كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية Bleu Vert New Capital

اين يقع كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع كمبوند بلوفير بموقع استثنائي يُعتبر أحد أقوى نقاط جذبه، حيث يقع في الحي السكني السابع R7، في قطعة رقم E8 في أراضي الطرح الأول لمنطقة المستثمرين على محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط أجزاء العاصمة الإدارية ببعضها وبمدينة القاهرة, هذا الموقع يضع المشروع في بؤرة الاهتمام، حيث يطل على النهر الأخضر، الرئة الطبيعية والمتنفس الرئيسي للعاصمة، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة وهدوءاً لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى.

يضمن:

• وصول القاهرة القديمة: 15 دقيقة
• الحي الحكومي: 5 دقائق
• مطار العاصمة: 20 دقيقة
  

أهم الأماكن القريبة من الكمبوند ما يلي :

يتمتع كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية (Bleu Vert New Capital) بموقع استراتيجي حيوي، حيث يقع في قلب أهم المناطق ويجاور أبرز المعالم والخدمات، مما يضمن سهولة الوصول ورفاهية العيش.

 المعالم الرئيسية المجاورة مباشرة 

• الإطلالة الفريدة: يحتل المشروع موقعا مطلا على النهر الأخضر، الرئة الطبيعية للعاصمة.
• المراكز الدينية: يبعد حوالي 5 دقائق فقط بالسيارة عن كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم.
• المناطق السياحية والخدمية: يجاور المشروع فندق الماسة الضخم، كما أنه قريب من الحي الحكومي.

الطرق والمحاور الرئيسية للوصول

يتصل الكمبوند بشبكة طرق ممتازة تضمن ربطه بكافة أنحاء القاهرة الكبرى ومناطق الجذب:

• محور محمد بن زايد: الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية.
• الطريق الدائري الإقليمي: لسهولة التنقل بين المحافظات.
• طريق السويس وطريق العين السخنة: للوصول السريع إلى المدن الساحلية والمطارات.

المرافق الهامة على مقربة منه

قع المشروع في نطاق مسافة قصيرة من أهم مراكز الخدمات في العاصمة:

• المرافق الطبية: بالقرب من المدينة الطبية المتكاملة.
• المراكز التجارية والترفيهية: مجاور لمشاريع مثل كمبوند البوسكو ومول سيكتور.
• البنية التحتية الوطنية: على مقربة من مطار العاصمة الدولي وأرض المعارض الدولية.
•  خط المونوريل: محطة مخصصة 

 هو موقع استثماري مثالي، لكن التصميم الأخضر أفضل... 

تصميم مشروع كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

يعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية الحديثة والألوان الأرضية الهادئة، مما يخلق انسجاما مع البيئة المحيطة, تم تخطيط الكمبوند الذي تبلغ مساحته الكلية 70 فدانا بكثافة سكنية منخفضة، حيث تخصص نسبة 19% فقط للبناء، بينما يتم تخصيص النسبة المتبقية (81%) للمساحات الخضراء والحدائق والمرافق الترفيهية، لضمان الخصوصية والهدوء وجودة حياة استثنائية للسكان

كما يضم الكمبوند نحو 1792 وحدة سكنية وتقدم الشركة السعودية المصرية العديد من الوحدات المتنوعة مثل :

• شقق بمساحات مختلفة بنسبة 40٪ من الوحدات السكنية و تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في 54 عمارة.
• أما الحصة الأكبر فهي الفلل والتي تمثل 60٪ من المساحة الكلية نجد أن هناك منازل صف مزدوج و 70 تاون هاوس.
  

المميزات المعمارية:

• مسافات 40م بين المباني
• زجاج ذكي يوفر الطاقة
• تبريد مركزي 
• مولدات كهرباء 100%
• إضاءة طبيعية 24 ساعة

هذا التصميم مدعوم بمساحة ضخمة..

