شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة
أن حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة هي فرصة كبيرة للمواطنين من أجل الاستفادة منها حيث أصبح مشروع العاصمة الإدارية الجديدة ملتقى للعائلات المصرية التي ترغب في امتلاك شقتها الخاصة للعيش والإقامة بعيدًا عن الحياة المزدحمة بالمدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية أو بعيدًا عن الحياة الريفية ومن ثم العيش في أكبر مدينة تكنولوجية في الجمهورية
جدول المحتويات
شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة
قبل أن نتعمق في شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة وكيفيتها نحتاج أولاً إلى إدراك أنه يجب على مقدم الطلب أولاً استيفاء شروط معينة حتى يكون مؤهلاً للشقة أو الوحدة السكنية التي يبحث عنها
وبالتالي فإن من شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة هي ما يلي :
- يجب أن يكون الراغبون في حجز وحدات سكنية أشخاصًا حقيقيين وليس شركات ومؤسسات، إلخ
- يجب ألا يقل عمر المتقدمين للحصول على شقة عن 21 عامًا.
- يجب أن يكون المتقدمون حاصلين على الجنسية المصرية.
- بالنسبة للعائلات، لا يمكنهم حجز أكثر من شقة واحدة. أي أن لكل أسرة الحق في التقدم بطلب حجز منزل.
- يجب أن يكون المتقدم بالغًا وواعيًا وخاليًا من أي حالة طبية قد تؤثر على قراره.
- لا يسمح للعائلات بتملك أي أرض في مشاريع تابعة لوزارة الإسكان بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- لا يُسمح للعائلات بامتلاك أي شقق أخرى في مشروعات مثل مشروع مصر للإسكان ومشروع دار مصر إذا كانوا قادرين على اقتناء وحجز شقة.
- إذا وجدت دائرة الإسكان أن إحدى العائلات تمتلك شقة أو قطعة أرض هي جزء من أحد مشاريعها، فإنها تلغي الحجز وتصدر أمرًا قضائيًا لها
- القانون رقم 59 لسنة 1979 هو القانون الذي تتبعه وزارة الإسكان الاجتماعي عند التعامل مع مشاريع بناء المساكن والإسكان.
- القانون 148 لعام 2001، المعروف باسم قانون التمويل العقاري، هو قانون مملوك لوزارة الإسكان. وينطبق الشيء نفسه على القانون رقم 119 الصادر عام 2008.
تابع شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة
إن شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة لا تنتهي بالنقاط السابقة بل إن وزارة الإسكان عملت على إضافة شروط إضافية أخرى للحد من عدد المتقدمين لحجز السكن بالعاصمة الإدارية الجديدة
ومن ضمن شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة ما يلي :
- تطلب وزارة الإسكان من المتقدمين الالتزام بما ورد في الإعلان، كراسة شروط التقدم بطلب حجز شقة، كجزء من عقد البيع.
- يجب أن يكون الغرض الأساسي للمواطنين الراغبين في حجز شقة هو السكن وليس الاستثمار أو أي غرض تجاري آخر.
- إذا خالف المواطن الذي حجز الشقة شروط السكن واستخدم الشقة للاستثمار، فسيتم إرجاع الشقة منه دون إشعار مسبق وسيتم إنهاء العقد دون أمر قضائي.
- يجب على مقدم الطلب للوحدة السكنية أن يقر بأنه قد قام مسبقًا بمراجعة جميع شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة وأنه قام بدفع الدفعة المقدمة للحجز . هذا هو إقرار مقدم الطلب الضمني بجميع الشروط وهو كذلك ويكون ملزماً بالتقيد بها.
إذا استوفى مقدم الطلب جميع الشروط السابقة، فلن يكون معرضًا للخطر ولن يتم استعادة الشقة من قبله ؛ نظرًا لاستيفاء جميع شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة، كما أنه إذا كان لا يزال في مرحلة التقديم، فمن الممكن التقدم بطلب للحجز من السكن.
كيفية حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة
إذا استوفت جميع المتطلبات و شروط حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة ، فما ينقصك هو معرفة كيف ستحجز تلك الوحدة السكنية. حيث أنه تتم هذه الطريقة على النحو التالي:
الحجز عبر الموقع الإلكتروني
لشراء شقة في العاصمة الإدارية الجديدة، فإن الخطوة الأولى التي يجب عليك اتخاذها هي الحجز من خلال موقع بنك التعمير والإسكان. يمكنك إجراء الحجز باتباع الخطوات أدناه:
- أولاً، يجب عليك زيارة موقع HDB الإلكتروني، والذي يمكنك الوصول إليه بسهولة
- يمكنك مشاهدة جميع المساحات والمباني التي ترغب في اقتناء وحدات سكنية لها. و يمكنك تنزيل وطباعة كتيب الشروط للأهمية التي ذكرناها سابقًا.
