كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة Atika New Capital
كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية يبرز كوجهة سكنية متميزة في قلب الحي السكني السابع R7، حيث يقع في القطعة G1 على المحور المركزي الموازي للدائري الإقليمي والأوسط. يجاور المنطقة الحكومية مركز الجهات الرسمية، ويطل مباشرة على الحي المالي والتجاري الذي يضم البنوك والشركات وبورصة القاهرة، مع قربه الشديد من الحي الدبلوماسي مقر السفارات.
كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital
كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة يمتد على مساحة 35 فدانا في قلب الحي السابع R7، وتحديداً في القطعة G1، مع نسبة بناء لا تتعدى 18% فقط، بينما تتحول المساحة المتبقية إلى لوحة طبيعية خلابة من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تغطي 82% من المشروع.
تطور المشروع على يد شركة نيو بلان ديفيلوپمنتس، التي أطلقت اتيكا كثالث تجربة بعد نجاح مشروعي سيرانو السكني وإليفن التجاري. تركز الشركة على التصاميم العصرية والتشطيبات الفاخرة، مع دمج الخصوصية في كل وحدة سكنية تطل على المناظر الخضراء والإطلالات البانورامية.
اين يقع كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital
يقع كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية في الحي السابع (R7)، وهو من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدا في القطعة G1, يتمتع المشروع بموقع استراتيجي متميز حيث يطل على المحور المركزي مباشرةفهو يجاور افضل العالم الحيوية في العاصمة الإدارية وبالتالي تعطي طابع استراتيجي مختلف تماما لسكان الكمبوند.
يتمتع المشروع بواجهة مباشرة على شارع رئيسي بعرض 90 مترا من الجهة الشمالية، وشوارع بعرض 40 و 134 مترا من الجهات الأخرى، مما يضمن سهولة الوصول والانسيابية المرورية لسكان الكمبوند.
يحد كمبوند أتيكا من الشمال مدينة المعارض والنهر الأخضر، ومن الجنوب كمبوند سيرانو، ومن الشرق ميدان السفارات، ومن الغرب الطريق الدائري الإقليمي والمدينة الطبية.
مناطق قريبة من كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية
يقع كمبوند أتيكا على مقربة من أهم المناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة :
- النهر الأخضر (Green River) على مقربة شديدة، أطول حديقة مركزية في الشرق الأوسط
- مدينة المعارض (Expo City) شمال المشروع مباشرة
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات شرق المشروع مباشرة
- المدينة الطبية: غرب المشروع
- فندق الماسة (Al Masa Hotel) مسافة قصيرة
- دار الأوبرا الجديدة قريبة جدا
- الجامعة البريطانية على مقربة
- الطريق الدائري الإقليمي يحيط بالمشروع
- الطريق الدائري الأوسطي
- الحي الحكومي على مسافة
- حديقة كابيتال بارك (Capital Park)
- كمبوند ميدتاون سكاي (Midtown Sky) وكمبوند إنترادا (Entrada) وكمبوند فينشي (Vinci) يقع بجوار أرقى المشاريع السكنية
مساحة كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital
كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدان في القطعة G1 بالحي السكني السابع R7, تشمل هذه المساحة الواسعة نسبة كبيرة مخصصة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية مثل البحيرات الصناعية وحمامات السباحة، بينما تأخذ المباني السكنية والمرافق نسبة صغيرة لضمان الخصوصية والراحة.
ن مساحة المشروع 35 فدان بشكل متسق، مع تخصيص 82% للمساحات المفتوحة والخدمات. يعكس هذا التقسيم تصميم يوناني فاخر يركز على الطبيعة والمناظر الخلابة، كما ورد في تقارير شركة نيو بلان المطورة.
تقع هذه المساحة على المحور المركزي بعرض 90 متر، مما يعزز الوصول السهل إلى الطرق الدائرية والإقليمية. يدعم التصميم شوارع داخلية رئيسية تصل إلى 134 متر، مع مول تجاري يضم ماركات عالمية.
- عدد المباني: يضم الكمبوند 31 مبنى سكنيا بتصميمات معمارية متنوعة وفريدة .
