كمبوند ليال العاصمة الإدارية الجديدة Compound Layal

معلومات عن كمبوند ليال العاصمةالإدارية Layal New Capital

كمبوند ليال العاصمة الإدارية يعد العملاء بحياة مثالية تضمن مستوى متميزا من الرفاهية والراحة، وهذا الوعد مبني على فكرة واحدة واضحة: ان تكون 80% من المساحة الكلية خضراء مما يعني ان السكان يرون الطبيعة من كل نافذة لا جدران المبنى المجاور, الكمبوند يتبنى فلسفة الفصل الكامل بين الانشطة — فلل منفصلة تماما عن منطقة الشقق، والعمائر تتخللها حمامات سباحة كبيرة وممرات مائية ومساحات خضراء بدل الادراج الضيقة.

شركة نيو ايفينت تمتلك محفظة اعمال تضم اكثر من 150 مشروعا عقاريا ضخما داخل ابوظبي والامارات العربية المتحدة، وهذه التجربة الخليجية انعكست على طريقة تصميم ليال — فالكمبوندات الخليجية معروفة بالاهتمام بالخصوصية والمساحات المفتوحة وهو ما يتجلى هنا بوضوح.

• الموقع: الحي السكني الثامن R8 — العاصمة الإدارية الجديدة
• المساحة: 38 فدانا — 80% مساحات خضراء — 20% انشاءات
• الوحدات: شقق (60% من الوحدات) + فلل (40%) — بمساحات من 90 لـ 225 متر
• الاسعار: تبدا من 2,875,000 جنيه — سعر المتر من 25,900 جنيه
• السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات — تسليم سوبر لوكس
• المطور: نيو ايفينت — اكثر من 150 مشروع في الامارات — في مصر منذ 2014

موقع كمبوند ليال ريزيدنس العاصمة الإدارية

Compound Layal New Capital يقع في الحي السكني الثامن R8 — وهو الحي الذي اكتسب مكانة متميزة في العاصمة الادارية خلال السنتين الاخيرتين لاسباب موضوعية قربه من محور السفارات والحي الدبلوماسي، وبعده الكافي عن الحي الحكومي بما يمنح هدوءا بدون عزلة. R8 اليوم يضم عددا من اهم الكمبوندات في العاصمة ويعد من اكثر الاحياء نشاطا من حيث التسليم الفعلي للوحدات.

اقرب الاماكن من كمبوند ليال

• الحي الدبلوماسي وحي السفارات على مقربة مباشرة
• النهر الاخضر اكبر حديقة مركزية في العالم
• محور السفارات الرئيسي المحور الرئيسي لـ R8
• المنطقة الخدمية في R8 (مدرسة، حضانة، مجمع طبي، بنزينة)
• الجامعة والفندق والحديقة المركزية لـ R8
• مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية على مقربة
• كمبوند قماري للشركة نفسها مشروع نيو ايفينت الثالث في R8

تصميم كمبوند ليال العاصمة الإدارية

تصميم كمبوند Layal New Capital يقوم على ثلاثة قرارات معمارية واضحة تعكس خبرة الشركة في السوق الخليجي.

• القرار الاول هو الفصل التام بين منطقة الفلل ومنطقة الشقق — وهذا يعني ان مالك الفيلا يحظى بخصوصية كاملة دون ان يشاركه اصحاب الشقق في مداخله ومساحاته اليومية، وهو ما ينعكس على قيمة الوحدات في المدى البعيد.
• القرار الثاني هو الفصل بين العمائر السكنية بحمامات السباحة والاشجار بدل الشوارع الداخلية الضيقة المعتادة — فكل مبنى يطل على مسطح مائي او منطقة خضراء بما يضمن فيوا حقيقيا لكل وحدة.
• القرار الثالث هو التصميم الداخلي القائم على مفهوم المساحات المفتوحة التي تمنح شعورا بالاتساع والحرية، مع تشطيبات فاخرة تعكس اهتمام الشركة بأدق التفاصيل، حيث تلتقي الجودة العالية مع تخطيط داخلي ذكي يستغل كل متر.

مساحات كمبوند Layal العاصمة الإدارية

كمبوند ليال يمتد على 38 فدانا بنسبة بناء 20% فقط مما يعني ان 80% من المساحة الكلية مخصصة للحدائق والمسطحات المائية واللاند سكيب — وهذه النسبة تجعله من اعلى الكمبوندات في R8 من حيث الخضرة الفعلية لا الرقمية.

الوحدات مقسمة على نوعين رئيسيين: شقق سكنية تمثل 60% من وحدات المشروع، وفلل تمثل 40%، والفصل التام بين المنطقتين مبدا اساسي في التصميم.

مساحات وحدات كمبوند ايام ريزيدنس

اولا — الشقق السكنية:

• شركة نيو ايفينت صممت الشقق على ثلاثة اتجاهات واضحة تخدم ثلاث شرائح مختلفة من المشترين:
• شقق غرفة واحدة: تبدا من 90 مترا مربعا الاكثر طلبا من المستثمرين الباحثين عن وحدة للتاجير، والمساحة رغم تصنيفها كغرفة واحدة الا انها مريحة فعليا بفضل التصميم المفتوح الذي تعتمده الشركة.
• شقق غرفتان: تبدا من 115 مترا مربعا مناسبة للازواج الشباب في المرحلة الاولى.
• شقق 3 غرف: تبدا من 169 مترا مربعا للعائلة المتوسطة التي تريد مساحة حقيقية بدون ترف مبالغ فيه.

ثانيا — الفلل:

• فلل تاون هاوس: تبدا من 225 مترا مربعا مبنى، مع حديقة خاصة ومدخل مستقل — الخيار الاول لمن يريد خصوصية الفيلا بتكلفة اقل من الفيلا المنفردة.
• فلل توين هاوس: تبدا من 225 مترا مربعا مبنى — يشترك جداران جانبيان مع الوحدة المجاورة مع استقلالية تامة في المدخل والحديقة.

ملاحظة: الوحدة من 90 مترا هي الاسرع طلبا في ليال لاسباب موضوعية, سعرها يبدا من 2,331,000 جنيه (90 متر × 25,900 جنيه) وهو من اقل نقاط الدخول في R8، مع سهولة تاجيرها لاحقا.

اسعار كمبوند ليال العاصمة الإدارية 2026

الشركة تعتمد على سعر المتر كاساس، وسعر المتر في ليال يبدا من 25,900 جنيه ويصل لـ 33,000 جنيه حسب الدور والاتجاه والموقع داخل الكمبوند. الدور الارضي الاعلى سعرا بسبب الحديقة الخاصة، والادوار العليا تعوض بالاطلالة على المساحات الخضراء. هذا النطاق من 25,900 لـ 33,000 جنيه للمتر يضع ليال في الفئة التنافسية داخل R8، خصوصا لو قارناه بكمبوندات مجاورة بسعر متر يبدا من 34,000 او 40,000 جنيه.

اسعار الشقق السكنية:

• شقة غرفة واحدة مساحتها 90 مترا — سعرها على اساس اقل سعر متر يبدا من 2,870,500 جنيه، وهي الوحدة الاكثر طلبا من المستثمرين لانها نقطة دخول منخفضة مع سهولة تاجيرها لاحقا.
• شقة غرفتان تبدا مساحتها من 104 مترا وتصل لـ 115 مترا — سعرها يبدا من نحو 2,693,600 جنيه على اساس اقل سعر متر، وهي الخيار الامثل للازواج الشباب الذين يريدون مساحة حقيقية في كمبوند راقي.
• شقة 3 غرف تبدا مساحتها من 145 مترا وتصل لـ 169 مترا — سعرها يبدا من 3,755,500 جنيه لادنى مساحة، وهي الاكثر مناسبة للعائلة التي تريد استقرارا طويل المدى لا مجرد شقة للتاجير.

اسعار الفلل:

فيلات تاون هاوس وتوين هاوس تبدا مساحتها من 225 مترا — الاسعار تبدا من 9,900,000 جنيه وتصل لـ 13,000,000 جنيه حسب الموقع داخل المنطقة المخصصة للفلل، وهي فلل بحدائق خاصة ومداخل مستقلة في حي مفصول تماما عن منطقة الشقق.

انظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ليال نيو ايفينت

ليال عنده ورقة قوية في ملف السداد — المقدم يبدا من 2.5% فقط والتقسيط يمتد لـ 12 سنة، وهذان الرقمان مع بعض يجعلانه من اطول وارخص انظمة السداد بين كمبوندات R8 المطروحة حاليا.

الانظمة المتاحة:

• النظام الاول: مقدم 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد، والباقي مقسط على 12 سنة بأقساط متساوية بدون فوائد.
• النظام الثاني: مقدم 2.5% فقط من قيمة الوحدة عند التعاقد، والباقي مقسط على 12 سنة وهو الرقم الاقل مقدما بين كمبوندات R8 المتاحة حاليا.

انظمة اخرى متاحة حسب نسبة المقدم:

• مقدم 10% وتقسيط على 5 سنوات
• مقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات
• مقدم 20% وتقسيط على 7 سنوات
• مقدم 25% وتقسيط على 8 سنوات

التسليم: 4 سنوات من تاريخ التعاقد — بتشطيب سوبر لوكس كامل.

جدية الحجز:

• 20,000 جنيه للوحدات السكنية (الشقق)
• 40,000 جنيه للفلل (تاون هاوس وتوين هاوس)

[تواصل عبر واتساب الآن – واعرف تفاصيل القسط اللي يناسب حكايتك]

الخدمات والمرافق في Layal Compound العاصمة الإدارية

الكمبوند يقدم منظومة خدمات تجعله مجتمعا متكاملا لا مجرد مجموعة مبان:

• حمامات سباحة فاخرة موزعة بين العمائر كفواصل معمارية لا كاضافات ثانوية
• مساحات خضراء شاسعة تمثل 80% من مساحة الكمبوند مع ممرات مائية ونوافير
• منطقة ترفيهية للاطفال مؤمنة بالكامل باحدث الاجهزة
• قاعات للمؤتمرات والاجتماعات مجهزة بكامل التقنيات
• نادي رياضي بأحدث اجهزة اللياقة البدنية
• انترنت فائق السرعة يغطي الكمبوند بالكامل
• نظام امن وحراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة متكاملة
• خدمات نظافة وصيانة تعمل باستمرار على مدار اسبوع كامل
• مناطق للجلوس في الهواء الطلق مصممة مع اللاند سكيب

نقاط الانتباه — ما يجب ان تعرفه قبل الحجز

كل مشروع له نقاط انتباه موضوعية تستحق الذكر:

نقطة اولى: شركة نيو ايفينت في مصر منذ 2014 وهي في العاصمة الادارية بثلاثة مشاريع (ليال، قماري، تريف مول)، وهي شركة خليجية الجذور مما يعني ان سجلها المحلي في مصر اقل من سجلها الاماراتي — يستحق متابعة جدول التسليم في العقد بدقة.

نقطة ثانية: اسعار المتر من 25,900 جنيه هي اسعار تنافسية في R8، لكن بعض الوحدات في الادوار العليا قد تحمل اسعارا مختلفة .

نبذة عن شركة نيو ايفينت للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

شركة نيو ايفينت للتطوير العقاري بدأت رحلتها منذ 12 عاما في دولة الامارات العربية المتحدة، عندما اجتمعت رؤية مجموعة من المستثمرين العرب الطموحين لتأسيس كيان عقاري متميز. الشركة تمتلك محفظة اعمال تضم اكثر من 150 مشروعا ضخما داخل ابوظبي والامارات العربية المتحدة نفذتهم بالتعاون مع شركات كهلان للمقاولات العامة والتشطيبات وشركة الجزيرة الماسية.

وجهت اهتمامها الى السوق المصري في عام 2014، متوافقة مع رؤية الدولة المصرية الطموحة في تطوير المدن الجديدة, تطلق شركة نيو ايفنت مشاريعها في مصر بالتعاون مع شركة صبور للمقاولات والاستشارات الهندسية، وكاد للادارة والتشغيل، وريتشموند للمقاولات والاستشارات الهندسية، واركريت للانشاءات.

مشاريع نيو ايفينت في العاصمة الإدارية

• كمبوند ليال — الحي الثامن R8 (المشروع الاول في العاصمة)
• كمبوند قماري — الحي الثامن R8 امام الحي الدبلوماسي
• مول تريف العاصمة الإدارية

أسئلة شائعة عن كمبوند ليال