بيراميدز بيزنس تاور

بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية pyramids business tower

بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية يتلألأ كنقطة رائدة في القلب النابض للعاصمة الإدارية, يعد البرج أول ناطحة سحاب في العاصمة الإدارية تجمع بين الأعمال التجارية والإدارية والفندقية، وهو رمز للتطور العصري الذي يعكس التفرد في التصميم والمرافق الفاخرة.

تم توقيع عقد إدارة الوحدات الفندقية من قبل فنادق الإنتركونتيننتال، مما يجعل من بيراميدز بيزنس تاور مشروعا عالميا يتم تشييده على أرض مصرية وبأيدي مصرية خالصة, هذا التعاقد مع الإنتركونتيننتال ليس ورقة تسويقية , بل هو التزام قانوني رسمي يعني أن مستوى التشغيل والصيانة والضيافة سيُدار بمعايير الإنتركونتيننتال لا بمعايير السوق المحلي.

• المطور: بيراميدز للتطوير العقاري — 2002 — 100+ مشروع — 9 مشاريع في العاصمة
• الموقع: الداون تاون — على محور بن زايد الشمالي — أمام البرج الأيقوني — على النهر الأخضر
• المساحة: 25,000 متر مربع — دور أرضي + 20 طابقًا — مساحة الدور من 4,000 إلى 11,000 م²
• الوحدات: تجارية + إدارية + فندقية + طبية — من 20 إلى 200 متر مربع
• الأسعار: من 130,000 إلى 300,000 جنيه/م — وحدات تبدأ من 7,000,000 جنيه
• العائد الاستثماري: 15% إلى 22% بنظام التفويض بالإيجار
• إدارة فندقية: بالتعاقد مع فنادق إنتركونتيننتال — معيار عالمي موقع رسميا

اين يقع برج بيرامـيدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الاستثماري هو المشروع التاسع لشركة بيراميدز داخل العاصمة ويقع في منطقة الداون تاون بمنطقة الأعمال المركزية، وبالتحديد عند تقاطع المحور الشمالي لمحمد بن زايد و بإطلالات مباشرة على محور العاصمة و يطل أيضا بشكل مباشر على البرج الأيقوني أطول برج في إفريقيا

بالإضافة إلى أنه يتمتع بمميزات متعددة ومن أهمها أنه يتمتع باطلالة رائعة على النهر الأخضر و على أكبر مدينة ملاهي خضراء في العاصمة.

أهم الأماكن القريبة من برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية ما يلي :

• البرج الأيقوني أمام المشروع، أطول برج في أفريقيا بـ400 متر وهو المعلم البصري الأبرز في العاصمة
• النهر الأخضر مع إطلالة مباشرة يرفع أسعار الوحدات المطلة عليه بنسبة تصل إلى 30%
• فندق الماسة — فندق الماسة الذي يعد الأشهر في فنادق العاصمة على مقربة مباشرة
• محطة المونوريل — يفصل بين المشروع وبين محطة القطار الأحادي والمحطة التجارية مسافة تبلغ حوالي 100 متر
• الحي الحكومي ومجمع الوزارات وهو يبعد المشروع بمسافة لا تتعدى الدقائق من كافة المناطق المخصصة للوزارات المختلفة والمناطق الحكومية
• مول باراجون العاصمة يقترب من مشروع Pyramids Business Tower، يفصل بينهم مسافة قصيرة لا تتعدى دقائق
• منطقة الأعمال المركزية CBD — في نطاق الوصول السريع بالمشي
• الطريق الدائري الإقليمي — على مقربة عبر محور بن زايد
• مطار العاصمة الإدارية الدولي — 3 دقائق عبر الطريق الرئيسي

تصميم برج Pyramids Business Tower

تصميم مول بيراميدز بيزنس تاور جاء بشكل لجذب أنظار شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، فقد استعانت الشركة العقارية المطورة بأهم مكاتب التخطيط الهندسي، لكي تمزج تصميمات المشروع بين الأصالة والعصرية التي من شأنها أن تناسب مختلف أذواق العملاء والمستثمرين.

تم تصميم المشروع وفقا لأفخم التصميمات العالمية المميزة والفريدة من نوعها، وقد تم التعاقد مع مجموعة من أفخم المهندسين الاستشاريين حول العالم، لذلك يختلف المشروع عن أي من المشروعات التي تم تسليمها بالعاصمة.

