كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia New Capital
كمبوند أويا العاصمة الدارية الجديدة يمتد على مساحة 30 فدانا في قلب الحي السابع R7، أحد أكثر الأحياء طلبا ورفاهية في العاصمة الإدارية. صمم المشروع ليكون على نمط الجزر اليونانية، مستلهما اسمه من قرية أويا (Oia) الخلابة في جزيرة سانتوريني، ليجمع بين سحر الطبيعة اليونانية وروح العاصمة المصرية الجديدة .
اين يقع كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia New Capital
موقع كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة, يعد امتدادا مثاليا كأحد أقوى المواقع في الحي السكني السابع بقطعة G5 الطرح الثاني مباشرة على 4 محاور رئيسية (محور مركزي + محور محمد بن زايد الجنوبي + الطريق الدائري + محور دبلوماسي)، يطل على ميدان أويا الرئيسي أمام وزارة الدفاع ومحطة القطار الكهربائي السريع، مع 80% بحيرات ملونة تضمن إطلالات يونانية بانورامية من إيدج هولدينج.
موقع في قلب المنطقة الأكثر حيوية
يقع المشروع في الحي السابع R7، وهو الحي الأكثر حيوية وازدهارا في العاصمة الإدارية. يتمتع هذا الحي بموقع استراتيجي يجعله مركزاً للنشاط السكني والتجاري، حيث يضم العديد من المشاريع الفاخرة مثل أتيكا وسيناريو وإل موندو .
إطلالة على شارع رئيسي و3 شوارع فرعية
يتمتع كمبوند أويا بإطلالة مباشرة على شارع رئيسي بعرض 60 مترا، بالإضافة إلى 3 شوارع فرعية، مما يضمن سهولة الوصول والانسيابية المرورية لسكان المشروع .
الأماكن المجاورة من كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia New Capital
هناك الكثير من المعالم الهامة والأساسية التي تقع بالقرب من الكمبوند ، وبالتالي تجعل تلك المنطقة حية بالكامل ، ومن أهم تلك الأماكن :
- مطار العاصمة الدولي 10 دقائق فقط بالسيارة .
- القصر الرئاسي 15 دقيقة فقط .
- النهر الأخضر (Green River) دقائق قليلة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات ساحرة على أطول حديقة مركزية في العالم .
- الجامعة البريطانية دقائق قليلة .
- الحي الدبلوماسي وحي السفارات قريب جدا .
- الطريق الدائري الإقليمي مسافة قصيرة .
- محور محمد بن زايد الجنوبي قريب جدا .
- مدينة المعارض (Expo City) دقائق قليلة .
- كاتدرائية ميلاد المسيح ومسجد الفتاح العليم على بعد دقائق .
- الداون تاون (Downtown) ومنطقة الأبراج قريب من قلب العاصمة التجاري .
- فندق الماسة دقائق معدودة .
- كمبوند رودي (Rodi) وكمبوند برود ووك (Boardwalk) يجاور المشروع مباشرة .
قرب استراتيجي من وزارة الدفاع ومحطة القطار الكهربائي
يتميز موقع كمبوند أويا بوجوده مباشرة أمام وزارة الدفاع، وأيضا بالقرب من محطة القطار الكهربائي والقطار السريع، مما يسهل التنقل من وإلى العاصمة .
تصميم كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة
صمم كمبوند أويا العاصمة الإدارية على الطراز اليوناني الأصيل، المستوحى من قرية أويا الخلابة في جزيرة سانتوريني باليونان. حرصت شركة إيدج هولدينج على أن يعكس المشروع جمال وسحر الجزر اليونانية، مع توفير أعلى مستويات الرفاهية والخدمات .
الفلسفة المعمارية: على الرغم من أن الحياة في الجزر تتسم بالعزلة النسبية، إلا أن كمبوند أويا صمم ليكون مجتمعا متكاملا متصلا بجميع الخدمات
اختارت الشركة هذا الاسم لتعكس فكرة "العيش في جزيرة خاصة وسط صخب العاصمة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحيوية .
تتميز الواجهات الخارجية بالتصميمات العصرية الأنيقة، مع استخدام الزجاج العاكس الذي يسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات. المساحات الداخلية صممت لتكون عملية ومريحة، مع استخدام أجود الخامات في التشطيبات .
يحيط بالمشروع مساحات خضراء شاسعة مع بحيرات صناعية ونوافير مياه كريستالية، تخلق أجواء هادئة ورومانسية تذكرنا بجزر البحر الأبيض المتوسط .
