كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية The City Valley 

اين يقع كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية The City Valley New Capital يقع في الحي السابع R7 القطعة H1 مباشرة أمام محور محمد بن زايد الجنوبي بجوار كمبوند البوسكو وكمبوند اناكاجي، مما يجعله بوابة الوصول الرئيسية للعاصمة الإدارية.

كما أن الكمبوند يقع بالقرب من الكثير من المعالم الأخرى الهامة في العاصمة مثل :

الموقع الدقيق:

• محور محمد بن زايد: واجهة أمامية
• النهر الأخضر: 5 دقائق (إطلالة)
• القصر الرئاسي: 15 دقيقة
• مطار العاصمة: 15 دقيقة

الوصول السريع:

• مسجد الفتاح + الكاتدرائية: 5 دقائق
• فندق الماسة: 5 دقائق
• الحي الدبلوماسي: 10 دقائق
• مدينة المعارض: 10 دقائق
• التجمع الخامس: 20 دقيقة
• كمبوند البوسكو + اناكاجي: جيران
• الحي الحكومي + السفارات: 10 دقائق

ولكن لماذا R7 H1؟ لأنه التقاطع الرئيسي بين المناطق الحيوية مع إطلالات النهر الأخضر التي تضمن ارتفاع أسعار 30% خلال 3 سنوات. 

تصميم كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية The City Valley New Capital يعتمد تصميم عصري أنيق بـ78 عمارة متنوعة الارتفاع مع شرفات مفتوحة على النهر الأخضر والمحور الرئيسي، جدران عازلة للصوت والحرارة، وتشطيبات سوبر لوكس.
المواصفات الفاخرة:

• 78 عمارة متنوعة (شقق + فلل)
• مصاعد حديثة لكل عمارة
• شرفات مفتوحة 360°
• أرضيات سيراميك إيطالي
• مطابخ مجهزة أمريكي

الخصوصية العالية بفضل توزيع الوحدات (3-4 وحدات/دور) مع إطلالات متميزة تجعل كل شقة قطعة استثمارية في R7 المتميز.

مساحة كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية على مساحة كبيرة تقدّر بحوالي 63 فدانا (≈ 255,000 متر²)، وقد جرى تصميم المساحات داخل المشروع بحيث تحقق توازنا مميزا بين البيئات السكنية والمساحات المفتوحة التي تعزز جودة المعيشة الشعور بالحياة.

نسبة البناء: 22% فقط من إجمالي المساحة .

المساحات الخضراء والمرافق: 78% من المساحة هي لك وحدك: بحيرات كريستالية، نوافير راقصة، حدائق غناء، تراكات للمشي، ونواد رياضية .

عدد المباني: 79 عمارة سكنية موزعة على ثلاث نماذج معمارية مختلفة (41 + 21 + 20 وحدة نمطية) لإضفاء تنوع بصري وجمالي .

واجهة المشروع: تطل على شارع رئيسي بعرض 90 مترا، مما يمنح المشروع ظهورا معماريا فخما ويعزز قيمته الاستثمارية لجذب رأس المال.

مساحة الوحدات السكنية في كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

تتنوع المساحات في الوحدات السكنية في الكمبوند من أجل أن تناسب جميع العملاء ، حيث تتراوح مساحة الوحدات بين 86 متر مربع وتصل الى 350 متر مربع بجانب التنوع في التصميمات والتقسيمات والتشطيبات وغيرها ومساحة الشقق تتراوح بين 140 متر مربع وتصل إلى 270 متر مربع
الوحدات المتاحة:

• استديوهات: 86-100م²
• شقق
• دوبليكس
• توين هاوس + تاون هاوس
• بنتهاوس + فلل 

أولاً: الشقق السكنية (Apartments):

تبدأ المساحات من 115 مترا و تصل إلى 202 متر مربع, تتوفر بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، مع حمامين .

ثانياً: الدوبلكس (Duplexes):

تبدأ من 145 مترا و تصل إلى 198 مترا مربعا, تصميم عمودي يمنح إحساسا بالفيلا المستقلة .

ثالثاً: البنتهاوس (Penthouses):

تبدأ من 230 مترا و تصل إلى 314 مترا مربعا, مع إطلالات بانورامية على النهر الأخضر والمسطحات المائية .

رابعاً: الفلل المستقلة والتاون هاوس (Villas & Townhouses):

مساحات تصل إلى 396 مترا وتوجد فلل كبرى تصل مساحتها إلى 554 مترا مربعا.

وتوجد فلل كبرى تصل مساحتها إلى 554 مترا مربعا.

بعض الفلل تأتي بحديقة خاصة ومسبح خاص .

ملاحظة : المشروع يقدم 3 نماذج إنشائية مختلفة للوحدات، لتلبية مختلف الأذواق. هذا يعني أنك لن تجد تكرارا في واجهات المباني، بل تنوعا معماريا يثري العين .

معا كثافة مثالية مع تنوع الوحدات يجعل ذا سيتي فالي مناسب للجميع من المستثمر الصغير إلى العائلة الكبيرة.

أسعار الوحدات في كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

طرحت شركة ماستر جروب أسعارًا تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري للوحدات استديوهات: 86-100م² في كمبوند سيتي فالي العاصمة الادارية، وهذا بالنظر إلى ما يقدمه الكمبوند
من مزايا وخدمات لقاطنيه، والوحدات في كمبوند The City Valley يتم تسليمها نصف تشطيب,

الأسعار تبدأ:

من 4,600,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر , تصل إلى 22,160,000 جنيه مصري للفلل الكبرى والوحدات المميزة .

