مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة

معلومات عن مول الشانزليزيه العاصمة الادارية الجديدة

مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية هو المشروع الثالث في سلسلة مولات شركة بيراميدز للتطوير العقاري بالعاصمة الجديدة، وهو ما يعني أن الشركة دخلت المشروع بخبرة عملية مثبتة من مولَين سابقين. المشروع بني باستثمارات تقدر بـ 800 مليون جنيه وصمم خصيصا لخدمة حي المال والأعمال الذي يعتبر أكثر أحياء العاصمة كثافة يومية نظرا لاحتوائه على هيئات حكومية، جامعات، ومراكز أعمال كبرى. 

ما يميز هذا المول تحديدا عن مشاريع المنافسين هو موقعه المباشر أمام القصر الرئاسي، مما يضعه في قلب منطقة تشهد حركة دبلوماسية ورسمية يومية غير مسبوقة.

 بيانات المشروع الأساسية

شركة بيراميدز للتطوير العقاري تأسست في مصر عام 1984 وافتتحت فرعها الأوروبي في فرنسا عام 1989، وتمتلك محفظة استثمارية بحجم 200 مليون يورو, على مستوى مصر، تعاقدت الشركة مع القوات المسلحة المصرية وأطلقت أكثر من 9 مشاريع في العاصمة الإدارية وحدها، تشمل سكني وتجاري وإداري وفندقي، مما يجعلها واحدة من أكثر الشركات نشاطا في السوق. مول الشانزليزيه تحديدا تمتعت الشركة في تنفيذه بخبرة تطوير متحف اللوفر والبرلمان الفرنسي، وهو ما ينعكس على جودة التنفيذ والتصميم.

أبرز ما يميز مول الشانزليزيه في 6 نقاط 

• الموقع: قلب حي المال والأعمال R7، أمام القصر الرئاسي مباشرة
• المساحة الكلية: 8500 متر مربع، ارضي + 7 أدوار علوية
• عدد الوحدات: أكثر من 600 وحدة تجارية وإدارية وطبية
• المساحات: تبدأ من 20 مترا وتصل إلى 200 متر لكل الأنشطة
• نظام السداد: مقدم 5% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد
• المطور: شركة بيراميدز للتطوير العقاري — أكثر من 9 مشاريع ناجحة في العاصمة

أين يقع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية ؟

يقع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية ضمن أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة ، حيث يقع داخل الحي المال والأعمال ويتمتع بموقع متميز حيث يتوسط العديد من المشاريع والمرافق الهامة كما يتميز المول بوقوعه في منطقة R7 حيث يقع بالقرب من أماكن الترفيه والجامعات بالإضافة إلى قربه من الجهات والأشغال الحكومية بالإضافة إلى أن مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية يقع أمام منطقة القصر الرئاسي مباشرة وبالقرب من شارع مجلس الوزراء وهو موقع استراتيجي متميز

أقرب الأماكن من مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

المشروع يتمتع بتشابك جغرافي مع أهم المعالم الحيوية في العاصمة:

1. أمام القصر الرئاسي مباشرة — ملتقى الزيارات الرئاسية والدبلوماسية
2. أمام شارع مجلس الوزراء — تدفق يومي من الموظفين الحكوميين
3. أكبر حديقة ترفيهية في العاصمة الإدارية في مواجهته مباشرة
4. على محور محمد بن زايد الجنوبي — أحد أهم المحاور الرئيسية
5. خلف فندق الماسة وبالقرب من وزارة المالية
6. على بعد دقائق من مطار العاصمة الدولي وأرض المعارض

تصميم مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

التصميم في Champs Elysees Mall جاء مستوحى من الطراز المعماري الأوروبي الذي تتمتع به شركة بيراميدز بخبرة حقيقية فيه من مشاريعها في فرنسا. المبنى يتكون من دور أرضي + 7 طوابق علوية بتصميم هندسي يجمع بين الوظيفة والجمال، مع تخصيص كل طابق لنشاط معين يضمن عدم التعارض بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

 المدخلان الرئيسيان للمول صمما بحيث يطلان على أهم الطرق المحيطة، ما يضمن رؤية المشروع من عدة اتجاهات وسهولة الوصول إليه, اللاند سكيب المحيط بالمبنى يضيف قيمة جمالية وبصرية تتناسب مع طبيعة حي المال والأعمال الراقي.

العناصر التقنية والمعمارية مول Champ Elysees

من أبرز العناصر التصميمية الحديثة في المشروع: 

• وجود مصعدَين كهربائيَين 
• أحدهما للصعود والآخر للنزول
•  بالإضافة إلى مصاعد بانورامية ومصعد طوارئ مخصص.
•  السلالم الكهربائية تربط بين الطوابق لسهولة الحركة دون إجهاد.

 تم اعتماد نظام الطاقة الشمسية لبعض الوحدات يشغل عند انقطاع الكهرباء، وواي فاي مركزي متصل بجميع وحدات المول, أول مسرح متنقل في حي المال والأعمال موجود داخل هذا المشروع تحديدا.

مساحة مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية وأنواع الوحدات

Champs Elysees Mall يمتد على مساحة 8500 متر مربع موزعة بشكل هندسي دقيق بين المبنى الرئيسي والمساحات الخضراء والممرات المفتوحة. 

المبنى يضم أكثر من 600 وحدة تستوعب جميع أنواع الأنشطة الاستثمارية في آن واحد، وهو ما يجعله وجهة واحدة تخدم أنواعا مختلفة من المستثمرين, الفكرة التصميمية الذكية هنا أن التنوع في الأنشطة يضمن حركة مستمرة طوال اليوم — العيادات الطبية صباحا، المكاتب الإدارية خلال ساعات العمل، والمحلات التجارية والكافيهات مساء.

 أنواع ومساحات وحدات مول Champ Elysees New Capital

الوحدات التجارية:

• تبدأ مساحاتها من 20 مترا وتصل إلى 200 متر، مناسبة للمحلات والبوتيكات ومراكز الخدمات والصيدليات والمطاعم والكافيهات.

الوحدات الإدارية (مكاتب):

• تبدأ من 28 مترا وتصل إلى مساحات أكبر، مثالية للشركات والمكاتب الصغيرة والمتوسطة والمؤسسات الراغبة في الانتقال للعاصمة.

الوحدات الطبية (عيادات):

• تبدأ من 45 مترا وقد تصل إلى مساحات أكبر للمراكز الطبية المتخصصة، مناسبة لجميع التخصصات الطبية.

أسعار وأنظمة سداد مول الشانزليزيه العاصمة الادارية 2026

أسعار وحدات مول الشانزليزيه تتفاوت بحسب المساحة والدور والنشاط والموقع داخل المبنى. الوحدات في الأدوار الأرضية والأول الأعلى سعرا لكونها الأكثر حركة، بينما الأدوار العلوية تقدم أسعارا أكثر تنافسية مع عائد إيجاري مناسب بفضل الخدمات المتكاملة في المول.

نطاق الأسعار يبدأ من مستويات تنافسية مقارنة بحي المال والأعمال، مع العلم أن الشركة تقدم خصم 10% للدفع الكاش في فترة اللونش.

أنظمة السداد المتاحة

شركة بيراميدز تقدم ثلاثة أنظمة سداد مرنة للاختيار بينها:

النظام الأول — التقسيط المريح:

• مقدم 5% فقط ثم دفعتان على 3 سنوات، والباقي مقسط على 7 سنوات بالتساوي وبدون فوائد.

النظام الثاني — أطول فترة تقسيط:

• مقدم 5% ثم بعد 3 أشهر من التعاقد 5% إضافية، والباقي مقسط على 10 سنوات بدون فوائد.

النظام الثالث — الكاش:

• خصم مميز على قيمة الوحدة عند الدفع الكامل نقدا — تواصل للحصول على نسبة الخصم الحالية.

كل تفاصيل الأسعار المحدثة حسب الدور والمساحة المحددة، تواصل مع مشوار أونلاين على 201012316970+ للحصول على أفضل سعر متاح بشكل مباشر .

 خدمات مول الشانزليزيه العاصمة الادارية Champs Elysees New Capital

ما يميز Champs Elysees Mall عن كثير من مولات العاصمة هو أن خدماته تغطي الاحتياج اليومي الكامل — مش بس الكهرباء والأمن، بل تجربة متكاملة للعميل والمستثمر معا, شركة بيراميدز استفادت من خبرتها في مشروعَيها السابقَين لتتجنب نقاط الضعف الخدمية وتطرح مستوى أعلى في هذا المشروع. وفيما يلي أبرز الخدمات المتاحة:

أمن وسلامة متكاملة:

• كاميرات مراقبة منتشرة في جميع أرجاء المول، أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، أنظمة إنذار حريق وإطفاء تلقائي في كل دور، وسلم طوارئ خاص.

تقنيات حديثة:

• واي فاي مركزي متصل بجميع الوحدات، نظام طاقة شمسية احتياطي، تكييف مركزي، ومولدات كهربائية تعمل تلقائيا عند أي انقطاع.

مرافق ترفيهية وخدمية:

• جيم وسبا بأحدث الأجهزة، أكوا بارك، أول مسرح متنقل في حي المال والأعمال، مطاعم وكافيهات بأعلى مستوى، ومسجد يتسع لأعداد كبيرة لأداء الصلوات.

خدمات الحركة:

• جراج خاص للسيارات، مصعدان كهربائيان (صعود ونزول منفصلَين)، مصاعد بانورامية، سلالم كهربائية بين الطوابق، ومساحات خضراء واسعة أمام المبنى.

مميزات الاستثمار في مول الشانزليزيه العاصمة الادارية الجديدة

الموقع :

وجود المشروع أمام القصر الرئاسي ومجلس الوزراء في حي R7 يضمن حركة بشرية يومية منتظمة من موظفي الحكومة والزوار الدبلوماسيين — وهو نوع الحركة التي لا تتأثر بالتقلبات الموسمية.

كثافة سكانية 81%:

منطقة R7 وصلت لنسبة كثافة 81% مما يعني أن الطلب الفعلي على الخدمات التجارية والطبية والإدارية موجود وليس متوقعا فقط.

تنوع النشاط = تنوع الدخل:

امتلاك وحدة تجارية أو طبية أو إدارية في نفس المشروع يمكن المستثمر من الاختيار بين إيجارها أو تشغيلها مباشرة — بمرونة كاملة.

عائد إيجاري معلن من المطور:

شركة بيراميدز تقدم لبعض الوحدات عقد تفويض حصري بالإيجار لمدة 5 سنوات بعائد إيجاري يتراوح بين 12% و22%.

أمان المطور:

مشروع بدعم القوات المسلحة المصرية وخبرة أكثر من 40 عاما في السوقين المصري والأوروبي.

مميزات مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

يمتلك المول كافة الخدمات الأساسية سواء التكاملية او الترفيهية والتي تلبي احتياجات الجميع سواء العملاء او المستثمرين او المواطنين ، حيث انه يحتوي على العديد من الخدمات المتنوعة مثل :

• به نظام مراقبة وأمن على أعلى مستوى ومجهز بالكامل سواء كاميرات المراقبة الالكترونية او افراد الامن والحراسة وتم توزيعها بالكامل في أنحاء المول ويعملوا جميعا على مدار الـ 24 ساعة من أجل توفير الأمن والأمان الكامل للجميع
• يحتوي المول بشكل أساسي على مصعدين كهربائيين وتم تخصيص واحد للهبوط والأخر للصعود من أجل عدم تكدس الأفراد ، بالإضافة إلى أنه تم تزويد المول بتكيف مركزي متكامل يعمل داخل جميع الوحدات بشكل تلقائي
• يتوفر بالمول على عدد من السلالم الكهربائية وتم تخصيص سلم خاص للطوارئ فقط
• أيضا يحتوي المول على جراج خاص للسيارات تحت الأرض ويعمل بشكل منتظم ويستوعب عدد كبير من السيارات بالإضافة إلى أنه يعمل على مدار اليوم للحد من تكدس العملاء بالخارج
• ومن الأشياء التي يتميز بها مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية بخلاف التصميم المعماري ، هو أنه يحتوي على أول مسرح متنقل ، بجانب احتوائه على اكوا بارك
• يتواجد العديد من المساحات الواسعة من اللاندسكيب والمساحات الخضراء والتي تجعل كافة الوحدات بالكامل لها منظر جمالي واطلاله رائعة
• يوجد بالمول مدخلين أساسيين ويشهد كلا منهما بالعديد من الأماكن الحيوية والرائعة
• تتوفر الطاقة الشمسية في بعض وحدات المول لتوفير استهلاك الكهرباء والعمل على مدار اليوم دون انقطاع

ما هي الشركة المنفذة لمشروع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية

مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية Champs Elysees Mall New Capital هو من تطوير وتنفيذ شركة بيراميدز للتطوير العقاري حيث أنها الشركة الرائدة في الكثير من المشروعات القومية داخل العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة الى المشروعات الأخرى التي تعمل عليها سواء كانت في مصر أو في فرنسا

وتأسست شركة بيراميدز للتطوير العقاري في عام 2006 ومقرها الرئيسي فرنسا ، ويعد مشروع مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية هو المشروع الثالث لها داخل العاصمة بالإضافة الى المشاريع الأخرى التابعة لها أيضا مثل :

• مشروع باريس مول العاصمة الإدارية
• بيراميدز مول العاصمة الإدارية الجديدة
• ليك استوديوز العاصمة الإدارية
• مشروع لاكابيتال العاصمة الإدارية الجديدة
• مول جراند سكوير العاصمة الإدارية

بالإضافة إلى أعمالها الأخرى التي أنشأتها في فرنسا مثل :

• فندق IBIS بفرنسا.
• فندق هوليداي إن.
• قامت بتطوير متحف اللوفر.
• كما قامت بتطوير البرلمان الفرنسي.

ليس هذا وحسب ، بل ان الشركة تطمح الى إنشاء العديد من المشروعات الضخمة ومن أهمها إنشاء مستشفى تجميل على اعلى مستوى بجانب إنشاء مدرسة فرنسي خاصة وعلى الطراز المعماري الحديث ، وغيرها من المشاريع الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة

الأسئلة الشائعة عن مول الشانزليزيه العاصمة الإدارية الجديدة FAQ