كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Anakaji 

اين يقع كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة Anakaji New Capital Compound

أناكاجي يقع في الحي السكني الثامن R8 تحديدا القطعة I4، وهو أعلى نقطة في العاصمة الإدارية مما يضمن إطلالات مفتوحة 360° على النهر الأخضر والحي الحكومي. 

الموقع الدقيق:

• شوارع رئيسية: 80 متر + 60 متر أماميا
• النهر الأخضر: 5 دقائق (إطلالة مباشرة)
• الحي الحكومي: 15 دقيقة
• مطار العاصمة: 15 دقيقة

لماذا R8؟ لأنه الأعلى ارتفاعا في العاصمة مع إطلالة النهر الأخضر الذي يُعد أكبر حديقة مركزية في العالم، مما يضمن طلب إيجاري دائم من الطبقة المتوسطة العليا والموظفين الحكوميين. 

المناطق القريبة من كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة Anakaji New Capital 

 يتميز الموقع بقربه من:

• الطريق الإقليمي: 7.5 كم
•  الدائري الأوسط: 18 كم
•  التجمع الخامس: 20 دقيقة
•  المنطقة المالية: قريب
•  القصر الرئاسي: مرئي 
• النهر الأخضر: 5 دقائق (إطلالة مباشرة)
• الحي الدبلوماسي: 10 دقائق
• فندق الماس + الأوبرا: 10 دقائق
• مركز الخدمات: 5 دقائق
• مدينة المعارض: 15 دقيقة
• الجامعات الدولية: 12 دقيقة

هذا الموقع يضفي قيمة مضافة للسكان والمستثمرين على حد سواء، فتقريب المشروع من أهم محطات الحركة داخل العاصمة يجعل الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية أسرع وأكثر سهولة.

تصميم كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة - Anakaji New Capital Compound

أناكاجي أول كمبوند نوبي في العاصمة الإدارية، يمزج الألوان الدافئة (الأحمر، الأصفر، البنفسجي) مع الخشب الطبيعي والزجاج الحديث في 10 عمارات بارتفاع G+8.

التصميم النوبي الفريد يتمثل:

• ألوان نوبية دافئة على الفساتين
• خشب طبيعي في الشرفات
• بساطة أنيقة + خطوط عصرية
• جدران عازلة صوت/حرارة
• 2 مصاعد لكل عمارة

3 وحدات لكل دور تضمن خصوصية عالية مع شرفات مفتوحة على النهر الأخضر والحدائق, كل مرحلة 322 وحدة مكتملة بـكلوب هاوس نوبي يعكس الثقافة المحلية مع لمسات عصرية.

مساحة كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة Anakaji New Capital

يمتد مشروع أناكاجي نيو كابيتال على مساحة حوالي 20 فدانا(84,000م²) داخل الحي السكني الثامن، وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء لضمان توازن بين المباني
والمسطحات الخضراء والمساحات الخدمية.

توزيع المساحة داخل الكمبوند

1. تم تخصيص حوالي 19٪ فقط من المساحة للمباني والوحدات السكنية، مما يتيح توزيعا أوسع للمباني مع مساحة أقل مزدحمة.
2. ما يقرب من 81٪ من المساحة مخصّصة للاندسكيب، المساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية التي تعزز مفهوم الراحة والهدوء داخل المجتمع السكني.
3. مثل هذا التخطيط يعكس اهتمام المطوّر بتوفير بيئة سكنية متوازنة، تجمع بين السكينة الطبيعية والخدمات العصرية التي يحتاجها السكان يومي

مساحة الوحدات السكنية في كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

الكمبوند يقدم  تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب شرائح مختلفة من السكان، مما يعطى فرصا للسكن أو الاستثمار حسب الاحتياج.