مساحة كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia New Capital
مساحة كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة الجزيري الفاخر في R7 G5 تعد تكملة مثالية لموقعه الاستراتيجي على 4 محاور رئيسية، حيث يمتد على 30 فدان كاملة (126,000 متر مربع) بتصميم إيدج هولدينج يخصص 20% فقط للبناء (40 عمارة G+7 تضم 2000+ وحدة شقق وبنتهاوس)، و80% مساحات خضراء + بحيرات صناعية ملونة بأسلوب سانتوريني اليوناني يمنح إطلالات بانورامية لكل شقة، مما يجعله أعلى نسبة لاندسكيب في R7 .
تقسيم مساحة أويا الـ30 فدان:
- 20% بناء إنشائي = 25,200 م² (40 عمارة)
- 50% مساحات خضراء = 63,000 م² (حدائق + لاندسكيب)
- 20% بحيرات ملونة = 25,200 م² (تصميم يوناني)
- 10% خدمات = 12,600 م² (مول + نادي + مسابح)
مساحات الوحدات في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة
مساحات الوحدات في كمبوند أويا العاصمة الإدارية الجديدة داخل 40 عمارة G+7 على 30 فدان R7 G5 تتنوع بتصميم يوناني فاخر من إيدج هولدينج لتناسب وحدة تشمل شقق 122-222 م² (2-3 غرف + ريسبشن كبير) وبنتهاوس 233-268 م² مع تراسات بانورامية على بحيرات ملونة، مما يجعلها أفضل مساحات كمبوندات R7.
مساحة الوحدات في كمبوند اويا
- 122 م² ستوديو + 2 غرف + ريسبشن
- 150-165 م² 2 غرف + مطبخ مفتوح + بلكونة
- 198-222 م² 3 غرف ماستر + غرفة خادمة + تراس
بنتهاوس فاخرة مع تراس جزيري
- 233 م²: 3 غرف + صالة VIP + مطبخ أمريكي
- 250-268 م²: 4 غرف + جاكوزي خاص + تراس 50+ م²
أسعار الوحدات في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia New Capital
يقدم كمبوند اويا العاصمة الادارية فرصة استثمارية متميزة ضمن مساحات 122-268 م² بـ40 عمارة G+7 على 30 فدان R7 G5، حيث تبدأ الأسعار من 6.25 مليون جنيه لشقق 122 م² بسعر متر 45,000-55,000 جنيه من إيدج هولدينج، مع خصم كاش 15% وعائد استثماري 25+% بفضل الموقع الدبلوماسي و80% لاندسكيب يوناني.
تفاصيل أسعار شقق
- 122 م² (ستوديو ): 6,250,000 - 6,800,000 جنيه
- 154 م² (3 غرف): 7,931,000 - 8,492,000 جنيه
- 198 م² (عائلية): 9,435,000 جنيه
- 222 م² (فاخرة): 10,500,000+ جنيه
سعر المتر المتوسط 47,000 جنيه مع إطلالات بحيرات ملونة.
أسعار البنتهاوس الجزيرية
- 233 م² + تراس: 12,500,000 جنيه (52,000 جنيه/م²)
- 268 م² + جاكوزي: 14,500,000 - 15,000,000 جنيه
فرصة الشراء المثالية قبل Q4 2026 حيث سعر المتر المتوقع 65,000 جنيه (+44%)، مما يجعل شقة 154 م² استثماراً بربح 3.5 مليون جنيه خلال 18 شهرا في أفضل موقع دبلوماسي R7 G5.
أنظمة الدفع والتقسيط كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة
توفر الشركة المالكة عدد من أنظمة الدفع التي تسهل على العملاء الحصول على الوحدات التي يريدونها بأسعار تنافسية ، حيث وفرت الشركة أنظمة سداد بدون مقدم عند حجز الوحدات وهي كالتالي :
- نظام 0% مقدم: تقسيط الباقي على 6 أو 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد .
- نظام 10% مقدم: تقسيط الباقي على 7 سنوات .
- نظام 15% مقدم: تقسيط الباقي على 6 سنوات .
- نظام 15% مقدم: تقسيط الباقي على 8 سنوات .
