كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Compound Park Lane

اين يقع كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Park Lane

موقع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني السابع R7 على القطعة D2، واجهة 450 متر على محور محمد بن زايد الجنوبي بعرض 90 متر، قدام الجامعة السويدية مباشرة وبجوار حي السفارات، الطريق الدائري على بعد خطوات، 2 دقيقة لمجمع البوسكو وطيبة روز، 5 دقائق للنهر الأخضر، 7 دقائق للكاتدرائية والقصر الرئاسي، وصول مباشر للقاهرة الجديدة في 10 دقائق.

يتمتع كمبوند بارك لين بإطلالة ساحرة على النهر الأخضر (Green River)، أطول حديقة مركزية في الشرق الأوسط، مما يمنح الوحدات السكنية مناظر بانورامية خلابة تزيد من قيمتها السكنية والاستثمارية.
يقع كمبوند بارك لين بالقرب من أرقى المشاريع السكنية في الحي السابع، مثل كمبوند بلو فير (Blue Fair) وكمبوند بوسكو (Bosco)، مما يخلق تكاملا سكنيا راقيا في هذه البقعة المميزة من العاصمة .

الأماكن المجاورة لمشروع كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Park Lane

• حي السفارات (الحي الدبلوماسي) على بعد دقائق معدودة
• حي الوزارات قريب جدا
• الحي الحكومي في المتناول
• مركز المؤتمرات على مقربة
• القصر الرئاسي في الجوار
• الجامعة السويدية بجوار الكمبوند مباشرة
• الكاتدرائية على بعد دقائق
• السفارة السويدية قريبة جدا

تصميم مشروع كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Park Lane

تولى الإشراف على التصميمات المعمارية للمشروع الاستشاري الكبير رؤوف فهمي (Raef Fahmy)، أحد أكبر الاستشاريين في الشرق الأوسط، والذي أشرف أيضا على تصميم مبنى Skyline ومنتجع ووترواي في الساحل الشمالي .

صمم كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية على الطراز الهولندي الأنيق، المستوحى من شارع بارك لين الشهير في هولندا، بألوان ترابية دافئة تمزج بين الحداثة والكلاسيكية الهولندية .

حرصت شركة العتال على تقديم تصميمات معمارية مبتكرة تحافظ على الطابع الكلاسيكي للعمارة المصرية، مع إضفاء لمسات أوروبية عصرية بألوان مميزة لا تتأثر بالتغيرات المناخية .

تم تصميم المشروع ليوفر تجربة استثنائية من المناظر الطبيعية الخلابة من أعلى موقع في الكمبوند، حيث توجد وحدات البنتهاوس المصممة بذكاء لتوفير تجربة فاخرة .

يعتبر كمبوند بارك لين أول كمبوند ذكي في العاصمة الإدارية، حيث تعاقدت شركة العتال مع شركة سيمنز (Siemens) العالمية لإدارة جميع خدمات الكمبوند والوحدات باستخدام النظام الذكي .

تتميز الواجهات الخارجية بالتصميمات العصرية الأنيقة، مع استخدام الزجاج العاكس والمواد العصرية التي تعكس الضوء وتضفي على المباني مظهرا أنيقا ومتطورا.

مساحة كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Park Lane

مساحة كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية 26 فدان في الحي السابع R7 قطعة D2، أي ما يعادل 105 ألف متر مربع، واجهة 450 متر على محور بن زايد الجنوبي 90 متر، توزيع ذكي يخلي الكثافة منخفضة للخصوصية العالية.

تقسيم مساحة كمبوند بارك لين

• 20% بناء 5.2 فدان لـ26 عمارة سكنية أرضي + 8 أدوار .
• 65% خضرة 16.9 فدان حدائق صناعية وبحيرات وشلالات مائية.
• 10% تجاري 2.6 فدان مول بافليون وستيب شوبس 7 مباني.
• 5% خدمات 1.3 فدان نادي رياضي 4000 م² ومسابح وجاكوزي.
• كثافة بناء بارك لين R7 D2

كثافة 20% بس تعني مسافات واسعة بين العمارات، إطلالة مفتوحة على نهر أخضر، خصوصية كاملة بدون تداخل، تصميم هولندي عصري من رؤوف فهمي يركز على التهوية الطبيعية والفيو الخضراء.

مساحة الوحدات فى كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Park Lane

مساحة الوحدات في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية تبدأ من 95 متر مربع لشقق غرفة نوم واحدة وتصل لـ340 متر مربع للدوبلكس والبنتهاوس، جميعها نص تشطيب تسليم Q4 2026، تصميم هولندي عصري إطلالة نهر أخضر.

شقق غرفة نوم واحدة بارك لين R7 : شقق 95-105 متر مربع صالة مطبخ مفتوح حمامين، جاردين حتى 135 متر، مثالية للعزاب والأزواج الشباب، سعر المتر 44 ألف.

شقق غرفتين نوم كمبوند بارك لين: مساحات 110-135 متر مربع غرفة ماستر صالة كبيرة بلكونة بانورامية، فيو خضرة مفتوح، توزيع داخلي مريح للعائلات الصغيرة.

