كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية Ayyam Residence

كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية Ayyam Residence

في وسط زخم المشاريع المطلقة بالعاصمة الإدارية، يبرز ايام ريزيدنس كأحد أكثر المشاريع توازناً بين السعر والموقع والجودة, الكمبوند تم تصميمه ليعالج فجوة حقيقية في السوق، وهي توفير وحدات بمواصفات الكمبوندات الفاخرة لكن بأسعار مقدور عليها لشريحة واسعة من العائلات المصرية، مع التركيز على التفاصيل اليومية اللي بتفرق فعلا في تجربة السكن.

• اسم المشروع: Ayyam Residence New Capital.
• المطور: CCR Developments.
• الموقع: الحي السكني R8 – قطعة D3 – العاصمة الإدارية.
• سعر المتر: يبدأ من 25,400 جنيه.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 2,990,000 جنيه.
• مقدم الحجز: 2.5% وتقسيط 12 سنة.
• مساحات الوحدات: تبدأ من 115 م².
• التسليم: نصف تشطيب أو فل فينيش حسب الباقة.

موقع كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية

موقع كمبوند Ayyam Residence في R8 قطعة D3 يعد من أقوى أوراقه الاستثمارية، لأن الحي الثامن السكني يتميز بقربه من حي السفارات والحي الحكومي ومحاور الطرق الرئيسية, الموقع مطل على شارع رئيسي ويوفر سهولة كاملة في الوصول لأي منطقة داخل العاصمة الإدارية.

الأماكن القريبة من كمبوند ايام ريزيدنس

• يقع في الحي السكني R8 – قطعة D3 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• بجوار حي السفارات الجديد.
• قريب من طريق العين السخنة
• يبعد كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية دقائق عن محطة المونوريل
• قريب من الحي الحكومي ومقر الرئاسة ومجلس الوزراء.
• على بعد دقائق من البرج الأيقوني والحي المركزي للأعمال CBD.
• قريب من النهر الأخضر أكبر حديقة مركزية في العالم.
• يبعد دقائق عن مسجد مصر الكبير وكاتدرائية ميلاد المسيح.
• على مقربة من محور بن زايد الشمالي والجنوبي.
• قريب من جامعات العاصمة الدولية والمدارس الحكومية والخاصة.

تصميم كمبوند Ayyam Residence New Capital

تصميم ايام ريزيدنس جاء بفكر معماري عصري يدمج بين الأناقة الأوروبية والروح المصرية، مع التركيز على خصوصية الوحدات والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء واللاند سكيب الداخلي, الكمبوند صمم بنسبة بناء منخفضة لصالح الخدمات والمسطحات الخضراء والمائية، وده اللي خلى كل وحدة تتمتع بإطلالة مميزة بدون ازدحام.

أبرز ملامح تصميم أيام

• نسبة بناء منخفضة لصالح اللاند سكيب والخدمات.
• واجهات معمارية بطراز Modern Classic.
• ممرات للمشاة وأخرى للدراجات وسط مساحات خضراء.
• بحيرات صناعية ومسطحات مائية موزعة داخل الكمبوند.
• إضاءة ذكية وشوارع داخلية واسعة.
• تصميم يضمن خصوصية كاملة لكل وحدة.

بعض البيوت تُسكَن… وبعضها يُعاش [اضغط على واتساب الآن لحجز استشارتك الخاصة]

مساحة كمبوند ايام ريزيدنس العاصمة الإدارية

كمبوند ايام ريزيدنس أقيم على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 39 فدان (ما يعادل حوالي 163,800 متر مربع) في قلب الحي السكني الثامن R8 – قطعة D3، وهي مساحة كبيرة جدا قياسا بمشاريع R8 المنافسة، وده اللي سمح للمطور إنه يخفض نسبة البناء لأقل حد ممكن لصالح المساحات الخضراء والخدمات.

