ايست تاور العاصمة الإدارية

معلومات عن ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة

ايست تاور ليس مشروعا عاديا في CBD المشروع يستهدف تحديدا المستثمر والشركة الباحثة عن عنوان بريستيج في العاصمة "امام البرج الايقوني، CBD", شركة يو سي استثمرت اكثر من 5 مليارات جنيه في العاصمة الادارية وحدها في 3 مشاريع متتالية، وهو مؤشر على قناعة حقيقية بمستقبل المنطقة.

ما يجعل East Tower New Capital مختلفا عن منافسيه في نفس المنطقة هو قرار شركة يو سي بالاستعانة بـ 6 مكاتب استشارية عالمية لتنفيذه — من استشاري الواجهات الالماني، لاستشاري التربة والاساسات، لمنفذ الـ Steel Structure الذي نفذ قبلها البرج الايقوني نفسه.

ابرز ما تحتاج معرفته عن East Tower

• الموقع: منطقة الاعمال المركزية CBD — صف اول امام البرج الايقوني بـ 500 متر فقط
• المساحة: 12,000 متر مربع — ارتفاع 160 مترا — ارضي + 40 دورا علويا
• التوزيع: تجاري (ارضي-ثاني) + اداري (3-30) + فندقي (31-40)
• اقل مساحة ادارية: تبدا من 32 مترا — تسليم سوبر لوكس بالتكييفات
• السداد: مقدم 10% + تقسيط حتى 10 سنوات + خصومات تصل لـ 25%
• عائد ايجاري: نظام ايجار الزامي 9 سنوات بعائد من 10% الى 15% سنويا

موقع ايست تاور العاصمة الإدارية

منطقة الاعمال المركزية CBD في العاصمة الادارية هي المكافئ المصري لـ Manhattan في نيويورك او DIFC في دبي — مصممة لتكون مركز الثقل المالي والتجاري لمصر كلها, كل شركة كبرى ستحتاج عنوانا في CBD — لا في الداون تاون ولا في اي منطقة اخرى, ايست تاور يجلس في نقطة بالغة الاهمية داخل هذا المركز: القطعة CN-08 بـ MU7، بواجهة على محور بن زايد الشمالي بعرض 125 مترا، وعلى 4 شوارع رئيسية اقل عرض منها 50 مترا.

اقرب المعالم من ايست تاور

• البرج الايقوني اعلى مبنى في افريقيا على بعد 500 متر فقط
• النهر الاخضر اكبر حديقة مركزية في العالم — اطلالة مباشرة
• محور محمد بن زايد الشمالي شارع بعرض 125 مترا
• فندق الماسة على بعد 5 دقائق
• الحي الحكومي وحي السفارات والحي الدبلوماسي
• الاحياء السكنية R7 وR8 على بعد 5 دقائق
• مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية — على مقربة
• محطة المونوريل 15 دقيقة سيرا على الاقدام
• مطار العاصمة الدولي 30 دقيقة بالسيارة

مميزات ايست تاور العاصمة الإدارية

يتملك برج ايست تاور العاصمة الإدارية الكثير من المميزات والخصائص التي لا حصر لها مما يجعله محط نظر جميع المستخدمين ومن ضمن مميزات البرج ما يلي :

• أهم ما يميز المشروع هو موقعه أمام البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
• البرج الشرقي ايست تاور العاصمة الإدارية هو أيضًا أحد أطول المباني ويقدم للعملاء تصميمًا فريدًا وحديثًا للغاية بطول 160 مترًا.
• الشركة المطورة للمشروع هي أيضًا شركة يو سي العقارية والتي تعتبر من أكبر الوكالات العقارية في مصر بالإضافة إلى نجاحها الكبير مع أول مشروع لها في العاصمة
• تتعاون شركة التطوير مع نخبة من الاستشاريين المتميزين في مختلف المجالات لتنفيذ مشروع ايست تاور العاصمة الإدارية
• وقد تم تنفيذ البرج على مساحة ضخمة تبلغ 12 ألف متر مربع.
• كما أجرى مطورو المشروع الأبحاث والاختبارات للتأكد من سلامة المبنى ومقاومته للعوامل الخارجية مثل الحرارة والرطوبة والرياح.
• تم الاعتماد على تقنية Mass Dumpers في تصميم البرج وهي نفس التقنية المطبقة في برج خليفة لضمان مقاومته للزلازل والاهتزازات.
• بالإضافة إلى ذلك هناك الكثير من مستشعرات المراقبة التي يمكنها اكتشاف أي عطل وإصلاحه على الفور.
• يعد البرج الشرقي ايست تاور العاصمة الإدارية أيضًا مبنى صحي حيث تم تصميمه بتقنية تزيل أي هواء ملوث وتدويره بشكل دوري.
• كما تحرص الشركة المنفذة للمشروع على متابعة أحدث أنظمة الحماية المدنية والحماية من الحرائق في المول.
• تستخدم الشركة أيضًا أحدث المصاعد والسلالم المتحركة للمباني الشاهقة
• بالإضافة إلى توفير أنظمة التنظيف التلقائي للجدران الخارجية للبرج.
• بالإضافة إلى ذلك، فإنه قد تم استخدام الأرضيات الزجاجية الشفافة في منطقة ردهة الطعام مما يسمح بإطلالات بانورامية من الأعلى وهو الأول من نوعه في مصر.
• كما تخطط للاعتماد على التكنولوجيا الذكية للتخلص من النفايات دون ترك أي رائحة داخل البرج.
• توجد منطقة خضراء في نهاية كل طابق بالإضافة إلى النوافير الراقصة و سيتم إضاءة هذه المنطقة بأحدث تقنيات الإضاءة في العالم والتي ستكون نقطة جذب قوية للسياح
• كما تم وضع عدد كبير من اللوحات الإعلانية المضيئة في مقدمة المشروع.

