حي السفارات العاصمة الإدارية
حي السفارات العاصمة الإدارية هو أحد اهم الأحياء المتواجدة بها وذلك لما له من خصائص أدت الى تسارع دول العالم حول حي السفارات العاصمة الإدارية من اجل حجز أماكن للسفارات هناك
جدول المحتويات
حي السفارات العاصمة الإدارية
يشهد قطاع العقارات في مصر نقلة نوعية كبيرة مع المشاريع العمرانية الجديدة بما في ذلك مشروع العاصمة الإدارية الجديدة وذلك كجزء من خطة التنمية الحضرية المستدامة طويلة الأمد التي تهدف إليها الدولة
و منذ أن أطلقت العاصمة الإدارية و تم العمل عليها وهي أصبحت محط أنظار العالم اجمع حيث أنها تعد نقلة نوعية وحضارية لمصر وسط دول العالم
وكان الغرض منها هو إظهار للعالم مدي التميز الحضاري والاستراتيجي و الجمالي المتوفر داخل مصر وبالفعل تم العمل على بناء عاصمة من أفضل مدن العالم و تمتلك الكثير من المميزات و الخصائص التي لا حصر لها
و العاصمة الإدارية تتكون بشكل أساسي من 8 أحياء سكنية مقسمة بطريقة احترافية وكل حي له المواصفات الخاصة به التي تميزه عن غيره من باقي الأحياء الأخرى
و حي السفارات العاصمة الإدارية هو أحد اهم الأحياء المتواجدة بها وذلك لما له من خصائص أدت الى تسارع دول العالم من اجل حجز أماكن للسفارات هناك
تعرف على افضل المولات فى العاصمة الإدارية
موقع حي السفارات العاصمة الإدارية
يعد الموقع المخصص لحي السفارات العاصمة الإدارية هو أفضل الأماكن حيث انه مميز جدا و يتوسط العديد من الأماكن المختلفة ، وحدوده كالتالي :
- يحده من الشرق : الحي السكني الثامن r8 العاصمة الإدارية
- يحده من الغرب : الحي السكني السابع r7 العاصمة الإدارية
- يحده من الشمال : حي المستثمرين
- يحده من الجنوب : R11 والذي سيكون متواجداً في كلا من المرحلة الثانية و الثالثة
الجهات المسئولة عن التنفيذ في حي السفارات العاصمة الإدارية
بدأ تنفيذ مشروع حي السفارات العاصمة الادارية في شهر يوليو من عام 2020 الماضي وذلك بالتنسيق مع الشركات المنفذة و وزارة الخارجية ومسؤولي العاصمة الجديدة
وكان ذلك بهدف بناء أراض خاصة للدولة و التي تسعى لتخصيصها وجعلها مقر سفارتها في مصر وبالتحديد في العاصمة الإدارية الجديدة.
عدد الدول المتقدمة لحجز أماكن لسفاراتها في حي السفارات العاصمة الإدارية
ومنذ أن تم الإعلان عن بداية إنشاء حي السفارات العاصمة الإدارية وقد تسارعت الدول سواء العربية أو الأجنبية من اجل حجز أماكن مخصصة فيه لإقامة وإنشاء السفارات الخاصة بكل دولة ، ومن أبرز تلك الدول ما يلي :
- الأرجنتين
- الإمارات
- البرازيل
- الجابون
- السعودية
- المغرب
- المكسيك
- الهند
- اليابان
- كازاخستان،
بالإضافة الى بعض من الدول الأخرى التي قدمت بالفعل لنقل سفارتها داخل العاصمة الإدارية
سعر المتر في حي السفارات العاصمة الإدارية
وبحسب المتحدث باسم الشركة التنفيذية المسئولة عن العاصمة الجديدة، فقد تم تحديد سعر الأرض في حي السفارات العاصمة الإدارية تبدأ من 400 دولار أمريكي للمتر المربع الواحد
بينما سينطبق السعر المعتمد للمشروع الرأسمالي والأرض المباعة سابقًا أيضًا على الحي الدبلوماسي.
وقد أفاد رئيس العاصمة الجديدة اللواء أحمد زكي العابدين أنه تم حجز نحو 35 دولة الى الآن داخل حي السفارات العاصمة الإدارية من اجل البدء في تجهيز مقار لسفاراتها وقنصلياتها في الحي الدبلوماسي،
بما في ذلك دولة الولايات المتحدة الأمريكية والإمارات العربية المتحدة، البحرين ونيجيريا والسعودية وبعض الدول. من بلدان أخرى.
وأضاف زكي أن شركة العاصمة الإدارية الجديدة التي يرأسها تستقبل بشكل يومي طلبات من اجل الحصول على أراض خاصة داخل حي السفارات العاصمة الإدارية من دول عربية وأجنبية مشيرًا إلى أن تنفيذ حي السفارات بدأ بتقسيم الحي بشكل دقيق وجمالي ، بالإضافة الى انه قد صرح بالاستحواذ على الأرض حسب الأولوية و تخصيص مدفوعات المواعيد حسب المقدم
وقد أكد رئيس شركة العاصمة الإدارية أن دولة قدمت خطة تفصيلية لإنشاء سفارة أو قنصلية داخل حي السفارات العاصمة الإدارية والتي تمت مراجعتها ودراستها من قبل الحكومة المصرية للتأكد من امتثالها لقيود البناء المصرية حيث إذا تمت الموافقة على قيود البناء فانه يبدأ الإنشاء على الفور
مساحة حي السفارات العاصمة الادارية
حي السفارات العاصمة الإدارية من الأحياء المتميزة والمرموقة و تقدر المساحة الفعلية له ما بين 1500 و 1600 فدان، وحجم كل سفارة سيتم إنشاؤها على أراضيها حسب متطلبات كل دولة وسواء كانت عربية أو أجنبية فقد يصل إلى فدان أو اثنين أو حسب ما تريده كل دولة
أبرز المعلومات عن حي السفارات العاصمة الإدارية
- ووجهت الدولة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لاستكمال الأعمال الإنشائية في مبنى السفارات الجديد وذلك في إطار إنهاء مشاريع مباني السفارات والتي ستكون جاهزة لأول 50 سفارة أجنبية لتقديم طلبات الإقامة في المنطقة الدبلوماسية بالعاصمة.