أبرز العناصر التصميمية:

• واجهة زجاجية بانورامية كاملة تُحوّل كل دور إلى إطار للإطلالة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني
• طراز أوروبي معاصر يجمع الخطوط الانسيابية بالمواد الفاخرة
• تصميم يتبع معايير الجيل الرابع في إدارة المباني بتقنيات ذكية
• مداخل متعددة ومنفصلة لكل نوع من الوحدات (تجاري / إداري / فندقي)
• إضاءة ذكية وعزل صوتي وحراري بمستوى فنادق الفئة الخمس نجوم

مساحة مول بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

مساحة المول تبلغ 25 ألف متر مربع، ومساحة الأدوار في المول تتراوح ما بين 4 آلاف متر مربع إلى 11 ألف متر.

التوزيع الكامل للمساحة:

• المساحة الإجمالية للأرض: 25,000 متر مربع
• عدد الأدوار: أرضي + 20 دورًا متكررًا = 21 دورًا إجمالًا
• مساحة الدور الواحد: تتراوح بين 4,000 إلى 11,000 متر مربع
• التوزيع الرأسي: الأدوار الأرضية حتى الثالث تجاري — الأدوار من السادس فأعلى إداري — الأدوار الفندقية في المجموعة العليا

أنواع ومساحات وحدات Pyramids Business Tower New Capital

يوفر مول بيراميدز بيزنس تاور (Pyramids Business Tower) في العاصمة الإدارية الجديدة، الواقع بمنطقة الـ CBD، تنوعا كبيراً في الوحدات (تجارية، إدارية، فندقية) بمساحات تبدأ من

متر مربع، وتصل إلى مساحات واسعة تتناسب مع كافة الأنشطة الاستثمارية، مع إطلالات مباشرة على النهر الأخضر

الوحدات التجارية

وحدات تجارية في الدور الأرضي وتبدأ مساحتها من 59 مترا مربعا, محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة في الدور الأول وتبدأ مساحتها من 44 مترا مربعا, وحدات تجارية في الدور الثاني وتبدأ مساحتها من 32 مترا مربعا.

التوزيع التجاري:

• الدور الأرضي — من 59 م² فأكثر — الأعلى انكشافا والأعلى سعرا
• الدور الأول — من 44 م² — كثيف الحركة بفضل المصاعد والسلالم
• الدور الثاني — من 32 م² — مناسب للمساحات الصغيرة بأسعار أقل

الوحدات الإدارية

تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 34 مترا مربعا وتصل إلى 60 مترا، وتبدأ من الدور السادس فأعلى, وضع الوحدات الإدارية في الأدوار العليا قرار مدروس, فالشركات تفضل الهدوء والخصوصية وبعد الازدحام، والإطلالة البانورامية من الأدوار العليا على البرج الأيقوني والنهر الأخضر تحول المكتب من مكان عمل إلى ميزة تنافسية في جذب المواهب والعملاء.

الوحدات الفندقية

تدار من قِبَل فنادق إنتركونتيننتال بموجب عقد إدارة رسمي موقع, الوحدات الفندقية تقع في الطوابق العليا للاستفادة القصوى من الإطلالات البانورامية. المستثمر يمتلك الوحدة, والإنتركونتيننتال تشغلها وتوزع العائد وفق عقد مضمون.

للمزيد من المعلومات حول المساحات والوحدات المتاحة في مشروع تواصل معنا الآن عبــر الوتساب

أسعار بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية 2026

أسعار بيراميدز بيزنس تاور للمتر في الوحدات التجارية يبدأ من 155,000 جنيه مصري, سعر المتر في الوحدات الإدارية بمول بيراميدز بيزنس العاصمة الإدارية يبدأ من 80,000 جنيه مصري.

يبدأ سعر المتر المربع الواحد في الوحدات داخل مشروع بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية من 130,000 جنيه مصري، ويصل إلى 180,000 جنيه مصري.

نطاق الأسعار الكامل بالتفصيل:

• الوحدات الإدارية — تبدأ من 80,000 إلى 130,000 جنيه/م — أقل أسعار في البرج
• الوحدات التجارية — من 145,000 إلى 180,000 جنيه/م — الأعلى حركة والأعلى عائدا
• الوحدات الفندقية — سعر المتر يبدأ من 300,000 جنيه مصري بإدارة الإنتركونتيننتال وعائد مضمون
• أقل سعر وحدة كاملة: يبدأ سعر الوحدات التجارية في بيراميدز تاور من 9,500,000 جنيه مصري, وبعض المصادر تشير لبداية من 7 ملايين في الأدوار العليا

يوجد دفعة صيانة بقيمة 10% من قيمة الوحدة— يجب احتسابها ضمن التكلفة الإجمالية قبل المقارنة بأي

