كمبوند المقصد العاصمة الادارية Al Maqsad

كمبوند المقصد العاصمة الادارية Al Maqsad

كمبوند المقصد العاصمة الإدارية في الحي الثالث R3 منطقة D4/D5 يعدّ أضخم مدينة سكنية متكاملة بالعاصمة الجديدة، مشروع الشركة القابضة لتطوير المشروعات العمرانية سيتي إيدج City Edge Developments، تصميم أوروبي يمزج التراث المصري القديم باللمسات الحديثة العالمية، موقع استراتيجي على محور محمد بن زايد الشمالي مباشرة بجوار الجامعة الكندية والطريق الدائري الإقليمي، وصول فوري للمدينة الذكية وحي المال والأعمال والقاهرة الجديدة في دقائق قليلة. 

اين يقع كمبوند المقصد العاصمة الادارية Al Maqsad

تم بناء وتشييد مشروع كمبوند المقصد العاصمة الإدارية في الحي السكني الثالث R3 ما بين القطعة D4 , D5 فى منطقة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ، ويتميز بالموقع الاستراتيجي الهام حيث أنه يحيط به كافة الخدمات والمعالم الهامة في العاصمة الإدارية بجانب أنه يقع بالقرب من مجموعة متنوعة و مختلفة في الأماكن الهامة مثل :

• يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن الجامعة الكندية و الحـي الحكومي و الحي القصر الرئاسي
• قريب من حي المال والأعمال و حي الوزراء الحكومية
• يقع على الطريق الدائري ، وهو أهم الطرق الإقليمية التي تقوم بالوصل بين طريق السويس والعين السخنة مما يساعد على الوصول إليه بشكل اسهل واسرع
• يقع بجوار القرية الأوليمبية والجامعة الأوروبية بالعاصمة الإدارية الجديدة
• يقع بالقرب من المدينة الرياضية و المدينة الذكية ومدينة الأكاديمية
• طريق الدائري الأوسطي
• طريق جنوب المستقبل
• يقع بالقرب من محور محمد بن زايد ، وهو الطريق الرئيسي الذي يربط معالم العاصمة الإدارية ببعضها
• كما أن الكمبوند يقع بالقرب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة

تصميمات كمبوند المقصد العاصمة الادارية

صمم كمبوند المقصد العاصمة الإدارية على الطراز الأوروبي العصري، الذي يجمع بين البساطة والفخامة في آن واحد.

 تم الاستعانة بنخبة من أفضل المهندسين والمصممين المعماريين لتصميم المشروع، ليخرج بهذا الشكل المعماري الفريد .

حرصت شركة سيتي إيدج على تقديم تصميمات معمارية مبتكرة تراعي احتياجات السكان وتوفر لهم أقصى درجات الراحة والرفاهية.

 تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تتيح لجميع السكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية .

 تم توفير مسافات كافية بين كل مبنى وآخر، مع فصل المباني عن بعضها بممرات شجرية ومائية، لضمان مزيد من الخصوصية والهدوء لسكان كمبوند المقصد .

 تسلم جميع الوحدات بنظام تشطيب ألترا سوبر لوكس بأعلى معايير الجودة، مع استخدام أجود الخامات في التشطيبات .

تم تطبيق معايير الاستدامة في المشروع، مع الاعتماد على الطاقة الشمسية في إدارة وتشغيل المرافق والخدمات للحفاظ على البيئة .

مساحة كمبوند المقصد العاصمة الادارية Al Maqsad

كمبوند المقصد العاصمة الإدارية مساحته 211 فدان في الحي الثالث R3 منطقة D4/D5، أي ما يعادل 886 ألف متر مربع، أضخم مجمع سكني متكامل بالعاصمة الجديدة من سيتي إيدج.

تقسيم مساحة كمبوند المقصد R3

• 20% بناء 42 فدان شقق وفيلات وتاون هاوس (950 وحدة).
• 80% خضرة 169 فدان بحيرات صناعية وحدائق استوائية.
• 12 مرحلة سكنية منفصلة كل مرحلة خدماتها الخاصة.

كثافة بناء المقصد العاصمة الإدارية

كثافة 20% بس تعني مسافات ضخمة بين الكتل السكنية، كل وحدة مطلة على لاند سكيب مفتوح بدون تداخل، تصميم أوروبي كلاسيكي يضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية العالية.