- بالإضافة الى انه تم تخصيص جزء من مخطط مباني السفارات بشكل مباشر لبعض السفارات من قبل الدولة وذلك حسب التوجهات السياسية و أبعاد الأمن القومي.
- وتتراوح مساحة كل سفارة داخل حي السفارات العاصمة الادارية بين 2500 متر وتصل الى 2800 متر متضمنة مبنى السفارة ومقر إقامة السفير ومقر إقامة أعضاء البعثات و السلك الدبلوماسي.
- من المقرر أن يجمع حي السفارات العاصمة الإدارية جميع سفراء دول مصر في مكان واحد
- كما أنه ستوفر المنطقة الدبلوماسية الأمن للسفارة وتقلل من التوتر والازدحام في محافظة القاهرة.
- والى الآن قام بنحو 100 سفير و 150 دبلوماسيًا من زيارة حي السفارات العاصمة الادارية
- المنطقة الدبلوماسية هي أفضل طريقة لتوفير مكان للدول لإنشاء مقراً للسفارات
- بالإضافة الى انه ستشمل حي السفارات العاصمة الإدارية مقر الأمم المتحدة ومنشآت المنظمات الدولية وبالرغم من هذا سيتم الحصول على الأرض بموجب نظام الحيازة أو حق الانتفاع
- قدر متوسط قيمة العقود الموقعة مع السفارات بحوالي 10 ملايين دولار بالإضافة الى أن هناك بعض من السفارات بلغت قيمة التعاقدات الخاصة بها نحو 50 مليون دولار و 40 مليون دولار
- تم تشييد مبنى السفارات الجديد على نموذجين أحدهما كبير والأخر متوسط ، وتم تنفيذه مع وضع هذه النماذج في الاعتبار لاستيعاب جميع السفارات من متوسطي الأعداد وذلك اعتمادا على عدد البعثة .
- وتتولى كل سفارة أجنبية تحديد عدد البعثات الأجنبية ومرحلة الانتقال إلى المقر الجديد في حي السفارات العاصمة الادارية، ومن ثم تقوم وزارة الخارجية بإبلاغ السفارة باحتياجاتها
تعرف على خريطة العاصمة الادارية
أهم الكمبوندات الواقعة في حي السفارات العاصمة الإدارية
الحي الدبلوماسي أو حي السفارات العاصمة الإدارية ليس مقتصرا على وجود المباني الحكومية و الوزرات أو مباني السفارات ، و لكنه يحتوي أيضا على الكثير من المشاريع السكنية الهامة ، والتي من أبرزها ما يلي :
كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية
يعد واحداً من أبرز المشاريع السكنية المتميزة في العاصمة الادارية حيث تقدمه شركة تاج مصر إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة
و يقع الكمبوند في منطقة سكنية راقية، تضم وحدات سكنية رائعة بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى تصميم شقق فاخرة، كما أنه يتمتع بخدمات ومرافق عالية الجودة.
و يتميز كمبوند دي جويا بوقوعه بجوار حي السفارات العاصمة الإدارية في وسط العاصمة الادارية وبالتحديد الحي السكني الثامن r8 العاصمة الادارية من قطعة B2 ويطل على ثلاثة شوارع رئيسية كبيرة كل شارع بعرض 70 متر
وقد بلغت المساحة الكلية للكمبوند نحو 23.5 فدان مع تنوع كبير في مساحة الوحدات السكنية للتناسب مع جميع العملاء والمستثمرين
ومساحة الوحدات هي مقسمة على النحو التالي :
- أولاً الأستوديوهات : تبدأ المساحات الخاصة بها من 70 متر مربع و تصل الى 80 متر مربع
- ثانياً الشقق : تبدأ المساحات الخاصة بها من 80 متر مربع و تصل الى 200 متر مربع
- ثالثاً الشقق الفاخرة و الدوبلكس : تبدأ المساحات الخاصة بها من 85 متر مربع و تصل الى 410 متر مربع
- رابعاً الفلل : تبدأ المساحات الخاصة بها من 310 متر مربع و تصل الى 410 متر مربع
العديد من الكمبوندات الأخرى المتواجدة في حي السفارات العاصمة الإدارية
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية
- كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الادارية
- كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية
- كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية
- كمبوند زافانى العاصمة الادارية
- كمبوند اورو العاصمة الادارية
- كمبوند سكارتا العاصمة الادارية
- كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية
- كمبوند لايت سيتي العاصمة الادارية
تعرف على افضل كمبوندات العاصمة الادارية