- نظام 25% مقدم: تقسيط الباقي على 10 سنوات مع خصم 15%
مميزات الاستثمار فى كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia New Capital
يبرز كمبوند أويا في الحي السكني السابع R7 G5 كوجهة استثمارية متميزة تجمع بين العائد المالي العالي والتصميم اليوناني الفاخر على 30 فدان (80% مساحات خضراء وبحيرات ملونة)، حيث يقدم إيدج هولدينج فرصة ذهبية لشراء شقق 122-268 م² بسعر 45,000-55,000 جنيه/متر مع تسليم Q4 2026، متفوقا على بوكا بنسبة لاندسكيب أعلى وموقع دبلوماسي استراتيجي.
- موقع استراتيجي في قلب الحي السابع R7 على 4 محاور رئيسية، بإطلالة على ميدان أويا، وقريب من مطار العاصمة والقصر الرئاسي والجامعة البريطانية .
- مساحات خضراء 80% بيئة صحية وهادئة، مع بحيرات صناعية ونوافير راقصة .
- أقل كثافة سكنية 40 مبنى فقط على مساحة 30 فدانا، مع مسافات تصل إلى 27 مترا بين المباني .
- تصميم معماري يوناني فريد مستوحى من قرية أويا في جزيرة سانتوريني اليونانية .
- تنوع فريد في الوحدات شقق وبنتهاوس ووحدات تجارية وإدارية وطبية .
- أسعار تنافسية محدثة 2026 تبدأ من 6.2 مليون جنيه .
- أنظمة تقسيط مرنة: تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
عيوب كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة Oia New Capital
جاءت العيوب في مشروع أويا R7 G5 منعدمة بشكل كبير، حيث حرصت إيدج هولدينج على تقديم مشروع متكامل يلبي كل الاحتياجات الأساسية والترفيهية التي يبحث عنها العملاء في الحي السكني السابع، مع 80% لاندسكيب يوناني و4 محاور رئيسية.
لكن بالنسبة لبعض المستثمرين، كان هناك نقطة واحدة قد ينظر إليها كتحد، وهي عدم وجود وحدات كثيرة جاهزة للاستلام الفوري, لكن عملت الشركة المطورة على حل هذه المسألة بسرعة من خلال تنفيذ الوحدات بدقة والتزامها الكامل بالموعد المحدد للتسليم Q4 2026، مما يضمن جودة سوبر لوكس وضمان 10 سنوات.
الخدمات والمرافق في كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة
يحتوي الكمبوند علي مركز طبى مجهز باحدث وافضل المعدات والأدوات الطبية الحديثة بالإضافة الى العديد من العيادات الطبية الكمبوند
الأمن والبنية التحتية الذكية
- نظام أمني متكامل كاميرات مراقبة عالية الدقة منتشرة في جميع أرجاء المشروع وتعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد حراسة مدربين متواجدين على مدار اليوم .
- سور خرساني عالي يحيط بالكمبوند سور خرساني يفصله عن المشاريع الأخرى، مع بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج .
- جراجات كبيرة ومظللة تتوفر جراجات بمساحات واسعة لاستيعاب سيارات السكان والزوار، مما يقلل من مشكلة الازدحام .
- مصاعد كهربائية حديثة مجهزة في جميع المباني السكنية لتسهيل الحركة بين الأدوار المختلفة .
- بنية تحتية متطورة شبكات إنترنت عالية السرعة وتغطية كاملة لشبكات المحمول .
- مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية الخدمات في جميع الظروف .
المساحات الخضراء والبحيرات
- مساحات خضراء شاسعة تغطي 80% من مساحة المشروع، مع مناظر طبيعية خلابة تبعث على الاسترخاء والراحة النفسية .
- بحيرات صناعية كريستالية مسطحات مائية براقة بألوان فيروزية تزيد من جمال المكان وتبعث على الهدوء والراحة النفسية .
- نوافير مياه راقصة تضيف حركة وجمالا على المشهد العام، وتخلق أجواءً ساحرة في أرجاء الكمبوند .
- مناظر طبيعية جميع الوحدات تطل على مناظر طبيعية خلابة وبحيرات صناعية .
المرافق الرياضية والترفيهية
- نادي رياضي متكامل (Fitness Center) مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، مع نخبة من أمهر المدربين والخبراء .
- سبا وجاكوزي وساونا لمزيد من الاسترخاء والرفاهية .
- حمامات سباحة متعددة تتوفر حمامات سباحة بأشكال وأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار .
- ملاعب رياضية متعددة لممارسة كرة القدم، كرة السلة، وغيرها من الألعاب الترفيهية .