- إجمالي الوحدات السكنية: يحتوي المشروع على 1500 وحدة سكنية متنوعة، موزعة بين استوديوهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس .
- المساحات الخضراء والبحيرات: تم تخصيص مساحات خضراء شاسعة داخل الكمبوند، بالإضافة إلى 3 بحيرات صناعية كبيرة .
- نظام ألتو كاسا (Alto Casa System): يتميز المشروع بنظام معماري فريد للشقق الدوبلكس يتكون من دور أرضي، دور أول، ودور علوي، مع حديقة خاصة ومسبح خاص .
- بوابات المشروع: يحتوي الكمبوند على مدخلين رئيسيين فقط .
تصميم كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital
كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية يتميز بتصميم معماري يعكس الطراز اليوناني الفاخر مع لمسات عصرية حديثة.
اعتمدت شركة نيو بلان على أفضل المهندسين والمصممين لتنفيذ تخطيط يضمن إطلالات بانورامية لكل وحدة سكنية على المناظر الطبيعية المحيطة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل الجمالية والتشطيبات عالية الجودة وفق أحدث المعايير العالمية.
تشغل المباني والإنشاءات نسبة 18-22.5% فقط من إجمالي المساحة البالغة 35 فدان، بينما خصصت 82% لباقي العناصر, يبرز التصميم الداخلي للوحدات - استوديوهات وشقق ودوبلكسات - بالخصوصية العالية والتهوية الطبيعية، مع شوارع داخلية رئيسية تصل عرضها إلى 134 متر ومحور مركزي بعرض 90 متر.
حمامات السباحة والبحيرات الصناعية تتبع تصميمات راقية خلابة تعزز المنظر الجمالي للمشروع بأكمله. يدعم التوزيع الهندسي الفائق الدقة مزيجاً مثالياً بين المساحات الخضراء الشاسعة واللاندسكيب والمرافق، مما يخلق بيئة هادئة للراحة والاسترخاء في قلب الحي السكني R7.
مساحة الوحدات في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية
كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية يوفر وحدات سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع، موزعة على مباني من 7 طوابق بالإضافة للدور الأرضي, تتنوع هذه المساحات بين شقق ودوبلكسات وبنتهاوس، مع تصميم يوناني فاخر يركز على الإطلالات البانورامية والخصوصية العالية.
تشمل المساحات المتاحة:
- استوديوهات وشقق صغيرة: تبدأ من 70 متر مربع لغرفة نوم واحدة.
- شقق متوسطة: 91-110 متر مربع لشقتين غرف نوم.
- شقق كبيرة: 140-180 متر مربع لثلاث غرف أو أكثر.
- دوبلكسات: تبدأ من 200 متر مربع.
- فاميلي هاوس وبنتهاوس: تصل إلى 280 متر مربع.
تتوزع الوحدات على مباني ألو كازا بـ 5-6 شقق لكل طابق، ومباني دوبلكس بـ 3 وحدات (أرضي، وسط، بنتهاوس), تدعم هذه المساحات التهوية الطبيعية والإطلالة على 82% مساحات خضراء من إجمالي 35 فدان
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند اتيكا العاصمة الإداريةAtika New Capital
كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية يقدم أنظمة دفع مرنة تناسب جميع العملاء، تبدأ من مقدم منخفض وتمتد لفترات سداد طويلة بدون فوائد. تختلف هذه الأنظمة حسب الوحدة والمرحلة، مع خيارات تتيح الدفع الكلي على أقساط شهرية متساوية.
أبرز أنظمة السداد:
- نظام بدون مقدم: تقسيط كامل الثمن على 4-6 سنوات.
- مقدم 5%: تقسيط الباقي على 5 سنوات أقساط متساوية.
- مقدم 10%: تقسيط المتبقي على 7-9 سنوات.
- مقدم 10% + 10% عند الاستلام: تقسيط الباقي على 9 سنوات.
- مقدم 15% + 10% إيصال: تقسيط المتبقي على 10 سنوات.
- مقدم 20%: تقسيط الباقي على 6 سنوات.
تعتبر هذه الأنظمة من الأكثر مرونة في R7، حيث يمكن الحجز بـ 10% فقط وتسديد الدفعات اللاحقة تدريجيا مع الضمانات البنكية, تحدث شركة نيو بلان الأنظمة دوريا حسب مراحل الإنشاء .
مميزات الاستثمار في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية
الاستثمار في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية يعد فرصة استراتيجية بفضل موقعه الحيوي في قلب الحي السكني R7 القطعة G1، قريبا من المنطقة الحكومية والحي المالي والدبلوماسي.
يضمن هذا الموقع ارتفاع قيمة العقار مع تطور البنية التحتية والطلب المتزايد من الوزارات والشركات والسفارات، مما يعزز العائد الاستثماري على المدى الطويل.
يشهد المشروع طلبا مرتفعا على الإيجار السكني والتجاري بسبب القرب من مراكز العمل والخدمات الحيوية، مع توقعات بارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة كبيرة مع اكتمال مراحل العاصمة الإدارية. يدعم التصميم اليوناني الفاخر والخدمات المتكاملة جاذبية الوحدات للمستأجرين، مما يوفر عوائد إيجارية مستقرة ومرتفعة.
تسهل أنظمة الدفع المرنة - مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد - دخول المستثمرين بتكلفة منخفضة، مع إمكانية إعادة البيع السريعة في سوق نشط, يعتبر اتيكا فرصة ذهبية لتحقيق أرباح رأسمالية عند إعادة البيع بعد فترة قصيرة، خاصة مع ارتفاع الطلب على الوحدات الجاهزة أو شبه الجاهزة.
يجمع المشروع بين الاستثمار السكني والتجاري مع مول يضم ماركات عالمية، مما يضاعف فرص العائد من التجارة والإيجارات المختلطة. تؤكد شركة نيو بلان المطورة على النمو الاستثماري القوي مدعوما بتحسين الطرق والجامعات القريبة.
تم بيع جميع وحدات كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية يمكنك التواصل لتعرف على إعادة البيع
مول أتيكا في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital
يقع اتيكا مول في الحي السكني السابع R7 بالقطعة G1، كمشروع منفصل لكن مدمج مع الكمبوند السكني من شركة نيو بلان ديفيلوپمنتس. يمتد على مساحة 11,342 متر مربع موزعة على دور أرضي + دورين علويين، ويضم وحدات تجارية وطبية تبدأ مساحاتها من 40 متر مربع.
يعد المول وجهة تسوق رئيسية تخدم سكان كمبوند اتيكا و48 كمبوند مجاور في R7، مع كافيهات ومطاعم وماركات عالمية. يقع بالقرب من المحور المركزي والحي المالي، مما يعزز القيمة التجارية والاستثمارية للمشروع بأكمله .
المميزات والخدمات في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية
الأمن والبنية التحتية الذكية
- نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة حديثة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة
- حراسة مدربة: أفراد أمن متخصصون متواجدون على مدار اليوم لضمان سلامة السكان وتأمين جميع الممتلكات
- بوابات إلكترونية ذكية: نقاط الدخول مجهزة بأحدث تقنيات التحكم في الوصول
- جراجات خاصة واسعة: تتوفر جراجات خاصة تحت الأرض تتسع لأعداد كبيرة من السيارات
- مصاعد كهربائية حديثة: في جميع المباني السكنية لتسهيل التنقل بين الأدوار
- المنازل الذكية (Smart Home): نظام إلكتروني حديث على الطراز الأوروبي للتحكم في المنزل
- الطاقة الشمسية: ألواح شمسية فوق الأسطح، مما يجعل المشروع صديقاً للبيئة
المساحات الخضراء والبحيرات
- مساحات خضراء شاسعة: تغطي 82% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة
- 3 بحيرات صناعية كبيرة: مسطحات مائية براقة تزيد من جمال المكان
- ممرات خضراء: أشجار طويلة وزهور ملونة تحيط بالوحدات السكنية
المرافق الرياضية والترفيهية
- نادي صحي متكامل (Health Club): يضم سبا وساونا وجاكوزي