شقق 3 غرف بارك لين العاصمة: 142-212 متر مربع 3 غرف نوم 2 حمام رئيسيين غرفة خادمة، أرضي جاردين أو دور علوي rooftop، أفضل خيار عائلات متوسطة.

شقق 4 غرف ودوبلكس بارك لين D2

• 4 غرف 196-220 متر مربع
• دوبلكس 3 غرف 235-251 متر مربع
• دوبلكس 4 غرف 288-340 متر مربع
• بنتهاوس 323-350 متر مربع

اسعار  الوحدات فى كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Park Lane

أسعار الوحدات في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية تبدأ من 5.3 مليون جنيه لشقق 95 متر مربع وتصل 15 مليون جنيه لدوبلكس 340 متر مربع ، متوسط سعر المتر 58 ألف جنيه, 

أسعار شقق غرفة نوم واحدة بارك لين R7

• 95 متر 5.5 - 5.8 مليون جنيه.
• 105 متر جاردين: 6.2 - 6.5 مليون جنيه.

أسعار شقق غرفتين و3 غرف كمبوند بارك لين

•  غرفتين 110-135 متر: 7.9 - 9.3 مليون جنيه
•  3 غرف 142-212 متر: 9.5 - 12.3 مليون جنيه

أسعار دوبلكس وبنتهاوس بارك لين D2

•  دوبلكس 235 متر: 13 - 14 مليون جنيه
•  دوبلكس 288-340 متر: 14.5 - 16 مليون جنيه
•  بنتهاوس 323 متر: 15+ مليون جنيه
• سقف مفتوح جاردين خاص، فاخرة للعائلات الكبيرة.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند بارك لين العاصمة الادارية

أنظمة السداد في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية مرنة لكل المستثمرين، مقدم 5-15% من سعر الوحدة وباقي الدفعة على 6-8 سنوات بدون فوائد، عربون حجز 50 ألف جنيه فقط يضمن وحدتك في R7 D2، تسليم Q4 2026 مع صيانة 8% وجراج اختياري.

•  5% مقدم: 8 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
• 10% مقدم: 7 سنوات، أول قسط بعد 3 أشهر.
• 15% مقدم: 6 سنوات أو خصم كاش 12%.
• صيانة 8%: آخر دفعة مع التسليم.
• جراج: 120-200 ألف جنيه تحت أرض.

مميزات الاستثمار في كمبوند بارك لين العاصمة الادارية Park Lane 

استثمار في كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية يجيب عائد سنوي عالى بسبب موقع الحي السابع R7 قطعة D2 قدام جامعة سويدية، ارتفاع أسعار المتر  في 2025 واستمرار التطور لـ2026، تسليم Q4 2026 يعني دخل إيجار فوري من الطلاب والدبلوماسيين. 

مميزات الاستثمار بارك لين R7 D2

• موقع استراتيجي أمام جامعة سويدية وحي السفارات يضمن طلب إيجار دائم.
• كثافة منخفضة 20% بناء في 26 فدان تحافظ على قيمة الوحدة طويل الأمد.
• تصميم هولندي عصري شقق 95-340 متر مطلة نهر أخضر تجذب المستأجرين الفاخرين.

مزايا شركة العتال للمستثمرين

• سجل تنفيذ 100% في المواعيد من 15 سنة خبرة.
• أنظمة سداد 5-15% مقدم 8 سنوات بدون فوائد.
• صيانة منخفضة 8% مع خدمات 5 نجوم مول ونادي تضمن جذب المستأجرين

الخدمات والمرافق الخاصة في مشروع كمبوند بارك لين العاصمة الادارية

مشروع كمبوند بارك لين العاصمة الادارية هو مدينة سكنية متكاملة حيث انها تحتوي على كافة الخدمات التي يحتاج اليها العميل بشكل او بآخر ، وبالتالي تساعد على الاكتفاء الذاتي وتلبية رغبات العميل ، ومن أهم الخدمات المتواجدة بالكمبوند :

الأمن والبنية التحتية الذكية

• نظام أمني متكامل: كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
• بوابات إلكترونية ذكية: 3 بوابات رئيسية (2 للمنطقة السكنية و1 للمنطقة التجارية) مع 4 بوابات فرعية، مجهزة بأحدث تقنيات التحكم في الوصول .
• جراجات كبيرة: جراجات واسعة مجهزة بكاميرات مراقبة للحفاظ على سلامة السيارات، تمنع التكدس أمام الوحدات .
• النظام الذكي (Smart System): أول كمبوند ذكي في العاصمة الإدارية بنظام إدارة متكامل من شركة سيمنز (Siemens) العالمية .
• مصاعد كهربائية حديثة: مجهزة في جميع المباني السكنية .
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرارية الخدمات في جميع الظروف .
• خدمات صيانة ونظافة دورية: متاحة على مدار الساعة .
• إنترنت عالي السرعة: شبكة إنترنت فائقة السرعة تخدم جميع سكان الكمبوند .

 المساحات الخضراء والبحيرات

• مساحات خضراء شاسعة: تغطي 80% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية .
• بحيرات صناعية: مسطحات مائية براقة تزيد من جمال المكان وتبعث على الهدوء والراحة النفسية .
• مساحات مائية (Water Areas): مناطق مائية خلابة تضفي جمالاً على المشهد العام .

 المرافق الرياضية والترفيهية

• نادي رياضي متكامل (Gym): مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع نخبة من أمهر المدربين والخبراء .
• منتجع صحي متكامل (Integrated Spa Resort): يضم سبا وجاكوزي وساونا ومركزاً صحياً (Health Club) للاسترخاء والرفاهية .
• حمامات سباحة متعددة: تتوفر حمامات سباحة بأشكال وأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار .
• نادي اجتماعي (Social Club): مع مكتبة للقراءة والمذاكرة .
• ملاعب رياضية متعددة: لممارسة كرة القدم، التنس، وغيرها من الألعاب الترفيهية .
• مسارات للمشي والجري: مسارات طويفة معبدة ومخصصة لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات، بعيداً عن الطرق العامة .
• تراك للدراجات (Biking Tracks): مخصص وآمن .

 المنطقة التجارية والترفيهية

• مول بافيليون (The Pavilion Mall): مجمع تجاري وترفيهي متكامل داخل الكمبوند .
• محلات تجارية على الطوابق الأرضية: لجميع المباني لتوفير احتياجات السكان .
• منطقة تجارية (Commercial Area): تضم العديد من المحلات التجارية ذات الماركات العالمية والمكاتب الإدارية .
• سينما (Cinema): مجهزة بأحدث التقنيات لعرض الأفلام والترفيه .
• هايبر ماركت كبير: يضم جميع المنتجات والاحتياجات اليومية .
• مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم المأكولات الشرقية والغربية، مع كافيهات لمشاهدة الأحداث الرياضية على شاشات كبيرة .

مناطق الأطفال والخدمات الترفيهية

• منطقة أطفال (Kids Area): أماكن ترفيهية للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والممتعة، مع حدائق آمنة ومناطق لعب .

 الخدمات الطبية والصحية

• مركز طبي متكامل (Medical Center): يضم عيادات متعددة التخصصات بأحدث الأجهزة والمعدات، مع طاقم تمريض وأطباء متخصصين يعملون على مدار الساعة .
• صيدليات: تعمل 24 ساعة لتوفير جميع الأدوية والمستلزمات الطبية .

 الخدمات الدينية والتكميلية

• مسجد كبير: بتصميمات وزخارف إسلامية  .
• مصلى (Prayer Room): داخل الكمبوند .
• أمكان للقراءة (Quiet places for reading): أماكن هادئة مخصصة للقراءة .
• نادي ترفيهي (Recreational Club): مع مكتبة .
• خدمة عناية بالسيارات (Car Care Service): في الجراجات .

من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند بارك لين العاصمة الادارية

شركة العتال هولدنج للتطوير العقاري Al Attal Holding هي المالكة والمطورة لكمبوند بارك لين العاصمة الإدارية، تأسست سنة 1948 وخبرتها 78 سنة في المقاولات والتشطيب والحديد والتطوير العقاري، المهندس رائف فهمي المدير الفني للمشروع، سجلها 100% تسليم في المواعيد.

المشاريع السابقة لشركة العتال

• برج مكة (Makkah Towers) في مدينة نصر
• برج المدينة (Madina Towers) في مدينة نصر
• مول ذا بافيليون (The Pavilion Mall) في العاصمة الإدارية
• قرية باي سايد (Bay Side Village) في رأس سدر
• كمبوند ليفز أكتوبر (Levs West October) في 6 أكتوبر
• قرية سان بيتش (San Beach Village) في الغردقة
• مشروع ماكسيم كونتري (Maxim Country) في القاهرة الجديدة
• برج فاتن حمامة (Faten Hamama Tower)
• بناء عدد من السفارات الأجنبية داخل مصر مثل سفارات البحرين، قطر، أنجولا، ماليزيا، وأوغندا
• مجموعة من الأبراج السكنية في كل من مدينة نصر وجاردن سيتي
• مشاريع قيد التنفيذ في العين السخنة والساحل الشمالي

الأسئلة الشائعة عن كمبوند بارك لين العاصمة الادارية

1-.موقع كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية؟

في الحي السابع R7 قطعة D2، واجهة 450 متر على محور محمد بن زايد الجنوبي 90 متر، قدام جامعة سويدية مباشرة وبجوار حي السفارات.

2.مساحة كمبوند بارك لين كام فدان؟

26 فدان أي 105 ألف متر مربع، 20% بناء 26 عمارة، 65% خضرة بحيرات وحدائق، 10% مول تجاري، 5% نادي رياضي ومسابح.

3.أسعار الشقق في بارك لين 2026؟

تبدأ من 5.5 مليون جنيه لـ95 متر وتصل 15 مليون لدوبلكس 340 متر، متوسط سعر المتر 58 ألف جنيه.

4.كيف يمكن التواصل للحجز والاستعلام؟

الاتصال على:201012316970+

mishwaronline