كمبوند ريفان العاصمة الادارية

كمبوند ريفان العاصمة الادارية Rivan New Capital

كمبوند ريفان العاصمة الإدارية يقع في قلب الحي السكني السابع R7 على قطعة F5 بمساحة 17 فدان، حيث يجسد التعمير العربية رؤية معمارية فريدة تجمع بين الرقي والطبيعة من خلال واجهات إبداعية، بحيرات صناعية، ونوافير مائية تغطي 81% من المساحة، مع خدمات فندقية شاملة مثل House Keeping ومداخل VIP تضمن خصوصية تامة للسكان. 

اين يقع كمبوند ريفان العاصمة الادارية Rivan New Capital

يقع كمبوند ريفان في الحي السكني السابع R7 تحديدًا القطعة F5 بداخل العاصمة الإدارية الجديدة، على الطريق الدائري الأوسطي مباشرة ومحور بن زايد الجنوبي، مما يمنحه إطلالة بانورامية على النهر الأخضر وسنترال بارك. 

يطل كمبوند ريفان مباشرة على الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والممشى السياحي، مما يجعله في قلب الأحداث وقريباً من أهم المناطق الحيوية في العاصمة .

 يقع المشروع في موقع يتوسط أهم المحاور المرورية، حيث يربطه محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي بجميع أنحاء العاصمة والقاهرة الكبرى .

الأماكن والمناطق القريبة من كمبوند ريفان العاصمة الادارية

  • الجامعة الروسية: على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة .
  • حي السفارات والحي الحكومي: 3 دقائق فقط .
  • الحي الدبلوماسي: إطلالة مباشرة وإلى جواره مباشرة .
  • مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح: على بعد دقائق معدودة .
  • النهر الأخضر: إطلالة مباشرة على أطول حديقة مركزية في العالم .
  • ممشى الشانزليزيه: إطلالة مباشرة على الممشى السياحي الفخم .
  • فندق الماسة ودار الأوبرا: على مقربة شديدة من الكمبوند .
  • مطار العاصمة الدولي: 10 دقائق فقط بالسيارة .
  • القصر الرئاسي: 10 دقائق فقط .
  • مدينة المعارض (Expo City): قريبة جداً من المشروع .
  • كمبوند كاسيل لاند مارك وكمبوند ازار 2: يقع بجوار العديد من الكمبوندات المميزة .
  • شارع التسعين الرئيسي: قريب من المشروع .
هذا الموقع الاستراتيجي يجعل كمبوند ريفان وجهة استثمارية واعدة، حيث يحيط به أرقى المعالم وأهم المرافق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة.

تصميم كمبوند ريفان العاصمة الإدارية R7 2026

يتميز كمبوند ريفان بتصميم معماري فندقي راقي صمم بواسطة مكتب دار المعمار العالمي، مع واجهات أنيقة عصرية تعكس الرقي والخصوصية، حيث يحتل البناء 19-20% فقط من 17 فدان، بينما 81% مساحات خضراء وبحيرات صناعية ونوافير مائية تلطف الجو وتوفر إطلالات بانورامية 360°.

التصميم الداخلي يعتمد على 15 وحدة سكنية متنوعة (شقق، دوبلكس، بنتهاوس، فلل مستقلة) مع مداخل VIP فندقية، حراسة مشددة، وخدمات House Keeping، مدعوم بطاقة شمسية وإعادة تدوير للبيئة.

المميزات التصميمية:

  1. كثافة منخفضة تضمن تهوية طبيعية
  2. فلل معلقة فريدة فوق البحيرات
  3. حدائق خاصة لكل وحدة
  4. مول تجاري ببرندات عالمية
  5. كلوب هاوس 5 نجوم + سبا

مساحة كمبوند ريفان العاصمة الادارية Rivan New Capital

المساحة الإجمالية: يمتد كمبوند ريفان العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ 16.5 فدان (حوالي 69,300 متر مربع) 

نسبة البناء: لا تتعدى نسبة المباني 19% من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية .

المساحات الخضراء والمرافق: تم تخصيص 81% من المساحة للمساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة صحية وهادئة تشبه المنتجعات العالمية .

عدد المباني: يضم المشروع 15 مبنى فقط، مما يعطي مسافة كافية بين الوحدات ويوفر خصوصية تامة للسكان .

إجمالي الوحدات: يحتوي الكمبوند على حوالي 700 وحدة سكنية متنوعة .

نظام الطاقة الشمسية: يعمل الكمبوند بالكامل بنظام الطاقة الشمسية الموفرة والصديقة للبيئة، مع نظام لتدوير القمامة .

مساحة  الوحدات فى كمبوند ريفان العاصمة الادارية Rivan New Capital

يقدم كمبوند ريفان العاصمة الإدارية تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية لتلبي جميع الاحتياجات، مع تنوع فريد في المساحات والتصميمات:

 أنواع الوحدات المتاحة

  • شقق سكنية (Apartments)
  • دوبلكس (Duplexes)
  • بنتهاوس (Penthouses)
  • فيلات مستقلة (Standalone Villas)
  • تاون هاوس (Townhouses)
  • فلل معلقة (Hanging Villas) – لأول مرة في العاصمة الإدارية

الشقق السكنية:

  • 1 غرفة: 75-90م²
  • 2 غرف: 112-135م²
  • 3 غرف: 150-209م²
  • شقق كبيرة: 219-252م²
  • شقق جاردن: 210-284م²

الدوبلكس والبنتهاوس:

  • دوبلكس: 300-393م²
  • دوبلكس فاخر: 400-421م²
  • دوبلكس كبير: 550م²
  • بنتهاوس: 300-550م²

الفلل والتاون هاوس:

  • فلل مستقلة: 300-560م²
  • فلل معلقة: 350م²+
  • تاون هاوس: 375-421م² + جاردن 53م²

التشطيبات:

  • نصف تشطيب (12,500ج/م²)
  • تشطيب فندقي سوبر لوكس
  • Smart Home

أسعار الوحدات في كمبوند ريفان العاصمة الادارية Rivan New Capital

تعد أسعار كمبوند ريفان العاصمة الإدارية واحدة من أكثر الأسعار تنافسية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث حرصت شركة التعمير العربية للتطوير العقاري (Al Tameer Arabian Developments) على طرح وحداتها بأسعار تناسب القيمة الكبيرة من المميزات والخدمات التي يتمتع بها المشروع، مما يجعل الوحدات فرصة استثمارية لا تعوض بناءً على آراء خبراء العقار 

  1. الشقق السكنية تبدأ من 4.7-6.2 مليون جنيه للمساحات 54-150م² (سعر المتر 18,800-37,915ج)، مع شقق كبيرة 219-252م² تصل 9.8 مليون وشقق جاردن 210-284م² حتى 11 مليون.
  2. الدوبلكس والبنتهاوس من 13.5-25 مليون جنيه للمساحات 300-550م² (سعر المتر 34,086ج+)، مثالية للإيجار الفندقي الفاخر في R7.
  3. الفلل والتاون هاوس 31-41 مليون جنيه لـ300-560م²، بما فيها فلل معلقة فريدة فوق البحيرات مع جاردن خاص 53م².

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ريفان العاصمة الادارية

يعد كمبوند ريفان في R7 نموذجا للمرونة المالية حيث يقدم التعمير العربية أنظمة سداد متنوعة تناسب جميع العملاء، من مقدم صفري إلى تقسيط طويل الأمد بدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية فندقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة فرصة متاحة للجميع.


لتسهيل عملية التملك على العملاء، وفرت شركة التعمير العربية أنظمة سداد ميسرة تناسب الجميع:

  • نظام بدون مقدم (0%): تقسيط الباقي على 7 إلى 10 سنوات .
  • نظام 8% مقدم: تقسيط الباقي على 8 سنوات .
  • نظام 10% مقدم: تقسيط الباقي على 6 إلى 8 سنوات .
  • خصم يصل إلى 30% للكاش .
  • كما يمكن تقسيط رسوم الباركينج على 4 سنوات بقيمة 100,000 جنيه، أو على 7 سنوات بقيمة 120,000 جنيه .


مميزات الاستثمار في كمبوند ريفان العاصمة الادارية Rivan New Capital

  1. كمبوند بفلل معلقة في العاصمة الإدارية فكرة فريدة مصر .
  2. موقع استراتيجي في قلب R7 في القطعة F5، على إطلالة مباشرة على الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر .
  3. مساحات خضراء 81% بيئة صحية وهادئة، مع بحيرات صناعية ونوافير .
  4. أقل كثافة سكنية 15 مبنى فقط على 16.5 فدان .
  5. تشطيب فندقي فاخر تسليم الوحدات بتشطيب كامل فاخر وتكييفات VRF .
  6. كلوب هاوس على روف كل مبنى ميزة فريدة لم تقدم من قبل .
  7. تنوع فريد في الوحدات من شقق 54 متر إلى فيلات معلقة 560 متر .
  8. أنظمة تقسيط مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات .
  9. مطور سعودي عريق بخبرة 25 عاما شركة التعمير العربية للتطوير العقاري .
  10. مداخل فندقية فاخرة وخدمة استقبال في كل مبنى .

عيوب كمبوند ريفان العاصمة الادارية مع مقابلها من المميزات

الأسعار مرتفعة = قيمة استثمارية مضمونة بـROI 20% من إيجار فندقي، مع أسعار تنافسية مقارنة بـR7.

الموقع بعيد = هدوء تام مع شبكة طرق متطورة 3 دقائق حي السفارات + 5 دقائق كاتدرائية.

نصف تشطيب = تخصيص كامل بتكلفة 12,500ج/م² أو فندقي سوبر لوكس حسب الاختيار.

مساحة صغيرة 17 فدان = كثافة منخفضة 20% = خصوصية فائقة + إطلالات 360° النهر الأخضر.

تسليم 2026-2027 = دخول مبكر بأسعار حالية قبل ارتفاع 25% مع اكتمال المشروع.

خدمات ومرافق كمبوند ريفان العاصمة الادارية Rivan New Capital

صمم كمبوند ريفان ليكون مجتمعا متكاملا لا يحتاج سكانه للخروج منه ، مع باقة متكاملة من الخدمات والمرافق الفاخرة ذات الطابع الفندقي: 

 الأمن والبنية التحتية
  • نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة عالية الجودة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة .
  • حراسة مدربة: أفراد أمن وحراسة يعملون بنظام الورديات على مدار اليوم .
  • سور عالي: يحيط بالكمبوند من كل جانب مع بوابات إلكترونية لتنظيم حركة الدخول والخروج وضمان أعلى درجات الخصوصية والأمان .
  • جراجات ضخمة: تكفي لاستيعاب سيارات جميع أصحاب الوحدات .
  • مولدات كهرباء احتياطية: فائقة الجودة تعمل بسرعة ودقة عند انقطاع التيار الكهربائي .
  • مستشعرات للحرائق: للحد من نشوب الحرائق داخل الكمبوند .
  • عمال نظافة: منتشرين في جميع مباني المشروع للحفاظ على نظافته .
 المساحات الخضراء والبحيرات
  • مساحات خضراء شاسعة: تنتشر في كل أنحاء الكمبوند، مما يوفر مناظر طبيعية مريحة للعين .
  • بحيرات صناعية ونوافير مائية: مسطحات مائية براقة بألوان فيروزية تزيد من جمال المكان وتبعث على الاسترخاء، وتحيط بالوحدات لتوفير الخصوصية .
  • مناظر طبيعية بانورامية: جميع الوحدات تطل على المساحات الخضراء والبحيرات.
 المرافق الرياضية والصحية
  • نادي صحي (Health Club): متكامل يضم أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية .
  • جيم رياضي: مجهز بأحدث الأجهزة مع أمهر المدربين المحترفين .
  • سبا وساونا وجاكوزي: لتوفير الراحة والاسترخاء للسكان .
  • حمامات سباحة متعددة: تتناسب مع جميع الأعمار والفئات، مع تخصيص حمامات سباحة مغطاة للنساء لمزيد من الخصوصية .
  • ملاعب رياضية: متعددة لكرة القدم والسلة وغيرها من الرياضات .
  • مسارات للمشي والجري: ممشى طويل مخصص لمحبي رياضة المشي والركض وركوب الدراجات في الهواء الطلق بأمان بعيدا عن مسارات السيارات .
 المنطقة التجارية والترفيهية
  • مول تجاري ضخم: يضم أشهر البراندات العالمية والمحلية، ويوفر تجربة تسوق فريدة .
  • هايبر ماركت كبير: لتوفير الاحتياجات اليومية للسكان بأفضل الجودات .
  • مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات المحلية والعالمية .
  • منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مجهزة بأحدث الألعاب ووسائل الترفيه مع أعلى معايير الأمان .
الخدمات الطبية والتعليمية
  • مبنى طبي متكامل: مجهز بأحدث الأجهزة الطبية، مع وجود أمهر وأكبر الأطباء، ويعمل على مدار اليوم .
  • عيادات خارجية: متنوعة لتلبية جميع الاحتياجات الطبية .
  • حضانات ومدارس انترناشونال: لتوفير خدمة تعليمية متطورة لأطفال الكمبوند .
 الخدمات التكميلية
  • كلوب هاوس أعلى كل مبنى: على روف كل مبني لتوفير أقصى رفاهية للسكان .
  • مداخل فندقية فاخرة: لكل مبني مع موظفين استقبال .
  • قاعات للحفلات والندوات: مجهزة بأحدث شاشات العرض والخدمات .
  • منطقة لإقامة الحفلات والمناسبات: مع توفير كافة الأدوات اللازمة .
  • منطقة مخصصة للشواء (BBQ): بعيدا عن التجمعات السكنية .
  • مصاعد كهربائية: عالية السرعة في جميع المباني .
  • أنظمة تكييف مركزي: لتنقية الهواء صيفاً وشتاءً .
  • إنذار مبكر للحرائق: واتصال سريع بالواي فاي .
  • بنوك وماكينات صراف آلي: داخل الكمبوند .


من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند ريفان العاصمة الادارية

شركة التعمير العربية للتطوير العقاري (Al Tameer Arabian Real Estate Development) هي المالكة والمطورة لكمبوند ريفان العاصمة الإدارية R7، بتأسيس 1985 وخبرة 40+ عام في مصر والخليج.

كما أن الشركة تمتلك العديد من الإنجازات الأخرى في مجال العقارات سواء في مصر او في الخليج العربي بشكل خاص أو في قارة أفريقيا بشكل عام، ومن اهم واخر المشاريع الخاصة بها في مصر مشروع النرجس الجديد و التجمع الخامس.

بالإضافة إلى أنها تمتلك أسلوب خاص في البناء ويختلف تماما عن غيرها من الشركات الأخرى ، ومن أبرز مشاريعها :

  • كمبوند ريفان العاصمة الإدارية (Rivan New Capital) - سكني فندقي R7
  • ديار التعمير 1 (Dayar Al Tameer 1) - محور جمال عبد الناصر
  • زاوية النخبة (Elite Corner Villas) - السادس من أكتوبر
  • سيتي فيو (City View Compound) - مجمع سكني كامل
  • سنتر سيدنا الحسين (Sayyidna Al-Hussein Center) - القاهرة
  • الميريلاند (Meriland) - مشروع تجاري القاهرة
  • مشاريع الخليج - السعودية والإمارات
  • مشاريع أفريقيا - شرق وغرب أفريقيا
الشركة تركز على العاصمة الإدارية بعد نجاحها في المدن الجديدة، باستخدام مواد عالمية وتسليم مبكر، مما يضمن ثقة المستثمرين في ريفان R7.

أسئلة شائعة عن كمبوند ريفان العاصمة الادارية R7 2026

1-أين يقع كمبوند ريفان العاصمة الإدارية الجديدة R7؟

R7 القطعة F5 مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي والنهر الأخضر، 3 دقائق حي السفارات.

2-ما أسعار شقق كمبوند ريفان العاصمة الإدارية 2026؟

شقق 54-150م²: 4.7-9.8 مليون جنيه، فلل معلقة: 31-41 مليون.

3-ما أنظمة التقسيط كمبوند ريفان العاصمة الإدارية؟

مقدم 0-10% + 7-10 سنوات بدون فوائد، خصم كاش 35%.

4-ما مساحة كمبوند ريفان العاصمة الإدارية Rivan New Capital؟

17 فدان، 19% بناء، 81% خضراء + بحيرات.

5-من الشركة المطورة كمبوند ريفان العاصمة الإدارية؟

التعمير العربية (Al Tameer Arabian) - ريفان + ديار التعمير + زاوية النخبة.

6-كيف يمكن التواصل للحجز والاستعلام؟

الاتصال على:201012316970+


للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي

شاهد كل كمبوندات العاصمة الادارية