اين يقع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة

يقع الكمبوند في الحي السابع (R7) بالعاصمة الإدارية، وتحديدا على القطعة الأرضية A1 الملاصقة لمنطقة النهر الأخضر, هذا الموقع يمكنه من تحقيق معادلة نادرة بين الهدوء والقرب من أهم الخدمات والمراكز الحيوية.

اختيار الموقع لم يكن عشوائيا، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة لحركة النمو العمراني داخل العاصمة، ما يجعل الكمبوند قريبًا من مناطق الأعمال، والمراكز الإدارية، والخدمات التعليمية والطبية، وهو ما يعزز من قيمته السكنية والاستثمارية مع مرور الوقت.

ومن أهم الأماكن القريبة من كمبوند كاسيل لاند مارك Castle Landmark  :

الأماكن والمسافات القريبة:

• الكاتدرائية: على بعد حوالي 500 متر (5 دقائق).
• حي السفارات: على بعد 10 دقائق بالسيارة.
• مطار العاصمة الدولي: على بعد 20 دقيقة.
• محور محمد بن زايد الجنوبي: على بعد 15 دقيقة.
• الجامعة البريطانية: قريب جدا.
• كمبوندات راقية مجاورة: مثل كمبوند جنوب وكمبوند ازار 2 انفينتي.
• مسجد الفتاح العليم و أيضا الكنيسة الكاتدرائية.
• فندق الماسة يقع على مقربة من كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة.
• مدينة المعارض كما يقترب من القصر الرئاسي.

تصميم مشروع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة

يعتمد كمبوند كاسيل لاند مارك على تصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والبساطة، مع توزيع مدروس للمباني يضمن وجود مساحات مفتوحة واسعة بين الوحدات. هذا التخطيط يمنح السكان شعورا بالاتساع والراحة، ويقلل من التكدس البصري والضوضاء.

التصميم المعماري: صمم المشروع شركة OKO PLAN العالمية (نفس مصممي خطة العاصمة الإدارية) على الطراز العصري، مع توفير مداخل فندقية لكل عمارة من العمائر البالغ عددها 44 عمارة سكنية.

هيكل المباني: تتكون كل عمارة من طابق أرضي + 7 طوابق متكررة.

إجمالي مساحة المشروع: يمتد على 43 فدان.

نسبة البناء: منخفضة جداً، حيث تشغل 19% فقط من إجمالي المساحة، بينما تكرس النسبة الباقية للمساحات الخضراء والمرافق.

مساحة مشروع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الجديدة

 مساحة المشروع الكلية تبلغ 43 فدانا، وهي مساحة شاسعة تم تخطيطها بعناية لإنشاء مجتمع متكامل.

نسبة البناء لا تتعدى 19% من إجمالي المساحة، بينما يتم تخصيص أكثر من 80% للمساحات الخضراء والحدائق والمرافق والخدمات. هذا التوزيع الذكي هو ضمانتك لحياة في رئة تنفس حقيقية وسط العاصمة، بعيدًا عن الازدحام.

تتنوع مساحات الوحدات السكنية لتلائم احتياجات مختلف العملاء، حيث تبدأ من 80 مترا مربعًا وتصل إلى 285 مترا مربعا.

الوحدات المتاحة حاليًا للبيع تنحصر في المرحلة الأخيرة من المشروع، حيث أعلنت الشركة عن نفاذ وحدات المرحلتين الأولى والثانية. تتوفر الشقق في هذه المرحلة بمساحات تبدأ من 152 مترا مربعا و175 مترا .

أسعار الوحدات في كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

أسعار الوحدات في كمبوند كاسيل لاند مارك تنافسية للغاية في R7، حيث يبدأ سعر المتر من 42,000 جنيه في المراحل الأولى ويصل 115,000 جنيه .

شقق صغيرة سوبر لوكس:

• 80م²: 7,200,000 جنيه (90,000 جنيه/م²)
• 105م²: 9,450,000 جنيه

شقق متوسطة كامل تشطيب:

• 154م² (2 غرف): 13,860,000 جنيه
• 155م² (3 غرف): 17,325,000 جنيه

شقق كبيرة وبنتهاوس:

• 225م²: 25,200,000 جنيه
• 285م²: 31,920,000 جنيه
• 300م² بنتهاوس: 34,500,000 جنيه

إيجار متوقع: 40-80 ألف جنيه شهرياً (ROI 10-14%).