CCR Developments اعتمدت في تقسيم المساحة على فلسفة "الكثافة السكانية الأقل = جودة حياة أعلى"، حيث لم تتعد نسبة المباني 20% فقط من إجمالي مساحة الأرض، بينما تم تخصيص 80% كاملة للخدمات والمرافق واللاند سكيب والمسطحات المائية، بشكل يضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة وخصوصية تامة بدون أي تكدس.

تفاصيل توزيع مساحة كمبوند ايام ريزيدنس

• المساحة الإجمالية للمشروع: 39 فدان (≈ 163,800 م²).
• الموقع: الحي السكني الثامن R8 – قطعة D3 (Plot D3).
• نسبة المباني (Building Footprint): 20% فقط من إجمالي المساحة.
• نسبة الخدمات والمساحات الخضراء واللاند سكيب: 80% من إجمالي المساحة.
• الكثافة السكانية: منخفضة قياساً بكمبوندات R8 الأخرى.
• الواجهة: على محورين رئيسيين (Double-Axis Frontage) عند تقاطع أهم طريقين بالمنطقة.

مساحات وحدات كمبوند ايام ريزيدنس

تنوع المساحات في ايام ريزيدنس يخدم شريحة واسعة من العملاء، بداية من العائلات الشابة وصولا للأسر الكبيرة الباحثة عن دوبلكس بمساحات واسعة, كل المساحات صُممت لتحقيق أقصى استفادة من المتر المربع مع إطلالات مفتوحة.

• شقق غرفتين (2 Bedroom): تبدأ من حوالي 115 م².
• شقق 3 غرف (3 Bedroom): بمساحات أكبر ومخططات متنوعة.
• وحدات الدوبلكس (Duplex): بمساحات تناسب العائلات الكبيرة بـ 3 غرف وأكثر.

أسعار كمبوند ايام العاصمة الإدارية 2026

أسعار ايام ريزيدنس في مرحلة الإطلاق تعد من أكثر الأسعار تنافسية في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية، خصوصا لما تقارنها بكمبوندات نفس المنطقة اللي بتبدأ من أرقام أعلى بكثير.

الأسعار التالية رسمية محدثة لشهر يونيو 2026.

• شقق غرفتين 2 Bedroom: تبدأ من حوالي 115 م² من 2,990,000 جنيه
• شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من 145 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من 3,700,000 جنيه وتصل إلى 4,500,000 جنيه.
• شقق 4 غرف: تبدأ المساحات من 185 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 4,810,000 جنيه حتى 4,995,000 جنيه.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ المساحات من 220 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من 5,600,000 جنيه وتصل إلى 8,100,000 جنيه.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند Ayyam Residence

شركة CCR قدمت في مرحلة إطلاق ايام ريزيدنس واحدة من أكثر خطط السداد مرونة في سوق العاصمة الإدارية، عشان توفر للعميل فرصة حقيقية للحجز بأقل ضغط مالي ممكن.

• مقدم تعاقد: يبدأ من 2.5% فقط (وفي بعض الباقات يصل إلى 10% بمزايا إضافية).
• خطة السداد: تقسيط مريح يصل إلى 12 سنة بدون فوائد.
• التسليم: نصف تشطيب (Semi-Finished) أو تشطيب كامل (Fully Finished) حسب اختيار العميل.
• عروض حصرية لمرحلة الإطلاق تشمل خصومات نقدية ومزايا إضافية.

[تواصل عبر واتساب الآن – واعرف تفاصيل القسط اللي يناسب حكايتك]

الخدمات والمرافق في كمبوند ايام CCR العاصمة الإدارية

ايام ريزيدنس صمم ليكون مجتمع متكامل يوفر لساكنيه كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية بدون الحاجة للخروج خارج أسوار الكمبوند، مع التزام كامل بالمعايير العالمية في إدارة المرافق والأمن.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• كلوب هاوس بمساحات واسعة.
• حمامات سباحة متعددة (للأطفال، للسيدات، أوليمبية).
• ملاعب رياضية متنوعة (تنس، بادل، كرة قدم).
• صالات جيم وسبا وساونا وجاكوزي.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.