- صالة جيم (Gym): مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية على أعلى مستوى، مع مدربين محترفين
- نادي اجتماعي (Social Club): للقاءات العائلية والتجمعات مع الأصدقاء
- نادي رياضي (Sports Club): لممارسة جميع الرياضات المفضلة
- حمامات سباحة متعددة: بمساحات وأعماق مختلفة تناسب جميع الأعمار
- ملاعب جولف: ملاعب جولف واسعة بمختلف التجهيزات
- تراكات للمشي والجري: مسارات طويلة مخصصة للركض والمشي
- مسارات للدراجات: ممرات آمنة لركوب الدراجات
- مناطق ترفيهية للكبار والصغار
المنطقة التجارية والترفيهية
- مول تجاري فاخر: يضم جميع الماركات والعلامات التجارية العالمية
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أرقى الخدمات وأشهى الأطباق والمشروبات
- سوبر ماركت كبير: يضم جميع السلع والمنتجات التي تحتاجها الأسرة
- محلات تجارية متعددة
مناطق الأطفال والخدمات الترفيهية
- منطقة أطفال (Kids Area): مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة للأطفال
- منطقة مخصصة للأطفال الصغار: مع مشرفين لرعايتهم وتعليمهم الأنشطة الإبداعية
الخدمات الطبية والصحية
- مركز طبي متكامل: يضم جميع التخصصات
- صيدليات متعددة: تقدم جميع أنواع الأدوية والخدمات العلاجية
الخدمات الدينية والتكميلية
- مسجد كبير: بتصميم إسلامي راقٍ لأداء الصلوات الخمس
- خدمات تنظيف دورية: للحفاظ على المظهر الجمالي داخل الكمبوند
مرافق ترفيهية إضافية
- ملعب جولف مصغر (Mini-golf): يطل عليه جميع الوحدات السكنية
- كلوب هاوس (Club House): بخدمات ترفيهية متنوعة
- شقق فندقية فاخرة (Luxury Hotel Apartments)
من هي الشركة المنفذة لمشروع كمبوند اتيكا العاصمة الإداريـة
شركة نيو بلان للتطوير العقاري (New Plan Developments) هي الشركة المنفذة لكمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة, تأسست كشركة مساهمة تضم 4 شركاء باستثمارات تصل 8 مليار جنيه، خبرة تزيد عن 20 عاما في التطوير العقاري والتجاري داخل مصر والخليج، مع حجم أعمال سنوي 2 مليار دولار تشمل فنادق شرم الشيخ وأبراج دبي.
مشاريعها السابقة الرئيسية:
- كمبوند طلة العاصمة الإدارية (Talah New Capital Compound)
- كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية (Serrano New Capital Compound)
- مول إليفن العاصمة الإدارية (Eleven Mall New Capital)
- كمبوند تونينو لامبورغيني العاصمة الإدارية (Tonino Lamborghini New Capital)
- كمبوند إكلا بورسعيد (Eclat Port Said Compound)
- كمبوند أمارا التجمع الخامس (Amara New Cairo Compound)
- مول جرانفيا سيرانو العاصمة الإدارية (Granvia Serrano Mall New Capital)
تعد نيو بلان من أوائل الشركات في العاصمة الإدارية، حيث نفذت سيرانو كمشروعها الأول ثم اتيكا كثالث سكني بعد نجاح إليفن التجاري.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية Atika New Capital
1.موقع كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية؟
يقع في القطعة G1 حي R7 على المحور المركزي 90م، بجوار الحي الحكومي والمالي والدبلوماسي، 5 دقائق الطريق الدائري.
2.شركة مطورة كمبوند أتيكا مين؟
نيو بلان ديفيلوپمنتس (New Plan Developments)، نفذت سيرانو وإليفن بنجاح، خبرة 20 سنة استثمارات 8 مليار جنيه.
3.مساحة كمبوند أتيكا كام فدان؟
35 فدان، 82% خضرة وبحيرات، 18-22% مباني فقط للخصوصية العالية والإطلالات البانورامية.
4.ما هى عيوب كمبوند اتيكا ؟
بعيد القاهرة → قريب الحياة الفاخرة والسفارات 800م.
بدون مدارس داخلية → مجاورة الجامعات البريطانية مباشرة.
5.يف يمكن التواصل للحجز والاستعلام؟
الاتصال على:201012316970+
للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي