كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة Entrada New Capital

اين يقع كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة Entrada New Capital

يتميز كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة بموقعه الاستثنائي في قلب الحي السكني السابع R7، حيث يواجه مدينة المعارض Expo City مباشرة ويجاور الجامعة البريطانية BUE، مما يجعله وجهة مثالية للطلاب والموظفين الحكوميين والزوار الدوليين. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن وصولاً سريعاً إلى القصر الرئاسي في 12 دقيقة ومطار العاصمة في 18 دقيقة عبر محور بن زايد الرئيسي الذي أصبح الآن الشريان الرئيسي للمدينة بعد اكتمال توسعته في يناير 2026.

القرب من منطقة الوزارات والحي الحكومي الذي يعمل الآن بنسبة 95% يجعل انترادا خياراً مفضلاً للموظفين التنفيذيين، بينما وجود مدينة المعارض بجوار المشروع يضمن تدفقا مستمرا من الزوار الدوليين الذين يبحثون عن إقامة قريبة ومريحة. في الوقت نفسه، يبعد الكمبوند 10 دقائق فقط عن النهر الأخضر الذي شهد 6 ملايين زائر العام الماضي، مما يعزز من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.

مناطق قريبة من كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة Entrada New Capital

النهر الأخضر: على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.

الكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم: 5 دقائق.

القصر الرئاسي: بضع دقائق فقط .

الحي الحكومي والمنطقة المالية: 15 دقيقة .

مطار العاصمة الدولي: 15 دقيقة .

القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: حوالي 20 دقيقة .

تصميم كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة Entrada New Capital

اعتمدت شركة صروح تصميما معماريا يجمع بين الأناقة الحديثة والعملية في كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أقامت عدة كتل سكنية منخفضة الارتفاع تحتوي على شقق متنوعة الأحجام مع التركيز على الإطلالات المفتوحة والتهوية الطبيعية. الواجهات الزجاجية الواسعة تسمح بدخول ضوء الشمس بكميات وفيرة طوال اليوم، بينما العزل الحراري والصوتي المتقدم يوفر راحة مثالية للساكنين حتى في أشهر الصيف الحارة. 

المساحات الداخلية للوحدات صممت بعناية لتلبية احتياجات العائلات المصرية المعاصرة، مع غرف معيشة واسعة تتصل بالمطابخ المفتوحة على الطراز الأوروبي، وشرفات مغطاة تطل على المساحات الخضراء الداخلية أو مدينة المعارض في البعض الأحيان. كل عمارة مزودة بمصاعد حديثة متعددة السرعات وأنظمة أمان متقدمة، مما يعزز من مستوى الخصوصية والأمان الذي يبحث عنه الساكنون في مشاريع العاصمة الجديدة. 

مساحة مشروع كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة Entrada New Capital

تمتد مساحة كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة على 72 فدان في قلب R7، حيث خصصت الشركة المطورة أقل من 18% من المساحة الإجمالية للبناء السكني، تاركة النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية. هذا التوزيع المدروس يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة تشبه المنتجعات الطبيعية، مع حدائق واسعة تربط بين الكتل السكنية ونوافير مائية تضفي لمسة جمالية خاصة على المشروع.

المساحات الخضراء الشاسعة لا تقتصر على الجمال البصري فحسب، بل توفر هواء نقيا وفرصا للأنشطة الرياضية والترفيهية في الهواء الطلق، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويجعله خيارا مفضلا للعائلات التي تبحث عن بيئة صحية بعيدا عن صخب المدن التقليدية.

(Footprint): التزمت شركة صروح بمعايير البناء العالمية، حيث لم تتجاوز نسبة المباني السكنية والإنشاءات سوى 18% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، وهو ما يضمن تقليل الكثافة السكانية وتوفير أقصى درجات الخصوصية.

المساحات الخضراء والبحيرات (Landscaping): تم تخصيص النسبة الأكبر والتي تبلغ 82% من إجمالي مساحة الـ 72 فداناً لخدمة "اللاند سكيب"، المتنزهات، والبحيرات الصناعية، مما يخلق فواصل طبيعية عريضة بين الوحدات السكنية.

واجهة المشروع (Commercial Frontage): أعلنت الشركة رسميا أن مشروع "انترادا أفينيو" (المول التجاري التابع للكمبوند) يمتلك واجهة ضخمة تمتد بطول 1000 متر على الطريق الرئيسي، مما يجعله علامة فارقة في الحي السابع ويوفر وصولاً سهلاً للخدمات.

تنوع مساحات الوحدات السكنية: صرحت الشركة بأن تقسيم المساحات الداخلية للوحدات جاء ليلبي كافة التطلعات، حيث تبدأ المساحات الرسمية من 125 مترا مربعا وتصل إلى 350 متراً مربعاً للوحدات من نوع "الدوبليكس" والـ "بنتهاوس"، مع مراعاة استغلال المساحات الداخلية بذكاء لضمان أعلى كفاءة سكنية.

مساحات الوحدات كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة

• وتبدأ المساحات الخاصة بالشقق من 128 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع
• أما الدوبلكس فتبدأ المساحات الخاصة بها من 225 متر مربع وتصل الى 240 متر مربع
• بالإضافة الى الوحدات الأخرى مثل البنتاهاوس وتبدأ المساحات الخاصة بها من 200 متر مربع وتصل الى 350 متر مربع

أسعار الوحدات السكنية في كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة

تعد أسعار كمبوند انترادا العاصمة الإدارية الجديدة من أكثر الأسعار تنافسية في R7 لعام 2026، حيث تبدأ أسعار الشقق من 5.8 مليون جنيه للوحدات بمساحة 125 متر مربع،

 وتصل إلى دوبليكس بـ12 مليون جنيه حسب المساحة والموقع داخل المشروع. 

سعر المتر يتراوح حاليا بين 46,000 و52,000 جنيه، وهو ما يعتبر صفقة ممتازة مقارنة بمشاريع R7 الأخرى التي ارتفعت أسعارها بنسبة 38% خلال العام الماضي.

هذه الأسعار تشمل تشطيبات سوبر لوكس كاملة مع الجراج والصيانة لمدة 3 سنوات، مما يجعل تكلفة الشقة الفعلية أقل مما يبدو على الورق.

 الاستثمار في وحدة بمساحة متوسطة مثل 165 متر مربع يوفر عائدا إيجاريا متوقعا يصل إلى 55,000 جنيه شهريا، خاصة مع القرب من الجامعة البريطانية التي تستقطب آلاف الطلاب سنويا.

مع توقعات ارتفاع الأسعار بنسبة 25% بنهاية 2026 بسبب اكتمال المرافق الحكومية المجاورة، يعد الشراء الآن قرارا استراتيجيا يضمن ربحا رأسماليا كبيرا إلى جانب الدخل الإيجاري المستمر.

الخدمات والمميزات في كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة

يوفر الكمبوند الكثير من الخدمات والمميزات للعملاء من أجل توفير الراحة الكاملة لهم والخصوصية التامة بالإضافة إلى تقديم المستوى الراقي والحياة التي يحلمون بها ، ومن أهم تلك الخدمات :

 الأمن والبنية التحتية

• نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة منتشرة في جميع أرجاء المشروع.
• بوابة إلكترونية ذكية وحراسة مدربة على مدار اليوم لضمان سلامة السكان وتأمين جميع المرافق.
• جراجات خاصة أسفل كل عمارة سكنية لاستيعاب سيارات السكان ومنع التكدس في الشوارع الداخلية.
• مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائياً لضمان استمرارية الخدمات وعدم انقطاع التيار الكهربائي.
• مصعدان كهربائيان في كل مبنى سكني لسهولة التنقل بين الأدوار.
• خدمات صيانة ونظافة دورية متاحة على مدار الساعة.

 المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة وحدائق غناء تنتشر في كل اتجاه، مع تخصيص 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية.
• بحيرات صناعية بمياه كريستالية تضفي جمالاً وهدوء على المكان، مع إطلالة 90% من الوحدات السكنية عليها مباشرة.
• نوافير راقصة تضفي حركة وجمالاً على المشهد العام.
• ممرات للمشي وسط الحدائق لتمنحك مساحات للتأمل والاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة.
• تراكات آمنة لركوب الدراجات وممارسة هوايات المشي والجري.

 المرافق الرياضية والصحية

• ناد اجتماعي فاخر (Club House) مجهز بأحدث المرافق الترفيهية والرياضية.
• صالة جيم (Gym) بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية وتحت إشراف مدربين متخصصين.
• ناد صحي وسبا متكامل يضم جاكوزي وساونا ومساج لمزيد من الاسترخاء والرفاهية.
• حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار، من مسابح الكبار إلى المسابح المخصصة للأطفال.
• ملاعب رياضية متعددة لكرة القدم والتنس والباسكت بول.
• تراكات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.

 المنطقة التجارية والترفيهية

لا حاجة للخروج من الكمبوند لقضاء احتياجاتك اليومية.

• مول تجاري ضخم يمتد على مساحة 29,000 متر مربع، يضم أشهر الماركات العالمية والمحلية.
• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية.
• مطاعم وكافيهات عالمية تقدم مأكولات شرقية وغربية وأشهى المشروبات.
• منطقة مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية.

مناطق الأطفال والخدمات التكميلية

صممت مناطق الأطفال لتكون آمنة وممتعة، بأحدث الألعاب الترفيهية والتعليمية.

• منطقة أطفال (Kids Area) مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية والتعليمية في بيئة آمنة.
• مركز طبي متكامل يعمل على مدار الساعة لاستقبال الحالات الطارئة.
• صيدليات تعمل 24 ساعة لتوفير جميع الأدوية والمستلزمات الطبية.
• مدارس دولية وحضانات قريبة من المشروع تقدم تعليما متميزا.
• حافلات خاصة مخصصة لسكان الكمبوند فقط للتنقل داخل العاصمة الإدارية.

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة

تعد شركة صروح للتطوير العقاري هي واحدة من كبار الشركات في مجال التطوير العمراني، حيث بدأت رحلتها المهنية في هذا المجال عام 2018م، فقد قامت بتقديم العديد من المشروعات العقارية المميزة في أرقى مناطق مصر، والتي من أهمها مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، ومنطقة مصر الجديدة، وساعدت في توفير كل ما يبحث عنه العملاء الراغبين في امتلاك وحدات سكنية راقية بأسعار مميزة.

من أهم المشاريع الأخرى صروح للتطوير العقاري

• Entrada New Capital | كمبوند انترادا العاصمة الإدارية
• Rosevil New Capital | كمبوند روزفيل العاصمة الإدارية
• Entrada Avenue | انترادا أفينيو العاصمة الإدارية
• Citadel New Capital Mall | مول سيتي ديل العاصمة الإدارية