مساحة كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

يستوعب كمبوند بلو فيرت مساحة إجمالية 70 فدانا خصص المطور نحو 80% من هذه المساحة للمناظر الطبيعية والحدائق المائية والمنتزهات الترفيهية, بينما شغلت المباني نسبة 19% فقط من الأرض, يوفر هذا التخطيط بيئة صحية ومفتوحة، حيث تحتل المساحات الخضراء الجزء الأكبر من التصميم.

يتألف الكمبوند من 54 مبنى سكنيا يحوي نحو 1792 وحدة فاخرة. تتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والفلل المستقلة (تاون هاوس وتوين هاوس) تشكل الشقق حوالي 40% من إجمالي الوحدات (موزعة على 54 عمارة)، بينما تمتلك فلل التاون هاوس حصة كبيرة من المساحة الكلية (حوالي 70 فيلا). تم تنفيذ التصاميم وفق أحدث الطرز الأوروبية، مع اعتبارات خاصة لجودة المواد وتوزيع المساحات بحيث يحصل كل مسكن على إطلالة مميزة وخصوصية عالية.

مساحات الوحدات السكنية في مشروع كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة Bleu Vert New Capital

عملت الشركة المالكة لمشروع بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة على تنوع جميع الوحدات السكنية داخل الكمبوند وذلك لتتناسب مع جميع الأذواق المختلفة

وتختلف مساحة شقة Bleu Vert New Capital عن مساحة الفيلات من اجل توفير الشعور بالدفء والحيوية والاستقرار ، كما تقدم الشركات المالكة وحدات للبيع في بلوفر بمساحات تبدأ من 50 م2 وتصل إلى 480 م2،  و يمثل هذا التنظيم الذكي للمساحات فلسفة المشروع في تلبية كل الاحتياجات:

الشقق السكنية: المرونة والكفاءة

• شقق بغرفة نوم واحدة: تعد نقطة انطلاق مثالية، حيث تبدأ مساحتها من 50 مترا مربعا، وهي خيار ممتاز للأفراد أو الأزواج الشباب.
• شقق بغرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 137 مترا مربعا، وتوفر مساحة مريحة ومناسبة تماماً للعائلة الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 166 متراً مربعا، مصممة لتوفير راحة أكبر واستيعاب متطلبات العائلة 

الفيلات: اتساع المكان وخصوصية العيش

• فلل تاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحتها من 247 مترا مربعا, وتتكون عادة من دور أرضي وعلوي مع رووف سطح مستغل، مما يوفر مساحة معيشة رأسية فسيحة وخصوصية.
• فلل توين هاوس (Twinhouses): وهي وحدات أكثر اتساعاً، حيث تبدأ مساحتها من 292 متراً مربعا، وتقدم تصميمًا شبه منفصلاً يجمع بين الفخامة والمساحة الواسعة في أدوار متعددة.

والأسعار التنافسية تجعله من افضل الخيارات ...

أسعار الوحدات في كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات في بلو فيرت من مستويات مناسبة ضمن فئة المشاريع الفاخرة, فيما يلي لمحة عامة تقريبية:

شقق سكنية: تبدأ من غرفة نوم واحدة (~58 م²) بسعر يبدأ من نحو 4,338,000 جنيه مصري.

فلل تاون هاوس: بمساحة حوالي 242 م²، ويبدأ سعر الوحدة من نحو 22,245,000 جنيه.

فلل توين هاوس: بمساحة حوالي 277 م²، ويبدأ سعر الوحدة من نحو 30,174,000 جنيه.

التشطيب: تترواح أسعار المتر المربع من نحو 11,500 جنيه (حالة نصف تشطيب) إلى نحو 14,500 جنيه للتشطيب الكامل الفاخر

هذه الأسعار تدعم أنظمة تقسيط مرنة جداً... 

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

لتلبية متطلبات متنوعة، يوفر المطور (Saudi Egyptian Developers - SED) أنظمة مرنة للحجز والدفع:

دفع مقدم 10%، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.

