كمبوند الجوهرة العاصمة الادارية | Al Jawhara Compound 

نبذة كاملة عن كمبوند الجوهرة

يعد كمبوند الجوهرة العاصمة الإدارية واحدا من المشاريع العقارية والتجارية الضخمة المقامة حديثاً ، حيث انه يضم الكمبوند عددًا كبيرا من الوحدات السكنية المختلفة والمتنوعة بين شقق وفيلات ومحلات تجارية وغيرها من الخدمات الفاخرة من أجل تلبية احتياجات السكان

أما عن تصميم الكمبوند فهو يحتوي على أحدث الموديلات وتحقيق أحدث التشطيبات من خلال تنفيذ أفضل تخطيط هندسي حضري لجميع الأذواق.
المشروع يوفر وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات السكن والاستثمار، بتصميمات عصرية وموقع استراتيجي يربط السكان بسهولة بمناطق الخدمات والمرافق الحيوية في العاصمة.

اين يقع كمبوند الجوهرة العاصمة الإدارية

يشتهر كمبوند الجوهرة العاصمة الإدارية بموقعه الاستراتيجي المتميز ، حيث أنه يحيط به العديد من المشاريع المهمة والضخمة الموجودة في العاصمة الجديدة. كما أنه يقع في منطقة النهر الأخضر و التي تفصل العاصمة من الشمال إلى الجنوب ومفهوم النهر مشابه لمفهوم النيل.

أهم الأماكن المحيطة بالكمبوند هي ما يلي :

• من الجهة الشمالية: فيوجد حي المال والأعمال
• من الجهة الأمامية : يقابله كمبوند سيليا طلعت مصطفى بالإضافة الى مشروع أرض المعارض
• من الجهة اليمني : توجد منطقة R7 – R8.
• يضم الكمبوند عددًا من الوحدات التجارية والسكنية وعدد من المشاريع الأخرى التي تخدم الكمبوند بالكامل
• كما أنه قريب من حي المستثمرين بالإضافة إلى منطقة الداون تاون و فندق الماسة وغيرها من الكثير من المعالم الهامة والحيوية الأخرى
• ليس هذا وحسب بل ان الكمبوند يقترب من محور الامل و محور بن زايد الشمالي والجنوبي والطريق الدائري الإقليمي

و أيضا قريب من ” كمبوند كتالان، كمبوند لافيستا، كما قريب من كمبوند البوسكو، كمبوند سيناريو، كمبوند بوكا

- الحي الحكومي والوزارات: 8 دقائق

- النهر الأخضر: 5 دقائق (إطلالة مميزة)

- الحديقة المركزية: 10 دقائق

- الحي الدبلوماسي: 12 دقيقة

- الكاتدرائية الجديدة: 7 دقائق

- الجامعات الدولية: 5 دقائق

- المدارس الدولية: مجمع قريب 

المميزات اللوجستية:

• الوصول للقاهرة القديمة: 15 دقيقة عبر محور بن زايد
• المسافة للحي الحكومي: 8 دقائق
• قرب خط المونوريل: محطة مخصصة قريبة
• 
  

هذا الموقع المتميز يستحق الاستثمار، لكن التصميم هو ما يميز الجوهرة فعلاً... 

تصميم ومساحة كمبوند الجوهرة العاصمة الإدارية

صمم كمبوند الجوهرة بأسلوب Ultra Modern مع نسبة بناء 18% فقط من المساحة الإجمالية, العمارات منخفضة الارتفاع (أرضي + 8 أدوار) مع تصميم زجاجي مستمر يوفر إضاءة طبيعية 24 ساعة.

بالإضافة إلى أن الكمبوند مقسم إلى الكثير من الخدمات التجارية بجانب وجود مبنى ضخم به عدة طوابق بجوار عمارات سكنية وجميعها تمتاز بالتصميم الجميل والعصري.

المميزات المعمارية:

•   شقق بإطلالات 360 درجة
•  حدائق معلقة في كل دور
•  جدران ذكية تتحكم بالحرارة
•  أنظمة تبريد مركزية
•  مولدات كهرباء احتياطية 100% 

التصميم الذكي هذا مدعوم بمساحة مثالية... 

يمتد على 22 فداناً في قلب R7، مع توزيع مثالي للمساحات:

 التوزيع الذكي:

• 81% مناطق خضراء + بحيرات
• 18% وحدات سكنية متنوعة
• 1% مرافق إدارية 

الوحدات المتاحة:

•  شقق 2 غرف: 120-140م²
•  شقق 3 غرف: 160-190م²
•  شقق ماستر: 220-250م²
•  بنتهاوس: 280-320م²
•  دوبلكس: 350م² 

هذه المساحة المثالية تدعم أسعار تنافسية لعام 2026...

