بأسعار 5.5 -12.5 مليون جنيه (99-274 م²) عبر 43 عمارة في 40 فدان R7، تبدأ من عربون حجز 50,000 جنيه فقط وتصل إلى تقسيط بدون فوائد 8 سنوات من ماستر بلدر جروب، مما يجعلها أفضل أنظمة سداد كمبوندات العاصمة الإدارية قرب محور بن زايد B2/B9.

النظام الأول: بدون مقدم (للمستثمرين المميزين)

• الحجز: عربون 50,000 جنيه
• السداد: قسط كامل المبلغ على 5 سنوات متساوية بدون فوائد
• مثال: شقة 106 م² بـ5.45 مليون = قسط شهري ~90,000 جنيه
• مثالي لشراء سريع في الحي السكني السابع مع ROI 28%.

النظام الثاني: 5% مقدم + تقسيط طويل

• 5% عند الحجز (شقة 7 مليون = 350,000 جنيه)
• 5% بعد 6 أشهر
• باقي المبلغ على 6 سنوات بدون فوائد
• الأنسب للموظفين والعائلات في شقق دور أرضي بحدائق.

النظام الثالث: 10% مقدم (الأشهر في 2026)

• 10% حجز فوري (شقة 149 م² = 735,000 جنيه)
• 5% بعد سنة
• باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات
• خصم كاش 10% عند الدفع الإجمالي
• شائع لـشقق أدوار نموذجية G+13 بإطلالات 77% خضراء.

النظام الرابع: VIP للبنتهاوس والدوبلكس

• 20% عند الحجز (دوبلكس 274 م² = 2.5 مليون جنيه)
• 5% بعد 6 أشهر + 5% عند التسليم
• باقي المبلغ على 8 سنوات متساوية
• الأفضل لـاستثمار R7 قرب الجامعة البريطانية وحي السفارات.

هذه المرونة من ماستر بلدر تجعل كمبوند بوكا خيار استثمار عقاري 2026 الأقوى في العاصمة الإدارية R7 ، حيث يحقق توفير 20% على الدفعات الشهرية مع تصميم رأفت ميلر وخدمات 5 نجوم.

مميزات الاستثمار فى كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة

مع أنظمة سداد مرنة حتى 8 سنوات لـ2500 وحدة (99-274 م²) بأسعار 5.5-12.5 مليون جنيه داخل 43 عمارة على 40 فدان R7 بنسبة 77% خضراء، مما يجعل بوكا أفضل استثمار عقاري في الحي السكني السابع قرب محور بن زايد B2/B9 وحي السفارات

 الموقع الاستراتيجي (العامل الأقوى)

• B2/B9 محور بن زايد الجنوبي: وصل مباشر مطار العاصمة (10 دقائق)
• شمال مدينة المعارض + يمين حي السفارات (3-5 دقائق)
• جامعة البريطانية + الكاتدرائية (700 متر)
• ميجا مول + محطة المونوريل (7 دقائق)
• +25% قيمة إعادة البيع بحلول 2026 .

 العائد الاستثماري المضمون (ROI 28%)

• زيادة سنوية 15% في أسعار المتر (33,500→48,000 جنيه)
• طلب إيجار عالي: 25-35 ألف جنيه/شهر لشقة 149 م²
• بيع سريع: +20% ربح بعد الحجز خلال 6 أشهر
• مقارنة لافيردي R8: بوكا أرخص 15% + موقع أفضل

 التصميم والمساحات الذكية

• 77% خضراء + بحيرات صناعية: إطلالات لـكل وحدة
• تنوع مثالي: ستوديو 106م² → بنتهاوس 274م²
• دور أرضي بحدائق خاصة (104م² خضراء مجانية)

المرافق والخدمات في كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة Pukka New Capital

المساحة المخصصة للمباني في كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة تقدر بحوالي 22% بينما باقي المساحة الكلية فهي مخصصة للمرافق والخدمات وغيرها ، وذلك من أجل توفير الراحة المتكاملة للسكان ، ومن أهمها ما يلي :

الأمن والبنية التحتية الذكية

• نظام أمني متكامل كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
• سور محيطي عالي يحيط بالكمبوند سور أمني يحمي خصوصية السكان ويعزز الأمان العام .
• بوابات إلكترونية ذكية نقاط الدخول مجهزة بأحدث تقنيات التحكم في الوصول، لضمان أن الأشخاص المصرح لهم فقط يمكنهم دخول الكمبوند .
• جراجات مغطاة وآمنة تتوفر جراجات مغطاة بمساحات واسعة لاستيعاب سيارات السكان والزوار، مما يقلل من مشكلة الازدحام والتلوث .
• مصاعد كهربائية حديثة مجهزة في جميع المباني السكنية لتسهيل الحركة بين الأدوار المختلفة .
• بنية تحتية ذكية يمتاز الكمبوند ببنية تحتية ذكية تشمل جميع المرافق والخدمات، مع شبكات إنترنت عالية السرعة وتغطية كاملة لشبكات المحمول .
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية الخدمات في جميع الظروف .

 المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة تغطي 80% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية .
• بحيرات صناعية كريستالية مسطحات مائية براقة بألوان فيروزية تزيد من جمال المكان وتبعث على الهدوء والراحة النفسية .
• نوافير مياه راقصة تضيف حركة وجمالا على المشهد العام، وتخلق أجواءً ساحرة في أرجاء الكمبوند .
• حدائق بانورامية مصممة بأحدث أنظمة اللاند سكيب لتوفر مناظر طبيعية آسرة من جميع الزوايا .

 المرافق الرياضية والترفيهية

نادي رياضي ضخم: على مساحة 15,000 متر مربع، يضم:

• حمامات سباحة متعددة (أولمبية، للأطفال، مغطاة للسيدات).
• صالات رياضية (جيم) مجهزة بأحدث الأجهزة.
• ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، كرة سلة، فوليبول).
• سبا وجاكوزي وساونا.
• غرف مساج ومراكز تجميل.
• نادي اجتماعي راقي: يضم:
• قاعات احتفالات.
• مناطق جلوس عائلية.
• مطاعم وكافيهات فاخرة.
• مسارات للمشي والجري مسارات طويفة معبدة ومخصصة لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات، بعيدا عن الطرق العامة لتفادي الحوادث .
• منطقة يوغا واسترخاء هادئة وسط المساحات الخضراء .

 المنطقة التجارية والترفيهية

• مول تجاري ضخم يضم مجموعة من المحلات متعددة الأغراض التي توفر أفضل المنتجات وأشهر الماركات العالمية لعشاق التسوق والذوق الرفيع .
• مطاعم وكافيهات فاخرة سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية على أحدث النماذج العالمية، مع نخبة من أمهر الطهاة لتقديم خدمات عالية الجودة ترضي جميع الأذواق .
• هايبر ماركت كبير لتوفير جميع احتياجات العائلة من السلع والخدمات الاستهلاكية .
• سينما متعددة القاعات لعرض أحدث الأفلام المحلية والعالمية .

 مناطق الأطفال والخدمات التعليمية

• منطقة أطفال (Kids Area) أماكن ترفيهية للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والممتعة، وأنشطة ترفيهية مرحة لمزيد من المرح والاستمتاع .
• حضانة لغات دولية (International Language Nursery) تضم مجموعة من المتخصصين في مجال رياض الأطفال، لتقديم خدمات على أعلى مستوى للأطفال الصغار .
• مدارس دولية على مقربة من الكمبوند لتوفير تعليم متميز لجميع المراحل .

 الخدمات الطبية والصحية

• مركز طبي متكامل يضم عيادات مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات تخدم جميع التخصصات، مع أمهر الأطباء وطاقم تمريض يعمل على مدار 24 ساعة دون انقطاع لتوفير أعلى مستوى من الرعاية الطبية .
• صيدليات في أماكن مختلفة منتشرة في أرجاء كمبوند بوكا، تحتوي على جميع الأدوية والمستلزمات الطبية التي يحتاجها السكان دون الحاجة لمغادرة مكان الإقامة .

الخدمات الدينية والتكميلية

• مسجد كبير بتصميمات وزخارف رائعة لأداء الصلوات الخمس والشعائر الدينية .
• مبنى إداري حديث ومتكامل الخدمات لتلبية احتياجات العملاء .
• منطقة ترفيهية للشواء (BBQ) مخصصة للعائلات والأصدقاء .
• محطات تحويلية للطاقة الشمسية لتوفير الطاقة النظيفة .

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة

كمبوند بوكا العاصمة الإدارية هو المشروع الأبرز لشركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments)، وهي شركة مصرية استطاعت خلال سنوات قليلة أن تحجز مكانا بين كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، بفضل رؤيتها المبتكرة التي تركز على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين التصاميم الفاخرة والموقع الاستراتيجي .

تأسست شركة نيو بلان منذ سنوات، وتضم مجلس إدارة مكونا من نخبة من الخبراء في مجال التطوير العقاري والهندسة المعمارية. تقوم رؤية الشركة على تقديم مشاريع سكنية وتجارية متكاملة تراعي أعلى معايير الجودة والتصميم العصري، مع الالتزام بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة .

ومن أهم المشاريع الأخرى التي قامت بها شركة ماستر بلدر جروب

• كمبوند سيرانو (Serrano Compound) على مساحة 17 فدانا.
• كمبوند أتيكا (Attica Compound).
• كمبوند إيليفن (Eleven Compound).
• كمبوند تونينو لامبورجيني (Tonino Lamborghini Compound).
• كمبوند تالا (Talah Compound).
• كمبوند ديجويا (Dejoya Compound).
• كمبوند أرمونيا (Armonia Compound).
• مول إيليفن (Eleven Mall).
• مول جرانفيا (Granvia Mall) – مشروع تجاري طبي بمساحة 7000 متر مربع.
• مشروع ريفر جرين العاصمة الإدارية الطبي River Green New Capital.
• مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
• نايل أكاديمي ميديكال.