تصميم ايست تاور العاصمة الإدارية

East Tower New Capital المشروع يستخدم تقنيات هندسية موثقة في اضخم المباني على مستوى العالم:

• تكنولوجيا Mass Dumpers:نفس التقنية المستخدمة في برج خليفة بدبي لمقاومة الاهتزازات والزلازل. البرج يمتص الاهتزازات تلقائيا مما يجعله امنا في اقصى الظروف المناخية.
• نظام مراقبة ذكي:اجهزة استشعار مستمرة تكشف اي خلل هندسي وتربطه بمركز تحكم مركزي داخل المبنى لسرعة الاصلاح.
• هواء نقي 100%:المبنى بالكامل مجهز بتكنولوجيا التخلص من الهواء الملوث وإعادة تدوير الهواء النقي — بيئة عمل صحية حقيقية.
• حماية من الحرائق بكبسولات CO2:نظام اطفاء بغاز ثاني اكسيد الكربون يعزل النيران فور اشتعالها ويمنع تفاعلها مع الاكسيجين التقنية الاكثر فاعلية في المباني الشاهقة.
• ارضيات زجاجية بانورامية:ارضيات مطعم الدور الرئيسي مصنوعة من زجاج خاص يوفر رؤية بانورامية من الارتفاع — الاولى من نوعها في مصر.
• تنظيف ذكاء اصطناعي: واجهات المبنى الخارجية تنظف بالكامل بتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي دون الحاجة لعمال على الارتفاعات.

التوزيع الهندسي للادوار:

• 5 ادوار بيسمنت جراج بكاملة
• الارضي + الاول + الثاني وحدات تجارية
• الدور 3 حتى 30 مكاتب ادارية
• الدور 31 حتى 40 وحدات فندقية فاخرة

مساحة ايست تاور العاصمة الإدارية

تجسد شركة يو سي العقارية (UC Developments) رؤية استثمارية بعيدة المدى في مشروعها الأبرز ايست تاور (East Tower)، حيث خصصت له مساحة بنائية ضخمة تصل إلى 12,000 متر مربع, المشروع بارتفاع معماري شاهق يبلغ 160 متر، مما يجعله أحد أبرز العلامات البصرية في منطقة الأعمال المركزية.

وقد اعتمد التصميم الهندسي على تقليل النسبة الإنشائية للمباني، لضمان حصول كافة الوحدات على إطلالات بانورامية مباشرة (Open View) على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، مما يرفع من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.

تتسم المساحات الداخلية في East Tower New Capital بالتنوع والمرونة التشغيلية لتلبية متطلبات قطاعات الأعمال المختلفة، وذلك وفقا للآتي:

• القطاع الإداري: تبدأ مساحات المكاتب من 32 متر مربع وتصل إلى 208 متر مربع، بتصميمات تدعم بيئة العمل الاحترافية.
• القطاع التجاري: تبدأ المساحات من 31 متر مربع، في نقاط تمركز استراتيجية تضمن أعلى معدلات التشغيل.
• القطاع الفندقي: تتوفر وحدات فاخرة تبدأ مساحتها من 63 متر مربع، مجهزة وفقاً للمعايير الفندقية العالمية.

انواع وحدات وأسعار East Tower New Capital

ايست تاور يلبي 3 احتياجات استثمارية في مبنى واحد — الشركة الباحثة عن مكتب، والمستثمر الباحث عن محل تجاري في CBD، والمستثمر الباحث عن وحدة فندقية في اعلى المبنى بإطلالة على البرج الايقوني.

الوحدات الادارية:

• مساحات تبدا من 32 مترا وتصل لـ 208 متر مربع
• تسليم سوبر لوكس بالتكييفات — المكتب جاهز للتشغيل فورا
• اسعار تبدا من 6,744,779 جنيه
• سعر المتر يبدا من 40,000 جنيه

الوحدات التجارية:

• مساحات تبدا من 31 مترا وتصل لوحدات اكبر للاستخدام التجاري الضخم
• سعر المتر يبدا من 120,000 جنيه
• اسعار تبدا من نحو 7,473,000 جنيه

الوحدات الفندقية:

• مساحات تبدا من 63 مترا في الادوار العليا (31-40)
• سعر المتر يبدا من 55,000 جنيه
• اسعار تبدا من 5,443,200 جنيه في بعض الادوار
• اطلالة مباشرة على البرج الايقوني والنهر الاخضر

انظمة سداد ايست تاور 2026

شركة UC تتبع استراتيجية سعرية واضحة — سعر المتر الاداري يبدا من 40,000 جنيه لوحدة كاملة التشطيب بالتكييفات في CBD امام البرج الايقوني، وهو سعر تنافسي مقارنة بموقع الدرجة الاولى الذي يوفره المشروع.

انظمة السداد — 5 خيارات مع خصومات

• النظام الاول: مقدم 10% + تقسيط على 6 سنوات + خصم 15%
• النظام الثاني: مقدم 15% + تقسيط على 7 سنوات + خصم 15%
• النظام الثالث: مقدم 20% + تقسيط على 8 سنوات + خصم 20%
• النظام الرابع: مقدم 25% + تقسيط على 9 سنوات + خصم 25%
• النظام الخامس: مقدم 15% + 10% بعد سنة + 10% بعد سنتين + تقسيط على 10 سنوات

موعد التسليم: 2027 — بتشطيب كامل للادارية والفندقية

تذكر ان الاسعار في تحديث مستمر مع مراحل الطرح — للحصول على اخر سعر محدث تواصل مع مشوار اونلاين على 201012316970+.

القيمة الاستثمارية ومميزات ايست تاور العاصمة الإدارية

تطرح شركة UC Developments في مشروعها Mall East Tower New Capital نموذجا للمشاريع المتكاملة التي ترتكز على معايير الجودة العالمية وتتجاوز مميزات البرج مجرد الموقع الاستراتيجي لتشمل منظومة تشغيلية ذكية تعتمد على أحدث الحلول التكنولوجية في إدارة المنشآت الشاهقة، مما يضمن استدامة التشغيل وكفاءة الطاقة.

وتتمثل أبرز المقومات التنافسية للمشروع في:

• التكامل التشغيلي: توفير بيئة عمل ذكية تدمج بين القطاع التجاري، الإداري، والفندقي.
• البنية التكنولوجية: استخدام تقنيات متطورة في أنظمة الأمان، الإضاءة، والتحكم الذكي (Smart Building).
• الملاءة المالية والمرونة: تقديم أنظمة حجز وسداد مدروسة تهدف إلى تقليل الضغط المالي على المستثمر مع ضمان استمرارية التنفيذ.

من هي الشركة المطورة لمشروع البرج الشرقي ايست تاور العاصمة الإدارية

شركة يو سي للتطوير والاستثمار العقاري UC Developments واحدة من اكبر شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تتجاوز 20 عاما في السوق, محفظتها تضم اكثر من 70 مشروعا بين سكني وتجاري في مصر والخارج.

مشاريعها في العاصمة الادارية:

• يوني تاور 1 CBD العاصمة الادارية
• يوني تاور 2 CBD العاصمة الادارية
• سولي جولف ريزيدنس — كمبوند سكني بالعاصمة
• ايست تاور المشروع الثالث والاضخم في CBD

ما يميز UC تحديدا في ايست تاور هو استعانتها بـ 6 مكاتب استشارية متخصصة:

• Archrete Designs التصميم المعماري والكونسبت العام
• Werner Sobek الاستشاري الالماني العام صاحب اضخم المشاريع عالميا
• سامح جعوان Steel Structure — نفّذ البرج الايقوني
• محمد يحيى كوبري روض الفرج — اعلى كوبري معلق في العالم
• Koltay Facade استشاري واجهات دولي
• شركة درة تنفيذ الانشاءات
• NAMAA شركة الادارة والتشغيل

الأسئلة الشائعة عن ايست تاور العاصمة الإدارية FAQ