أسعار الوحدات فى كمبوند الجوهرة العاصمة الإدارية

الأسعار في المشروع تختلف حسب المساحة ونوع الوحدة، وأشهر نطاقات الأسعار المتوفرة حاليًا :

• شقق بمساحة ~90 م² – تبدأ من حوالي 4,500,000 جنيه .
•  شقق ~105 م² – تبدأ من حوالي 5,250,000 جنيه .
•  شقق ~110 م² – تبدأ من حوالي 5,500,000 جنيه 
•  شقق ~120 م² – حوالي 5,800,000 جنيه .
•  شقق ~130 م² – حوالي 6,500,000 جنيه 
•  شقق ~142–170 م² – من 6,900,000 حتى 8,300,000 جنيه

متوسط المتر 48,592 EGP/m² والتقسيط المرن يجعل التملك سهلا جداً...

أهم الخدمات والمرافق داخل كمبوند الجوهرة العاصمة الإدارية

وفرت الشركة المالكة للمشروع الكثير من الخدمات والمرافق المتنوعة و بأنماط مختلفة من أجل توفير الراحة والاستقرار لجميع العملاء ، ومن اهم وابرز تلك الخدمات ما يلي :

التعليم والتنمية

• توفر منظومة تعليمية متكاملة داخل الكمبوند تشمل مدارس عالمية ودور حضانة مُطورة.

• تصميم خاص للمسارات التعليمية يضمن بيئة آمنة وسهولة وصول الطلاب.

الرياضة والترفيه

• مسار رياضي مجهز للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• صالة رياضية (جيم) متكاملة بأحدث الأجهزة وبرامج التدريب المتخصصة.
• ملاعب متعددة (تنس، كرة سلة، كرة قدم مصغرة).
• حدائق خضراء شاسعة تشكل رئة طبيعية للمشروع.
• مناطق ألعاب أطفال مع ملاهي وآلات تعليمية لتنمية المهارات.

 الأمن والسلامة

• نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة مع حراسة مدربة.
• شبكة كاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
• مواقف سيارات منظمة تقلل الازدحام وتضمن الحماية.

 الحياة اليومية والتجارية

• منطقة تجارية متكاملة تضم ماركات عالمية ومحلات متنوعة.
• مطاعم ومقاهي راقية تقدم مأكولات عالمية ومحلية.
• مراكز تجميل وسبا متخصصة للعناية الشخصية.
• عيادات طبية مجهزة لتخصصات متنوعة.
• مسجد فسيح بتصميم معماري متميز.

 الرفاهية الاستثنائية

• مسابح أولمبية وعائلية متنوعة الأحجام والأعماق.
• بحيرات صناعية خلابة بمياه نقية وتصميم طبيعي.
• نادي اجتماعي ثقافي للأنشطة والفعاليات العائلية.
• نادي لياقة متكامل مع جاكوزي وساونا ومساج.
• شبكة طرق داخلية مصممة للمشاة بعيداً عن حركة السيارات.

 البنية التحتية الخضراء

• مساحات خضراء تشكل 60% من إجمالي مساحة المشروع.
• ممرات مشجرة تربط جميع أجزاء الكمبوند.
• تصميم بيئي يحافظ على التوازن الطبيعي ويوفر الظلال.

هذه المرافق تقدم تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الرفاهية والخدمة، مع التركيز على جودة الحياة والخصوصية للعائلات في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

هذه الخدمات تضمن عائدا استثماريا ممتازا..

من هي الشركة المالكة والمطورة لمشروع كمبوند الجوهرة العاصمة الإدارية

Gama Development هي شركة تطوير عقاري لها خبرة طويلة في السوق المصري، مع بداية نشاطها في مجال المقاولات والبناء عام 1991، وتوسعت بعد ذلك في التطوير العقاري الفاخر، بما يشمل المشاريع السكنية والتجارية ومشاريع البنية التحتية الكبيرة.

لدى الشركة سجل التعامل مع مشروعات متعددة كبيرة، سواء في العاصمة الإدارية الجديدة أو في مناطق أخرى، وتتميز بتركيزها على الجودة والتخطيط المتكامل، مما يجعلها مطورًا موثوقًا نسبيًا في السوق

بالإضافة إلى ذلك فإنها تتميز بأسلوب فريد في مجال العمارة والتصميم وخاصة الكمبوندات والمشاريع العقارية الكبيرة

ومن اهم وابرز المشاريع التي قامت بتنفيذها سابقاً هي ما يلي :

• مشاركتها في إنشاء مدينة التكنولوجيا في محافظة بني سويف الذي قام الرئيس ” عبدالفتاح السيسي” بافتتاحها سابقاً
• تنفيذ الخط الرابع من أكبر مصانع الاسمنت التابعة للقوات المسلحة.
• تنفيذ مشروع محطة محولات بدر.
• مشاريع سكنية التجمع الخامس
• كمبوندات الشروق الجديدة
• مشاريع علوية الإسكندرية
• مباني وزارات وبنى حكومية في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع مستودعات Light Rail Transit (LRT) Central Depot – لنظم نقل حديثة.
• مشروع مصنع المحلة للنسيج (قطاع عام).
• مشاريع صناعية متنوعة مثل محطة بنبان للطاقة الشمسية في أسوان (390 MW).
• Smart Village East Business Park – منشآت تجارية ومكتبية.
• منشآت سكنية وتجارية في مشاريع مختلفة داخل مدن مصر الكبرى (مرافق تعليمية، صحية وتجارية)