مميزات مساحة 211 فدان المقصد 

•  أكبر بحيرات صناعية R3 (شلالات + ممشى 5 كم)
•  شوارع داخلية 16-32 متر عرض
•  كل مرحلة مستقلة (97 + 114 فدان)
•  80% لاند سكيب أعلى نسبة العاصمة

المقصد R3 أضخم مدينة سكنية 211 فدان بن زايد الشمالي، خصوصية فائقة 80% خضرة، أفضل توزيع مساحة العاصمة الإدارية للسكن الفاخر والاستثمار.

مساحة وحدات كمبوند المقصد العاصمة الادارية Al Maqsad

كمبوند المقصد العاصمة الإدارية يقدم تنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية ليرضي كل الفئات من العائلات الصغيرة للكبيرة، الشقق تبدأ من 65 متر مربع صغيرة مريحة للعزاب والأزواج وتصل 200 متر مربع فاخرة للعائلات الكبيرة، التاون هاوس وتوين هاوس بمساحات 220-424 متر مربع مع جاردين خاص، الفيلات المستقلة من 350 لـ570 متر مربع مع حدائق واسعة وجراجات خارجية.

شقق كمبوند المقصد R3 D4/D5

الشقق مصممة بتوزيع داخلي عملي صالات مفتوحة متصلة بلكونات خشبية أوروبية، غرف نوم ماستر مع حمامات خاصة، نوافذ بانورامية كبيرة فيو بحيرات صناعية، خيارات تشطيب كامل أو سوبر لوكس ترا حسب الطلب من العميل.

• شقق صغيرة: 65-111 متر مربع غرفة أو غرفتين مثالية العزاب والاستثمار السريع.
• شقق متوسطة: 121-159 متر مربع 3 غرف نوم صالة كبيرة بلكونة.
• شقق فاخرة: 183-200 متر مربع 3-4 غرف غرفة خادمة rooftop علوي.

تاون هاوس وتوين هاوس المقصد العاصمة

التاون هاوس تصميم ضيق عميق جاردين خلفي 50-80 متر مربع خاص، سقف مائل أوروبي كلاسيكي، مدخل خاص من الشارع الداخلي، مثالي العائلات المتوسطة اللي عايزة خصوصية أكتر من الشقق.

• تاون هاوس: 220-357 متر مربع أرضي + دورين جاردين خلفي.
• توين هاوس: 412-424 متر مربع واجهتين متماثلة جاردين وسطي 100 متر.

فيلات مستقلة كمبوند المقصد

الفيلات المستقلة تتصدر التصميم بجدران حجر رملي طبيعي، حدائق خاصة 200-300 متر مربع، جراجات خارجية لسيارتين، تراس علوي للشواء العائلي، تصميم مستوحى الفيلات الريفية الأوروبية مع لمسات مصرية.

• فيلات صغيرة: 350-400 متر مربع أرضي + دورين حديقة 200 متر.
• فيلات كبيرة: 478-570 متر مربع أرضي + 3 أدوار rooftop جراج خارجي.

الوحدات التجارية والإدارية والطبية :

الوحدات التجارية: مساحات تتراوح بين 33 و 146 متر مربع

المكاتب الإدارية: مساحات تتراوح بين 66 و 108 متر مربع

العيادات الطبية: مساحات تتراوح بين 23 و 60 متر مربع

كل وحدة في المقصد R3 مطلة لاند سكيب مفتوح 360 درجة بدون تداخل مباشر مع الجيران، مساحات واسعة ترضي كل الأذواق من الشقق 65 متر للفيلات 570 متر، خصوصية فائقة في أضخم مدينة سكنية العاصمة الإدارية.

أسعار وحدات كمبوند المقصد العاصمة الادارية Al Maqsad

أسعار وحدات كمبوند المقصد العاصمة الإدارية 2026 تبدأ من 6.2 مليون جنيه لشقق 160 متر مربع وتصل 22 مليون جنيه لفيلات 400 متر مربع، متوسط سعر المتر 38-45 ألف جنيه أقل من R7، تشطيبات كاملة أو سوبر لوكس استلام فوري بعض المراحل.

