سمارت مول العاصمة الإدارية

ما هو سمارت مول العاصمة الإدارية ولماذا يجذب المستثمرين؟

سمارت مول ليس مشروعا تجاريا عاديا داخل العاصمة، بل تم تطويره ليكون مركزا يخدم الأنشطة التجارية الصغيرة والمتوسطة داخل منطقة الداون تاون، وهي المنطقة التي تمثل قلب الحركة التجارية في العاصمة الجديدة.

الفكرة الأساسية في المشروع تعتمد على:

• تقديم وحدات تجارية فقط (Retail Focus)
• استهداف الأنشطة اليومية (مطاعم – كافيهات – خدمات)
• الاعتماد على موقع حيوي يضمن حركة مستمرة

اين يقع مول سمارت مول العاصمة الإدارية

الموقع هو العامل الأول في نجاح أي مشروع تجاري،

وهو ما ركزت عليه الشركة المطورة في اختيار موقع Smart Mall.

يقع المشروع في منطقة الداون تاون، بالقرب من:

• فندق الماسة
• المحطة المركزية
• المونوريل (محطة رئيسية)
• النهر الأخضر
• كما يقترب من:
• حي الوزارات
• دار الأوبرا
• الطريق الدائري الإقليمي

هذا الموقع يضع المشروع في نقطة تجمع بين:

• الموظفين
• السكان
• الزوار

الأماكن القريبة من Smart Mall New Capital سمارت مول 

هناك الكثير من المعالم الهامة التي تحيط بالمشروع من كافة الجوانب والتي تعطي له الرونقه والتميز ، ومن أهم تلك الأماكن الخاصة :

• يبتعد سمارت مول العاصمة الإدارية على بعد مسافة قصيرة من دار الأوبرا الجديدة
• بالإضافة إلى أن المول يقع بالقرب من المحطة المركزية وحي الوزارات والطريق الدائري الإقليمي.
• يقع Smart Mall New Capital بالقرب من النهر الأخضر
• يبعد مسافة تقدر بحوالي 20 دقيقة من مطار العاصمة الدولي
• كما يقع المول بالقرب من محطة المونوريل المركزية

التصميم الخاص بمشروع سمارت مول العاصمة الإدارية

تم تخصيص مساحة ضخمة من أجل إقامة مشروع سمارت مول العاصمة الإدارية والتي بلغ حجمها 4000 متر مربع بشكل إجمالي ، أما المساحة الخاصة للمبني يكون حوالي 30% من إجمالي المساحة الكلية أما باقي المساحة فهي مخصصة للاند سكيب والمساحات الخضراء والخدمات والمرافق التي يقدمها المول وتبدأ مساحات الوحدات في سمارت مول العاصمة الإدارية من 18 متر مربع وتصل الى 400 متر مربع والتي بالتأكيد تتناسب مع كافة الأنشطة التجارية بمختلف أنواعها

تم تصميم المشروع بشكل عملي يخدم الهدف الأساسي:

• وهو تشغيل الوحدات التجارية بسرعة
• يتكون المول من:
• دور أرضي + 5 أدوار متكررة
• توزيع ذكي للوحدات حسب النشاط
• مسارات حركة داخلية مريحة

وتم التركيز على:

• واجهات عرض واضحة (Visibility)
• سهولة الوصول للوحدات
• توزيع الأنشطة بشكل متوازن

مساحة سمارت مول وأنواع الوحدات

تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4000 متر مربع،

مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات المفتوحة والخدمات.

تشغل المباني حوالي 30% فقط من المساحة،

بينما الباقي مخصص لـ:

• لاند سكيب
• مناطق حركة
• خدمات

مساحات الوحدات داخل Smart Mall

تبدأ المساحات من:

• 29 متر مربع
• وتصل إلى 45 متر مربع

 هذا الحجم يجعل المشروع مناسب لـ:

• المستثمر الصغير
• أصحاب المشاريع الناشئة
• الأنشطة اليومية السريعة

أسعار وحدات سمارت مول العاصمة الإدارية

الأسعار داخل Smart Mall تعتبر ضمن الفئة المتوسطة إلى المرتفعة نسبيا في الداون تاون،

لكنها تعتمد على موقع الوحدة داخل المشروع.

تبدأ أسعار المتر من:

• حوالي 153,000 جنيه 

بينما إجمالي أسعار الوحدات:

• تبدأ من 6.7 مليون جنيه
• وتصل إلى 11.5 مليون جنيه

الأسعار تتغير حسب:

• الدور
• الواجهة
• نوع النشاط

أنظمة الدفع والسداد في سمارت مول العاصمة الإدارية

واحدة من أهم عوامل الجذب في المشروع هي أنظمة السداد،

والتي تسمح بدخول فئات مختلفة من المستثمرين.

تشمل الأنظمة:

• 10% مقدم + تقسيط 4 سنوات
• 15% مقدم + 5 سنوات
• 20% مقدم + 6 سنوات
• 30% مقدم + 7 سنوات

 هذا التنوع يساعد على:

• تقليل الضغط المالي
• زيادة عدد المستثمرين
• تحريك المبيعات داخل المشروع

مواعيد استلام وحدات سمارت مول العاصمة الإداريـة

من المتوقع تسليم الوحدات خلال عام 2027،

وذلك بعد حوالي سنة ونصف من التعاقد.

يتم التسليم بنظام:

• نصف تشطيب

الخدمات والمرافق الخاصة بمشروع سمارت مول العاصمة الإداريـة

عملت الشركة المالكة للمشروع على توفير كافة الخدمات والمرافق التي تتناسب مع كافة الاحتياجات على أعلى مستوى ممكن من أجل تقديم الكثير من الرفاهية الخاصة لكافة العملاء والمستثمرين ،

 ومن أهم الخدمات الخاصة في سمارت مول العاصمة الإدارية :

• يحتوي المول على مساحة من اللاندسكيب والمساحات الخضراء التي بلغت نسبتها 70% من المساحة الكلية للمول
• كما أن المول يحتوي بشكل أساسي على أفضل كاميرات للمراقبة الأمنية موزعة على كافة أنحاء المول ، بجانب أفراد الأمن والحراسة والأبواب الالكترونية وذلك من اجل امن المواطنين وعلى مدار الـ 24 ساعة
• تم تزويد Smart Mall New Capital بتكييف مركزي لكافة أنحاء المول والوحدات الداخلية
• يحتوي المول على نظام متكامل من أجهزة إنذار الحريق والإطفاء الاتوماتيكي
• المول يحتوي أيضا على مصاعد من الكهرباء السريعة والتي تسهل عملية الانتقال بين أدوار المول وبالتالي المساهمة على توفير الراحة الكاملة لكافة العملاء
• يحتوي المول أيضا على جراج داخلي والذي يتسع الى عدد مهول من السيارات وبالتالي منع الازدحام داخل المول بأي شكل من الأشكال
• سمارت مول العاصمة الإدارية به مجموعة كبيرة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة وعلى المستوى العالمي من اجل تقديم افضل واشهى المأكولات المحلية والغربية
• يحتوي أيضا على مناطق متخصصة للأطفال وتم تجهيزها بالكامل وعلى أعلى مستوى ممكن من أجل سلامة وأمان الأطفال

مميزات الاستثمار في سمارت مول العاصمة الإدارية

• موقع في قلب الداون تاون
• طلب يومي على الأنشطة التجارية
• وحدات بمساحات مناسبة
• أنظمة سداد مرنة
• تصميم يخدم التشغيل

عيوب Smart Mall New Capital

أي مشروع تجاري له تحديات، ومن المهم فهمها:

• المنافسة العالية في الداون تاون
• اختلاف جودة الإدارة بين المشاريع
• بعد العاصمة عن وسط القاهرة 

نبذة عن شركة الكابتن للتطوير العقاري لمشروع سمارت مول

مشروع سمارت مول العاصمة الإدارية هو أحد أحدث المشاريع الضخمة التابعة لشركة الكابتن للإستثمار والتطوير العقاري El Captain Developments وقد عملت على التصاميم الخاصة به من اجل ان تقوم بحفر اسمها بأحد المشاريع المتميزة وسط العاصمة الإدارية الجديدة ولقد تم تأسيس شركة الكابتن للإستثمار والتطوير العقاري في عام 1993 ومنذ ذلك الحين وهي تمتلك الكثير من الإنجازات الخاصة والمشاريع الكبرى ، وبالتالي حرصت على أن تكون رائدة في مجال العقارات والمقاولات.

من أبرز أعمالها:

• مشروعات في مدينة نصر ومصر الجديدة
• مشاريع في العبور
• قرى سياحية في الساحل الشمالي ورأس سدر
• Smart Tower العاصمة الإدارية

مشاريع أخرى تابعة لشركة الكابتن للإستثمار والتطوير العقاري

• المشاركة مع نقابة المهندسين في كمبوند بمدينة العبور الحي التاسع.
• جاري حاليا إنشاء سمارت تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• قرية رامتان الساحل الشمالي.
• قرية زين باي راس سدر.
• مشاريع في مدينة نصر ومصر الجديدة النزهة الجديدة.

الخلاصة

سمارت مول العاصمة الإدارية ليس أرخص مشروع وليس أكبر مشروع

لكنه مشروع واضح الفكرة:

• وحدات تجارية
• موقع حيوي
• حركة يومية

إذا كنت تبحث عن:

• نشاط تجاري
• عائد إيجاري
• موقع داخل الداون تاون

تواصل مع فريق مشوار أونلاين 201012316970+ وهنرشحلك أفضل قرار… بناء على السوق مش الإعلانات.

الأسئلة الشائعة عن سمارت مول العاصمة الإدارية FAQ