- الجدير بالذكر أن هذا الموقع يقدم وحدات سكنية من معظم مشروعات الإسكان المصرية. لذلك إذا لم تجد مشروع العاصمة الإدارية الجديدة فقد لا يكون لديك حاليًا وحدات سكنية ويمكنك ان تجرب الدخول الى الموقع مرة اخرى في وقت لاحق
- ستجد في هذا الموقع مقاطع فيديو تشرح بالتفصيل كيفية الحجز.
بعد ذلك، عليك التسجيل في الموقع. أضف جميع البيانات المطلوبة، بما في ذلك:
- اسم العميل واسم زوجته.
- رقم العميل ورقم الزوجة القومي.
- البريد الإلكتروني للعميل.
- رقم هاتف العميل.
- بعد ذلك، سيتم إرسال رسالة نصية إليك لتوصلك إلى موقع الويب.
- ارجع إلى الموقع وقم بتسجيل الدخول وانقر على “أريد التقديم” . ثم انتقل إلى صفحة مراجعة البيانات لاستخراج رقم النموذج الخاص بك.
- سجل رقم النموذج الخاص بك ؛ حيث ستحتاج إليه عند دفع مبلغ حجز الوحدة السكنية . حتى تثبت لبنك الإسكان أنك جاد في حجز الشقة.
- بالإضافة إلى رسوم 500 جنيه، يجب عليك دفع حوالي 100،000 جنيه مصري لحجز الوحدة السكنية، كما يجب عليك دفع جميع الرسوم والعمولات المطلوبة لتحويل المبلغ من حسابك إلى حساب الإسكان فرع الشروق لبنك التعمير والإسكان.
طرق الدفع من أجل حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة
إذا كنت لا تعرف كيفية تحويل مبلغ الحجز للوحدة السكنية التي تريدها في العاصمة الإدارية الجديدة، فيمكنك إتمام السداد بأكثر من طريقة وهي على النحو التالي :
الخطوة الأولي ، الدفع عن طريق البنك
- يمكنك استخدام كود Swift: HDBKEGACXXX لتحويل المبلغ إلى بنك الإسكان والتعمير فرع الدقي.
- يمكنك تحويل المبلغ من أي بنك تريده عبر ما يسمى ACH.
- إذا كان لديك حساب لدى CCDB من قبل، فيمكنك استخدامه وإجراء تحويل داخلي من حسابك إلى حساب مصرفي.
- خلال أول 72 ساعة من التحويل، ستتلقى رسالة تأكيد بأنك دفعت المبلغ المطلوب.
إذا لم تتلق الرسالة في ذلك الوقت، يمكنك الاتصال بمركز الاتصال بالبنك على الرقم التالي: 19995.
الخطوة الثانية: عرض بيانات البنك
في هذه الخطوة، لن تحتاج إلى فعل أي شيء، فقط الهيئة الداخلية للبنك هي التي ستراجع جميع البيانات التي أدخلتها أنت ومقدمي الطلبات الآخرين. سيقومون أيضًا بالتحقق من المستندات التي تم تقديمها وما إذا كان مقدم الطلب ملتزمًا بكتيب الشروط الذي تحدثنا عنه سابقًا.
كل هذا يحدث في 4 أيام فقط من تاريخ إغلاق التطبيق. لذلك عليك متابعة الموقع للتعرف بالضبط كل التواريخ.
الخطوة الثالثة : اختر وحدة سكنية ثم احجز
بمجرد الموافقة، يجب عليك اتخاذ الخطوات التالية للحجز واختيار الوحدة السكنية التي تريدها:
- ادخل إلى الموقع الرسمي لبنك الإسكان والتنمية الحضرية
- أدخل الرقم القومي الخاص بك وكلمة المرور لتسجيل الدخول مرة أخرى.
- بعد تسجيل الدخول، ستظهر جميع معلومات النموذج أمامك.
- ستجد وحدات أمامك من مقاطعة إلى مدينة إلى نوع وحدة إلى منطقة إلى رقم المبنى إلى رقم الوحدة.
- حدد الوحدة التي تريدها . ثم انقر فوق “تأكيد الحجز”.
- ستتمكن بعد ذلك من تنزيل بيانات النموذج وطباعتها.
الخطوة الرابعة: دفع باقي مبلغ الوحدة السكنية
حتى هذه الخطوة أنت من المتقدمين الذين نجحوا في حجز شقق العاصمة الإدارية الجديدة، وبعدها تبدأ مرحلة استكمال دفع قيمة الشقة بعد سداد الدفعة المقدمة. يجب عليك التأكد من ذلك خلال الفترة المحددة.
إذا تأخر الدفع لأي سبب من الأسباب، فسيتم إلغاء الحجز. سيقوم البنك برد المبلغ الذي دفعته من خلال الموقع من خلال وظيفة الاسترداد. سيتم إعادة المبلغ كما تم دفعه مسبقًا، مع مراعاة شروط الإلغاء والتخصيص، يتم تضمينه في التحويل.
تعرف أكثر على معالم العاصمة الإدارية الجديدة
أو يمكنك معرفة المزيد عن العاصمة الإدارية الجديدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