عرض حجز خاص بدفع 5% مقدم حجز فقط، ثم 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

وديعة 5% أخرى تخصص لأعمال الصيانة وموقف السيارات (ترد عند الاستلام).

تساعد هذه الخيارات المشترين في امتلاك وحدتهم بأقل جهد مادي فوري، كما تترافق عادة مع عروض تشجيعية (خصومات للسداد النقدي أو مكافآت الحجز المبكر).

مثال على شقة 120م²:

9M سعر كلي

900K حجز (10%)

900K عقد (شهر 1)

85,717جنيه شهريا × 84شهر (7 سنوات)

التقسيط الطويل + الخدمات الفاخرة = استثمار مثالي...

أهم المرافق والخدمات داخل كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

يضم كمبوند بلو فيرت شبكة متكاملة من المرافق الخدمية والترفيهية الراقية، لضمان نمط حياة عصري ومريح:

مساحات خضراء وحدائق: مساحات شاسعة مغروسة بأشجار ونباتات زهرية تحيط بها بحيرات اصطناعية ونوافير، مع ممرات للمشي وأماكن استرخاء (مثل مقاعد خارجية وجلسات عائلية).

مركز صحي ونوادي رياضية: نادي صحي متكامل (مسبح داخلي، جاكوزي، ساونا) وصالة جيم حديثة، إلى جانب ملاعب خارجية (كرة سلة، تنس، قدم، كرة يد، وغيرها) لتلبية الاحتياجات الرياضية لجميع الأعمار.

منطقة أطفال وحضانة: مساحات ترفيهية آمنة للأطفال مزودة بألعاب حديثة وحديقة داخلية، إضافة إلى حضانة تعليمية بنظام متكامل لتنمية مهارات الصغار داخل الكمبوند.

مسابح وكافيهات خارجية: عدة حمامات سباحة (مفتوحة ومغلقة) تناسب جميع الأعمار، تحيط بها كراسي استلقاء وظلال مريحة، إلى جانب كافيهات ومطاعم تقدم المشروبات والوجبات الخفيفة بجوار المسابح.

مول تجاري وإداري: مول داخلي يضم متاجر لعلامات تجارية عالمية، وعدداً من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى وحدات إدارية (مكاتب) وعيادات طبية مجهزة.

أمن وصيانة: نظام أمن متطور يشمل حراسة ميدانية على مدار الساعة وكاميرات مراقبة عالية الدقة، مع بوابات إلكترونية ذكية للتفتيش. كما تم تجهيز الكمبوند بجراجات سيارات مغطاة وفريق صيانة دورية للحفاظ على المرافق في أفضل حالة.

خدمات تقنية: شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع الوحدات والمناطق العامة، ونظام إضاءة يعتمد على الطاقة الشمسية في الشوارع والمباني. كما تم توفير مولدات كهرباء احتياطية لضمان استقرار التيار الكهربائي.

خدمات دعم إضافية: مسجد كبير بتصميم معماري حديث يتسع للكثير من المصلين، وصيدلية داخلية لتوفير الضروريات، بالإضافة إلى مركز طبي متكامل يجمع تخصصات متعددة ويعمل على مدار الساعة.

تسهيلات لذوي الهمم: مرافق وممرات مهيأة لتسهيل تنقل الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، بما في ذلك مداخل أوسع وكراسي متحركة وأجهزة مساعدة في المرافق العامة.

تجمع هذه الخدمات بين الرفاهية والراحة، وتوفر معظم الاحتياجات اليومية ضمن حدود الكمبوند، مما يجعل بلو فيرت مجتمعا متكاملا يلبي جميع متطلبات العائلة العصرية.

هذه أسباب تجعل الاستثمار في كمبوند بلوفير قرارا ذكي

أهم مزايا الاستثمار في كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

يشكل استثمار بلو فيرت فرصة مميزة لعدة أسباب:

الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في الحي السابع (R7) على محور محمد بن زايد، مما يضمن اكتمالا سريعا للبنية التحتية وارتفاعاً في قيمة العقارات مستقبلا.

سمعة المطور: تتمتع الشركة السعودية المصرية للتعمير بتاريخ حافل ومشاريع ناجحة، مما يمنح المستثمرين ثقة بأن بلو فيرت سينفذ بمعايير عالية ويلتزم بالجودة والتسليم في مواعيده.

مجتمع متكامل الخدمات: يوفر الكمبوند جميع الخدمات الترفيهية والتعليمية والصحية (كما ذُكر أعلاه) ضمن مساحته، ما يجعل المشروع مقصدًا للعائلات ويضمن طلباً مستمراً على الوحدات.

عوائد واعدة: نظراً لندرة الوحدات الراقية في المنطقة وازدياد الطلب عليها، من المتوقع أن يوفر بلو فيرت عوائد استثمارية جيدة سواء من التأجير الدوري أو زيادة القيمة مع مرور الزمن. كما تدعم مشاريع نقل الوزارات الرئيسية والمرافق الحكومية هذا التوقع.

فرص النمو العقاري: مع المشاريع الضخمة في العاصمة والتركيز الحكومي على التنمية، من المتوقع زيادة الطلب على السكن الفاخر وارتفاع قيمة الوحدات على المدى المتوسط.

بصفة عامة، يعد بلو فيرت خيارا استثماريا جذابا لمن يبحث عن الأمان العقاري على المدى الطويل في منطقة نابضة بالحياة. تجتمع فيه المميزات الأساسية لاستثمار ناجح, بنية تحتية قوية، خدمات شاملة، ومطور ذو سمعة ممتازة.

لماذا بلوفير أفضل خيار في حي المستثمرين؟

• ROI متوقع: 22-28% سنويا
• زيادة قيمة: 25% حتى 2027
• إيجار شقق: 25-45 ألف جنيه/شهر
• استلام: مراحل 2027
• شريك سعودي حكومي موثوق

من هي الشركة المالكة و المنفذة لمشروع كمبوند بلوفير العاصمة الإدارية الجديدة

الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers - SED) هي شركة مساهمة كبرى تأسست عام 1975 بشراكة بين الحكومتين المصرية والسعودية. برأسمال يزيد على 1.9 مليار جنيه، نفذت SED عشرات المشروعات العقارية والسياحية الضخمة في مصر، حيث تم تسليم أكثر من 24,000 وحدة سكنية و114,000 وحدة مستقلة.

أبرز مشروعات SED السابقة

• كمبوند بلو فيرت – العاصمة الإدارية الجديدة (مشروع حالي).
• الحي اللاتيني – مدينة العلمين الجديدة The Latin District New Alamein
• كمبوند جايد – التجمع الخامس (القاهرة الجديدة).
• كمبوند صواري – الإسكندرية الجديدة.
• مارينا 8 باي ذا ليك – الساحل الشمالي (العين السخنة).
• خان أرابيسك – الشيخ زايد.
• كمبوند تييرا – مدينة القاهرة الجديدة.
• كمبوند الرياض سيكون القاهرة الجديدة.
• مشروع درة بمدينة أسيوط الجديدة.
• مول سنترال القاهرة الجديدة Central New Cairo.
• مشروع زهرة المعادي.
• فندق هيلتون دمياط الجديدة.

يساعد هذا التاريخ المتنوع في تأكيد قوة الشركة وخبرتها، ويعكس التزامها بتطوير مشاريع عالية الجودة. إن إطلاق بلو فيرت ضمن قائمة مشاريعها يؤكد حرص SED على مواكبة أحدث الاتجاهات في السوق العقارية المصرية.

ابدأ استثمارك الآن في كمبوند بلوفير

اتصل بفريق المبيعات عبر mishwaronline.com لعرض خاص . استثمر قبل ارتفاع الأسعار في 2026. 201012316970+