أسعار الشقق كمبوند المقصد R3

شقق صغيرة 65-120 متر مربع بـ4.5 - 7.5 مليون جنيه مثالية الاستثمار والإيجار، شقق متوسطة 121-200 متر بـ8 - 12 مليون جنيه تشطيب كامل جاهز سكن فوري، فيو بحيرات صناعية مفتوح.

أسعار تاون هاوس وتوين هاوس المقصد

• تاون هاوس 220-357 متر: 13 - 18 مليون جنيه جاردين خلفي خاص.
• توين هاوس 380-424 متر: 20 - 22 مليون جنيه واجهتين جاردين وسطي 100 متر.

أسعار الفيلات المقصد العاصمة الإدارية

فيلات مستقلة 350-570 متر مربع بـ15.5 - 25 مليون جنيه، حدائق 200 متر جراج خارجي، تصميم ريفي أوروبي فاخر أعلى قيمة R3.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند المقصد العاصمة الادارية

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند المقصد العاصمة الإدارية مرنة للغاية من شركة سيتي إيدج، تبدأ مقدم 5% فقط من سعر الوحدة مع دفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر، ثم تقسيط الباقي على 7-12 سنة بدون فوائد بنكية، خصومات كاش تصل 15% للمدفوعات النقدية، صيانة 7% تدفع مع التسليم الفوري لبعض المراحل.

خطة السداد الأساسية المقصد R3

• نظام الـ5% مقدم حجز الوحدة فورا سواء شقة 65 متر أو فيلا 400 متر، دفعة ثانية 5% خلال 90 يوم، الباقي 90% على 7 سنوات أقساط متساوية تبدأ بعد 6 أشهر من التعاقد، مثال شقة 8 مليون تدفع 400 ألف مقدم وقسط شهري 95 ألف جنيه.

أنظمة سداد طويلة الأمد المقصد سيتي إيدج

• للمستثمرين الكبار خيار 10% مقدم + 7 سنوات تقسيط أو 20% مقدم على 10-12 سنة أطول فترة R3، خصم 10% للـ10% مقدم و15% للـ20% كاش، بعض المراحل استلام فوري 2025-2026 تشطيب سوبر لوكس كامل.

رسوم إضافية صيانة 7% من قيمة الوحدة مع آخر قسط، جراجات خارجية مشمولة في الفيلات، سيتي إيدج تضمن المرونة الكاملة لكل فئة عملاء مع تسليم دقيق زي سابقتهم بروك لاجونز.

تواصل معنا للاستفسار عن الأسعار وأنظمة السداد من هنا

الخدمات والمرافق في كمبوند المقصد العاصمة الاداريـة Al Maqsad

يوفر كمبوند المقصد العاصمة الادارية الرفاهية المتكاملة لكافة السكان من خلال إتاحة أفضل الأماكن والخدمات التي تساعد على سد احتياجات السكان والاكتفاء الذاتي والمتكامل في الكمبوند ، ومن أهم تلك الخدمات :

الأمن والبنية التحتية

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
• بوابات إلكترونية ذكية: نقاط الدخول مجهزة بأحدث تقنيات التحكم في الوصول، لضمان أن الأشخاص المصرح لهم فقط يمكنهم دخول الكمبوند .
• جراجات خاصة وواسعة: تتوفر جراجات خاصة بكل وحدة سكنية، بالإضافة إلى جراجات عامة واسعة لاستيعاب سيارات الزوار .
• طرق داخلية عريضة: طرق باتجاهين تسهل الحركة المرورية داخل الكمبوند وتمنع التكدس .
• خدمات صيانة ونظافة دورية: فريق متخصص يعمل على مدار الساعة لصيانة جميع المرافق ونظافة المباني والحدائق .
• الطاقة الشمسية: الاعتماد على الطاقة الشمسية في تشغيل المرافق العامة، للحفاظ على البيئة وترشيد الاستهلاك .

 المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة: تغطي أكثر من 80% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية .
• بحيرات صناعية ونوافير: مسطحات مائية براقة تزيد من جمال المكان وتبعث على الهدوء .
• حدائق ومتنزهات: منتشرة في أنحاء الكمبوند للاستمتاع بأجواء الطبيعة .