 

أنظمة الدفع والحجز في مشروع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

قامت شركة كاسيل للتطوير العمراني Castle City Development بتوفير نظام حجز شقق متعدد الوحدات بالتقسيط في كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية وذلك من أجل تلبية احتياجات جميع العملاء الذين يريدون امتلاك وحدات داخل العاصمة

ومن أهم أنظمة الدفع والحجز المتاحة في الكمبوند هي ما يلي :

• النظام الأول: تقسيط الوحدات على مدار 5 سنوات بدون دفع مقدم.
• النظام الثاني : دفع مقدم حجز 10٪ ثم تقسيط باقي المبلغ على مدار 7 سنوات
• النظام الثالث : دفع مقدم حجز 10٪ من قيمة الوحدة ، ثم دفع 5٪ اخري بعد مرور سنة، ثم دفع 5٪ اخري بعد مرور سنتين، ثم دفع 15٪ من قيمة الوحدة عند الاستلام ، مع تقسيط باقي المبلغ الإجمالي على مدار 10 سنوات فأكثر

وفي الأخير يمكنك حجز شقتك بدفع مبلغ حجز مجمع يبدأ من 30000 جنيه مصري مع تقسيط المبلغ حسب ما يتناسب معك

مزايا الاستثمار في كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية Castle Landmark

كمبوند كاسيل لاند مارك يقدم فرصة استثمارية ممتازة في R7، مع عائد استثماري متوقع 18-24% بفضل موقعه الاستراتيجي قرب النهر الأخضر والقصر الرئاسي.

أسعار تنافسية تبدأ من 7.2M مع تقسيط 10 سنوات، وإيجار شهري 40-80 ألف جنيه يجعل الاسترداد سريعا, الشركة تضمن جودة التشطيب والاستلام في المواعيد مع ارتفاع متوقع 24% في الأسعار بحلول 2028 ومن المزايا المعروفة:

• موقع داخل مدينة مستقبلية
• تنوع الوحدات وسهولة إعادة البيع
• انخفاض الكثافة السكانية
• ملاءمة الاستثمار طويل الأجل
• توازن بين السكن والاستثمار

عيوب كمبوند كاسيل لاند مارك Castle Landmark New Capital

بعض المستثمرين يعتبرون عدم وجود فلل مستقلة عيبا رئيسياً لكمبوند كاسيل لاند مارك، لكن هذا التصميم المتعمد يركز على الشقق الفاخرة التي تلبي احتياجات 95% من السوق المصري.

النقاط السلبية المحتملة:

• لا توجد فلل مستقلة (شقق كبيرة 300م² كبديل)
• مراحل استلام متدرجة (2026-2028)
• منطقة تجارية قيد الإنشاء حالياً
• كثافة سكانية متوسطة (3424 وحدة)

الحلول المتاحة:

• شقق بنتهاوس 300م² تعوض الفلل
• استلام فوري في المرحلة الأولى
• خصم 15% للدفع النقدي
• مساحات خضراء 82% تعوض الكثافة

أهم خدمات ومرافق كمبوند كاسيل لاند مارك Compound Castle Landmark

كمبوند كاسيل لاند مارك يوفر خدمات متكاملة تغطي جميع احتياجات الساكن، حيث خصصت 82% من المساحة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية.

 مرافق رياضية وترفيهية:

• 3 حمامات سباحة (أولمبي، أطفال، سيدات خاص)
• صالة جيم وسبا مجهزة بأحدث الأجهزة
• ملاعب تنس وسكواش احترافية
• ملعب كرة قدم متعدد الأغراض
• مسارات جري ومشي 2 كيلومتر
• منطقة ألعاب أطفال تفاعلية

مرافق تجارية وخدمية:

• مول تجاري 4 فدان (30 محل تجاري متنوع)
• 15 كافيه ومطعم متنوع
• هايبر ماركت 24 ساعة
• مركز طبي شامل مع صيدلية
• صالون تجميل ومنتجع صحي

مرافق تعليمية وعائلية:

• روضة دولية مع منهج ثنائي اللغة
• منطقة ألعاب داخلية للأطفال
• غرف ألعاب إلكترونية وسينما منزلية

مرافق أساسية وتقنية:

• جراج تحت أرضي بسعة 150% من الوحدات
• أمن ذكي AI مع كاميرات 360 درجة
• إنترنت فايبر بسرعة 1 جيجا
• مولدات كهرباء احتياطية 100%
• تبريد وتدفئة مركزية
• كلوب هاوس مركزي 2 فدان

هذه المرافق تجعل الكمبوند مدينة متكاملة يعيش فيها الساكن حياة فاخرة دون الحاجة للخروج

من هي الشركة المالكة و المنفذة لمشروع كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية

تقدم شركة Castle للتطوير العمراني أحدث مشاريعها وهو كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية ، و لكن هذا ليس أول مشروع للشركة في سوق العقارات المصري

وتعرض الشركة مشاريع سكنية وتجارية وإدارية بارزة في مصر والخليج العربي حيث انها تعد امتدادا لشركة Saudi EBC والتي تتمتع بسوق العقارات في الشرق الأوسط بتاريخ غني يمتد لأكثر من 40 عامًا.

بالإضافة إلى ذلك فإن شركة كاسيل هي نتاج اتحاد اثنتين من أهم الشركات العقارية في مصر: شركة كاسيل العقارية Casell Real Estate Company وشركة مصر المقاصة الرائدتان في مجال تجارة الأسهم والاستثمار

أهم المشاريع السابقة التي عملت عليها الشركة هي ما يلي :

• كمبوند ايفر ويست 6 أكتوبر Compound Ever West 6 October
• كاسيل جيت العاصمة الإدارية الجديدة Compound Castle Gate New Capital
• ايست سايد العاصمة الإدارية الجديدة Compound East Side New Capital

كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية