كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة 

موقع كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة SODIC East New Heliopolis

سوديك ايست يقع على طريق الإسماعيلية-السويس مباشرة، 25 دقيقة من العاصمة الإدارية، بوابة هليوبوليس الجديدة بين مدينتي والشروق, هذا الموقع يجعله مركز شرق القاهرة الجديدة.

المسافات الاستراتيجية:

العاصمة الإدارية: 25 دقيقة

القاهرة الجديدة: 20 دقيقة

التجمع الخامس: 15 دقيقة عبر الدائري

الأماكن القريبة من سوديك ايست:

•  العاصمة الإدارية: 25 دقيقة
•  مدينة الشروق: 5 دقائق
•  مدينتي: 10 دقائق
•  التجمع الخامس: 15 دقيقة
•  خط المترو الجديد: محطة قريبة
• الطريق الدائري: واجهة مباشرة

موقع ربط مثالي، لكن التصميم العملاق أقوى 

تصميم كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة SODIC East 

تم تصميم SODIC East كـ مجتمع سكني متكامل عالمي المستوى تمت الاستعانة في تخطيطه بماستر بلان متطور يجعل من الكمبوند مساحة تتنفس فيها الطبيعة وتجمع بين الراحة والرفاهية.

التصميم فى كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة  يركز على:

• مساحات خضراء واسعة تصل لأكثر من 84% من المشروع.
• شبكة من الحدائق والمسطحات المائية
• تخطيط يضع الخدمات الأساسية والترفيهية في قلب المجتمع
• توزيع الوحدات بطريقة تضمن الخصوصية والهدوء.

كل ذلك يعطي إحساسا بمستوى راق من الحياة مع جو صحي بعيد عن التلوث

المميزات المعمارية:

• كتل سكنية منخفضة (G+4)
• قنوات مائية 360°
• شوارع داخلية 40م عرض
• طاقة شمسية تغطي 50%
• 7 مناطق لاند سكيب مختلفة

التصميم الشامل مدعوم بمساحة قياسية.

مساحة كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

يمتد سوديك إيست على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 650 فدان (2.6 مليون م²) - أكبر كمبوندات شرق القاهرة: مما يجعله من أكبر المجتمعات السكنية في منطقة هليوبوليس الجديدة.

نسبة البناء مقابل المساحات المفتوحة:

نسبة كبيرة (أكثر من 80%) مخصّصة للمساحات الخضراء والخدمات.

هذا التخطيط يضمن أن تكون الحياة داخل الكمبوند مريحة، صحية، ومناسبة لجميع الأعمار

تعرف على كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية Capital Heights New Capital

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

يقدم كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية احتياجات السكن والاستثمار:

•  فيلا مستقلة – حجم واسع وخصوصية كاملة.
•  تاون هاوس – تصميم عائلي مع حديقة صغيرة خاصة.
•  توين هاوس – فلل مزدوجة مناسبة للعائلات.
•  شقق وفيلات دوبلكس وفنتهاوس – مساحات متعددة تناسب الاعزب والعائلة.

 مساحات متوفرة :

• الشقق السكنية: هي الأصغر حجما، وتناسب العائلات الصغيرة أو المستثمرين. تبدأ مساحاتها من 120 متر مربع، وقد تصل إلى 215 متر مربع.
• وحدات التاون هاوس: تجمع بين طابع الفيلا والحياة المجتمعية، وتتراوح مساحاتها بين 195 متر مربع و 235 متر مربع.
• وحدات التوين هاوس: توفر مساحة أكبر وخصوصية عالية، حيث تبدأ مساحتها من 244 متر مربع.
• الفلل المستقلة: تعد قمة الفخامة والاتساع في المشروع، حيث تبدأ مساحتها من 245 متر مربع، وقد تصل إلى 394 متر مربع أو أكثر في بعض التشطيبات المميزة.

هذه المساحة تدعم أسعار فاخرة لكن تنافسية.

أسعار الوحدات كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة 2026

الأسعار داخل سوديك إيست هليوبوليس الجديدة تعد قوية نسبيا مقابل الخدمات والموقع، وترتبط بنوع الوحدة والمساحة والتشطيب، مع عروض تفاوض  متاحة عند الحجز

نطاق أسعار الشقق :

• تبدأ من حوالي 5.4 مليون جنيه مصري للشقق ذات المساحات الصغيرة نسبياً (حوالي 129 م²).
• تصل إلى حوالي 15 مليون جنيه مصري للشقق الكبيرة (مثل الدوبلكس والبنتهاوس).

نطاق أسعار التاون هاوس:

• تبدأ من حوالي 13.5 مليون جنيه مصري.
• قد تصل إلى حوالي 38.5 مليون جنيه مصري للوحدات الأكبر حجماً أو ذات المواقع المميزة.

نطاق أسعار الفيلات المستقلة:

• تبدأ من حوالي 19 مليون جنيه مصري.
• تصل إلى أكثر من 40 مليون جنيه مصري للفيلات الواسعة جداً (425 م²) أو ذات المواصفات الخاصة.

أنظمة الدفع والسداد Sodic East New كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

يقدم المطور شركة سوديك للتطوير العقاري (SODIC Developments) أنظمة سداد مرنة لتسهيل التملك:

• الدفع مقدم 5% – 10% من قيمة الوحدة عند الحجز.
• تقسيط حتى 7 – 8 سنوات.
• بعض الحلول تشمل دفعات متساوية كل فترة ثلاث أشهر.

هذه الأنظمة تساعد في دخول السوق بسهولة أكبر، وتجذب شرائح أوسع من المستثمرين والمشترين.

الخدمات والمرافق التي يقدمها كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة

يعد مشروع كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة مجتمعا معيشيا ، فبخلاف الوحدات السكنية، يقدم مجموعة واسعة من الخدمات التي تعزز جودة الحياة:

مرافق خدمة وترفيه:

• حمامات سباحة ومنتزهات مائية.
• نادي رياضي متكامل وأندية صحية.
• مناطق لعب للأطفال وحدائق عامة.
• مول تجاري ومساحات خدمات تجارية.
• مطاعم وكافيهات داخل الكمبوند.

خدمات أساسية:

• أمن وحراسة 24/7 بنظام مراقبة.
• مواقف سيارات واسعة.
• مركز صحي ومرافق طبية.
• مسجد داخل المجمع.

عناصر جودة الحياة:

• مساحات خضراء كبيرة وأماكن للمشي.
• مسارات للدراجات والرياضة.
• مدارس و Nursery داخل المجمع أو بالقرب منه.

كل هذه الخدمات تجعل سوديك إيست New Heliopolis مجتمعا متكاملا للسكن العائلي، مع قدرة عالية على جذب المستأجرين أيضا.

 لماذا الاستثمار في كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة

الاستثمار في سوديك إيست يأتي بناء على عدة عوامل قوية :-

1. موقع استراتيجي متكامل بين طرق رئيسية مهمّة وسهل الوصول للعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
2. تنوع كبير في الوحدات يناسب الأسرة والمستثمر في نفس الوقت.
3. خدمات كاملة تجعل الطلب على الوحدات مرتفعًا ويعطي عائد إيجاري قوي.
4. سوديك مطور ذو سمعة قوية ويقدم مشاريع ناجحة وأخرى كثيرة في غرب وشرق القاهرة، مما يعزز ثقة السوق في المشروع.
5. تقسيطات مرنة تساعد المشترين على امتلاك وحداتهم بسهولة.

لماذا سوديك ايست الخيار الأذكى في شرق القاهرة؟

•  عائد على الاستثمار متوقع: 22-28% سنويا
•  زيادة قيمة: 29% حتى 2028
•  إيجار توين: 60-120 ألف جنيه/شهر
•  سوديك = ضمان جودة 30 سنة
•  بوابة 4 مدن = طلب لا نهائي 

مع استمرار التنمية العمرانية في شرق القاهرة، يظل الطلب على الكمبوندات الفاخرة مثل سوديك إيست يتجه نحو الارتفاع على المدى المتوسط والطويل.

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة

تعد شركة سوديك للتطوير العقاري (SODIC Developments) هي الشركة المالكة و المنفذة لمشروع كمبوند سوديك ايست هليوبوليس الجديدة ويعود تاريخها إلى أكثر من 20 عام في مجال التعمير والانشاء

وقد قدمت الكثير من المشاريع العقارية الأخرى والتي من أبرزها ما يلي :

• أكتوبر بلازا 6 اكتوبر.
• ازيليا سوديك ايست SODIC West Town .
• جون سوديك الساحل الشمالي.
• كمبوند 6 ويست 6 اكتوبر.
• كمبوند اليجريا الشيخ زايد.
• كمبوند ايست تاون باركس التجمع الخامس.
• كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد.