كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Vinci 

اين يقع مشروع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Vinci New Capital

يقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية في الحي السابع (R7)، وتحديدا في القطعة G4، على المحور المركزي مباشرة، في قلب المنطقة الدبلوماسية , المنطقة الدبلوماسية التي تستضيف السفارات  (47 سفارة مكتملة) الأمريكية، البريطانية، والأوروبية تخلق طلب إيجاري دائم  من عائلات الدبلوماسيين.

الميزة التنافسية الاول: يتمتع المشروع بموقع استراتيجي فريد حيث يطل على القصر الرئاسي بحديقته الخلابة، ويشرف مباشرة على النهر الأخضر، أطول حديقة مركزية في الشرق الأوسط حتى الآن.
الميزة التنافسية الثانية: يقع الكمبوند على مقربة شديدة من مدينة المعارض الدولية (Expo City) التي تستضيف المعارض المحلية والدولية، كما يحيط به عدد كبير من سفارات الدول المختلفة .

الأماكن القريبة من كمبوند فينشي العاصمة الإدارية

يجاور المشروع الكثير من المعالم الهامة في العاصمة الإدارية والتي تعطي له الأهمية الكبرى بين باقي المشاريع السكنية الأخرى ، ومن أهم تلك الأماكن التالي :

• فندق الماسة: على بعد دقائق فقط من الكمبوند .
• الجامعة البريطانية: على مسافة قصيرة ، حيث تقع الجامعة قريبة من البوابة الرئيسية للكمبوند .
• النهر الأخضر: على بعد خطوات قليلة، حيث يتمتع الكمبوند بإطلالة مباشرة عليه .
• القصر الرئاسي: مجاور للكمبوند ويطل عليه مباشرة .
• مسجد الفتاح العليم: يمكن الوصول إليه من الكمبوند في 13 دقيقة فقط .
• الكاتدرائية: على مسافة قريبة .
• الحي الدبلوماسي ومنطقة السفارات: على بعد 12 دقيقة .
• محور محمد بن زايد الجنوبي: على بعد 3 دقائق فقط .
• الحي الحكومي: قريب جدا .
• المدينة الطبية والبنك المركزي: على مقربة من الكمبوند .
• دار الأوبرا: على مسافة قريبة .
• كمبوند إل بوسكو (IL Bosco) وفندق الماسة: على مقربة شديدة .
• الطريق الدائري الشرقي وطريق العين السخنة: يحيط بالكمبوند أهم المحاور المرورية .

وبالتالي كل هذه الأماكن تعطي للمشروع الحيوية التي يحتاج إليها بجانب توفير سبل الراحة والتنقل لكافة سكان الكمبوند

تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Vinci New Capital

يتميز تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية بمزيج فريد بين الطراز الإيطالي الكلاسيكي والمعمارية الحديثة، حيث اعتمدت شركة مصر إيطاليا على المهندس هاني سعد لخلق هوية معمارية تعكس الفخامة الإيطالية في قلب R7, الواجهات الخارجية من رخام كارارا الإيطالي مع زجاج ذكي عاكس تجمع بين الأصالة والتكنولوجيا، بينما تتسم الشقق الداخلية بـتشطيبات سوبر لوكس إيطالية كاملة تشمل باركيه طبيعي، مطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة، وأنظمة تكييف VRV موفرة للطاقة.

12 كتلة سكنية منخفضة الارتفاع (أرضي + 10 أدوار) بـ3 شقق/دور فقط تضمن خصوصية دبلوماسية فائقة مع شرفات بانورامية 360° تطل على الحي الدبلوماسي والمساحات الخضراء الـ80%. العزل الصوتي 95% والحراري 90% مع 4 مصاعد سويسرية لكل عمارة يجعل كل وحدة قصر إيطالي صغير جاهز للإيجار الفوري.

مساحة مشروع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية Vinci New Capital

يمتد كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Vinci New Capital على مساحة ضخمة تبلغ 110 فدان (462,000 متر مربع) في قلب الحي السكني السابع R7 المنطقة الدبلوماسية، مما يجعله رابع أكبر المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية. خصصت شركة مصر إيطاليا 20% فقط من المساحة (22 فدان) للمباني السكنية التي تضم شقق فاخرة، فيلات، توين هاوس، وتاون هاوس، بينما احتلت 80% (88 فدان) المساحات الخضراء الشاسعة، البحيرات الصناعية الـ7، والحديقة الدبلوماسية المركزية الـ18 فدان مع نسبة كثافة فائقة المنخفضة 32 وحدة/فدان.

هذه المساحة الهائلة تجمع بين الفخامة الإيطالية والخصوصية الدبلوماسية في R7، مما يضمن إطلالات مفتوحة 360° على الحي الدبلوماسي (47 سفارة) والقصر الرئاسي .

مساحات الوحدات في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية

يقدم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية لتلبي جميع الاحتياجات، حيث تتراوح المساحات حسب أحدث البيانات:

الشقق السكنية (Apartments)

تبدأ مساحات الشقق من 122 متر مربع وتصل إلى 176 متر مربع للشقق القياسية .

شقق أرضية (Ground Apartments)

بمساحة 169 متر مربع (3 غرف نوم) وتتوفر أيضا شقق بمساحات 133 و 168 متر مربع .

الدوبلكس (Duplexes)

تتراوح مساحات الدوبلكس بين 230 إلى 326 متر مربع، بتشطيب كامل و3 غرف نوم .

التاون هاوس (Townhouses)

تبدأ مساحات التاون هاوس من 255 متر مربع (3 غرف نوم) وتصل إلى 295 متر مربع .

التوين هاوس (Twin Houses)

تبدأ مساحات التوين هاوس من 309 متر مربع و تصل إلى 316 متر مربع (3 غرف نوم كاملة التشطيب) .

الفلل المستقلة (Standalone Villas)

تبدأ مساحات الفلل من 358 متر مربع وتصل إلى 509 متر مربع (5 غرف نوم) .

بينتهاوس (Penthouses)

تتوفر وحدات بنتهاوس فاخرة بمساحات تصل إلى 313 متر مربع .

لمعرفة تفاصيل أكثر عن الوحدات والمساحات المتاحة داخل كمبوند فينشي تواصل معنا

أسعار الوحدات السكنية في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية

 تبدأ من 8.1 مليون جنيه مصري للشقق الصغيرة وتصل إلى 22-32.8 مليون جنيه للتاون هاوس والفيلات الفاخرة، بسعر المتر 45,000-52,000 جنيه
حسب المساحة والنوع في الحي السكني السابع R7 المنطقة الدبلوماسية.

• أقل سعر للوحدات: يبدأ من 8,055,801 جنيه مصري .
• السعر الابتدائي الرسمي: يبدأ من 11,100,000 جنيه مصري للوحدات القياسية .
• الشقق الأرضية (169 م²): تبدأ من 11,500,000 جنيه .
• الشقق القياسية (176 م²): تبدأ من 11,100,000 جنيه .
• الدوبلكس (230-326 م²): تتراوح بين 15,200,000 إلى 15,600,000 جنيه .
• التاون هاوس (255 م²): بسعر 19,900,000 جنيه .
• التوين هاوس (316 م²): تتراوح بين 30,800,000 إلى 31,100,000 جنيه .
• الفلل المستقلة (509 م²): تبدأ من 53,500,000 جنيه .

الخدمات والمميزات في كمبوند فينشي العاصمة الإدارية

لقد عملت الشركة المالكة للمشروع على توفير الكثير من الخدمات والمميزات التي يحتاج إليها كافة الافراد ، وذلك من أجل توفير الرفاهية الكاملة لهم ، ومن أهم تلك المميزات :

 الأمن والبنية التحتية

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة حديثة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد أمن مدربين على أعلى مستوى .
• جراجات خاصة تحت الأرض: جراجات ضخمة تحت الأرض تتسع لأعداد كبيرة من السيارات، مع موقف خاص لكل وحدة سكنية .
• بوابات إلكترونية: بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج .
• مولدات كهرباء احتياطية: تعمل تلقائيا في المناطق المشتركة لحالات الطوارئ .
• نظام إدارة المباني (BMS): نظام متكامل لإدارة جميع مرافق المشروع .
• أنظمة إطفاء حريق: أنظمة رشاشات متطورة للطوارئ .
• عدادات كهرباء ومياه مستقلة: لكل وحدة .

 المساحات الخضراء والبحيرات

• أول لاجون قابل للسباحة في العاصمة الإدارية: ميزة فريدة لا تتوفر في أي مشروع آخر .
• بحيرات صناعية كريستالية: مسطحات مائية بمياه فيروزية صافية تزيد من جمال المكان وتبعث على الاسترخاء .
• مساحات خضراء شاسعة: حدائق غناء ومناظر طبيعية خلابة تغطي 80% من مساحة المشروع .
• ممر للمشي على طول البحيرة (Lake Promenade): بطول 5 كم حول البحيرة .
• تراكات متعددة الأغراض (Multipurpose Trail): بطول 7 كم للمشي والجري وركوب الدراجات .
• ممرات داخلية (Inner Pathway): تربط جميع أرجاء الكمبوند .
• ممرات مشجرة (Tree Line Promenade): مظللة بالأشجار للاستمتاع بالمشي في أي وقت .

 المرافق الرياضية والصحية

• نواد صحية (Clubhouses): على مساحة تتجاوز 2 فدان، تضم مجموعة متنوعة من الأنشطة للعائلة والجيران .
• مركز صحي ولياقة بدنية (Health Club): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية .
• جيم وصالة ألعاب رياضية: أحدث الأجهزة مع مدربين متخصصين .
• سبا وساونا وجاكوزي: لمزيد من الاسترخاء والرفاهية .
• حمامات سباحة متعددة: تتنوع في الأحجام والأشكال لتناسب جميع الأعمار .
• ملاعب رياضية: على أعلى مستوى لكرة القدم والتنس وغيرها .
• مسارات للدراجات (Bicycle Lanes): ممرات آمنة مخصصة لركوب الدراجات .

 المنطقة التجارية والترفيهية (Vinci Street)

• فينشي ستريت (Vinci Street): المنطقة التجارية الثامنة في الكمبوند، وهي وجهة تسوق وإدارة وطب متكاملة بمساحة ضخمة .
• واجهات زجاجية عصرية: جميع مباني فينشي ستريت بواجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتعزز الإنتاجية .
• محلات تجارية: تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية .
• مطاعم وكافيهات راقية: تقدم مأكولات شرقية وغربية وأشهى المشروبات .
• هايبر ماركت: لتلبية جميع الاحتياجات اليومية .
• مكاتب إدارية: مجهزة بأحدث التقنيات لرواد الأعمال والشركات .
• عيادات طبية: وحدات طبية متخصصة في فينشي ستريت .

 مناطق الأطفال والخدمات التكميلية

• منطقة أطفال حديثة (Kids Area): ملعب ترفيهي معاصر للأطفال، مجهز بأحدث الألعاب الترفيهية في الهواء الطلق .
• حضانة (Nursery): مبنى خامس ملحق بالمشروع مخصص للحضانة .
• مركز طبي (Medical Center): مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات، ويضم عيادات متخصصة .
• مركز مجتمعي (Community Center): يضم صالة استقبال، صالة استرخاء، غرفة لياقة بدنية صغيرة، وخدمات كونسيرج شاملة .
• مناطق مخصصة للشواء (BBQ Areas): قريبة من مناطق الخدمات لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة .
• مرافق لذوي الاحتياجات الخاصة: جميع المرافق مجهزة لاستقبال ذوي الاحتياجات الخاصة .
• غرف صلاة (Prayer Rooms): في المباني التجارية .
• سلالم كهربائية ومصاعد: تربط جميع أدوار المشروع .

 خدمات الصيانة والنظافة

• خدمات صيانة دورية: متاحة على مدار الساعة لجميع الأعمال المنزلية (كهرباء، سباكة، أعمال مدنية) .
• عمال نظافة: يعملون على مدار اليوم للحفاظ على المظهر الحضاري للكمبوند

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية

الاسم: شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties) .

تاريخ التأسيس: 1998 .

الخبرة: تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 25 عاما في السوق العقاري المصري، مما جعلها أحد أبرز اللاعبين الرئيسيين في مجال التطوير العقاري .

الانتشار: تمتلك الشركة بصمة ذهبية في جميع أنحاء مصر، في العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة 6 أكتوبر، والعين السخنة، بمشاريع سكنية وتجارية وساحلية فاخرة .

أهم المشاريع السابقة لشركة مصر إيطاليا العقارية:

• كمبوند إل بوسكو (IL Bosco) – العاصمة الإدارية الجديدة: أحد أشهر مشاريع العاصمة .
• لا نوفا فيستا (La Nuova Vista) – القاهرة الجديدة .
• كاي فيليدج (Kai Village) – الساحل الشمالي .
• كاي ريزورت (Kai Resort) – العين السخنة .
• موسى كوست (Mousa Coast) – رأس سدر .
• سيلا (Sila Compound) – القاهرة الجديدة .
• سولاري (Solari) – الساحل الشمالي .
• المربع الإيطالي (Italian District) – مدينة 6 أكتوبر .
• ذا سبوت (The Spot) – التجمع الخامس .
• كمبوند إل بوسكو سيتي (IL Bosco City) – مستقبل سيتي .

الشراكات الاستراتيجية:

وقعت الشركة بروتوكول تعاون مشترك مع المصرية للاتصالات (Telecom Egypt) لتزويد مشاريعها العقارية، وعلى رأسها كمبوند فينشي، بأحدث التقنيات وخدمات الاتصالات المتكاملة