منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

لكل مدينة مكان يُعتبر قلب المدينة وهذا هو الحال مع الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة ، مثلما يوجد وسط البلد في القاهرة يوجد الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة .

جدول المحتويات

كل ما تريد معرفته حول منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

الداون تاون العاصمة الإدارية يعد أهم منطقة تجارية في العاصمة الإدارية الجديدة ويرمز له باسم MU19 ويعد بمثابة وسط البلد في القاهرة وهو منطقة استثمارية ضخمة والتي تبلغ مساحتها حوالي 1364 فدانًا وتنقسم إلى 5 أحياء وتم التخطيط له عند بداية مشروع العاصمة الإدارية أنه سيكون أكبر منطقة تجارية في الشرق الاوسط وسوف يضم الاستثمارات بكافة أنواعها المختلفة

ويتميز حي الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة بموقعه الخلاب والذي يتواجد بالقرب من أهم المعالم والأحياء السكنية المختلفة في العاصمة حيث أنه مجاور لكلا من فندق الماسة كابيتال والحي الحكومي على يساره بالإضافة إلى محطة قطار المونوريل ودار الأوبرا وبالقرب من الطرق الرئيسية مثل محور بن زايد

ومنطقة الداون تاون العاصمة الإدارية سوف تضم مراكز تسوق مختلفة بالإضافة الى عدد كبير من الأنشطة التجارية الكبرى في مختلف المجالات والعديد من الأبراج الإدارية والشركات الأخرى في جميع التخصصات بجانب الكثير من الحدائق المتنوعة في التصميمات والوحدات الطبية فهو يعد حي متكامل وشامل لكل شيء داخل العاصمة

ولقد تم تصميم حي الداون تاون العاصمة الإدارية على اعلى طراز معماري وهندسي لم يسبق له مثيل حيث انك ستجد جميع المراكز التجارية والشركات المتخصصة في منطقة واحدة بالإضافة إلى وجود منطقة مخصصة لمحلات الأثاث فقط ومنطقة أخرى لمحلات المجوهرات والذهب وغيرها من المناطق المتعددة

موقع حي الداون تاون العاصمة الادارية

يقع حي الداون تاون العاصمة الادارية في قلب العاصمة ويحيط به أهم المعالم الرئيسية داخل العاصمة حيث يحيط به :

من الشمال / كلا من الحي الحكومي وحي الوزارات و البرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل
من الغرب / يحيط به كلا من فندق الماسة كابيتال
من الجنوب / يحيط به النهر الأخضر والمتحف الجديد
ومن الشرق / يحيط به المعالم الأساسية للمرحلة الثانية من العاصمة الإدارية

كيفية الوصول الي منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

وتتميز منطقة الداون تاون العاصمة الادارية بسهولة الوصول إليها ، كما يمكن الوصول بأكثر من طريقة سواء داخليا أو خارجيا حيث أنه :

من داخل العاصمة / يمكن الوصول إليه عبر محور الماسة أو محور الوزارات أو محور المونوريل أو محور محمد بن زايد الشمالي.

أما من خارج العاصمة / يمكن الوصول إليه عبر الطريق الدائري الإقليمي أو محور محمد بن زايد وهو المحور الأساسي والذي يربط بين العاصمة الإدارية وباقي عقارات القاهرة الجديدة

تعرف على خريطة العاصمة الادارية

خريطة الداون تاون العاصمة الادارية

المنطقة الاولى والتي باللون البرتقالي هي منطقة منخفضة الكثافة
المنطقة الثانية والتي باللون الأصفر هي منطقة متوسطة الكثافة
المنطقة الثالثة والتي باللون الأحمر أو البينك وهي منطقة عالية الكثافة

مساحة الداون تاون العاصمة الادارية

من الاشياء التي تمتاز بها منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية انها تقوم بتخصيص المساحات على حسب النشاط وهذا يساعد على التنوع في الخدمات المتاحة بها والمقدمة من الشركات ، وبالتالي جعل تلك المنطقة سوق ضخم ومناسب لكافة المستثمرين بجانب وجود كتلة سكنية ضخمة ولقد تم تخصيصها كالتالي :

مساحة 16 فدان خاص لشركات التأمين.
مساحة 17 فدان خاص للمنتجات الفنية.
مساحة 22 فدان خاص لمنتجات الكمبيوتر.
مساحة 24 فدان خاص لسوق الذهب والمجوهرات.
مساحة 24 فدان خاص للخدمات العامة.
مساحة 27 فدان خاص للمولات الإدارية.
مساحة 35 فدان خاص للتسوق.
مساحة 37 فدان خاص للخدمات الطبية.
مساحة 40 فدان خاص لمنتجات الفاشون والملابس.
مساحة 52 فدان خاص لشركات البترول.
مساحة 60 فدان خاص لمنطقة الإبداع.
مساحة 68 فدان خاص لمسجد مصر.
مساحة 9 فدان خاص لمحطات البنزين والوقود.
مساحة 57 فدان خاص للطرق والمواصلات الداخلية
مساحة 150 فدان خاص للاستخدامات المختلفة.

مكونات منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

لقد تم تقسيم الحي الى عدة مناطق واحياء متعددة وذلك من أجل ضم كافة الانشطة التجارية في الاماكن المخصصة لها ويضم حي الداون تاون العاصمة الادارية خدمات لم يسبق لها مثيل في الشرق الأوسط بشكل عام وفي مصر بشكل خاص حيث أنه هناك :

أحياء حي الداون تاون العاصمة الإدارية

تتكون منطقة الداون تاون العاصمة الادارية من 5 أحياء رئيسية هامة والتي تحتوي على الكثير من الخدمات المختلفة والمتنوعة وهي كالتالي :

الحي الأول / هو الحي السياحي الفندقي والذي تبلغ مساحته حوالي 138 فدانًا ويحتوي على الكثير من الفنادق والشقق الفندقية والعديد من الأبراج الإدارية الخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة
الحي الثاني / هو حي التسوق والتنزه والذي تبلغ مساحته حوالي 35 فدانًا ويضم المولات التجارية والمناطق الخاصة بالتنزه والرفاهية
الحي الثالث / هو حي الأزياء والموضة والذي تبلغ مساحته 40 فدانًا ويحتوي على الكثير من المولات التجارية الخاصة بالملابس والماركات العالمية
الحي الرابع / هو حي التراث والفنون والذي تبلغ مساحته الكلية حوالي 17 فدانًا ويضم المنتجات الفنية والإبداعية والمعارض الخاصة بالرسم التشكيلي والمناطق موسيقية وغيرها من الاماكن التي تخص الفن بشكل عام
الحي الخامس / هو حي العقارات الإداري والذي تبلغ مساحته الكلية حوالي 27 فدان وهو يحتوي على الكثير من الأبراج الادارية الخاصة بحي الداون تاون العاصمة الادارية بالإضافة الى العديد من الأماكن الخاصة بالخدمات المتنوعة والتي تهم المنطقة

مناطق حي الداون تاون العاصمة الادارية

يتكون حي الداون تاون العاصمة الادارية من 4 مناطق رئيسية للمؤسسات الخاصة وهي كالتالي :

المنطقة الأولي / هي منطقة الشركات الخاصة بالأدوية.
المنطقة الثانية / هي منطقة الشركات الخاصة بالبترول.
المنطقة الثالثة / هي منطقة الشركات الخاصة بالتأمين.
المنطقة الرابعة / هي منطقة الشركات الخاصة بالكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا بشكل عام .

الأماكن الخدمية المتنوعة في منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

هناك العديد من الأماكن الخدمية في منطقة الداون تاون العاصمة الادارية والتي بدورها تعطي الرفاهية الكاملة لجميع أنحاء المنطقة ، ومن ضمن تلك الأماكن :

الاماكن المخصصة للتنزه مثل الحديقة الشرقية والحديقة الغربية
الأماكن المتخصصة في الموضة وشراء المجوهرات وسوق الذهب.
مسجد مصر والذي يعد ثاني أكبر مسجد بالعاصمة بعد مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحته الكلية حوالي 68 فدانًا.
المنطقة المخصصة للإحصائيات الحكومية Data Center.
المنطقة المخصصة للخدمات العامة.
المنطقة المخصصة للشركات الانشائية ومواد البناء.
المنطقة المخصصة للخدمات الطبية والتي تضم العيادات الخاصة للبيع

مولات الداون تاون العاصمة الادارية

منطقة الداون تاون العاصمة الادارية تضم عدد ضخم من المولات التجارية وعدد كبير من الوحدات الإدارية والمحلات المتنوعة ومن أشهر المولات المتواجدة بها

ايفيرا مول
بيراميدز مول
سمارت مول
سفنتي مول
فيدا مول
مول أرورا
مول ازدان تاج مصر
مول اكس بيزنس كمبلكس دوجا
مول الماسة
مول ريكسوز فور سيزون
مول سمارت تاور
مول فرونت جيت مول
مول فيرونا كابيتال لينك

تعرف على افضل المولات فى العاصمة الإدارية

سعر الوحدات في منطقة الداون تاون العاصمة الادارية

تتفاوت الأسعار حسب طبيعة تصميم الوحدات والتشطيبات الخاصة بجانب المكان الذي يقع فيه الوحدة أو المول ووفقًا للأسعار التي اعلنت حديثا أن الأسعار الخاصة بالوحدات كالتالي :

الأسعار الخاصة بالوحدات الإدارية / تبدأ أسعار المتر من 15 ألف جنيه
الأسعار الخاصة بالوحدات التجارية / تبدأ أسعار المتر من 30 ألف جنيه
الأسعار الخاصة بالوحدات الطبية / تبدأ أسعار المتر من 25 ألف جنيه

وتعمل الشركات المطورة للمولات والمحلات التجارية على تسهيل عملية السداد مع اتاحة العديد من الأنظمة المختلفة للتقسيط والتي تصل حتى 10 سنوات