- نادي اجتماعي راقي (Social Club) للقاء الأهل والأصدقاء وقضاء أوقات ممتعة .
- نادي صحي (Health Club) متكامل الخدمات .
- مسارات للمشي والجري مسارات طويفة معبدة ومخصصة لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات .
- منطقة يوغا واسترخاء هادئة وسط المساحات الخضراء.
المنطقة التجارية والترفيهية
- مول تجاري ضخم يضم مجموعة من المحلات متعددة الأغراض التي توفر أفضل المنتجات وأشهر الماركات العالمية لعشاق التسوق .
- مطاعم وكافيهات فاخرة سلسلة من المطاعم والكافيهات الراقية على أحدث النماذج العالمية، مع نخبة من أمهر الطهاة .
- هايبر ماركت كبير لتوفير جميع احتياجات العائلة من السلع والخدمات الاستهلاكية.
- سينما متعددة القاعات لعرض أحدث الأفلام المحلية والعالمية .
- بنوك وماكينات صراف آلي (ATM) داخل الكمبوند لتسهيل المعاملات المالية .
مناطق الأطفال والخدمات التعليمية
- منطقة أطفال (Kids Area) أماكن ترفيهية للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب الآمنة والممتعة .
- حضانة انترناشونال (International Nursery) لتقديم خدمات على أعلى مستوى للأطفال الصغار .
- مدارس دولية وجامعات على مقربة من الكمبوند لتوفير تعليم متميز .
الخدمات الطبية والصحية
- مركز طبي متكامل يضم عيادات مجهزة بأحدث الأجهزة والمعدات تخدم جميع التخصصات، مع أمهر الأطباء وطاقم تمريض يعمل على مدار 24 ساعة .
- صيدليات منتشرة في أرجاء الكمبوند، تحتوي على جميع الأدوية والمستلزمات الطبية .
الخدمات الدينية والتكميلية
- مسجد كبير بتصميمات وزخارف رائعة لأداء الصلوات الخمس والشعائر الدينية .
- قاعة مؤتمرات مجهزة بأحدث معدات الصوت والعرض لإقامة الاجتماعات الهامة .
- منطقة مخصصة للشواء (BBQ) للعائلات والأصدقاء
من هي الشركة المالكة لمشروع كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة
تأسست إيدج هولدينج عام 2018 كشراكة استراتيجية بين شركة البروج المصرية والمشرق السعودية، مما جمع خبرات 20 عاما في التطوير العقاري بين مصر والسعودية، لتصبح واحدة من أقوى الشركات القابضة في العاصمة الإدارية الجديدة مع سجل تسليم 100% دقيق وثقة مستثمرين خليجيين.ويعتبر كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة هو استثمار مصري سعودي في العاصمة الإدارية الجديدة وبالتالي سعت الشركة بكل ما تمتلكه من خبرات للوصول إلى الشكل النهائي للكمبوند ، حيث انها تسعى دائما للتميز وتوفير للعميل كل ما يحتاج اليه من اجل العيش في بيئة صحية مريحة وآمنة
من الأعمال الأخرى الخاصة بشركة ايدج هولدنج العقارية:
- مول سيكستي بيزنس بارك (Sixty Business Park).
- أبراج أويا (Oia Towers) في منطقة الداون تاون.
- مول أويا هاب (Oia Hub Mall).
- مشاريع في الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند أويا العاصمة الادارية Oia New Capital
١.كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند أويا ؟
. تبدأ أسعار الوحدات من 6,200,000 جنيه مصري و
٢. أين يقع كمبوند أويا العاصمة الإدارية بالضبط؟
يقع في الحي السابع R7، القطعة G5 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على 4 محاور رئيسية، بإطلالة على ميدان أويا.
٣. ما هي مساحات وأنواع الوحدات المتاحة في كمبوند أويا؟
شقق سكنية وبنتهاوس بمساحات 122-268 متر مربع . كما تتوفر وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية في أبراج أويا .
٤. من هو المطور العقاري لمشروع أويا؟
المطور هو شركة إيدج هولدينج للتطوير العقاري (Edge Holding)، وهي شركة مساهمة مصرية سعودية نتجت عن اندماج شركة البيروق المصري (تأسست 2012) وشركة المشارق السعودية (تأسست 1978)
٥.كيف يمكن التواصل للحجز والاستعلام؟
الاتصال على:201012316970+
للمزيد من المعلومات التفصيلية عن كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة برجاء الضغط على الزر التالي