منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية

تعد منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية هي جوهرة القاهرة و والعاصمة الجديدة حيث انها تعد من أهم أحياء المدينة وذلك لكونها تضم الأبراج وناطحات السحاب و خاصة البرج الأيقوني باعتباره أطول برج في إفريقيا، ووجوده في المنطقة الخضراء الفريدة كما أن موقعها على النهر يجعلها منطقة استثمارية مهمة

كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية

منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية

منذ عام 2016، وقد بدأ العمل عليها مع إدارة المجتمع الحضري بوزارة الإسكان بالتعاون مع شركة CSCEC الصينية إحدى الشركات الرائدة في قطاع البناء والتشييد العقاري

و قبل المشاركة في منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الإدارية قامت CSCEC ببناء العديد من الأبراج حول العالم.

ولقد شارك في المشروع حوالي 11 ألف عامل مصري تلقوا تدريبات منتظمة لاكتساب مفاهيم جديدة حول كيفية البناء وفق الأساليب الحديثة والمتقدمة وبأعلى جودة ممكنة ولقد تعاون مهندسون من مصر والصين في دورات تدريبية للعمال

كما أنه يغطي مشروع منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الإدارية مساحة تزيد عن 195 فدان أي ما يعادل حوالي 171 مليون متر مربع، ومن الجدير بالذكر أن المشروع يتم تنفيذه على عدة مراحل، ويخصص حوالي 520.000 متر مربع في المرحلة الأولى .

وتعد المرحلة الأولى من المشروع خاصة بالبرج بالإضافة إلى المراحل الأخرى، بما في ذلك الخدمات وغيرها

و إنها واحدة من المناطق الفريدة في مصر بما في ذلك العديد من الأبراج وناطحات السحاب كفكرة حديثة ومعاصرة يمكنها جذب رواد الأعمال وأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في مشاريع فريدة من نوعها.

بصرف النظر عن أبراج عثمان أبراج ساويرس فإنه لم تشهد مصر نفس النوع من تلك الأبراج من قبل

كما أن منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الإدارية تضم حوالي 20 برجًا متعدد الاستخدامات سواء للخدمات التجارية أو الإدارية أو السكنية، وقد يصل ارتفاع الأبراج إلى 78 طابقًا

خريطة منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية

الموقع الاستراتيجي لـ منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الإدارية يجعلها من أهم المناطق الحيوية في المدينة، حيث تحيط بها معالم مهمة من جميع الجهات، والتي هي على النحو التالي:

  • يقع الحي الحكومي على شرق منطقة الأعمال
  • بينما يأتي النهر الأخضر من ناحية الغرب.
  • بالإضافة إلى المتنزهات المركزية الشمالية والجنوبية، هناك أيضًا أحياء مكتظة بالسكان حولها.

كما أن منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الإدارية محاطة بالعديد من الطرق والمحاور الهامة مثل:

  • الطريق الدائري الإقليمي.
  • الطريق الدائري الأوسطي.
  • محور بن زايد الشمالي.

و تقع منطقة الأعمال بجوار العديد من المعالم الشهيرة مما يجعله حلمًا استثماريًا ويلتزم بالترويج له ومشاريعه الاستثمارية في جميع أنحاء القطاع العقاري المصري، ومن أهم المناطق والمعالم المجاورة للمنطقة ما يلي:

  • فندق الماسة منطقة الداون تاون ويبعدان دقيقتين فقط منها
  • تبعد 5 دقائق فقط من حي الوزارات.
  • تبعد 5 دقائق أيضًا من حي المال والأعمال.
  • ●       10 دقائق بالسيارة من مطار العاصمة.
  • كما تفصلها 10 دقائق من القصر الرئاسي.
  • قريبه من أرض المعارض والكاتدرائية.
  • تقع بالقرب من أهم مشروعات العاصمة الإدارية مثل مشروع آي بيزنس بارك.

أشهر وأبرز المعالم في منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية

01 – النهر الأخضر

يبلغ إجمالي مساحة الأرض التي يمتد عليها النهر حوالي 1000 فدان و من المقرر أن يبلغ الطول الإجمالي للنهر 35 كيلومترًا، وتم تنفيذ أكثر من 11 كيلومترًا حتى الآن.

ويعد أكبر حديقة سنترال بارك في العالم ولديها مجموعة متنوعة من الحدائق.

نظرًا لطول وحجم النهر، تم تخصيص 35 بوابة على طول النهر.

وشارك في عملية البناء عدد من الوكالات العقارية أبرزها طلعت مصطفى وأوراسكوم والمقاولون العرب، فيما تقوم هيئة المجتمعات العمرانية بتمويل المشروع.

من المتوقع أن تصل التكلفة الإجمالية للمشروع إلى 10 مليارات جنيه ، مع إنفاق أكثر من ملياري جنيه  بالفعل في المرحلة الأولى وحدها.

يبلغ طول المرحلة الأولى من المشروع 11-14 كيلومترا وعرض 300-1500 متر.

