كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista

في سباق التطور العمراني الذي تشهده العاصمة الإدارية الجديدة، يبرز كمبوند لافيستا سيتي (La Vista City) كعملاق حقيقي، ليس مجرد مجمع سكني، 

بل كـ "مدينة داخل المدينة" مصممة خصيصا لأسلوب حياة الفخامة والخصوصية, يمثل المشروع تحفة معمارية وبيئية، يجمع بين ضخامة المساحة التي تصل إلى 910 فدان، وتصميم ذكي يكرس 85% من تلك المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

اين كمبوند يقع لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

يتمتع المشروع بموقع حيوي في الحي السكني الرابع (R4)، في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)، مما يضعك في نقطة وسط مثالية بين أبرز معالم العاصمة.

الموقع الفريد يربط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية بـ15 دقيقة فقط، مع 80 كم من السويس وبدر وهايد بارك، و5 دقائق من مدينتي والمستقبل سيتي

 الطرق الرئيسية:

  • محور بن زايد الجنوبي: واجهة أمامية
  • الطريق الدائري الإقليمي: 3 دقائق
  • طريق السويس: قريب جداً
  • الشركة اختارت R4 لقربه من المنطقة اللوجستية والجامعات الدولية مع إطلالات النهر الأخضر التي تضمن طلب إيجاري دائم من الطبقة الراقية.


الأماكن القريبة من لافيستا سيتي
  • النهر الأخضر: إطلالة مباشرة
  • كمبوند سيتي + الجولدن سكوير: جيران
  • هايد بارك + بدر: 80 كم
  • مدينتي + المستقبل سيتي: 5 دقائق
  • التجمع الخامس: 15 دقيقة
  • العاصمة الإدارية: 15 دقيقة 

و هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين الهدوء داخل الكمبوند وسهولة الوصول للخدمات الخارجية مثل الجامعات، المناطق التجارية، والمعالم الرئيسية.


تصميم كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة 

لافيستا سيتي تعتمد تصميم فلل معمارية بأسلوبين كلاسيكي ومودرن، حيث كل 4500 فيلا لها حديقة خاصة وجراج 2-3 سيارات.

نسبة البناء 15% على 910 فدان تعني مسافات 50 متر بين الفيلات، شوارع داخلية 25 متر، و7 بحيرات صناعية تربط المدينة بقنوات مائية.

المواصفات الفاخرة:

  • تشطيب سوبر لوكس (خشب طبيعي، رخام إيطالي)
  • أنظمة ذكية (إضاءة، تكييف، أمان)
  • تصميمات مخصصة لكل فيلا
  • إطلالات 360° على النهر/البحيرات

العمارة المنخفضة (G+1 أو G+2) تضمن خصوصية تامة مع مدينة ذكية تستخدم تطبيقات للحجز والخدمات، مما يجعل الحياة في لافيستا تجربة 5 نجوم يومية.

مساحة كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City

بلغت المساحة الكلية التي أقيمت عليها مشروع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية نحو 910 فدان(3,682,600) متر مربع ، ولقد بلغت المساحة الكلية للبناء نحو 15٪ فقط من مساحة الأرض الكلية ، بينما باقي المساحة فهي تستخدم من أجل إقامة خدمات المشروع والكثير من المساحات الخضراء.

تضم لافيستا سيت (14) كمبوند داخلي مخصص للفلل فقط، مع توزيع ذكي:

التوزيع :

  • 85% لاند سكيب (بحيرات، حدائق، قنوات)
  • 15% فلل (4500 وحدة)
  • 5 فدان منطقة إدارية
  • 3 فدان مدرسة دولية

الوحدات المتاحة:

  • تاون هاوس: 213-300م²
  • توين هاوس: 320-400م²
  • فلل مستقلة: 450-600م²+

هذه المساحة العملاقة تجعل لافيستا مدينة مستقلة مع كثافة سكانية منخفضة جداً مقارنة بكمبوندات R7 التقليدية.كما أن هناك العديد من المميزات التي يمكن الحصول عليها في هذا المشروع ومنها:

  • ان عرض الشوارع تصل إلى 18 متر مربع.
  • و تتراوح المساحات الخضراء بين الوحدات السكنية من 25 مترا مربعا إلى 80 مترا مربعا.
  • كما يتم فصل المناطق الإدارية والتجارية عن الوحدات السكنية.
  • بالإضافة إلى أنه يقع بالقرب من النهر الأخضر.

أسعار الوحدات داخل كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

ينتمي المشروع إلى فئة المشاريع العقارية الفاخرة جدا، وتتراوح أسعار وحداته بناء على النوع والمساحة والموقع داخل الكمبوند.

 تاون هاوس سوبر لوكس:

  • 213م²: 26,980,000 جنيه (126,700 جنيه/م²)
  • 250م²: 31,250,000 جنيه
  • 300م²: 37,500,000 جنيه

توين هاوس كامل تشطيب:

  • 320م²: 37,480,000 جنيه (117,125 جنيه/م²)
  • 350م²: 41,250,000 جنيه
  • 400م²: 46,000,000 جنيه

فلل مستقلة فاخرة:

  • 450م²: 52,650,000 جنيه
  • 500م²+: 62,500,000 جنيه+ (125,000 جنيه/م²)

إيجار متوقع: 120-250 ألف جنيه/شهر (ROI 11-15%) عائد على الاستثمار 

توقعات شركة لافيستا للتطوير العقاري الارتفاع: 28% بحلول 2028 مع اكتمال النهر الأخضر.


أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

أبرز أنظمة السداد في لافيستا سيتي العاصمة الإدارية:

نظام 15% مقدم: دفع 15% مقدم حجز، ثم سداد الباقي على 6 أو 7 أو 8 سنوات بأقساط متساوية.

نظام 20% مقدم: دفع 20% مقدم، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.

أقل مقدم: توفر بعض الفرص بمقدمات أقل مثل 5% أو 10% في بعض العروض الترويجية.

الصيانة: يتم دفع 8% وديعة صيانة، مقسمة على دفعتين (4% قبل التسليم و4% عند التسليم

مثال توين هاوس 320م²:

  • 37.48M إجمالي
  • 5.62M مقدم (15%)
  • 442,500جنيه شهرياً × 72شهر

أهم الخدمات والمرافق التي يقدمها مشروع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية

سارع بحجز وحدتك السكنية الان داخل كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية La Vista City واستمتع بالكثير من الخدمات والمميزات التي لا حصر لها ، ومن أهم خدمات المشروع ما يلي :

مرافق رياضية وصحية:

  • 5 حمامات سباحة (أولمبي، لاكروز، سيدات، أطفال)
  • نادي رياضي 10,000م² + سبا + ساونا
  • ملاعب جولف + تنس + بولينج
  • نادي خيول + مسارات دراجات
  • مركز طبي دولي + صيدليات

مرافق تعليمية وثقافية:

  • مدرسة دولية انترناشيونال
  • نادي اجتماعي 5 نجوم
  • مسرح مفتوح + سينما خارجية

مرافق تجارية فاخرة:

  • مول لافيستا 8 فدان (120 محل تجارى)
  • 50 كافيه + مطاعم gourmet
  • هايبر ماركت + سوبر ماركت
  • منطقة إدارية SOHO

مرافق تقنية وأمان:

  • مدينة ذكية (تطبيق الحجز + الخدمات)
  • أمن سويسري 24/7 + كاميرات AI
  • جراج تحتي 
  • إنترنت فايبر 2 جيجا
  • طاقة شمسية 70%

 مزايا الاستثمار فى كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

لافيستا سيتي أفضل استثمار فلل في شرق القاهرة:

  •  ROI: 13-18%  عائد استثمارى سنويا
  •  ارتفاع: 30% حتى 2029
  •  إيجار فلل: 150-300 ألف/شهر
  •  لافيستا = 25 سنة ضمان جودة
  •  إطلالة النهر الأخضر = طلب دائم 
  • 910 فدان فلل فقط = ندرة عالمية
  • 14 كمبوند داخلي = خصوصية VIP
  • مدينة ذكية = مستقبل مضمون
عيوب كمبوند لافيستا سيتي

رغم تميز لافيستا سيتي، بعض النقاط تحتاج تقييم واقعي:

النقاط السلبية:

  • تقسيط قصير 
  • أسعار مرتفعة مقارنة التجمع
  • لا شقق (فلل فقط)
  • استلام 2026-2029 متدرج

​

من هي الشركة المالكة والمطورة لمشروع كمبوند لافيستا سيتي العاصمة الادارية

تعتبر شركة لافيستا للتطوير العقاري من أهم الشركات في السوق العقاري المصري ولديها ثروة من الخبرة تأسست عام 1991 وقد أطلقت الشركة العديد من المشاريع الناجحة واسعة النطاق وتختلف مشاريع الشركة بين سكني وسياحي وتعتمد على نخبة من أمهر المهندسين المعماريين والخبراء الاستشاريين

  • 25+ سنة خبرة
  • 25,000+ فيلا مسلمة
  • استثمارات: 50 مليار جنيه
  • الساحل + التجمع + العاصمة
  • جوائز عالمية Architecture

ومن أهم أعمال الشركة السابقة هي ما يلي :

  • الباتيو 6 أكتوبر.
  • الباتيو أورو القاهرة الجديدة.
  • الباتيو زهراء 6 أكتوبر.
  • الباتيو كازا مدينة الشروق.
  • كاسكادا الساحل الشمالي.
  • كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق.
  • كمبوند الباتيو برايم الشروق.
  • لافيستا باي إيست الساحل الشمالي.
  • لافيستا جاردنز العين السخنة.
  • لافيستا رأس الحكمة الساحل الشمالي.
  • لافيستا راي السخنة.

أسئلة شائعة عن لافيستا سيتي

1-من هو المطور العقارى لكمبوند لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة؟

شركة لافيستا للتطوير العقاري Lavista Developments.

2-موقع كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة؟

يقع كمبوند لافيستا سيتي بقلب العاصمة الادارية الجديدة وبالتحديد في الحي السكني الرابع R4 في متوسط العاصمة بمنطقة الجولدن سكوير .

3-اسعار و مساحات كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة؟

تتراوح مساحات كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة ببداية من 230 متر مربع. الأسعار تبدأ من مبلغ قدره 26,980,000 جنية مصري.

4-أنظمة السداد و طرق الدفع في كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة؟

دفع مقدم حجز 20% وتقسيط المتبقي من المبلغ على أقساط متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد سنوية.

5-ارقام مبيعات كمبوند لافيستا سيتى العاصمة الادارية الجديدة؟

للحجز و الاستفسار : 01012316970 ()

للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي

شاهد كل كمبوندات العاصمة الادارية