الخدمات التجارية والصحية

• مول تجاري داخلي بأهم الماركات.
• سوبر ماركت ومحلات يومية.
• مركز طبي وصيدليات على مدار 24 ساعة.
• مدارس ورياض أطفال داخل أو بجوار المشروع.
• مساجد ودور عبادة.

الأمن والخدمات الذكية

• أمن وحراسة 24/7 على جميع البوابات.
• كاميرات مراقبة CCTV على مدار الساعة.
• نظام دخول ذكي للزوار.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق احترافية.
• شبكة إنترنت فايبر و5G بكل وحدة.

مميزات الاستثمار في كمبوند ايام ريزيدنس

اتخاذ قرار الاستثمار العقاري بيعتمد على دراسة موضوعية للمميزات والتحديات، وفي ايام ريزيدنس المعادلة واضحة جدا لصالح المستثمر.

المميزات

• سعر متر تنافسي يبدأ من 25,400 جنيه (أقل من متوسط R8).
• مقدم 2.5% فقط مع تقسيط 12 سنة بدون فوائد.
• موقع في R8 قطعة D3 بجوار حي السفارات.
• مطور (CCR) معروف ومستقر في السوق.
• عائد رأسمالي متوقع بين 20% و30% سنويا.
• مشروع جديد مع فرصة التمتع بأسعار مرحلة الإطلاق.

العيوب

• الكمبوند تحت التنفيذ: ده ميزة أكتر منه عيب لأنه بيتيح لك تثبيت سعر منخفض.
• بعد العاصمة عن القاهرة الكبرى: يحلها القطار الكهربائي السريع والمونوريل المشغل بالفعل.
• عدد الوحدات بمرحلة الإطلاق محدود: يستوجب الحجز السريع.

نبذة عن شركة CCR للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

شركة CCR للتطوير العقاري (CCR Developments) هي إحدى أعرق الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتمتد خبرتها لأكثر من أربعة عقود متواصلة من النجاح والإنجاز.

تأسست الشركة عام 1983 على يد المهندس عادل ظريف طوغيان كشركة مقاولات محترفة، ثم تطورت تدريجيا لتتحول إلى كيان متكامل في مجال التطوير العقاري، وتقودها اليوم القيادة التنفيذية ممثلة في الدكتور ريمون طوغيان كرئيس تنفيذي، في امتداد مؤسسي يجمع بين عراقة التأسيس وحداثة الرؤية.

حصلت الشركة بجدارة على تصنيف الفئة الأولى من الدولة المصرية، وهو التصنيف الذي يعكس مستوى الكفاءة الإنشائية والإدارية والمالية الذي تتمتع به الشركة، ويمنح فقط لكبرى الشركات القادرة على تنفيذ المشاريع العملاقة بمعايير الجودة المعتمدة. ومنذ نشأتها، التزمت CCR بفلسفة واضحة تقوم على الجودة قبل الكم، والالتزام الصارم بالمواعيد، والتطوير المستمر لمواكبة أحدث الاتجاهات المعمارية والعمرانية على المستوى العالمي.

مشاريع سابقة لشركة CCR Developments

• مول كور ذا بيزنس هب – Mall Core The Business Hub New Capital.
• مول إيدن العاصمة الإدارية – Mall Iden New Capital.
• مول فرونت جيت – Mall Front Gate New Capital.
• كمبوند ايام ريزيدنس – Ayyam Residence New Capital.
• كمبوند سيفورا هايتس – Sephora Heights New Cairo.
• كمبوند جاردن فيو – Garden View New Cairo.
• مول محجوب – Mall Mahgoub New Cairo.
• مول 7 ستارز – Mall 7 Stars New Cairo.
• مول القطامية – Mall Katamaya New Cairo.
• أكثر من 150 برجا سكنيا وإداريا في أرقى مواقع المنطقتين.
• مشاريع تجارية ضخمة تضم 250+ محلاً في مواقع استراتيجية.

أسئلة شائعة عن كمبوند ايام ريزيدنس