 المرافق الرياضية والترفيهية

• نادي صحي متكامل (Health Club): يقدم كافة الخدمات التي يحتاجها العملاء من مختلف الأعمار .
• صالات جيم فخمة (Gym): مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع نخبة من أمهر المدربين .
• سبا وجاكوزي (Spa & Jacuzzi): أماكن للعناية الشخصية والاسترخاء .
• حمامات سباحة متعددة: تتوفر حمامات سباحة بأشكال وأحجام وأعماق متنوعة تناسب جميع الأعمار .
• ملاعب رياضية متعددة: لممارسة كرة القدم، التنس، وغيرها من الألعاب الترفيهية .
• تراكات للمشي والجري: مسارات طويلة مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، بعيداً عن الطرق العامة لتفادي الحوادث .
• كلوب هاوس (Club House): مكان مميز للقاءات الاجتماعية والمناسبات .

 المنطقة التجارية والترفيهية

• مول تجاري ضخم: يضم مجموعة من المحلات التجارية التي تقدم أفخم الماركات العالمية .
• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات متنوعة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية .
• مطاعم وكافيهات عالمية: مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية على أحدث الطرز العالمية، تقدم أشهى الأطباق والمشروبات .
• صالات سينما راقية: تضم أحدث أجهزة الصوت والصورة .
• هايبر ماركت كبير: يضم جميع السلع والمنتجات التي تحتاجها الأسرة، مع خدمة التوصيل إلى المنازل .

 مناطق الأطفال والخدمات الترفيهية

• منطقة أطفال (Kids Area): أماكن ترفيهية للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الممتعة والأنشطة الترفيهية المناسبة .

الخدمات الطبية والصحية

• مستشفى مركزي ومجمع طبي شامل: يضم مجموعة من العيادات في جميع التخصصات، مع أحدث الأجهزة والمعدات الطبية .
• صيدليات: تعمل على مدار 24 ساعة لتوفير جميع الأدوية والمستلزمات الطبية .

 الخدمات الدينية والتكميلية

• مسجد كبير: على مساحة واسعة تتسع لعدد كبير من المصلين، بتصميمات إسلامية راقية .
• كنائس: متوفرة داخل الكمبوند .
• مبنى إداري: يعمل على توفير جميع المساعدات التي يحتاجها السكان، والرد على الاستشارات وتلقي الشكاوى .
• فريق خدمة عملاء: متواجد على مدار اليوم لتلبية احتياجات السكان وتقديم المعلومات للعملاء الجدد .
• مراعاة ذوي القدرات وكبار السن: تصميم طرق ومرافق وخدمات تسهل عليهم التنقل والتحرك .

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند المقصد العاصمة الاداريـة

تم تصميم كمبوند المقصد العاصمة الادارية على افضل وافخم التصاميم الهندسية والعصرية ، والشركة المنفذة له شـركة سيتي ايدج للتطوير العقاري بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60% و بنك الاسكان والتعمير بنسبة 38% والشركة القابضة للاستثمار والتنمية بنسبة 2% .

وقد بلغ رأس مال شركة سيتى ايدج للتطوير العقارى حوالى 1.3 مليار جنية لتطوير مشروعات سكنية ومشروعات متعددة الاستخدامات

خلفية شركة سيتي إيدج

شركة سعودية-مصرية خبرتها 20 سنة في المشاريع الضخمة، متخصصة المجمعات السكنية المتكاملة والمدن الجديدة، سجلها مليان مشاريع ناجحة تسليم فوري زي بروك لاجونز، جايدن يارد، موهيت في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، ضمان حكومي 100% بيطمن المستثمرين.

ومن الأعمال الأخرى الخاصة بشركة سيتي ايدج للتطوير العقارى:

• أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة North Edge Towers New Alamein .
• ابراج داون تاون مدينة العلمين Down Town New El Alamein .
• ابراج ذا جيت العلمين الجديدة The Gate Towers New Alamein .
• ابراج زاهية المنصورة الجديدة Zahya New Mansoura City .
• شقق المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية Al Maqsad Residence New Capital
• كمبوند إيتابا في الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed .
• كمبوند باروك العاصمة الجديدة Baroque New Capital .
• كمبوند مزارين في مدينة العلمين الجديدة