  

مساحات شقق اناكاجي Anakaji New Capital

الوحدات السكنية متنوعة وتبدأ من مساحات صغيرة حتى متوسطة:

•  شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح من 102 – 106 م² .
•  شقق بغرفتين نوم تبدأ من 130 – 145 م² .
• شقق بثلاث غرف نوم بمساحات 167 – 169 م² .
•  شقق بأربع غرف نوم بمساحات أكبر تصل حتى 220 – 335 م² ، تلائم العائلات الكبيرة أو من يرغب في مساحة أوسع

وحدات دوبلكس وبنتهاوس

إلى جانب الشقق، يوفر الكمبوند وحدات دوبلكس وبنتهاوس بتصميمات معمارية مميزة، ما يمنح السكان شعور أرفع بالخصوصية والمساحة الإضافية، وهو ما يعد خيارا مرغوبا لدى العملاء الباحثين عن مستوى معيشة أعلى أو استثمار متميز. فى مكان مميز.

أسعار الوحدات السكنية في كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

تبدأ أسعار وحدات الشقق في كمبوند اناكاجي من حوالي 3,585,000 جنيه مصري للوحة سكنية بمساحات 106 م² في 2026

أسعار الوحدات في اناكاجي 2026:

1. شقة 106 متر مربع (غرفة نوم واحدة): السعر الإجمالي 3,585,000 جنيه مصري.
2. شقة 130 متر مربع (غرفتا نوم): السعر الإجمالي 4,001,000 جنيه مصري.
3. شقة 160 متر مربع (ثلاث غرف نوم): السعر الإجمالي يبدأ من 5,200,000 جنيه مصري.
4. شقة 168 متر مربع (ثلاث غرف نوم): السعر الإجمالي 6,077,000 جنيه مصري.
5. شقة 232 متر مربع (أربع غرف نوم): السعر الإجمالي 7,888,000 جنيه مصري، 
6. دوبلكس 335 متر مربع (أربع غرف نوم + أربع حمامات): السعر 11,390,000 جنيه مصري، 
7. دوبلكس 300+ متر مربع: الأسعار تصل إلى 12,000,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.

و الأسعار قابلة للتغير حسب المساحة، نوع الوحدة، وموقعها داخل الكمبوند، مع اختلاف الخيارات بين التشطيب الكامل ونصف تشطيب.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

وفرت الشركة أنظمة دفع متعددة والتي تتناسب مع كافة العملاء ، حيث انها اتاحة إمكانية الحصول على الوحدات السكنية بنظام الدفع كاش او بالتقسيط وبدون مقدم نهائيا ، 

ومن أهم الأنظمة المتاحة كالتالي :

1. النظام الأول / الحصول على الوحدة السكنية بالكامل وبدون دفع أي مقدم ، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 5 سنوات وبدون فوائد
2. النظام الثاني / دفع مقدم حجز 5% فقط من قيمة الوحدة ، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات
3. النظام الثالث / دفع مقدم حجز 10% فقط من قيمة الوحدة ، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات
4. النظام الرابع / دفع مقدم حجز 15% فقط من قيمة الوحدة ، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات
5. النظام الخامس / دفع مقدم حجز 20% فقط من قيمة الوحدة ، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 9 سنوات
6. النظام السادس / دفع مقدم حجز 30% فقط من قيمة الوحدة ، ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات

نظام تسليم الوحدات في كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

صرحت شركة عقار مصر عن بدء حجز شقق اناكاجي، فقط كل ما عليك اختيار نوع تشطيب الشقق الذي تريد الحصول عليه، فالشركة تسلم الشقق نصف تشطيب، ولكن يمكن تشطيب الشقة بشكل كامل حسب الاتفاق، وسوف تقوم الشركة بتسليمها في وقت قياسي في 2023. 

الخدمات والمرافق في كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

عملت الشركة المنفذة للمشروع على توفير كافة الخدمات التي يحتاج إليها الفرد وجعل الكمبوند قرية متكاملة وتوفر الاكتفاء الذاتي الذي يحتاج إليه السكان , هنا يتجلى الفرق بين "كمبوند" و"بيت".

ومن أهم الخدمات المتواجدة في الكمبوند كالتالي :

أولاً: المساحات الخضراء والترفيه:

• مساحات خضراء: تزيد عن 70% من مساحة المشروع .
• تراك المشي والجري: بطول 1.2 كم وعرض 8 متر، مزود بمقاعد ونخيل .
• بحيرات صناعية ونوافير مياه بألوان نوبية زاهية .
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام تناسب الكبار والصغار .

ثانياً: بصمة نوبية لا تخطئها عين:

• بيت النادي (Clubhouse): بتصميم نوبي كامل، يضم سبا، جاكوزي، وساونا .
• قاعة احتفالات نوبية: لحفلات الزفاف والمناسبات الخاصة .
• مركز ثقافي ومكتبة: الأول من نوعه في العاصمة الإدارية, مخصص لعرض الثقافة النوبية وإحياء التراث .

ثالثاً: الخدمات التجارية واليومية:

• منطقتان تجاريتان: تضمان ماركات عالمية ومحلية .
• مطاعم وكافيهات عالمية: بأجواء نوبية هادئة .
• سوبر ماركت، مخبز، مغسلة، صيدلية: تعمل 24 ساعة .

رابعاً: الأمن والبنية التحتية:

• نظام أمني: كاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة .
• جراجات خاصة: أسفل كل عمارة .
• بوابتان رئيسيتان: بطول 3 أمتار لمنع الازدحام .

خامساً: خدمات التعليم والصحة:

• مدارس دولية بمواصفات عالمية .
• مركز طبي مجهز بأحدث الأجهزة .

جوسكو مول (Gusko Mall): وجهة التسوق الأولى في الحي الثامن

لا يكتمل أي مجتمع سكني متكامل دون منطقة تجارية تليق بسكانه, هذا ما أدركته شركة عقار مصر عندما ألحقت مشروع اناكاجي بـ جوسكو مول (Gusko Mall)،

المركز التجاري الأول الذي يخدم الحي الثامن (R8) بالكامل.

يمتد المول على مساحة 18,000 متر مربع، موزعة بين مبانٍ تجارية ومساحات خضراء، ويتكون من دور أرضي + 3 أدوار متكررة.

الطابق الأرضي والأول مخصصان للمحلات التجارية والماركات العالمية، بينما يضم الطابق الثاني عيادات طبية بمساحات تتراوح بين 62 و455 مترا ، أما الطابق الثالث فهو لمكاتب إدارية بتصميمات عصرية.

ميزة تنافسية لا تقدر بثمن:

جوسكو مول ليس خدمة داخلية مغلقة، بل هو مقصد عام لزوار العاصمة الإدارية, هذا يعني أن المنطقة التجارية الملاصقة لبيتك ستكون وجهة حيوية، مما يرفع الطلب على وحدات اناكاجي السكنية وقيمتها الاستثمارية تلقائيا, كل زائر للمول هو عميل محتمل للإيجار أو الشراء في المستقبل.

ولأن الخدمات وحدها لا تصنع قرار الشراء، فلنتحدث عن السبب الحقيقي الذي يجعلك تضع أموالك في اناكاجي...

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

المطور العقاري لمشروع كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Anakaji New Capital هي شركة عقار مصر والتي تأسست عام 2018

وبالرغم من نشأتها حديثا إلا أنها استطاعت إثبات نفسها وسط باقي الشركات العقارية الأخرى ، وقد حققت الكثير من الإنجازات وأنشأت العديد من المشاريع المتنوعة كما استعانت الشركة أيضا بالمكتب الهندسي DMA وهو من أشهر المكاتب على مستوى العالم وذلك من أجل تصميم المشروع كما عملت الشركة على الكثير من المشاريع الأخرى مثل :

• إنشاء الأسوار والمداخل واللاند سكيب في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
• بناء 30% من أبراج أسيوط.
• بناء عمارات في مصر الجديدة والتجمع الخامس.
• تأسيس 23 عمارة سكنية بمشروع ستون ريزيدنس.
• تأسيس 25 فيلا في مراسي الساحل الشمالي.
• ٢٥ فيلا في منتجع مراسي (Marassi) – الساحل الشمالي
• تنفيذ أسوار ومداخل ولاند سكيب لمشروع ميفيدا (Mivida).