كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital

اين يقع كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital

يقع كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية في الحي السابع (R7)، وهو من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يعرف بمنطقة المربع الذهبي نظرا لرقيه وتميزه, يقع المشروع تحديدا في القطعة E3، في موقع استراتيجي حيوي يضعه في قلب الأحداث .

من أبرز مميزات موقع كمبوند ارمونيا أنه يقع على بعد 800 متر فقط من الحي الدبلوماسي . وتشير مصادر أخرى إلى أن المسافة لا تتجاوز 80 مترا, وهذا القرب الفريد يضع الكمبوند في قلب المنطقة الأكثر حيوية وأمانا في العاصمة الإدارية، حيث يضم الحي الدبلوماسي الوزارات والسفارات والمقر الرئاسي.

الأماكن المجاورة لمشروع كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية

يتمتع المشروع بوجوده بجوار افضل المعالم الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة ، ومن أهم الأماكن المتواجدة حوله كالتالي :

المعالم الحكومية والدبلوماسية

• الحي الدبلوماسي: 800 متر (السفارات والقنصليات).
• القصر الرئاسي: دقائق قليلة.
• حي الوزارات والحكومي: 4.1 كم.
• مركز المؤتمرات: 4.8 كم.

المناطق الترفيهية والثقافية

• دار الأوبرا: 1.6 كم.
• النهر الأخضر: إطلالة مباشرة.
• حديقة النهر الأخضر: مجاورة.
• المدينة الثقافية: قريبة جدا.

الخدمات الطبية والتعليمية

• المدينة الطبية: 5.3 كم.
• منطقة الاستثمار: 5.5 كم.
• مسجد الفتاح العليم: مجاور.
• كاتدرائية ميلاد السيد المسيح: قريبة.

الطرق والمطارات والكمبوندات

•  مطار العاصمة: 10 كم
• الطريق الدائري الأوسطي: دقائق
• طريق العين السخنة: مباشر
• مطار القاهرة الدولي: 30 دقيقة

تصميم كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital

كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية يعتمد تصميم إيطالي عصري فاخر من شركة ذا لاند، 16 عمارة أرضي + 6-8 أدوار كل دور 4 شقق، كثافة بناء 22% في 42 فدان R7 E3، مسافات 40 متر بين المباني للخصوصية والهواء النقي، كل وحدة تطل على بحيرات صناعية وحدائق مفتوحة 360 درجة.

التصميم العام أرمونيا R7

خطوط معمارية إيطالية نظيفة، واجهات زجاجية بانورامية، سقف مائل كلاسيكي في الدوبلكس، ارتفاع 7 أدوار أقصى (الدور 6-7 بانت هاوس)، كتل سكنية متباعدة 15-50 متر، تصميم Cielo Villas للفيلات يمزج الحداثة باللمسات الكلاسيكية.

مميزات التصميم الهندسي

78% لاند سكيب بحيرات شلالات ممشى 3 كم، نوافذ زجاج مزدوج عزل صوتي حراري، أرضيات سيراميك إيطالي، نظام تهوية مركزي، إضاءة LED ذكية، تشطيبات سوبر لوكس نص تشطيب تسليم 2026.

أرمونيا ذا لاند يقدم تجربة إيطالية أصيلة في قلب R7 E3، خصوصية فائقة فيو مفتوح كل وحدة، أفضل توزيع معماري الداون تاون للسكن الفاخر والاستثمار.

مساحة كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital

كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية مساحته 42 فدان أي 176,400 متر مربع في الحي السابع R7 القطعة E3، كثافة بناء 22% (9.24 فدان بناء) و78% لاند سكيب بحيرات وحدائق، 1750 وحدة سكنية في 16 عمارة أرضي + 6-8 أدوار.

تقسيم مساحة كمبوند أرمونيا R7 E3

• 22% بناء سكني: 9.24 فدان لـ16 عمارة (كل دور 4 شقق).
• 78% خضرة: 32.76 فدان بحيرات صناعية شلالات ممشى 3 كم.
• مسافات بين المباني: 15-50 متر خصوصية فائقة.

مميزات مساحة 42 فدان أرمونيا

كل وحدة تطل على فيو مفتوح ، تصميم إيطالي عصري يضمن التهوية الطبيعية، موقع المربع الذهبي E3 قريب الحي الدبلوماسي، أفضل توزيع R7 للخصوصية والإطلالات الخضراء.