وحدة معروضة للبيع حاليا:
شقة 160 متر مربع (دور ثاني، إطلالة على الشارع الرئيسي) بسعر 6,800,000 جنيه مصري، أي ما يعادل 42,500 جنيه للمتر .

المتوسط الحالي للمشروع:

يتراوح بين 25,000 و 35,000 جنيه للمتر حسب الموقع والإطلالة.

يتم دفع وديعة الصيانة: 8% من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام .

تحليل الأسعار:

فرق السعر بين 15 ألفا و42 ألفا يعكس فجوة زمنية لا أكثر. العروض القديمة (2022-2023) انتهت منذ زمن. السوق اليوم يتحدث بسعر 25-35 ألف للمتر, ومع ذلك، يظل ذا سيتي فالي أقل سعراً من منافسيه المباشرين في R7.

هذه فرصتك الأخيرة و البدء فى الاستثمار فى النظام الثاني / دفع مقدم حجز 10% من قيمة الوحدة ، ثم دفع 5% اخري بعد مرور 6 شهور من الاستلام ، ثم دفع باقي المبلغ على مدار 4 سنوات

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

النظام الأول: دفع 0% مقدم، وتقسيط الباقي على سنة وحتى 5 سنوات.

النظام الثاني: دفع 5% مقدم، و، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.

النظام الثالث: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

النظام الرابع: دفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

النظام الخامس: دفع 25% مقدم، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

النظام السادس: دفع 30% مقدم، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

للمزيد من أنظمة التقسيط والسداد المتاحة في كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية الجديدة إضغط هنا

الخدمات والمرافق في كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

من أفضل الأشياء التي يتميز بها الكمبوند هو الاهتمام بالتعليم حيث أنها عملت على توفير مدرسة دولية داخل الكمبوند من أجل تقديم مستوى تعليمي متطور

كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية The City Valley New Capital يقدم خدمات 5 نجوم تغطي 78% من المساحة:

مرافق رياضية وصحية:

• 3 حمامات سباحة (أولمبي + أطفال + سيدات)
• نادي رياضي + سبا + ساونا
• ملاعب تنس + كرة قدم
• مسارات جري 2 كم
• مركز طبي 24 ساعة

مرافق تجارية وخدمية:

• مول تجاري 120 متجر
• 30 كافيه + مطاعم
• هايبر ماركت + سوبر ماركت
• صيدليات + صالونات

مرافق تعليمية:

• روضة دولية
• مناطق ألعاب أطفال
• مراكز ثقافية
• مدرسة دولية

مرافق أساسية:

• أمن سويسري 24/7
• جراجات تحت الأرض
• مولدات كهرباء 100%و ألواح الطاقة الشمسية
• إنترنت فايبر

​مول اليجرا العاصمة الادارية الجديدة Mall Allegra New Capital

لا يوجد أي مجتمع سكني او كموبند دون منطقة تجارية تليق بسكانه, هذا ما أدركه مطورو كمبوند ذا سيتي فالي، فجاء مول اليجرا العاصمة الإدارية الجديدة (Allegra New Capital Mall) ليكون المشروع التجاري والطبي الأبرز في الحي السابع R7، ملاصقا لمشروعك السكني داخل "ذا سيتي كومباوند"

يمتد المول على مساحة 15,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي + دورين علويين، ويضم:

مطاعم وكافيهات عالمية .

عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة .

محلات تجارية بأشهر الماركات العالمية .

منطقة أطفال ترفيهية بمساحة 950 متر مربع.

سينما حديثة بمساحة 3,600 متر مربع لعشاق السينما.

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

تعتبر شركة ماستر جروب للتطوير العقاري Master Group Developments، كيانا عقاريا انطلق عام 2015 تحت قيادة المهندس محمد لاشين، ليعيد تشكيل خريطة التطوير العقاري في مصر خلال فترة وجيزة، مستندا إلى رؤية واضحة وخبرات تنفيذية متراكمة.

أعمال شركة Master Group Development السابقة:

• مول افينتورا العاصمة الإدارية الجديدة
• قرية فالي ريد سي في راس سدر.
• قرية عايده في الساحل الشمالي
• ذا سيتي أوفال – العاصمة الإدارية (The City Oval – New Capital)
• أوفال تاور – العاصمة الإدارية (Oval Tower – New Capital)

كما أنها أشرفت على تنفيذ وتطوير العديد من المشاريع العقارية الأخرى وبمختلف الأنواع سواء ” الإدارية أو العمرانية أو السياحية” ، حيث أنها عملت على :

• تنفيذ مجموعة من المشاريع مع وزارة الأوقاف وهي المسؤولة عن مشروع White Bay الذي تم إنشاؤه في رأس سدر.
• بدأ تنفيذ مشروع حي السفارات العاصمة الادارية في شهر يوليو من عام 2020 الماضي وذلك بالتنسيق مع الشركات المنفذة و وزارة الخارجية ومسؤولي العاصمة الجديدة

وكان ذلك بهدف بناء أراض خاصة للدولة و التي تسعى لتخصيصها وجعلها مقر سفارتها في مصر وبالتحديد في العاصمة الإدارية الجديدة.