مصدر مياه النهر الأخضر هو المياه التي تمت معالجتها بواسطة محطة معالجة وتنقية.

02 – الحديقة المركزية

هي المنطقة المتكاملة لمشروع جرين ريفر حيث تقدر مساحة الحديقة حوالي 1000 فدان متضمنة حدائق ومطاعم ومسارات للركض ومناظر طبيعية، ويقع النهر الأخضر في المنتصف على طول المشروع

ولقد تم ربط العديد من المحاور الخضراء بين سنترال بارك والمنطقة السكنية، مما يجعل سنترال بارك نقطة جذب مهمة، ويستفيد سكان المجتمع من قرب مجمعهم من الحديقة واتصاله بها.

من المخطط أن تستقبل الحديقة ما يقرب من 2 مليون زائر سنويًا وتنقسم إلى 3 أقسام رئيسية.

03 – القطار الكهربائي

هذا هو ازدهار الحضارة في منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الادارية ، وهو الأول من نوعه في مصر لما تتمتع به من خصائص التي من أبرزها ما يلي :

يعمل الخط الأحادي على ربط مدينة العلمين الجديدة بالعاصمة الإدارية و العين السخنة وبعض المدن الجديدة.

المشروع، الذي تنفذه شركة سيمنز بالتعاون مع إدارة الأنفاق الوطنية، يبلغ طوله حوالي 1000 كيلومتر.

يبلغ طول خط القطار الكهربائي من العين السخنة إلى العلمين الجديدة حوالي 460 كيلو مترًا وسرعته 250 كيلو مترًا في الساعة.

يمتد المونوريل من العين السخنة إلى العلمين الجديدة، مروراً بالعاصمة الإدارية ومدينة 6 أكتوبر، إلى مدينة برج العرب بالإسكندرية ومحطة سكة حديد الإسكندرية.

لماذا الاستثمار في منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية من أهم الاستثمارات ؟

غالبًا ما يبحث المستثمرون عن العديد من الخصائص والقواعد الثابتة من أجل استثمار ناجح لذا فإن منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الإدارية عبارة عن حاوية تحتوي على احتياجات العملاء ورغباتهم المستقبلية، وهي ملتزمة بتزويد العملاء بما يلي:

  • تتمتع المنطقة باستثمارات قصيرة الأجل وهوامش ربح سريعة.
  • الحي الوحيد بالعاصمة الإدارية الذي يعلن ابراجها بعد اكتمالها.
  • تتميز بمناظر طبيعية فريدة من نوعها لمجتمعات R2 و R3، والتي يبلغ عدد سكانها ما بين 50000 و 60.000 شخص.
  • فقد شهدت اندماجًا ملحوظًا في الخدمات، سواء أكانت تجارية أو سكنية، أو طرقًا، أو مشاريع متنوعة، وأكثر من ذلك.
  • يطل على الأبراج الشهيرة والنهر الأخضر، وهو بمثابة العاصمة الإدارية وأهم معلم في مصر.
  • تتميز المنطقة بالفنادق الفخمة وقاعات المؤتمرات الدولية، مما يعني أنها تستقبل الكثير من وظائف التسويق والإعلان، بحيث يستفيد المستثمرون وأصحاب الأعمال أيضًا من رؤية مشاريعهم وتسويقها المجاني.
  • جذبت ناطحات السحاب في منطقة الأعمال المركزية  cbd العاصمة الإدارية انتباه الجميع في أجزاء مختلفة من العاصمة ويمكن أن تصل إلى ارتفاعات تصل إلى 400 متر.
  • تتميز بأبراج الخط الأمامي التي تتمتع بأعلى أسعار للأراضي للمتر في العاصمة، لذلك فقط عمالقة العقارات الذين يمتلكون جيوبًا عميقة والذين يمكنهم الاستثمار على هذا النطاق سوف يدخلون المنطقة للبناء.
  • ملاحظة: بناءً على الميزات والخصائص المذكورة أعلاه، قد تتوقع أسعارًا مرتفعة للوحدات والمتاجر في منطقة الأعمال المركزية، ولكن على العكس من ذلك، فإن الأسعار مناسبة وتنافسية لمناطق أخرى.

أهم مشاريع منطقة الأعمال المركزية cbd العاصمة الإدارية

  • البرج الأيقوني Iconic Tower
  • برج إنفينيتي العاصمة الإدارية infinity tower new capital
  • ايست تاور العاصمة الإدارية الجديدة East Tower New Capital
  • كوان تاور العاصمة الإدارية Quan Tower New Capital
  • تريتون تاور العاصمة الإدارية Triton Tower New Capital
  • كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية Diamond Tower
  • سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية 6ixty Iconic Tower
  • ايفولف تاور العاصمة الإدارية Evolve tower new capital
  • تاج تاور العاصمة الإدارية الجديدة Taj Tower New Capital
  • ريان تاور العاصمة الإدارية الجديدة Ryan Tower New Capital

تعرف علي أفضل كمبوندات العاصمة الادارية الجديدة

Scroll to Top
Open chat
Hello
Can we help you?