أنظمة الحجز والتقسيط في برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

في حالة إذا كنت ترغب في اقتناء الوحدات على أقساط طويلة الأجل فإن برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية يقدم لك حجوزات بنظام سداد يصل إلى 10 سنوات بالإضافة إلى دفع مقدم حجز قابل للاسترداد في حالة الرفض،

والأنظمة المتاحة في برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية هي كما يلي :

• النظام الأول : دفع مقدم حجز 5٪ ومن ثم دفع 5٪ اخري بعد مرور 3 شهور مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات
• النظام الثاني : دفع مقدم حجز 10٪ مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 10 سنوات
• النظام الثالث : دفع مقدم حجز 25٪ مع تقسيط باقي المبلغ على سنوات تتناسب معك

أما بالنسبة لنظام العائد السنوي المعروف باسم نظام الربح السريع هو كالتالي:

• النظام الأول : دفع مقدم 30٪ على الحجوزات ودفعة أولى عند التسليم مع الحصول على عائد سنوي بنسبة 12٪ حتى التسليم.
• النظام الثاني : دفع مقدم 35٪ على الحجوزات ودفعة أولى عند التسليم مع الحصول على عائد سنوي بنسبة 14٪ حتى التسليم.
• النظام الثالث : دفع مقدم 40٪ على الحجوزات ودفعة أولى عند التسليم مع الحصول على عائد سنوي بنسبة 16٪ حتى التسليم.

أما بالنسبة لنظام وديعة الصيانة فإنه يتم دفع 10٪ من قيمة الوحدة ويتم تحصيلها على دفعات متساوية

مواصفات تشطيب الوحدات في برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

تحدد مواصفات التجهيز لبرج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية من قبل قسم تنفيذ المشروع مع تسليم وحدات وعيادات طبية وإدارية كاملة التكييف والكهرباء، وإنذار الحريق وأنظمة الحماية من الحريق

وتسليم شقق فندقية مجهزة بالكامل وتسليم الوحدات التجارية نصف تشطيب لكي يستطيع العميل الانتهاء منها كما يتناسب مع النشاط الذي يقدمه

اهم المرافق والخدمات في برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

تقدم الشركة خدمات وامتيازات خاصة لجميع الوحدات داخل البرج وذلك من أجل راحة العملاء والموظفين ،ومن أهم الخدمات المتاحة ما يلي :

• يحتوي المشروع على أنظمة تكييف وإضاءة وأنظمة إطفاء بالمنشأة الذكية.
• هناك الكثير من المحلات التجارية والتنفيذية، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي العالمية التي تناسب كل الأذواق والمتطلبات.
• البرج مزود بنظام مراقبة على مدار 24 ساعة وفريق أمن مدرب جيدًا.
• بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية يضم مصاعد وسلالم متحركة على أعلى مستوى
• قاعات للاجتماعات والمؤتمرات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية.
• يتوفر فى البرج مداخل رئيسية و مكتب استقبال رئيسي ومناطق مخصصة لاستقبال كافة الزوار.
• كما يتوفر في الوحدات الفندقية خدمات غسيل الملابس والصيانة وخدمة الغرف والتنظيف.
• توفير أماكن مخصصة للجلوس في الهواء الطلق
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• داخل برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية يوجد موقف سيارات أسفل البرج.

من هي الشركة المالكة و المنفذة لبرج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

يعد برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية Pyramids Business Tower New Capital هو المشروع التاسع لشركة Pyramids Developments في العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى عدد من المشاريع السكنية والتجارية الهامة التي تساهم في التنمية المستدامة من بين أمور أخرى مشاريع مهمة داخل وخارج مصر.

وقد تأسس أول فرع للشركة في مصر عام 1984 م، تلاه فرع في فرنسا عام 1989 م ومن ثم تعاونت الشركة مع القوات المسلحة لفترة طويلة لتنفيذ بعض المشاريع المهمة في مصر باستثمارات تقدر بحوالي 1 مليار و 200. مليون يورو في مصر.

أهم المشاريع السابقة للشركة في مصر ما يلي :

• سلسلة فنادق تيوليب.
• شاركت الشركة في البنية التحتية للعاصمة الإدارية.
• كمبوند لا كابيتال السخنة La Capitale El Sokhna
• كمبوند لا كابيتال العلمين الجديدة La Capitale New El Alamein
• مستشفى القوات الجوية، وطريق الجلالة.
• مسجد المشير طنطاوي.
• مشروع سكاي سيتي الجلالة Sky City El Galala
• مول الشانزليزيه
• بيراميدز ميجا مول العاصمة الإدارية
• كمبوند بيراميدز سيتي اكتوبر Pyramids City October

الأسئلة الشائعة عن برج بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية FAQ