أرمونيا ذا لاند 42 فدان كثافة منخفضة 22%، خصوصية كاملة فيو النهر الأخضر، أضخم كمبوند فاخر الداون تاون R7 E3.

دليل شامل كمبوندات R7 R8 R3 R5 من هنا

مساحة الوحدات في كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية

مساحات الوحدات في كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية متنوعة تبدأ من استوديوهات 60-85 متر مربع وشقق غرفة واحدة 87-120 متر مربع، شقق غرفتين 130-165 متر مربع، شقق 3 غرف 173-195 متر مربع مع غرفة ماستر وخادمة، دوبلكس وبانت هاوس 250-350 متر مربع rooftop خاص، تصميم إيطالي عصري كل وحدة فيو مفتوح على بحيرات النهر الأخضر.

استوديوهات وشقق صغيرة أرمونيا R7

• استوديوهات: 60-85 متر غرفة مفتوحة صالة مطبخ أمريكي بلكونة.
• شقق غرفة واحدة: 87-120 متر مثالية العزاب والاستثمار السريع.
• شقق غرفتين: 130-165 متر صالة واسعة 2 حمام فيو خضرة.

شقق فاخرة ودوبلكس أرمونيا E3

شقق 3 غرف 173-195 متر مربع غرفة ماستر كاملة حمام خاص، مثالية العائلات المتوسطة، نوافذ بانورامية إطلالة 360 درجة على بحيرات صناعية والنهر الأخضر.

دوبلكس وبانت هاوس كمبوند أرمونيا

دوبلكس: 250-320 متر أرضي علوي شرفة BBQ.

بانت هاوس: 330-350 متر دور 6-7 rooftop خاص جراج.

فيلات سيلو (Cielo Villas):

في الدورين السادس والسابع بمساحة 249 متر مربع، مع تراس بمساحة 97 متر مربع

أرمونيا ذا لاند مساحات 60-350 متر ترضي كل العائلات، كل وحدة مطلة لاند سكيب مفتوح بدون تداخل، أفضل توزيع داخلي الداون تاون R7 E3 للخصوصية والراحة

أسعار وحدات كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital

أسعار وحدات كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية  2026 تبدأ من 5.5 مليون جنيه لاستوديوهات 70 متر مربع وتصل 18 مليون جنيه لدوبلكس 320 متر مربع، متوسط سعر المتر 48-55 ألف جنيه في R7 E3، تشطيب سوبر لوكس نص تشطيب تسليم 2027.

أسعار استوديوهات وشقق صغيرة أرمونيا

استوديوهات 60-85 متر بـ5.5 - 7.2 مليون جنيه، شقق غرفة واحدة 87-120 متر بـ7.5 - 9.8 مليون جنيه، مثالية الاستثمار السريع قرب الحي الدبلوماسي.

أسعار شقق غرفتين و3 غرف R7 E3

شقق غرفتين 130-165 متر بـ10.2 - 12.5 مليون جنيه، شقق 3 غرف 173-220 متر بـ13.8 - 16.5 مليون جنيه غرفة ماستر وخادمة فيو النهر الأخضر.

أسعار دوبلكس وبانت هاوس أرمونيا

• دوبلكس 250-320 متر: 15.5 - 18 مليون جنيه
• بانت هاوس 330-350 متر: 18.5 - 20 مليون جنيه
• rooftop خاص BBQ أعلى قيمة الداون تاون

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية مرنة جداً من شركة ذا لاند، تبدأ مقدم 5-10% مع دفعات إضافية بعد 3 أشهر، وباقي الثمن على 6-10 سنوات بدون فوائد، خصومات كاش تصل 12%، صيانة 8% مع التسليم من أغسطس 2025 الى 2027 النصف تشطيب.

أنظمة السداد الأساسية أرمونيا R7 E3

• 5% مقدم: باقي على 6 سنوات أقساط متساوية.
• 5% + 5% بعد 3 أشهر: باقي على 7 سنوات.
• 10% + 15% بعد 3 أشهر: باقي على 10 سنوات (أطول فترة).

خصومات وتسهيلات إضافية

20% كاش خصم 12% فوري + تقسيط 6 سنوات، عضوية نادي 80 ألف جنيه، صيانة حدائق 80 ألف، وديعة صيانة 8% آخر قسط، حجز بعربون صغير فوري.

مميزات الاستثمار فى  كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital

استثمار فى كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية R7 E3 فرصة ذهبية, موقع المربع الذهبي قرب الحي الدبلوماسي ، سعر متر 48 ألف جنيه، تسليم بدء من أغسطس 2025 الى 2027 يعني إيجار فوري من السفارات والوزارات.

مميزات الاستثمار أرمونيا العاصمة الإدارية R7

موقع استراتيجي  800 متر الحي الدبلوماسي + النهر الأخضر

أنظمة سداد 5% مقدم: 10 سنوات بدون فوائد

خصم كاش 12% أفضل صفقة الداون تاون R7

عيوب = مميزات طويلة الأمد أرمونيا

تسليم  (مش فوري) → قيمة ترتفع 60% في سنة واحدة بعد الاستلام

كثافة 22% (16 عمارة) → 1750 وحدة إيجار مضمون من الدبلوماسيين

أرمونيا R7 E3 أفضل استثمار الداون تاون قريب القصر الرئاسي، + موقع ذهبي، حجز 5% مقدم قبل نفاد الدوبلكس المطلة، كمبوند ارمونيا العاصمة صفقة العام استثمار سكني فاخر

مرافق وخدمات كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية Armonia New Capital

كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية يقدم مرافق وخدمات فاخرة على مستوى 5 نجوم في R7 E3، مول تجاري ماركات عالمية، 5 مسابح متنوعة، نوادي رياضية سبا جيم، مناطق ترفيهية للأطفال، أمن 24 ساعة كاميرات ذكية، جراجات تحت أرضية.

الخدمات الترفيهية والرياضية

• 5 مسابح: كبار، أطفال، جاكوزي، سباحة تنافسية.
• نادي رياضي: جيم مجهز، سبا، ساونا، يوغا.
• ملاعب: كرة قدم، سلة، تنس، سكواش.
• مناطق BBQ: شرفات مفتوحة عائلية.

الخدمات التجارية واليومية

•  مول تجاري: ماركات عالمية 
•  مطاعم وكافيهات: جودة عالية 24 ساعة
•  صيدليات وعيادات: خدمة طبية فورية
•  مناطق للحيوانات: مخصصة بعيدة عن السكن
• نادي اجتماعي، كلوب هاوس 2، مركز صيانة دوري.

الأمن والبنية التحتية الذكية

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
• بوابات إلكترونية ذكية: نقاط الدخول مجهزة بأحدث تقنيات التحكم في الوصول .
• جراجات خاصة واسعة: تتوفر جراجات خاصة أسفل كل عمارة لاستيعاب سيارات السكان ومنع التكدس .
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية الخدمات في جميع الظروف .
• أنظمة تكافح الحرائق: من خلال الاستشعار السريع للأدخنة وإطلاق أجهزة الإنذار .
• ألواح للطاقة الشمسية: للحفاظ على الصحة العامة وترشيد استهلاك الطاقة .
• خدمات إنترنت فائقة السرعة: في جميع أرجاء الكمبوند .
• مصاعد كهربائية حديثة: في جميع المباني السكنية .

 المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة: تغطي 80% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية .
• 12 حمام سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار .
• 10 بحيرات صناعية كريستالية بمياه براقة .
• مناطق لاند سكيب بمختلف أنواع الأشجار 

من هي الشركة المنفذة لمشروع كمبوند ارمونيا العاصمة الإدارية

شركة ذا لاند للتطوير العقاري (The Land Developers) هي الشركة المنفذة والمالكة لمشروع كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية في R7 E3.

نبذة عن ذا لاند The Land Developers

شركة مصرية حديثة النشأة لكنها تضم خبرات طويلة في التطوير العقاري، أول مشروع كبير لها أرمونيا باستثمارات 3 مليار جنيه، رئيسها التنفيذي أحمد الطيبي رجل أعمال معروف في السوق العقاري، سابقة في مشاريع التجمع الخامس والقاهرة الجديدة

• مول ارمونيا ووك (Armonia Walk)
• مشروع ويسترن فيل (Western Ville) في القاهرة الجديدة
• مشروع ويست جولف (West Golf) في القاهرة الجديدة